私人商鋪租賃合同模板(文件)
【正文】 第七條 裝修及改造 乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和原設(shè)計功能的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，局部改造或添設(shè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。如相關(guān)部門出具有驗收證明，需提交甲方備案。 第九條 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 如果甲方或業(yè)主方出售租賃區(qū)域，乙方同意放棄作為實際承租人對租賃區(qū)域享有的優(yōu)先購買權(quán)，甲方或業(yè)主方也無需事先通知乙方。 第十一條 合同終止后租賃區(qū)域返還 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在合同終止后 14 日內(nèi)，在不破壞租賃區(qū)域公用設(shè)施設(shè)備的情況下，處置乙方添置的設(shè)施、設(shè)備以及乙方擁有的器具 。 乙方返還租賃區(qū)域后，若出現(xiàn)經(jīng)營期間形成的投訴、訴訟、債務(wù)、法律責(zé)任等，均與甲方無關(guān)。 依據(jù)乙方申請，向乙方提供辦理報批所需文件、圖紙、資料等，因乙方報批所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。除突發(fā)事件外，甲方進行檢查應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常 經(jīng)營活動。如因乙方使用不當(dāng)出現(xiàn)人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償和及時維修。 因特殊原因，政府部門啟動應(yīng)急預(yù)案要求乙方延長營業(yè)時間，乙方應(yīng)無條件服從。因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合 同。甲方除對預(yù)收租金和押金按照實際使用時間結(jié)算退還以外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方阻礙乙方正常經(jīng)營，給乙方造成的直接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。協(xié)商不成，可向租賃區(qū)域所在地人民法院起訴。 甲方簽章： 乙方簽章： 看過私人商鋪租賃合同的人還看了： 3 篇 3 篇 簡易 3 篇 3 篇 3 篇 標(biāo)準(zhǔn)市場商鋪租賃合同范本 。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并可簽訂補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 乙方違法亂紀(jì)經(jīng)營、不遵守交投資產(chǎn)管理公司規(guī)定而導(dǎo)致甲方受到處罰，應(yīng)由乙方承擔(dān)處罰責(zé)任，甲方可向乙方追償。 乙方在甲方無過錯的情況下，單方面解除合同，押金不予退還。 如遇政府行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，本合同自行終止。 第十四條 免責(zé)條款與合同解除 本合同所稱不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。若乙方無力排查，應(yīng)及時告知甲方。如因為甲方改擴建導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常經(jīng)營的，改擴建期間，免收乙方租金。對產(chǎn)品質(zhì)量問題或其他違法行為，有權(quán)提出整改要求。如逾期，則每日按應(yīng)退金額的 1%向乙方支付 滯納金。 不能拆除的裝修、裝潢等附著物，甲方無義務(wù)給予乙方任何補償。 第十條 續(xù)租 租賃期限屆滿后，甲方若仍享有租賃區(qū)域出租權(quán)且繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方不得利用租賃區(qū)域進行違法經(jīng)營。 乙方的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意及政府職能部門審批后，方可實施。 簽訂本合同之前，乙方對租賃區(qū)域進行了現(xiàn)場查看。 第六條
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