【正文】 保護范圍內——不得新建、擴建（必要的基礎設施和公共設施除外） 拆除歷史建筑以外的建筑物——經文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準 任何單位、個人不得損壞、遷移、拆除歷史建筑▲1Z303013 施工發(fā)現文物報告和保護的規(guī)定任何人發(fā)現文物——保護現場、立即報告文物主管部門、任何單位或個人不得哄搶私分藏匿 （24小時趕赴現場、7日內提出處理意見）第六部分 1Z306000 建設工程安全生產法律制度●1Z306010 施工安全生產許可證制度 2t▲1Z306011 申領安全生產許可證的條件沒有安全生產許可證的，不得從事生產活動（礦山、建筑施工等5類企業(yè)）取得許可證的條件： 與生產有關的人、財、物都是 有完備的安全生產責任制、規(guī)章制度等 有資金 設置了安全生產管理機構 主要負責人、項目管理人、專職管理人——建設部門——考核合格 特種人員——有關部門——考核合格 + 取得特種證書（電工，架子，高處作業(yè)吊籃等）管理人員和作業(yè)人員每年至少1次培訓并考核合格工傷保險機器設備符合安全要求有職業(yè)危害防治措施有預防、應急、救援方案注意：沒有一般作業(yè)人員培訓考核▲1Z306012 安全生產許可證的有效期和政府監(jiān)管證書有效期3年、提前3個月不需審查的特殊規(guī)定：守法；未發(fā)生死亡事故●1Z306020 施工安全生產責任和安全生產教育培訓制度▲1Z306021 施工單位的安全生產責任 1t單位主要負責人的責任——有生產經營決策權的人（法定代表人）——對本單位的安全全面負責應設置安全管理機構 + 配備專職安全生產管理人員 ★ 專職人員的配備— 總包企業(yè)—————特級6人↑——一級4人↑——二級及以下3人↑ 專業(yè)承包企業(yè)——————————一級4人↑——二級及以下2人↑ 勞務分包企業(yè)——————————————————————2人↑ 分公司—————————————————————————2人↑上課補充: ★建設工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用,應當用于:施工安全防護用具及設施的采購和更新安全施工措施的落實、安全生產條件的改善，不得挪作他用。不登記不設立）、宅基地使用權、地役權（不登記也設立）擔保物權——抵押權、質權、留置權所有權的權能——占有、使用、收益、處分（核心） （是對自己的財產） 建設用地使用權——出讓、劃撥物權變動： （1）不動產物權變動——登記——記載于不動產登記簿時發(fā)生效力 債權與物權區(qū)分原則——合同生效的，未辦理物權登記的，不影響合同效力 （2）動產物權變動：交付為準，買母雞，雞到你手上下蛋，蛋歸你，雞在送到你手上前下蛋，歸賣方一般物——占有和交付 船舶、航空器、機動車——交付——但未經登記，不得對抗善意第三人（不登記也設立） （3）繼承——繼承開始，取得遺產所有權用益物權：特別注意：是對他人的動產或者不動產。建設用地使用權 轉讓 互換 出資 贈與或者抵押要滿足下列規(guī)定：書面形式訂立合同申請變更登記土地上的建筑物一并處分 ●1Z301050 建設工程債權制度 1T債發(fā)生的依據————合同、侵權行為、不當得利、無因管理 建設工程債的種類——施工合同之債、買賣合同之債、侵權之債關于侵權的理解：以陳老師的例子結束大樓瓷磚脫落砸到你，你可以告這個樓所有的人 （推定過錯）大樓倒塌砸到你，告 建設、施工單位（連帶責任）無過錯責任大樓扔出一個石頭砸到你，你可以告按照常識判斷告比如（南面23層的所有住戶）（推定過錯）●1Z301060 建設工程知識產權制度 （12）T▲1Z301061 知識產權法律特征知識產權特征—— 財產人身雙重性、專有性、地域性、期限性專利法保護的對象 發(fā)明、實用新型、外觀設計▲1Z301062 建設工程知識產權常見種類專利權—— 種類——發(fā)明（20年）、實用新型（10年）、外觀設計（10年）——申請日計算，不予延期授予條件——新穎性、創(chuàng)造性、實用性（三性）——≠現有技術 申請日前新穎性、創(chuàng)造性、實用性沒人申請并記載在公布的文件中 突出的實質性特點和顯著的進步其中發(fā)明和實用新型：要求新穎性、創(chuàng)造性、實用性（三性）；外觀專利需要：新穎性、創(chuàng)造性、實用性、美感、工業(yè)應用（五性）文件——請求書、說明書及摘要、權利要求書申請日：主管部門收到申請文件日如果郵寄，按寄出的郵戳日商標權—— 具有顯著性——標識義務10年——核準注冊日計算，可以續(xù)期~侵犯商標權的行為——使用——銷售——偽造、擅自制造——更換 著作權—— 單位作品——著作權屬于單位 特點：單位主持——代表單位意志——單位承擔責任（招投標文件）職務作品——著作權屬于作者——完成單位工作任務+未主要利用單位物資 單位優(yōu)先使用——未經單位同意，2年內不得許可第三人使用 著作權∈單位——主要利用單位物質 + 由單位承擔責任——作者只有署名權 委托作品——★有約定從約定——無約定的，著作權屬于受托人 期限——終生及死后50年計算機軟件著作權——屬于軟件開發(fā)者——終生及死后50年（第50年12月31日） 買正版軟件的權利 ：裝入電腦2制作備份3必要的修改▲1Z301064 建設工程知識產權侵權的法律責任民事責任、行政責任、刑事責任知識產權侵權賠償損失計算4種辦法：實際損失侵權人獲得的利益許可使用費的倍數合理確定（KTV）人民法院綜合考量●1Z301070 建設工程擔保制度 3T★擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效?！?Z306022 施工項目負責人的安全生產責任 (01)T項目負責人——應取得建造師執(zhí)業(yè)資格交底制度：負責項目管理的技術負責人——向班組、作業(yè)人員——講解、說明——工程概況、施工方法、安全等——雙方確認簽字（技術負責人+接受任務的負責人） （建工實務考過，記住?。?★項目負責人的安全生產責任：對建設工程項目的安全施工負責落實安全生產責任制度、安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程確保安全生產費用的有效使用組織指定安全施工措施，消除隱患及時、如實報告生產安全事故情況▲1Z306023 施工總承包和分包單位的安全生產責任 1T總包單位的安全生產責任—— 對安全生產負總責 統(tǒng)一編制應急救援預案 ★上報安全事故 自行完成主體機構的施工 對分包工程——與分包人——連帶責任★分包單位不服從管理的——分包單位——負主要責任 ▲1Z306024 施工作業(yè)人員的安全生產責任 1T作業(yè)人員的權利——知情權和建議權防護用品獲得權批評檢舉控告權及拒絕違章權：有權拒絕：違章指揮強令冒險作業(yè)緊急避險權—直接危及人身安全緊急情況下，有權停止作業(yè)或采取應急措施后撤離現場意外賠償權——施工單位應為從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害險，費用由施工單位支付 ★請求民事賠償權：作業(yè)人員。題型：多選，太多了，大家自己看了▲1Z306032 施工現場安全防護的規(guī)定 2t安全防護措施—— ★危險部位設置警示標志：爆破物、有害危險氣體和液體的倉庫需要設置警示 不同施工階段采取不同安全防護措施 臨時設施——辦公區(qū)、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，保持安全距離，職工的膳食、飲水、休息場所應當符合衛(wèi)生標準（注意辦公區(qū)、生活區(qū)不需要分開，可以在一起） 其他合理的安全措施★安全生產條例規(guī)定：施工單位在施工組織設計中編制安全技術措施施工現場臨時用電方案★施工現場暫時停止施工的，施工單位應當做好現場防護，所需費用由責任方承擔，或者按照合同約定執(zhí)行★使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總包、分包、出租和安裝單位共同進行驗收，合格后方可使用▲1Z306033 施工現場消防安全職責和應采取的消防安全措施 1t 施工單位主要負責人——消防安全責任人 項目負責人——本項目施工現場的消防安全責任人施工現場入口處設置消防安全標志★重點工程一般認定為消防安全重點單位，有特殊的要求：確定消防安全管理人，組織實施安全管理工作建立消防檔案 實行每日防火巡查崗前消防安全培訓，定期組織消防安全培訓和消防演練▲1Z306031 辦理意外傷害保險的規(guī)定 1T★施工單位為從事危險作業(yè)的人員（高處作業(yè)、深基坑、爆破等）意外傷害保險——保險期：開工之日到竣工驗收合格——強制保險——保險法由施工單位負責—辦完手續(xù)，布告張貼信息 所有人員都應辦理社會保險（包括工傷保險） 定期體檢人員：有職業(yè)危害、未成年工 ●1Z306040 施工安全事故的應急救援與調查處理★本章的安全事故等級劃分為必考內容，大家可以畫數軸的形式記憶▲1Z306042 施工生產安全事故應急救援預案的規(guī)定 1T應急預案的分類——綜合、專項、現場處置方案應急預案的程序—— 編制——施工單位（總包）————建立救援組織、人員——配備救援設備評審——施工單位組織專家評審——公布★掌握程序的順序 備案 編制評審備案培訓演練修訂培訓演練——綜合、專項（1次/年）；現場處置方案（1次/半年）★應急預案由總包統(tǒng)一編制，總包和分包根據預案，各自都要建立救援組織、人員、配備救援設備、定期演練六、應急預案的修訂——每3年修訂一次▲1Z306043 施工生產安全事故報告及采取相應措施的規(guī)定 12 T施工單位在事故發(fā)生后采取的措施：實務考過多次了（1）報告事故——現場人員立即向本單位負責人報告——本單位負責人1小時內向安全生產監(jiān)督部門報告（2）啟動應急預案，組織應急搶救工作 （3）妥善保護現場事故調查—— 特別重大事故——國務院組織調查 其他事故——各級政府組織調查 事故發(fā)生地的政府調查 補報：事故發(fā)生之日起30日內，傷亡人數發(fā)生變化，應及時補報、道路交通事故，火災事故發(fā)生之日起7 日內事故調查組應當自 事故發(fā)生之日起60日內提交事故調查報告。債務人轉讓債務，要保證人書面同意，不同意的不再承擔保證責任；債券債務人協(xié)議更主合同的，應讓保證人書面同意，沒書面同意不再承擔保證責任（6）債權人在 履行期屆滿之日起6個月內 要求保證人承擔保證責任 抵押： （1）質押權到齊為受清償的處理辦法：與抵押人協(xié)議折價、拍賣受償協(xié)議不成，法院起訴 （2）抵押物（不轉移占有）土地所有權 耕地、宅基地、自留地、自留山 不得抵押的： 學校、幼兒園等事業(yè)單位、社團的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、其他公益設施 所有權、使用權不明或有爭議的財產 被查封、扣押、監(jiān)管的財產 （3）抵押權的生效—— 強制登記——不動產、車輛等抵押權==登記時生效 自愿登記——其他抵押權===========簽訂時設定 （4）清償順序—— 規(guī)定登記生效按登記順序優(yōu)先自簽訂之日起生效的，按合同生效的時間優(yōu)先質權：（區(qū)別）（記住一句話：動產可以質押+抵押；不動產可以抵押不能質押） （1）轉移占有——質押權自交付質物時生效 （2）質物——動產、權利（倉單、提單、票據、股票、知識產權）留置權：（是法定的，施工合同不適用） 只對動產適用（1）動產——折價、拍賣、變賣——優(yōu)先受償 （05單）（2）留置權的適用范圍——保管合同、運輸合同、加工承攬合同定金：陳老師說：必考一題（1）定金————守約——定金抵做價款或收回 違約——★給付方違約，無權要求返還；接收方違約，雙倍返還 （2）★定金合同==定金交付之日起生效 （3）★定金≤總標的的20%P38案例精華：有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任及（4）太長不例了●1Z301080 建設工程保險制度 2T當事人——保險與、投保人 關系人——被保險人、受益人 建筑工程一切險（及第三者責任險） （★工程開工前，發(fā)包人應為建設工程辦理保險，并支付保險費用）（1）被保險人寬—— 業(yè)主或工程所有人 承包人