【正文】 雞，雞到你手上下蛋，蛋歸你，雞在送到你手上前下蛋，歸賣方一般物——占有和交付 船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車——交付——但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（不登記也設(shè)立） （3）繼承——繼承開始，取得遺產(chǎn)所有權(quán)用益物權(quán)：特別注意：是對(duì)他人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第33頁(yè) 共33頁(yè)第一部分 1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)●1Z301010 建設(shè)工程法律體系▲1Z301011 法律體系的基本框架憲法——民商法————經(jīng)濟(jì)法———刑法——行政法——————社會(huì)法——訴訟法招投標(biāo)法 土地管理法 房地產(chǎn)管理法 勞動(dòng)法 反壟斷法 建筑法 社會(huì)保障法▲1Z301012 法的形式和效力層次 1T形式：法律——全國(guó)人大及常委——————————《法》 行政法規(guī)——國(guó)務(wù)院————————————《條例》 地方法規(guī)——省級(jí)、較大市——人大及常委——《地方——條例》 部門規(guī)章——國(guó)務(wù)院各部、委————————《規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》 地方規(guī)章——省級(jí)、較大市——政府—————《地方——規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》效力：憲法——法律——行政法規(guī)——部門規(guī)章——地方規(guī)章 地方法規(guī) 效力原則： 憲法至上 上位法優(yōu)于下位法 特別法優(yōu)于普通法 新法優(yōu)于舊法4考點(diǎn):裁決適用: 1\ 法律之間有爭(zhēng)議,提請(qǐng) 全國(guó)人大常委會(huì) 裁決 2\地方法規(guī)跟部門規(guī)章不一致,提請(qǐng) 國(guó)務(wù)院 裁決。建設(shè)用地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓 互換 出資 贈(zèng)與或者抵押要滿足下列規(guī)定：書面形式訂立合同申請(qǐng)變更登記土地上的建筑物一并處分 ●1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度 1T債發(fā)生的依據(jù)————合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理 建設(shè)工程債的種類——施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債關(guān)于侵權(quán)的理解：以陳老師的例子結(jié)束大樓瓷磚脫落砸到你，你可以告這個(gè)樓所有的人 （推定過(guò)錯(cuò)）大樓倒塌砸到你，告 建設(shè)、施工單位（連帶責(zé)任）無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任大樓扔出一個(gè)石頭砸到你，你可以告按照常識(shí)判斷告比如（南面23層的所有住戶）（推定過(guò)錯(cuò)）●1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 （12）T▲1Z301061 知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征—— 財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性專利法保護(hù)的對(duì)象 發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)▲1Z301062 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類專利權(quán)—— 種類——發(fā)明（20年）、實(shí)用新型（10年）、外觀設(shè)計(jì)（10年）——申請(qǐng)日計(jì)算，不予延期授予條件——新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）——≠現(xiàn)有技術(shù) 申請(qǐng)日前新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性沒人申請(qǐng)并記載在公布的文件中 突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步其中發(fā)明和實(shí)用新型：要求新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）；外觀專利需要：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性、美感、工業(yè)應(yīng)用（五性）文件——請(qǐng)求書、說(shuō)明書及摘要、權(quán)利要求書申請(qǐng)日：主管部門收到申請(qǐng)文件日如果郵寄，按寄出的郵戳日商標(biāo)權(quán)—— 具有顯著性——標(biāo)識(shí)義務(wù)10年——核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算，可以續(xù)期~侵犯商標(biāo)權(quán)的行為——使用——銷售——偽造、擅自制造——更換 著作權(quán)—— 單位作品——著作權(quán)屬于單位 特點(diǎn)：?jiǎn)挝恢鞒帧韱挝灰庵尽獑挝怀袚?dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件）職務(wù)作品——著作權(quán)屬于作者——完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位物資 單位優(yōu)先使用——未經(jīng)單位同意，2年內(nèi)不得許可第三人使用 著作權(quán)∈單位——主要利用單位物質(zhì) + 由單位承擔(dān)責(zé)任——作者只有署名權(quán) 委托作品——★有約定從約定——無(wú)約定的，著作權(quán)屬于受托人 期限——終生及死后50年計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——屬于軟件開發(fā)者——終生及死后50年（第50年12月31日） 買正版軟件的權(quán)利 ：裝入電腦2制作備份3必要的修改▲1Z301064 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償損失計(jì)算4種辦法：實(shí)際損失侵權(quán)人獲得的利益許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定（KTV）人民法院綜合考量●1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 3T★擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。 該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計(jì)已審核 全國(guó)人大及常委、國(guó)務(wù)院規(guī)定√ 其他▲1Z302013 延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定 （01）t許可證—（最多9個(gè)月）建設(shè)單位——3個(gè)月內(nèi)開工——延期以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月——不延期又不開工，廢止 中止施工的——建設(shè)單位————1個(gè)月內(nèi)——向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 恢復(fù)施工的———向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 + 核驗(yàn)施工許可證（中止1年的） 開工報(bào)告—— 中止、延期——向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告不按期開工6個(gè)月以上的——重辦開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)（不予延期）▲1Z302013 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任停止施工 + 罰款（工程合同價(jià)款的1%—2%）●1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度（12）分▲1Z302021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)施工單位——應(yīng)取得資質(zhì)證書——在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)——承攬工程法定條件—— 有符合規(guī)定的注冊(cè)資本—— 有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員 有符合規(guī)定的技術(shù)裝備 有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績(jī)資質(zhì)序列等級(jí)—— 施工總承包——12個(gè)資質(zhì)類別——34個(gè)資質(zhì)等級(jí)（特級(jí)、3 或 特、2） 3個(gè)序列 專業(yè)承包———60個(gè)資質(zhì)類別——13個(gè)資質(zhì)等級(jí) 或 不分等級(jí) 勞務(wù)分包———13個(gè)資質(zhì)類別——2個(gè)資質(zhì)等級(jí)（2） 或不分等級(jí)資質(zhì)許可——建設(shè)部門負(fù)責(zé)資質(zhì)申請(qǐng)—— 申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項(xiàng)資質(zhì)合并后的企業(yè)可承繼合并前的較高資質(zhì)；外商投資的企業(yè)要做工程必須申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)資質(zhì)證書有效期——5年?！?Z306022 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任 (01)T項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——應(yīng)取得建造師執(zhí)業(yè)資格交底制度：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)負(fù)責(zé)人——向班組、作業(yè)人員——講解、說(shuō)明——工程概況、施工方法、安全等——雙方確認(rèn)簽字（技術(shù)負(fù)責(zé)人+接受任務(wù)的負(fù)責(zé)人） （建工實(shí)務(wù)考過(guò)，記住啊）3★項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任：對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用組織指定安全施工措施，消除隱患及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故情況▲1Z306023 施工總承包和分包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任 1T總包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任—— 對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé) 統(tǒng)一編制應(yīng)急救援預(yù)案 ★上報(bào)安全事故 自行完成主體機(jī)構(gòu)的施工 對(duì)分包工程——與分包人——連帶責(zé)任★分包單位不服從管理的——分包單位——負(fù)主要責(zé)任 ▲1Z306024 施工作業(yè)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任 1T作業(yè)人員的權(quán)利——知情權(quán)和建議權(quán)防護(hù)用品獲得權(quán)批評(píng)檢舉控告權(quán)及拒絕違章權(quán)：有權(quán)拒絕：違章指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)緊急避險(xiǎn)權(quán)—直接危及人身安全緊急情況下，有權(quán)停止作業(yè)或采取應(yīng)急措施后撤離現(xiàn)場(chǎng)意外賠償權(quán)——施工單位應(yīng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理意外傷害險(xiǎn)，費(fèi)用由施工單位支付 ★請(qǐng)求民事賠償權(quán)：作業(yè)人員。大家要仔細(xì)看▲1Z306052 勘察、設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任設(shè)計(jì)單位、注冊(cè)建造師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員——對(duì)其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)▲1Z306053 工程監(jiān)理、檢驗(yàn)檢測(cè)單位的安全責(zé)任監(jiān)理單位三責(zé)任—— 審查安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案——是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)★處理安全事故隱患——要求整改或（嚴(yán)重的）停止施工+報(bào)告建設(shè)單位 不整改或停止施工的，報(bào)有關(guān)主管部門承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任 檢測(cè)檢驗(yàn)單位發(fā)現(xiàn)特種設(shè)備隱患——報(bào)告使用單位 + 報(bào)告安全監(jiān)督管理部門▲1Z306054 機(jī)械設(shè)備等單位的安全責(zé)任1t★出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件應(yīng)當(dāng)具有：生產(chǎn)（制造）許可證產(chǎn)品合格證3檢測(cè)合格證明▲1Z306055 政府部門安全監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)定各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督主管部門——是監(jiān)管部門第七部分 1Z307000 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度●1Z307010 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 1T▲1Z307011 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類分類——國(guó)家、行業(yè)、地方、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分類—— 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——通用的、重要的 GB推薦性標(biāo)準(zhǔn)——其他的 GB/T行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分類—— 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——行業(yè)專用的 推薦性標(biāo)準(zhǔn)——其他的 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——推薦性標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)沖突——強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須實(shí)施，推薦性標(biāo)準(zhǔn)自愿實(shí)施 ▲1Z307012 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的規(guī)定強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)管機(jī)構(gòu)——建設(shè)主管部門●1Z307020 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 2t▲1Z307021 對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)和總分包單位的質(zhì)量責(zé)任總包單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)——與分包單位對(duì)分包工程連帶責(zé)任——分包單位接收總包單位管理誰(shuí)有錯(cuò)，誰(shuí)負(fù)責(zé)原則——總包承擔(dān)后可向分包單位追償▲1Z307022 按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的規(guī)定★必考：施工單位——按工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有差錯(cuò)——及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出意見和建議 √ ▲1Z307023 對(duì)建筑材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測(cè)的規(guī)定按照：設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定 對(duì)對(duì)建筑材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)—未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格—不得使用★對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件 施工人員——在建設(shè)單位或監(jiān)理單位監(jiān)督下——現(xiàn)場(chǎng)取樣（在圍墻內(nèi)）——標(biāo)識(shí) + 簽字（見證人+取樣人）——送檢測(cè) ，送檢數(shù)量——≥標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的30% 工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)——中介法人 ▲1Z307024 施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修(返修指竣工驗(yàn)收合格前)的規(guī)定01分隱蔽工程在隱蔽前——施工單位做好檢查檢驗(yàn)和記錄 + 通知建設(shè)單位（有監(jiān)理的是監(jiān)理單位）+質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 自檢的——隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)——書面通知——監(jiān)理工程師驗(yàn)收——不合格——修改重驗(yàn) 合格——簽字——隱蔽 監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后24小時(shí)不簽字的====已批準(zhǔn)返修——無(wú)條件返修（無(wú)論是否施工單位的原因造成的質(zhì)量問(wèn)題）●1Z307030 建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 1T▲1Z307031 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)依法發(fā)包依法提供原始資料限制不合理的干預(yù)行為——干預(yù)投標(biāo)人——低于成本競(jìng)標(biāo)、壓縮工期、違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、降質(zhì)量等 送審施工圖設(shè)計(jì)文件——未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦牟坏檬┕ひ婪▽?shí)施監(jiān)理——必須監(jiān)理的范圍—— 國(guó)家重點(diǎn)工程 大中型公用事業(yè)工程 成片發(fā)開 外國(guó)資金依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)——申領(lǐng)許可證或開工報(bào)告之前保證提供的材料的質(zhì)量——對(duì)建設(shè)單位提供的材料，施工單位在使用前應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)依法進(jìn)行裝修工程——不擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)★陳印老師的必考押題點(diǎn):P279的案例分析▲1Z307032 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) (01)t勘察、設(shè)計(jì)單位的責(zé)任——雙重責(zé)任——勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)——勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé) 注冊(cè)建造師等對(duì)——簽字的設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)單位——必須——執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)單位——依據(jù)勘察成果文件設(shè)計(jì)——符合國(guó)家設(shè)計(jì)深度要求——注明合理使用年限設(shè)計(jì)單位——(必須是審查合格的圖紙)向施工單位技術(shù)交底（說(shuō)明、解釋設(shè)計(jì)圖紙）設(shè)計(jì)單位——應(yīng)參加工程質(zhì)量事故分析▲1Z307033 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 1T建設(shè)單位委托——依法承攬業(yè)務(wù)