【正文】 或?qū)Σ少徫募鞒鰧?shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的，經(jīng) 同級(jí)人民政府財(cái)政部門審核同意，采 購人可以按照符合采購需求、 質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則從實(shí)質(zhì)響應(yīng)的候選供應(yīng)商中確定成交供應(yīng)商。（二） 采購中心將成交結(jié)果在廣州財(cái)政網(wǎng)（）和廣州市政府采購中心網(wǎng)站（）公示三個(gè)工作日，公示期滿如無異議則轉(zhuǎn)為公告。憑銀行回單原件到采購中心開發(fā)票，領(lǐng)取《成交通知書》。（三） 質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名。 對(duì)捏造事實(shí)、 濫用維權(quán)擾亂采購秩序的惡意質(zhì)疑者，將上報(bào)政府采購管理部門依法處理。第二章 采購人需求一、 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目確定一家成交供應(yīng)商，為廣州衛(wèi)生學(xué)校東校區(qū)和北校區(qū)提供保潔服務(wù)。四、 其他要求（一） 成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供清潔工作過程中所需的清潔設(shè)備、清潔用具、清潔劑及有關(guān)保潔的一切工具用品。 物業(yè)商機(jī)26（五） 成交供應(yīng)商必須建立健全崗位責(zé)任制和責(zé)任追究制，做到層層把關(guān)，措施落實(shí)、責(zé)任到人。（八） 寒暑假照常安排上班。 六、 付款方式服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算。若成交供應(yīng)商沒有 違約行為，履 約保證金在合同期滿后 30 個(gè)工作日內(nèi)由采購人無息退還。 物業(yè)商機(jī)28三 服務(wù)期限第五條 管理服務(wù)期限及服務(wù)方式：1. 服務(wù)期限：20 年 月 日～20 年 月 日。五 服務(wù)質(zhì)量 第八條 具體質(zhì)量要求詳見談判文件第二章“采購人需求” 。乙方須在甲方辦理支付手續(xù)前 個(gè)工作日內(nèi)，提供等額的正式 發(fā)票給甲方，以便甲方及時(shí)辦理支付手續(xù)。若乙方?jīng)]有違約行為，履約保證金在合同有效期滿后 個(gè)工作日內(nèi)由甲方無息退還。 物業(yè)商機(jī)31第十六條 不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)積極尋求以合理的方式履行本合同。第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方 協(xié)商或由廣州市 財(cái)政局調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方同意采取以下第 種方式解決：1. 向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2. 向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。2.《報(bào) 價(jià) 函 》由 委 托 代 理 人 簽 署 的 ，則 須 提 交 有 單 位 公 章 、法 定 代 表 人 的 親 筆 簽 名或 蓋 章 、委 托 代 理 人 的 親 筆 簽 名 或 蓋 章 的 本 文 件 ，三 者 缺 一 不 可 。我方同意按照貴方可能提出的要求，提供與報(bào)價(jià)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。我方的報(bào)價(jià)已包含所有應(yīng)向所有權(quán)人支付的專利權(quán)、商 標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用。格式 3 首次報(bào)價(jià)一覽表項(xiàng)目名稱：廣州衛(wèi)生學(xué)校保潔服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：GGPC[2020]323[貨 幣 單 位 ：人 民 幣 元 ] 項(xiàng)目 金額 物業(yè)商機(jī)35報(bào)價(jià)單價(jià)(元/月) ￥報(bào)價(jià)人（單位公章）：日 期：二〇一二年 月 日填 報(bào) 要 求 ：1. 此 表 的 報(bào) 價(jià) 單 價(jià) 是 需 采 購 人 每 月 支 付 的 服 務(wù) 費(fèi) 總 金 額 。 員 費(fèi) 用 的 報(bào) 價(jià) 應(yīng) 與 格 式 5《配 置 服 務(wù) 人 員 費(fèi) 用 報(bào) 價(jià) 明 細(xì) 表 》的 合 計(jì) 價(jià) 相 符 。4. 社保等費(fèi)用指企業(yè)按國家規(guī)定必須為服務(wù)人員支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及其他應(yīng)付費(fèi)用。（三） 管理人員配備。包括：管理服務(wù)人員住房、器械、工具以及通訊、治安裝備及辦公用品等。（八） 各項(xiàng)管理指標(biāo)的承諾。：招聘和錄用辦法、工作紀(jì)律、行為規(guī)范、 儀容儀表規(guī)范、服務(wù) 用語規(guī)范、人事管理、獎(jiǎng)懲機(jī)制等；培訓(xùn)目 標(biāo)、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)考核評(píng)估、培訓(xùn)計(jì)劃等。，如廣州地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心的打印日期在本項(xiàng)目報(bào)價(jià)截止日之前六個(gè)月以內(nèi)的《投保單》或《社會(huì)保險(xiǎn)參保人員證明》，或單位代繳個(gè)人所得稅稅單。（十） 其它。包括單位內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理運(yùn)作制度和管理人員考核制度。（四） 管理人員的培訓(xùn)，包括培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo) 等。 物業(yè)商機(jī)38格式 7 服務(wù)方案報(bào)價(jià)人應(yīng)按要求遞交完整的實(shí)施方案設(shè)計(jì)，說明各分項(xiàng)計(jì)劃，提交圖表、文字 說明書等資料，并涵蓋如下內(nèi)容：（一） 實(shí)質(zhì)響應(yīng)采購人全部需求（二） 擬采取的管理方式。2. 合計(jì)價(jià)應(yīng)與格式 4《報(bào)價(jià)明細(xì)表》中的人員費(fèi)用的每月報(bào)價(jià)相符。2. 報(bào) 價(jià) 包 含 所 有 稅 費(fèi) 。七、 所有與本項(xiàng)目有關(guān)的函件請(qǐng)發(fā)往下列地址：地 址： 郵政編碼：電 話： 傳 真：聯(lián) 系 人： 職 務(wù)：報(bào) 價(jià) 人（單位公章）：法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：日期：二〇一二年 月 日要求：，需附 “授權(quán)委托證明 書”（參照格式 1）。四、 我方同意如在本項(xiàng)目報(bào)價(jià)有效期之內(nèi)撤回報(bào) 價(jià)，或確定成交后未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同并送貴方備案的， 貴方將不退還談判保證金。格式 2 報(bào)價(jià)函致：廣州市政府采購中心我方確認(rèn)收到貴中心提供“廣州衛(wèi)生學(xué)校保潔服務(wù)采購項(xiàng)目” （項(xiàng)目編號(hào)：GGPC[2020]323）的 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，已完全理解談判文件所有條款。本授權(quán)書有效期與本公司報(bào)價(jià)文件中標(biāo)注的報(bào)價(jià)有效期相同，自法定代表人簽字之日起生效。第二十條 在執(zhí)行合同過程中，所有 經(jīng)甲乙雙方簽 署確認(rèn)的文件（包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來信函）即成為本合同的有效組成部分，其生效日期為雙方簽字蓋章確認(rèn)的日期。十 附 則第十七條 本合同之附件均為合同的有效組成部分，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 乙方違反本合同規(guī)定，所提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，甲方書面提出整改通知，累計(jì)提出達(dá)三次，乙方未按要求及 時(shí)整改的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予賠償。第十一條 按照中國現(xiàn)行稅法規(guī)定的稅費(fèi)均應(yīng)由甲、乙方分別自行負(fù)擔(dān)。此費(fèi)用甲方分 次支付，每次支付金額為 元。四 雙方權(quán)利義務(wù)第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1. 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2. 審定乙方擬定的管理制度和管理服務(wù)年度計(jì)劃，并提出合理化建議，督促乙方健全應(yīng)有的制度規(guī)程、工作規(guī)范等；3. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；4. 在合同生效之日起向乙方保潔人員提供休息室（電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)）；5. 負(fù)責(zé)收集、整理管理所需全部圖紙、檔案、資料，適時(shí)提供給乙方；6. 對(duì)乙方不稱職的工作人員，甲方有權(quán)要求乙方限期更換；7. 協(xié)助乙方做好管理工作；8. 按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方；9. 談判文件、報(bào)價(jià)文件及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù)。雙方共同遵守如下條款（服 務(wù)說明及其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項(xiàng)目的談判文件、報(bào)價(jià)文件等均為本合同不可分割之一部分）：第二條 基本情況物業(yè)類型： 座落位置： 占地面積： ㎡ 建筑面積： ㎡第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為甲方和本物業(yè) 的使用人，甲乙雙方均 應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。成交供應(yīng)商須在采購人辦理支付手續(xù)前 5 個(gè)工作日內(nèi)，提供等額的正式發(fā)票給采購人，以便采購人及時(shí)辦理支付手續(xù)。五、 服務(wù)期限（一） 服務(wù)期：自合同簽訂之日起 1 年。（六） 采購人的衛(wèi)生監(jiān)督人員對(duì)成交供應(yīng)商清潔人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，驗(yàn)收工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn) 其清潔工作未能達(dá)到質(zhì)量要求， 則有權(quán)要求成交供應(yīng)商清潔人員進(jìn)行返工處理。（三） 成交供應(yīng)商必須保證工作范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)問題需及時(shí)解決；如遇臨時(shí)任務(wù)，成交供應(yīng)商應(yīng)積極配合，采購人不另支付費(fèi)用。二、 服務(wù)要求校區(qū) 樓號(hào) 工作范圍 面積（m 2） 工作要求 標(biāo)準(zhǔn)公眾走廊、樓梯、欄桿扶手、電梯 每天一次保持地面、天花、梯間及墻壁、消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)東校區(qū) 1 號(hào)樓各層衛(wèi)生間 每天四次 保持地面無積水、無異味，墻 物業(yè)商機(jī)23壁瓷磚及天花無塵、無蜘蛛網(wǎng)課室、會(huì)議室、教工之家 每天一次保持地面、桌椅及室內(nèi)設(shè)施等干凈、無塵、無垃圾、無蜘蛛網(wǎng)清掃天面 496 每周一次 保持無垃圾，排污渠道通暢各層樓梯間通道走廊樓梯和扶手 每天一次保持地面、天花、梯間及消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)各層衛(wèi)生間 210 每天四次24 層學(xué)生宿舍浴室 72 每天二次保持地面無積水、無異味，墻壁瓷磚及天花無塵、無蜘蛛網(wǎng)58 樓課室、多媒體室 684 每天一次保持地面、桌椅等干凈、無塵、無垃圾、無蜘蛛網(wǎng)2 號(hào)樓清掃天面 400 每周一次 保持無垃圾，排污渠道通暢各層樓梯間通道走廊、樓梯和扶手 700 每天一次保持地面、天花、梯間及墻壁、消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)3 號(hào)樓清掃天面 300 每周一次 保持無垃圾、排污渠道通暢清掃各樓層走廊、樓梯及抹凈扶手 25 每天一次保持地面、天花、梯間及消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)4 號(hào)樓清掃天面 90 每周一次 保持無垃圾，排污渠道通暢籃球場(chǎng)、通道、 車道、綠化帶 704 每天一次保持地面及花基干凈、無垃圾、雜物、 綠化帶的綠化養(yǎng)護(hù)校園公眾區(qū) 大門口、值班室、 垃圾房 50 每天一次保持地面、墻壁干凈，無垃圾、雜物、蜘蛛網(wǎng)；值班室床上用品每天更換清洗，飲水機(jī)外表清洗及更換桶裝水合計(jì) 89621 號(hào)樓 13 層走廊、樓梯、欄桿扶手 每天一次保持地面、天花、梯間及墻壁、消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)2 號(hào)樓邊、5 號(hào)樓所有公廁、浴室 300 每天四次保持地面無積水、無異味，墻壁瓷磚及天花無塵、無蜘蛛網(wǎng)公眾走廊、樓梯、欄桿扶手、球場(chǎng)、校道 每天一次保持地面、天花、梯間及墻壁、消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)各層衛(wèi)生間 12 每天四次 保持地面無積水、無異味，墻壁瓷磚及天花無塵、無蜘蛛網(wǎng)北校區(qū)水文站會(huì)議室 36 每天一次 保持地面、桌椅等干凈、無塵、無垃圾、無