【正文】 量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。第十七條具體內(nèi)容見附件七。（二） 下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：1. 因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；2. 因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；3. 第十八條第八章 合同備案與房屋登記第十九條出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。前期物業(yè)管理平方米（建筑面積）。（四） 買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。（五） 買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。（一）買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）以下部位歸業(yè)主共有：1. 建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；2. 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；3. 3. 出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。6. 7. 第二十五條郵政快遞第二十六條第二十七條第二十八條第二十九條本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，份，份。 【法定代表人】： 【委托代理人】： （簽字或蓋章） 簽訂時間：年 日 簽訂時間：年 日 簽訂地點： 附件一 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置 1.3.1. 交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。 （2） 頂棚： （3） 頂棚： （3） 頂棚： 臨時管理規(guī)約 附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明本建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地、其它公共場所、公共服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房的歸屬，由本項目開發(fā)單位公司根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，參照本項目修建性詳細(xì)規(guī)劃和實際實施情況確定（約定），具體情況見附表及本公司公示圖。其中部分市政公用設(shè)施按政府規(guī)定移交市政公用行業(yè)單位。平方米屬于房屋業(yè)主個人使用。處，共平方米為公共綠地；處，共公司確定本小區(qū)綠地本項目開發(fā)單位 （詳見本公司公示圖）。公司根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，參照本項目修建性詳細(xì)規(guī)劃和實際實施情況劃定，具體范圍本建筑區(qū)劃由本項目開發(fā)單位 前期物業(yè)服務(wù)合同 附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明 （二） 其他約定 該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。 ； （1） 品牌： （1） 地面： （1） 地面： 2. 起居室： 1. 外墻： 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：2. 附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定 2.未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置 附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定 簽訂地點： 月 月 【法定代理人】：（簽字或蓋章） 【委托代理人】： 【法定代表人】：買受人（簽字或蓋章）： 出賣人（簽字或蓋章）： 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見附件十二）。補(bǔ)充協(xié)議1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。種方式解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照下列第爭議解決方式出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。買受人信息保護(hù)日內(nèi)書面通知對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。送達(dá)具體內(nèi)容見附件十。2. 出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。承擔(dān)。因預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。包干制到（二） 物業(yè)服務(wù)時間從第二十一條第九章 前期物業(yè)管理2. 1. 買受人有權(quán)解除合同。種方式處理：日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第（二） 因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起（一） 雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。預(yù)售合同登記備案承擔(dān)連帶責(zé)任。出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由質(zhì)量擔(dān)保該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。保修責(zé)任2. 該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合標(biāo)準(zhǔn)文號：標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（1） 及時更換、修理；如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：買受人不解除合同的，給買受人造成損失的，由出賣人支付 出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（一） 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)（二） 買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。設(shè)計變更（三） 買受人解除合同的