【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （二） 單價(jià)與對(duì)應(yīng)的合計(jì)價(jià)不相符的，以單價(jià)為準(zhǔn)，修正對(duì)應(yīng)的合計(jì)價(jià)。（三） 報(bào)價(jià)一覽表各分項(xiàng)報(bào)價(jià)之和與總價(jià)不符的，以單價(jià)修正總價(jià)。（四） 報(bào)價(jià)一覽表與貨物報(bào)價(jià)明細(xì)表、服務(wù)報(bào)價(jià)明細(xì)表對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)不相符時(shí)，以報(bào)價(jià)一覽表為準(zhǔn)。（五） 中文大寫與小寫數(shù)值標(biāo)注價(jià)不一致的，以中文大寫表示的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。（六） 對(duì)出現(xiàn)以上情況或因筆誤而需要修正任何報(bào)價(jià)時(shí)，均以談判小組審定通過方為有效。（七） 成交金額以修正價(jià)為準(zhǔn)。 物業(yè)商機(jī)18十、 談判小組談判小組由采購(gòu)人代表和有關(guān)專家共三人以上單數(shù)組成，其中專家在政府采購(gòu)專家?guī)熘须S機(jī)抽取，其人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二。談判小組本著公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，嚴(yán)格按照法律法 規(guī)和談判文件的要求推薦評(píng)審結(jié)果。談判小組在談判及評(píng)審過程中出現(xiàn)意見不一致時(shí)， 應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)原則。評(píng)委（談判小組成員）有下列情形之一的，受到邀請(qǐng)應(yīng)主動(dòng)提出回避，采購(gòu)當(dāng)事人也可以要求該評(píng)委回避：（一） 三年內(nèi)曾在參加該采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商中任職或擔(dān)任顧問的；（二） 配偶或直系親屬在參加該采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商中任職或擔(dān)任顧問的；（三） 與參加該采購(gòu)項(xiàng)目供應(yīng)商發(fā)生過法律糾紛的；（四） 談判小組中，同一任職單位評(píng)委超過二名的；（五） 任職單位與采購(gòu)人或參加該采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商存在行政隸屬關(guān)系的（不含采購(gòu)人代表）；（六） 參與采購(gòu)文件或進(jìn)口產(chǎn)品論證的（不含采購(gòu)人代表）；（七） 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)回避以及其他可能影響公正評(píng)審的。十一、 談判和評(píng)審程序本次談判采用一輪談判，兩次報(bào)價(jià)形式，程序如下：（一） 采購(gòu)中心在開標(biāo)會(huì)議上公開唱出所有談判供應(yīng)商的首次報(bào)價(jià)。（二） 談判供應(yīng)商抽簽決定談判順序。（三） 談判小組審閱報(bào)價(jià)文件。 物業(yè)商機(jī)19（四） 按抽簽的順序，談判小組集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判（先由供應(yīng)商作約 5分鐘時(shí)間的自我陳述），并形成談判紀(jì)要文件。 談判目的在于澄清報(bào)價(jià)響應(yīng)，使所有供應(yīng)商的響應(yīng)具有可比性。在 談判中， 談判小組及有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循保密原則，任何人不得透露與談判有關(guān)的供應(yīng)商的技術(shù)、價(jià)格和其他信息。（五） 談判中發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)文件資料不齊或有欠缺的，允許談判供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)資料。（六） 談判小組對(duì)談判文件作實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有談判供應(yīng)商。（七） 談判結(jié)束后，要求所有談判供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出最后報(bào)價(jià)及有關(guān)承諾。如談判小組沒有對(duì)談判文件作實(shí)質(zhì)性變動(dòng)增加新的需求，最后報(bào)價(jià)不得高于首次報(bào)價(jià)。（八） 談判小組對(duì)談判供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件、澄清、承諾和最后報(bào)價(jià)等內(nèi)容進(jìn)行審查。出現(xiàn)下列情況之一的，其報(bào)價(jià)將被視為無效：1. 報(bào)價(jià)不確定或高于最高限價(jià)的；2. 帶★號(hào)的格式文件沒有按照要求蓋章或簽署的；3. 報(bào)價(jià)文件有不符合談判文件帶★號(hào)的條款和指標(biāo)，或與談判文件的其他要求有重大偏離的；4. 一般參數(shù)（即不帶★號(hào)的參數(shù)、采購(gòu)需求）的負(fù)偏離達(dá)到 5 個(gè)的；5. 評(píng)審期間，談判供應(yīng)商沒有按談判小組的要求提交澄清、說明或補(bǔ)正的；6. 談判供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)中心、 談判小組及其工作人員施加影響，有礙政府采購(gòu)公平、公正的。7. 按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定屬于無效報(bào)價(jià)的。 物業(yè)商機(jī)20（九） 對(duì)通過審查的供應(yīng)商的最后報(bào)價(jià)，談判小組按照以下方法計(jì)算評(píng)標(biāo)價(jià)：如有 1個(gè)一般參數(shù)（即不帶★號(hào)的參數(shù)、采購(gòu)需求）的負(fù)偏離，增加報(bào)價(jià)的 1%，最多只允 許 4個(gè)負(fù)偏離。（十） 上述“加價(jià) ”是指供應(yīng) 商提供的服務(wù)與采購(gòu)人要求的一般參數(shù)（即不 帶★號(hào)的參數(shù)）存在負(fù)偏離時(shí)，在評(píng)審時(shí)給予一定幅度的限制。（十一） 談判小組出具談判評(píng)審報(bào)告，推薦成交供應(yīng)商，談判小組所有成員簽字確認(rèn)。十二、 推薦成交供應(yīng)商方法比照最低評(píng)標(biāo)價(jià)法確定成交供應(yīng)商，即在符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，以提出最低報(bào)價(jià)（指修正、折扣、加價(jià)后的價(jià)格，即評(píng)標(biāo)價(jià)）的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商（確實(shí)無法比較質(zhì)量和服務(wù)是否相等的，以符合談判文件需求且評(píng)標(biāo)價(jià)最低的為成交供應(yīng)商；如最低評(píng)標(biāo)價(jià)不只一家的，由談判小組抽簽決定），以提出次低報(bào)價(jià)（指修正、折扣、加價(jià)后的價(jià)格，即評(píng)標(biāo)價(jià)）的供 應(yīng)商作為候補(bǔ) 供應(yīng)商。次低 報(bào)價(jià)高于最低報(bào)價(jià)20％（含）以上的，不推薦候 補(bǔ)成交供應(yīng)商。十三、 項(xiàng)目采購(gòu)失敗處理出現(xiàn)下列情況將作采購(gòu)失敗處理：（一） 沒有供應(yīng)商報(bào)價(jià)的；（報(bào)價(jià)供應(yīng)商或?qū)Σ少?gòu)文件作出實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的，經(jīng) 同級(jí)人民政府財(cái)政部門審核同意，采 購(gòu)人可以按照符合采購(gòu)需求、 質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則從實(shí)質(zhì)響應(yīng)的候選供應(yīng)商中確定成交供應(yīng)商。）（二） 出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的； （三） 所有供應(yīng)商最后報(bào)價(jià)均超過了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的； 物業(yè)商機(jī)21（四） 因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。十四、 確定結(jié)果（一） 采購(gòu)中心在談判結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告及《確認(rèn)采購(gòu)結(jié)果通知書》送采購(gòu)人。第一名供應(yīng)商放棄或被取消資格的， 須經(jīng)廣州市財(cái)政局批準(zhǔn)后，采 購(gòu)人方可順序選擇候補(bǔ)成交供應(yīng)商。（二） 采購(gòu)中心將成交結(jié)果在廣州財(cái)政網(wǎng)（）和廣州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)站（）公示三個(gè)工作日，公示期滿如無異議則轉(zhuǎn)為公告。不在成交名單之列者即為未成交供應(yīng)商，采購(gòu)中心不再以其它方式另行通知。（三） 成交結(jié)果公告后，采購(gòu)中心以書面形式向成交供應(yīng)商發(fā)出《代理服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)通知書》。（四） 成交供應(yīng)商憑采購(gòu)中心開出的《代理服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)通知書》到銀行辦理繳費(fèi)手續(xù)。憑銀行回單原件到采購(gòu)中心開發(fā)票，領(lǐng)取《成交通知書》。《成交通知書》將作為授予合同資格的唯一合法依據(jù)。十五、 質(zhì)疑與投訴（一） 供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在采購(gòu)文件公示期間以書面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)中心提出質(zhì)疑，逾期 質(zhì)疑無效。（二） 供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)，以 書面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)中心提出質(zhì)疑，逾期質(zhì)疑無效。（三） 質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名。質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的， 應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的， 應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要 負(fù)責(zé)人簽字蓋章并加蓋公章。質(zhì)疑內(nèi)容 物業(yè)商機(jī)22不得含有虛假、惡意成份。依照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，提出 質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源，證據(jù)來源必須合法，采購(gòu)中心有權(quán)將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項(xiàng)各關(guān)聯(lián)方，請(qǐng)其作出解釋說明。 對(duì)捏造事實(shí)、 濫用維權(quán)擾亂采購(gòu)秩序的惡意質(zhì)疑者，將上報(bào)政府采購(gòu)管理部門依法處理。（四） 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)中心的質(zhì)疑答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采 購(gòu)中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)向采購(gòu)人的同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門提起投訴。十六、 簽訂合同采購(gòu)人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在《成交通知書》發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照談判文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同，合同條款不得與談判文件和報(bào)價(jià)文件內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性偏離。十七、 談判文件的解釋權(quán)本談判文件由廣州市政府采購(gòu)中心負(fù)責(zé)解釋。第二章 采購(gòu)人需求一、 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目確定一家成交供應(yīng)商，為廣州衛(wèi)生學(xué)校東校區(qū)和北校區(qū)提供保潔服務(wù)。廣州衛(wèi)生學(xué)校東校區(qū)位于廣州市人民北路 604 號(hào)，北校區(qū)位于廣州市廣花二路 802 號(hào)。二、 服務(wù)要求校區(qū) 樓號(hào) 工作范圍 面積（m 2） 工作要求 標(biāo)準(zhǔn)公眾走廊、樓梯、欄桿扶手、電梯 每天一次保持地面、天花、梯間及墻壁、消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)東校區(qū) 1 號(hào)樓各層衛(wèi)生間 每天四次 保持地面無積水、無異味，墻 物業(yè)商機(jī)23壁瓷磚及天花無塵、無蜘蛛網(wǎng)課室、會(huì)議室、教工之家 每天一次保持地面、桌椅及室內(nèi)設(shè)施等干凈、無塵、無垃圾、無蜘蛛網(wǎng)清掃天面 496 每周一次 保持無垃圾，排污渠道通暢各層樓梯間通道走廊樓梯和扶手 每天一次保持地面、天花、梯間及消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)各層衛(wèi)生間 210 每天四次24 層學(xué)生宿舍浴室 72 每天二次保持地面無積水、無異味，墻壁瓷磚及天花無塵、無蜘蛛網(wǎng)58 樓課室、多媒體室 684 每天一次保持地面、桌椅等干凈、無塵、無垃圾、無蜘蛛網(wǎng)2 號(hào)樓清掃天面 400 每周一次 保持無垃圾，排污渠道通暢各層樓梯間通道走廊、樓梯和扶手 700 每天一次保持地面、天花、梯間及墻壁、消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)3 號(hào)樓清掃天面 300 每周一次 保持無垃圾、排污渠道通暢清掃各樓層走廊、樓梯及抹凈扶手 25 每天一次保持地面、天花、梯間及消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)4 號(hào)樓清掃天面 90 每周一次 保持無垃圾，排污渠道通暢籃球場(chǎng)、通道、 車道、綠化帶 704 每天一次保持地面及花基干凈、無垃圾、雜物、 綠化帶的綠化養(yǎng)護(hù)校園公眾區(qū) 大門口、值班室、 垃圾房 50 每天一次保持地面、墻壁干凈，無垃圾、雜物、蜘蛛網(wǎng)；值班室床上用品每天更換清洗，飲水機(jī)外表清洗及更換桶裝水合計(jì) 89621 號(hào)樓 13 層走廊、樓梯、欄桿扶手 每天一次保持地面、天花、梯間及墻壁、消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)2 號(hào)樓邊、5 號(hào)樓所有公廁、浴室 300 每天四次保持地面無積水、無異味，墻壁瓷磚及天花無塵、無蜘蛛網(wǎng)公眾走廊、樓梯、欄桿扶手、球場(chǎng)、校道 每天一次保持地面、天花、梯間及墻壁、消防設(shè)施外表等干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)各層衛(wèi)生間 12 每天四次 保持地面無積水、無異味，墻壁瓷磚及天花無塵、無蜘蛛網(wǎng)北校區(qū)水文站會(huì)議室 36 每天一次 保持地面、桌椅等干凈、無塵、無垃圾、無蜘蛛網(wǎng)，清潔飲水 物業(yè)商機(jī)24機(jī)外表及更換補(bǔ)充桶裝飲用水E10104 老師值班室 65 每天一次保持地面干凈、