【正文】 派出單位所在地的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付給管理方。21實際工作日支付。第八章 服務(wù)商標(biāo)的使用第四十九條 業(yè)主方與管理方一致同意飯店的對外文件、宣傳促銷資料、客用品等印上帶有“錦江國際管理有限公司管理”的字樣及管理方服務(wù)商標(biāo)。第九章 保險第五十二條 在整個合同期內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)在管理方接手管理前，用其資金為飯店投?！柏敭a(chǎn)險”，使飯店不受各種性質(zhì)的風(fēng)險和損害，投?？偨痤~應(yīng)不少于更換整個“飯店”所需投資的90%，而且在任何情況下均不能少于一個足以避免受保險單上共同保險條款影響的最低所需金額。此保險針對所有與飯店所有權(quán)或飯店經(jīng)營有關(guān)的，可能在世界任何地點提出的由于在飯店發(fā)生的事件或飯店員工在進行業(yè)務(wù)時引致的人身損傷、死亡或?qū)Φ谌哓敭a(chǎn)的損害的一切索賠，此保險應(yīng)包括由于機動車和水上工具（如果適用的話）的所有或經(jīng)營而引起的責(zé)任保險。若發(fā)生的事件未作保險，或雖在保險范圍之內(nèi)，但保險獲賠額不足以支付各種外來權(quán)利要求、索賠、訴訟、損失責(zé)任等支出，而事件的發(fā)生經(jīng)證實并非因管理方嚴(yán)重失職或惡意所致，則業(yè)主方免除管理方承擔(dān)一切賠償?shù)呢?zé)任。第五十七條 征用 ⒈如果整個飯店或部分被征用或被類似的方法占用，致使管理方認(rèn)為已不能合理地利用其余的地方使其成為一個像被占用前類型和等級的飯店，那么，合同期就應(yīng)該在被占用的那一天終止，在業(yè)主方獲得其在飯店的投資的賠償后，這種征用的任何賠償費應(yīng)由業(yè)主方和管理方公平地分配。 ⒉任何方式的出售、或不管是業(yè)主方失去50%以上公開發(fā)售的股份，還是失去業(yè)主方的其它利益，在本合同中都被視作是轉(zhuǎn)讓。 ⒌如果本合同因轉(zhuǎn)讓而終止的話，業(yè)主方要承擔(dān)向管理方賠償?shù)呢?zé)任。 ⒊在發(fā)生不可抗力事件的階段中，各方要對由于不可抗力造成對方不能履行應(yīng)有的職責(zé)的情況予以諒解。已發(fā)生管理費月份剩余管理期月份247。第六十四條 如果業(yè)主方與管理方達成了商標(biāo)使用許可合同、開業(yè)前服務(wù)合同等，本合同的終止將視為這類約定或合同的終止。此外，業(yè)主方要中止并制止將飯店與管理方、其成員或錦江體系聯(lián)系在一起的表示，并中止使用標(biāo)志錦江身份的所有標(biāo)志、標(biāo)志牌、印記、印章和其它標(biāo)記，但留在飯店其它內(nèi)外部、固定設(shè)備、操作設(shè)備和供應(yīng)品、宣傳冊子和其它促銷材料上的標(biāo)志，在3個月的過渡期內(nèi)不受此規(guī)定限制，除非業(yè)主方在合同終止前已將這些資料用完。同時，管理方和/或其成員有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害提出賠償要求。第十三章 合同的生效及其它第六十八條 本合同用中文書寫，經(jīng)業(yè)主方、管理方雙方簽字蓋章后正式生效。 “飯店”是指位于 ，包括但不限于： 間（套）有衛(wèi)生間的客房； 間寫字間。 飯店經(jīng)營所需的給排水、電力、煤氣、通訊（包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路）、消防、安全監(jiān)控、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、廚房、冷藏、洗衣、康樂、音視、電腦等系統(tǒng)設(shè)備。 “營業(yè)收入”是指按“權(quán)責(zé)發(fā)生制”原則定義的、經(jīng)營飯店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、會場、酒吧、商場、健身美容、娛樂、電話、傳真、洗衣及其他各項服務(wù)獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和。 “經(jīng)營費用”是指如下費用，包括但不僅限于： ⒈飯店各營業(yè)部門的員工工資、福利費及各項費用，如辦公用品、郵電費、清潔用品、服務(wù)用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等； ⒉飯店行政管理、銷售、工程維修等部門的員工工資、福利費及這些部門發(fā)生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等； ⒊經(jīng)營中發(fā)生的保險費、交際應(yīng)酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓(xùn)費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。 “經(jīng)營專用帳戶”存入所有由飯店經(jīng)營發(fā)生的營業(yè)收入的銀行帳戶，包括業(yè)主方按合同第五條規(guī)定提供的營運資金。所有經(jīng)營費用和合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主支付的經(jīng)營性費用從該帳戶支付。 “錦江模式”包括飯店建造與硬件配置標(biāo)準(zhǔn)、“錦江國際管理有限公司飯店運行質(zhì)量監(jiān)控與業(yè)績考評體系”等標(biāo)準(zhǔn)化文本，是指由錦江國際管理有限公司制定，并在不同星級飯店按不同品牌要求與標(biāo)準(zhǔn)推行并實施的飯店經(jīng)營、管理、服務(wù)一攬子規(guī)范化文件（這些文件的內(nèi)容更動不另作通知）。第 32 頁 共 32 頁。其基本條件為： ⒈飯店所有設(shè)施、設(shè)備、物資、環(huán)境等符合開業(yè)之需求； ⒉飯店經(jīng)營所必須的各種證照和手續(xù)齊全； ⒊飯店經(jīng)營專用銀行帳戶已開設(shè)并已注入足額的營運資金； ⒋業(yè)主方與管理方就第一年飯店經(jīng)營計劃和年度預(yù)算達成一致意見。其運用主要體現(xiàn)在：營業(yè)活動中耗用的營運資金，如餐飲成本、商場成本，工資、燃料、促銷、維修等費用；營業(yè)活動中占用的營運資金，如貨幣資金、各營業(yè)點備用金、外幣兌換交換用款等。銀行應(yīng)位于飯店附近。 ⑴固定資產(chǎn)折舊； ⑵無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、開辦費攤銷； ⑶固定資產(chǎn)大修理支出； ⑷土地使用費； ⑸房屋使用費或房屋占用費； ⑹城市房地產(chǎn)稅和所得稅； ⑺財產(chǎn)損失保險費； ⑻貸款利息支出； ⑼匯兌損益； ⑽飯店業(yè)主方經(jīng)費； ⑾管理方收取的基本管理費和效益管理費； ⑿受業(yè)主方委托的會計、律師、審計等費用； ⒀其他經(jīng)業(yè)主方和管理方雙方確認(rèn)的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。 “營業(yè)稅金及附加”是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加。 “會計年度”：本合同所指的會計年度與公歷年度一致。 飯店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。第六十九條 本合同的附件（包括定義、用語表、一覽表等）和補充協(xié)議、修正協(xié)議類文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會提請仲裁。 ⒋如果業(yè)主方在合同終止的30天內(nèi)不能履行合同本條第3款的規(guī)定，管理方和/或其成員可以在不承擔(dān)非法侵入或其它民事侵權(quán)罪名的情況下進入飯店并采取制止這種行為的行動。 ⒉在合同因某個理由終止或到期時，且雙方未重新達成“錦江”品牌特許經(jīng)營合同，管理方有權(quán)從飯店撤走： ； 、標(biāo)準(zhǔn)、操作程序和收據(jù)；由管理方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和管理飯店時使用的屬于管理方及其成員的財產(chǎn)； 。第六十二條 本合同所授予的終止權(quán)還應(yīng)加上根據(jù)適用法律所規(guī)定的違約方對非違約方的所有賠償?；蚱浯蟛糠仲Y產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn)，而且任何一種這