某房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目規(guī)劃建議方案(文件)
【正文】 區(qū)在子午大道上的景觀效果，將酒店式會(huì)所、社區(qū)主形象入口和高層建筑有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成有起伏的天際線，形成社區(qū)面向外部的形象景觀帶。 休閑帶概念提示 網(wǎng)球場 籃球場 ? 休閑帶主要是為社區(qū)休閑運(yùn)動(dòng)提供便利場所，可以設(shè)置網(wǎng)球、籃球場、運(yùn)動(dòng)器材等休閑設(shè)施，使運(yùn)動(dòng)就在家門口。 智慧運(yùn)動(dòng)公園的主題概念提示 社區(qū)布局：“十字形三組團(tuán)” ? 項(xiàng)目用地三面環(huán)路，東西兩側(cè)為城市主干道，南側(cè)為次干道。這一區(qū)塊建筑以多層為主，適當(dāng)配置部分小高層。心韻 ? 該區(qū)塊是項(xiàng)目開發(fā)的二期，也是項(xiàng)目提升區(qū)，利用社區(qū)主景觀帶的綠化景觀和內(nèi)部成熟的社區(qū)品質(zhì)，做一部分高端產(chǎn)品。 第三區(qū)塊（組團(tuán)）：智慧城 心聲： ? 建筑規(guī)模： 10萬平左右 ? 建筑形態(tài)： 點(diǎn)式高層、板式小高層 ? 容積率： ? 占地： 40畝 ? 構(gòu)成： SOHO公寓。多層和高層各有優(yōu)劣。主入口結(jié)合商業(yè)街整體設(shè)計(jì)，要有開合收放，在主入口處形成一小開放型廣場。 ? 建筑風(fēng)格偏于西式，但不具像于單一的型制特征，而強(qiáng)調(diào)簡潔為主 ，只突出屋頂、線腳、陽臺(tái)等細(xì)部，蘊(yùn)涵西式典雅精致的特征；建筑色彩以淺米黃色為主，形成與區(qū)域環(huán)境的協(xié)調(diào)，但通過黑色的屋頂和濃郁的綠化景觀，襯托出整體樓盤的雅致氛圍。西側(cè)利用高層地下設(shè)置停車庫，從西側(cè)入口直接進(jìn)地下；東側(cè)利用地下和室外及東側(cè)道路高壓走廊綠化帶設(shè)置停車場；中部考慮地面及外部道路沿線停車。 ? 在保證均好性的前提下，通過多層、小高層、高層的有序空間層差布局，既提高樓盤整體品質(zhì)，又能有效避免高層劣勢，促進(jìn)營銷。 ? 建議在項(xiàng)目樓盤組團(tuán)布局中，增加部分的點(diǎn)式多層，與線性
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