【正文】 戶 手 冊 XX マンション ご利用の手引き 2 20201221 2:09 目 錄 概 述 服 務 及 設 施 公 寓 服 務 停 車 場 掛 帳 服 務 垃 圾 處 理 電 梯 洗 衣 服 務 信 件 投 遞 服 務 班 車 服 務 健 身 俱 樂 部 設 施 衛(wèi) 星 頻 道 保 安 系 統(tǒng) 交 通 熟 悉 你 的 房 間 空 調 二 次 裝 修 及 改 造 防 盜 報 警 器 裝 修 公 司 非 法 建 筑 公 共 區(qū) 域 能 源 供 應 中 央 供 暖 煤 氣 電 電 話 / 傳 真 水 管 理 費 及 能 源 費 能 源 消 費 能 源 費 按 金 3 20201221 2:09 維 修 及 清 潔 清 潔 公 寓 維 修 公 共 走 廊 及 通 道 業(yè) 主 及 業(yè) 戶 之 責 任 入 住 登 記 廣 告 及 宣 傳 品 自 行 車 存 放 洗 車 涼 臺 清 洗 晾 曬 衣 物 噪 音 問 題 寵 物 保 險 及 防 盜 措 施 防 盜 措 施 防 火 措 施 防 煤 氣 泄 漏 措 施 保 險 防 風 措 施 緊 急 預 防 措 施 相 關 資 料 緊 急 服 務 電 話 交 通 使 館 醫(yī) 院 航 空 公 司 國 際 電 話 代 碼 國 際 學 校 國 際 快 遞 服 務 其 它 我們已竭盡所能地確保本手冊提供給您的信息是最新修訂的，但終因北京變化日新月異，在您讀到本手冊時，恐有不妥之處，我們衷心地歡迎您提出寶貴意見。 本手冊旨在為您介紹北京三全公寓管理處為所有住戶提供的各種服務及住戶所簽住戶管理公約之主要規(guī)定，并為您提供各方面服務的指導。 管理處亦負責就有關三全公寓管理及能源使用方面之事宜與政府及各相應部門進行磋商。如您需要上述任何服務，請您與管理處聯(lián)系。 來訪者需持停車證，將車輛停放在地下車場或地面指定訪客停車位上；停車證由保 安人員向訪客提供，訪客須將此證擺放在車窗下，在離開大廈時交回保安員。 俱樂部會員和餐廳就餐者車輛可停放在西門的訪客車位上。 車輛不得停放在車道、斜坡、大堂門前的行人出入區(qū)或其他非停車區(qū)域，不得阻擋其他車輛駛入、駛出或進入車位。 所有訪客需在晚 11： 00 前離開三全公寓，在未經獲得北京三全公寓管理處批準前，所有車輛不得在大廈晝夜停車。 在三全公寓范圍內駕駛車輛時速不得超過 5 公里 /小時。 按規(guī)定車道行駛。 禁止鳴笛。 垃 圾 處 理 請您將垃圾放入塑料袋內密封，并放入我們所提供的垃圾桶內。 電 梯 每棟公寓設有兩部電梯，每部電梯內均設有監(jiān)視器。洗衣單及洗衣袋由服務臺提供。對于已登記入?。ㄓ腥⒆艨ǎ┑?業(yè)主 /住戶 提供免費班車服務，訪客或其他進出客人（沒有辦理三全公寓住戶卡）在購買 5 元 /程往返車票后亦可搭乘三全公寓班車。請您不要忘記在進入俱樂部時出示您的三全公寓住戶卡。 b. 專業(yè)的健身房 坐落在二層，有落地的玻璃窗。俱樂部配有球拍及球供住戶租用，并配有私人及集體授課服務。 n. 網吧 o. 會議及聚會的多功能室 p. KTV, 麻將 q. 身體測量 r. 健身計劃 s. 皮脂測試 t. 干凈的毛巾和更衣柜 u. 更衣柜租用 v. 代銷 w. 美容院 x. 便利店 營業(yè)時間為每日早 8:00 至晚 21:00。 保 安 系 統(tǒng) 大廈一層入口處設有保安人員 24 小時值班。 熟 悉 您 的 房 間 10 20201221 2:09 空 調 三全公寓配有中央空調機，每個公寓內均安裝有調節(jié)開關。業(yè)主需慎重選用裝修公司，并在管理處為裝修公司及施工人員登記。 非 法 建 筑 為保證大廈外型整體美觀及今后的外墻維修保養(yǎng)，所有業(yè)主及住戶不得將窗戶及外墻做任何更改，不得在單元門上或窗戶外安裝防盜門及護欄。管理處將定期進行檢查。 馬上通知管理處 停電發(fā)生時，電梯將停在最靠近的樓層。如遇漏水情況發(fā)生，請及時報修，否則將有可能引發(fā)水管破裂，造成您的公寓或樓內其它地方發(fā)水。 能 源 消 費 各單元配有能源表，用以記錄其能源消耗量。管理處的開戶行及賬戶名稱如下： 開戶名稱：北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務有限公司 開 戶 行：中信實業(yè)銀行京城大廈支行 銀行地址：中國北京市朝陽區(qū)新源南路 6 號京城大廈 郵編： 100004 銀行賬號： 7110210182400028453 b. 應收賬款管理制度及相關措施 交費期限： 業(yè)主 /住戶 /租戶 自發(fā)出賬單之日起，兩個星期內交納。 能 源 費 按 金 所有業(yè)主須支付能源費按金以確保今后管理處收付能源費用。 如有入戶維修服務需要，請您直接與服務臺聯(lián)系。請勿將 垃圾倒入衛(wèi)生間馬桶、下水道及水池內。所有推銷人員在未經管理處的批準前，均不得進入大廈。 洗 車 請告誡您的司機，由于下水的問題，禁止在大廈內任何地方洗車。 寵 物 15 20201