xx公寓住房手冊(cè)(文件)
【正文】 戶 手 冊(cè) XX マンション ご利用の手引き 2 20201221 2:09 目 錄 概 述 服 務(wù) 及 設(shè) 施 公 寓 服 務(wù) 停 車 場(chǎng) 掛 帳 服 務(wù) 垃 圾 處 理 電 梯 洗 衣 服 務(wù) 信 件 投 遞 服 務(wù) 班 車 服 務(wù) 健 身 俱 樂 部 設(shè) 施 衛(wèi) 星 頻 道 保 安 系 統(tǒng) 交 通 熟 悉 你 的 房 間 空 調(diào) 二 次 裝 修 及 改 造 防 盜 報(bào) 警 器 裝 修 公 司 非 法 建 筑 公 共 區(qū) 域 能 源 供 應(yīng) 中 央 供 暖 煤 氣 電 電 話 / 傳 真 水 管 理 費(fèi) 及 能 源 費(fèi) 能 源 消 費(fèi) 能 源 費(fèi) 按 金 3 20201221 2:09 維 修 及 清 潔 清 潔 公 寓 維 修 公 共 走 廊 及 通 道 業(yè) 主 及 業(yè) 戶 之 責(zé) 任 入 住 登 記 廣 告 及 宣 傳 品 自 行 車 存 放 洗 車 涼 臺(tái) 清 洗 晾 曬 衣 物 噪 音 問 題 寵 物 保 險(xiǎn) 及 防 盜 措 施 防 盜 措 施 防 火 措 施 防 煤 氣 泄 漏 措 施 保 險(xiǎn) 防 風(fēng) 措 施 緊 急 預(yù) 防 措 施 相 關(guān) 資 料 緊 急 服 務(wù) 電 話 交 通 使 館 醫(yī) 院 航 空 公 司 國(guó) 際 電 話 代 碼 國(guó) 際 學(xué) 校 國(guó) 際 快 遞 服 務(wù) 其 它 我們已竭盡所能地確保本手冊(cè)提供給您的信息是最新修訂的，但終因北京變化日新月異，在您讀到本手冊(cè)時(shí)，恐有不妥之處，我們衷心地歡迎您提出寶貴意見。 本手冊(cè)旨在為您介紹北京三全公寓管理處為所有住戶提供的各種服務(wù)及住戶所簽住戶管理公約之主要規(guī)定，并為您提供各方面服務(wù)的指導(dǎo)。 管理處亦負(fù)責(zé)就有關(guān)三全公寓管理及能源使用方面之事宜與政府及各相應(yīng)部門進(jìn)行磋商。如您需要上述任何服務(wù)，請(qǐng)您與管理處聯(lián)系。 來訪者需持停車證，將車輛停放在地下車場(chǎng)或地面指定訪客停車位上；停車證由保 安人員向訪客提供，訪客須將此證擺放在車窗下，在離開大廈時(shí)交回保安員。 俱樂部會(huì)員和餐廳就餐者車輛可停放在西門的訪客車位上。 車輛不得停放在車道、斜坡、大堂門前的行人出入?yún)^(qū)或其他非停車區(qū)域，不得阻擋其他車輛駛?cè)搿Ⅰ偝龌蜻M(jìn)入車位。 所有訪客需在晚 11： 00 前離開三全公寓，在未經(jīng)獲得北京三全公寓管理處批準(zhǔn)前，所有車輛不得在大廈晝夜停車。 在三全公寓范圍內(nèi)駕駛車輛時(shí)速不得超過 5 公里 /小時(shí)。 按規(guī)定車道行駛。 禁止鳴笛。 垃 圾 處 理 請(qǐng)您將垃圾放入塑料袋內(nèi)密封，并放入我們所提供的垃圾桶內(nèi)。 電 梯 每棟公寓設(shè)有兩部電梯，每部電梯內(nèi)均設(shè)有監(jiān)視器。洗衣單及洗衣袋由服務(wù)臺(tái)提供。對(duì)于已登記入住（有三全公寓住戶卡）的 業(yè)主 /住戶 提供免費(fèi)班車服務(wù)，訪客或其他進(jìn)出客人（沒有辦理三全公寓住戶卡）在購(gòu)買 5 元 /程往返車票后亦可搭乘三全公寓班車。請(qǐng)您不要忘記在進(jìn)入俱樂部時(shí)出示您的三全公寓住戶卡。 b. 專業(yè)的健身房 坐落在二層，有落地的玻璃窗。俱樂部配有球拍及球供住戶租用，并配有私人及集體授課服務(wù)。 n. 網(wǎng)吧 o. 會(huì)議及聚會(huì)的多功能室 p. KTV, 麻將 q. 身體測(cè)量 r. 健身計(jì)劃 s. 皮脂測(cè)試 t. 干凈的毛巾和更衣柜 u. 更衣柜租用 v. 代銷 w. 美容院 x. 便利店 營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日早 8:00 至晚 21:00。 保 安 系 統(tǒng) 大廈一層入口處設(shè)有保安人員 24 小時(shí)值班。 熟 悉 您 的 房 間 10 20201221 2:09 空 調(diào) 三全公寓配有中央空調(diào)機(jī)，每個(gè)公寓內(nèi)均安裝有調(diào)節(jié)開關(guān)。業(yè)主需慎重選用裝修公司，并在管理處為裝修公司及施工人員登記。 非 法 建 筑 為保證大廈外型整體美觀及今后的外墻維修保養(yǎng)，所有業(yè)主及住戶不得將窗戶及外墻做任何更改，不得在單元門上或窗戶外安裝防盜門及護(hù)欄。管理處將定期進(jìn)行檢查。 馬上通知管理處 停電發(fā)生時(shí)，電梯將停在最靠近的樓層。如遇漏水情況發(fā)生，請(qǐng)及時(shí)報(bào)修，否則將有可能引發(fā)水管破裂，造成您的公寓或樓內(nèi)其它地方發(fā)水。 能 源 消 費(fèi) 各單元配有能源表，用以記錄其能源消耗量。管理處的開戶行及賬戶名稱如下： 開戶名稱：北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司 開 戶 行：中信實(shí)業(yè)銀行京城大廈支行 銀行地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)新源南路 6 號(hào)京城大廈 郵編： 100004 銀行賬號(hào)： 7110210182400028453 b. 應(yīng)收賬款管理制度及相關(guān)措施 交費(fèi)期限： 業(yè)主 /住戶 /租戶 自發(fā)出賬單之日起，兩個(gè)星期內(nèi)交納。 能 源 費(fèi) 按 金 所有業(yè)主須支付能源費(fèi)按金以確保今后管理處收付能源費(fèi)用。 如有入戶維修服務(wù)需要，請(qǐng)您直接與服務(wù)臺(tái)聯(lián)系。請(qǐng)勿將 垃圾倒入衛(wèi)生間馬桶、下水道及水池內(nèi)。所有推銷人員在未經(jīng)管理處的批準(zhǔn)前，均不得進(jìn)入大廈。 洗 車 請(qǐng)告誡您的司機(jī)，由于下水的問題，禁止在大廈內(nèi)任何地方洗車。 寵 物 15 20201
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