【正文】 外責任 ▲ 因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安 全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任 ▲ 因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔 其因此而造成的損失、損害 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 5. 支付 （ 1）明確了監(jiān)理人的支付申請時間 監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的 7天前，向委托人 提交支付申請書。 延長監(jiān)理或相關(guān)服務時間的附加工作酬金的計算公式： 附加工作酬金 =本合同期限延長時間（天） 正常工作酬金 247。調(diào)整方法在專用條件中約定。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時， 按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常酬金中扣減相同比例 的酬金。 正在征求意見的新版 《 建設工程監(jiān)理規(guī)范 》 （ GB503192022），在征求意見稿的條文說明中，對 “ 相關(guān)服務 ” 作了如下定義和說明： 定義： 工程監(jiān)理單位受建設單位委托，按照建設工程監(jiān)理合同約定，在建設工程勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。 3. 需要說明的幾個問題 建設工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務 建設工程監(jiān)理相關(guān)服務的 覆蓋范圍 3. 需要說明的幾個問題 編制項目建議書編制可行性研究報告初步設計工程項目施工竣工驗收竣工結(jié)算項 目 決 策 階 段收 尾 階 段施 工 階 段建 設 準 備 階 段設 計 階 段設 計 準 備 階 段技術(shù)設計施工圖設計項 目 決 策 階 段項 目 實 施 階 段編制方案設計任務書確定設計方案選擇設計單位工程項目材料設備采購建 設 意 圖 產(chǎn) 生項 目 立 項項 目 啟 用選擇工程咨詢單位招標選擇施工承包單位完成施工各項準備工作項 目 運 營 階 段項 目 廢 除保 修 階 段工程項目保修 勘 察 、 設 計 階 段 工 程 監(jiān) 理 相 關(guān) 服 務保 修 階 段工 程 監(jiān) 理相 關(guān) 服 務施 工 階 段工 程 監(jiān) 理相 關(guān) 服 務時 間決 策 階 段工 程 監(jiān) 理相 關(guān) 服 務建 設 工 程 監(jiān) 理 相 關(guān) 服 務 覆 蓋 階 段工程項目使用建設工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務 案例： 勘察階段 1．確定勘察單位前的工作 （ 1）協(xié)助建設單位委托規(guī)劃單位或設計單位編制勘察任務書。 （ 2）審查勘察單位的資質(zhì)、信譽、技術(shù)水平、經(jīng)驗、設備條件，以及對擬勘察項目的工作方案。 （ 6）提請建設單位向勘察單位支付定金。 4．現(xiàn)場勘察階段的工作 （ 1）勘察進度控制。 （ 5）簽發(fā)補勘通知書。 但有的地區(qū)稱為 “ 安全監(jiān)理 ” 、 “ 監(jiān)理的安全生產(chǎn)管理 ” 不夠準確，也不科學。 3. 需要說明的幾個問題 。各個目標之間互相作用、相互影響，切不可肢解工程項目目標，只為強調(diào)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，而忽視工程進度、造價等目標。 3. 需要說明的幾個問題 建設工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責 《 建設工程安全生產(chǎn)管理條例 》 已有明確規(guī)定， 監(jiān)理企業(yè)的法律責任主要有四個方面： 一是未對施工組織設計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案進行審查的； 二是發(fā)現(xiàn)安全施工隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的； 三是施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向主管部門報告的； 四是未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理的。 （ 3）檢查勘察報告。 （ 2）提供勘察基礎(chǔ)資料。 （ 4）參與勘察合同談判。 （ 3）審查勘察任務書。對于實施監(jiān)理的建設工程，除在施工階段需要建設單位委托監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理外， 由 同一工程監(jiān)理單位 根據(jù)建設工程監(jiān)理合同在工程勘察、設計、保修等階段為建設單位提供的 工程管理專業(yè)化服務 均屬于相關(guān)服務。否則，沒 有必要采用該合同示范文本 。 工程概算投資額（或建筑安裝工程費） ▲ 4）因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少 時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。 ▲ 2）合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂 的，雙方應遵照執(zhí)行。 增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。當委托人更換委托人代表 時，應提前 7天通知監(jiān)理人 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 4. 違約責任 （ 1）明確了監(jiān)理人過失造成損失時的賠償金額計算方法 ▲ 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當 賠償委托人損失。 監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前 7天向委托人書面報告，經(jīng) 委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人 員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人 ▲ 4）監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員： ①嚴重過失行為的；②有違法行為不能履行職責的；③涉嫌犯罪 的；④不能勝任崗位職責的；⑤嚴重違反職業(yè)道德的；⑥專用條件 約定的其他情形 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 2. 監(jiān)理人的義務 （ 1）明確了工程監(jiān)理的 22項基本工作內(nèi)容 （ 2）明確了監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù) （ 3）明確了項目監(jiān)理機構(gòu)人員要求 （ 4）明確了監(jiān)理人的工作原則 ▲ 在監(jiān)理與相關(guān)