【正文】 3 污 染 物 Ⅰ 類 民 用 建 筑 工 程 Ⅱ 類 民 用 建 筑 工 程 氡 (Bq/m3) ≤200 ≤400 游離甲醛 (mg/m3) ≤ ≤ 苯 (mg/m3) ≤ ≤ 氨 (mg/m3) ≤ ≤ TVOC(mg/m3) ≤ ≤ 注：表中污染物濃度限量，除氡外均應以同步測定的室外空氣相應值為空白值。 ? （ 2）幕墻的玻璃、石材、板材、金屬框架的立柱、橫梁、結(jié)構(gòu)膠等結(jié)構(gòu)材料出廠合格證及進場驗收記錄，門窗及幕墻抗風壓、水密性、氣密性、結(jié)構(gòu)膠相容性試驗報告。 ? （ 3）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。 ? （ 3）木、竹地面。包括暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂?shù)取? ? 涂飾工程包括涂飾在各種基層面上的水性涂料涂飾、溶劑性涂料涂飾、美術(shù)涂飾等。 ? 1室內(nèi)觀感是一個房間內(nèi)的綜合性、全面的宏觀檢查，包括各種材料的頂棚、墻面、地面、門窗及室內(nèi)有關(guān)花飾細部，以及樓梯踏步、廚衛(wèi)間的設(shè)施等，其間協(xié)調(diào)、色澤的匹配性、設(shè)施的適用性及舒適性等，使用功能及效果體現(xiàn)設(shè)計的意圖等。 ? 采暖系統(tǒng)調(diào)試、試運行、安全閥、報警裝置聯(lián)動系統(tǒng)測試。 （二）數(shù)據(jù)匯總評價 ? 四、建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量 ? （一）建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量檢查項目 ? 管道及支架安裝，衛(wèi)生器具及給水配件安裝，設(shè)備及配件安裝，管道、支架及設(shè)備的防腐保溫，有排水要求的設(shè)備機房、房間地面的排水口及地漏等。包括給水、采暖系統(tǒng)的設(shè)備及輔助設(shè)施及配件等。 ? 照明全負荷試驗。 ? 隱蔽工程驗收記錄。 ? （二）建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄資料匯總 ? 四、建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量 ? （一）建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量評價項目 ? 電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝； ? 導線及電纜敷設(shè)（含色標）； ? 接地、接零、跨接、防雷裝置； ? 開關(guān)、插座安裝及接線； ? 燈具及其它用電器具安裝及接線； ? 配電箱、柜安裝及接線。 ? 開關(guān)、插座安裝及接線。 ? （二）通風與空調(diào)工程性能檢測項目檢查標準 ? 空調(diào)水管道系統(tǒng)水壓試驗 ? （ 1）冷（熱）水、冷卻水系統(tǒng)的試驗壓力； ? （ 2）對于大型、高層建筑等垂直位差較大的冷（熱）媒水、冷卻水管道系統(tǒng)宜采用分區(qū)、分層試壓和系統(tǒng)試壓。 ? （ 1）通風與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整： ? ①設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試； ? ②在單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試合格后，進行系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試； ? ③防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動試驗 ? （ 2）系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試達到的要求： ? （ 3）凈化空調(diào)系統(tǒng)還應達到的要求： ? （ 4）通風工程的系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)及調(diào)試達到的要求： ? （ 5）空調(diào)工程的系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)及調(diào)試，還應達到的要求： ? （ 6）通風與空調(diào)工程的系統(tǒng)控制和監(jiān)測設(shè)備，應能與系統(tǒng)的檢測元件和執(zhí)行機構(gòu)正常溝通，系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)應能正確顯示，設(shè)備聯(lián)鎖、自動調(diào)節(jié)、自動保護應能正確動作。 ? 施工記錄 ? （ 1）風管及部件加工制作記錄。 ? （ 5）隱蔽工程驗收記錄。 ? （ 3）防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動試驗。 ? （ 6）空氣過濾器安裝檢查內(nèi)容： ? （ 7）凈化空調(diào)設(shè)備安裝 ? （ 8）電加熱器的安裝檢查內(nèi)容： ? （ 9）加熱器安裝檢查內(nèi)容： ? （ 10）消聲器的安裝檢查內(nèi)容： ? （ 11）風機盤管機組安裝檢查內(nèi)容： ? （ 12）空氣風幕機安裝。 ? 應測量不同回路導線對導線，導線對地的絕緣電阻，導體之間和導體對地之間的絕緣電阻應大于 1000Ω/V ，且其值必須大于： ? ①動力電路和電氣安全裝置電路 ； ? ②其他電路（控制、照明、信號等） MΩ 。每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開啟；同時，當一個層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）非正常打開時，電梯嚴禁啟動或繼續(xù)運行。有 125%額定載荷，轎廂以檢修速度下行，人為使限速器機械動作時，安全鉗應可靠動作，轎廂必須可靠制動，且轎廂傾斜度不大于 5%。 ? （ 1）空載制動試驗，制停距離應符合表 。 ? 二、電梯安裝工程質(zhì)量記錄 ? （一）電梯安裝工程質(zhì)量記錄項目 ? 設(shè)備、材料出廠合格證、安裝使用技術(shù)文件和進場驗收記錄 ? 1）土建布置圖； ? 2）電梯產(chǎn)品（整機）出廠合格證； ? 3）重要（安全）零（部）件和材料的產(chǎn)品出廠合格證及型式試驗證書； ? 4）安裝說明書（圖）和使用維護說明書； ? 5）動力電路和安全電路的電氣原理圖、液壓系統(tǒng)圖（如有液壓電梯時）； ? 6）裝箱單； ? 7）設(shè)備、材料進場（含開箱）檢查驗收記錄。 ? 自動扶梯（人行道） ? （ 1）外觀； ? （ 2）機房及其設(shè)備安裝； ? （ 3）周邊相關(guān)設(shè)施； ? （ 4）整機運行。 ? ①通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測。 ? 3）公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)檢測檢查標準 ? 4）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項目檢測評價。 ? ③信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測項目評價。 ? 1）系統(tǒng)聯(lián)動。 ? 5）系統(tǒng)關(guān)聯(lián)功能。 ? ③火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)檢測項目評價。 ? 施工記錄 ? （ 1）系統(tǒng)安裝施工記錄； ? （ 2）隱蔽工程驗收記錄； ? （ 3）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。 ? （二）智能建筑工程尺寸偏差及限值實測檢查標準 ? （三）智能建筑工程尺寸偏差及限值實測評價。 ? 工程結(jié)構(gòu)凡出現(xiàn)下列否決項目之一的不得評優(yōu)。 ? 工程結(jié)構(gòu)凡符合下列特色工程。 ? （ 3）評價項目中設(shè)置否決項目，其評價得分達不到二檔，實得分達不到 85%的標準分值；沒有二檔的為一檔，實得分達不到 100%的標準分值。 ? （二）智能建筑工程觀感質(zhì)量檢查標準 ? （三）智能建筑工程觀感質(zhì)量評價 第九章 單位工程質(zhì)量綜合評價 ? 第一節(jié) 工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量評價 ? 一、工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量評價規(guī)定 ? 工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量評價包括地基及樁基工程、結(jié)構(gòu)工程（含地下防水層），應在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后進行。 ? （二）智能建筑工程質(zhì)量記錄檢查標準 ? （三）智能建筑工程質(zhì)量記錄評價 智能建筑工程質(zhì)量記錄評分表 工程名稱 施工階段 檢查日期 年 月 日 施工單位 評價單位 判定結(jié)果 序號 檢查項目 應得分 100% 85% 70% 實得分 備注 材料出廠合格證及進場驗收記錄 10 設(shè)備、軟件出廠合格證及進場驗收記錄 10 1 及進場驗收記錄 材料、設(shè)備合格證 隨機文件 10 系統(tǒng)安裝施工記錄 15 隱蔽工程驗收記錄 10 2 施工記錄 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄 15 硬件、軟件產(chǎn)品設(shè)備測試記錄 15 3 施工試驗 系統(tǒng)運行調(diào)試記錄 15 檢查 結(jié)果 權(quán)重值 30 分。 ? ②安全防范系統(tǒng)檢測檢查標準 ? ③安全防范系統(tǒng)檢測項目評價 ? （ 6）綜合布線工程檢測 ? 系統(tǒng)檢測評價 ? 二、智能建筑工程質(zhì)量記錄 ? （一）智能建筑工程質(zhì)量記錄檢查項目 ? 材料、設(shè)備、軟件合格證及進場驗收記錄 ? （ 1）材料出廠合格證及進場驗收記錄； ? （ 2）設(shè)備、軟件出廠合格證及進場驗收記錄； ? （ 3）隨機文件。 ? 7）消防設(shè)施設(shè)置及功能。 ? 3）火災報警控制器人機界面。 ? （ 4）火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程檢測。 ? ①信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測檢查項目。 ? ②通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測檢查標準。 ? （二）智能建筑工程性能檢測檢查標準 ? 系統(tǒng)檢測 ? 系統(tǒng)檢測包括的系統(tǒng)有： ? 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程； ? 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程； ? 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程； ? 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程； ? 安全防范系統(tǒng)工程； ? 綜合布線系統(tǒng)工程等。 ? 施工試驗 ? 1）安裝過程的機械、電氣零（部）件調(diào)整測試記錄； ? 2）整機運行試驗記錄。制停距離應從電氣制動裝置動作開始測量。 ? 空載上行速度和上行額定速度的差值不應大于上行額定速度的 8%；額定載荷的轎廂下行速度和下行額定速度的差值不應大于下行額定速度的 8%。 ? 轎廂分別在空載、額定載荷工況下，設(shè)計規(guī)定的每小時啟動次數(shù)和負載持續(xù)率各運行 1000次，電梯應運行平穩(wěn)、制動可靠，連續(xù)運行無故障，平層準確度應符合要求、運行速度符合要求、限速器安全鉗聯(lián)動必須符合要求。 ? 層門與轎門試驗。 ? （二）電梯安裝工程性能檢測項目檢查標準 ? 電梯、自動扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測試。 ? （二）通風與空調(diào)工程觀感質(zhì)量檢查標準 ? 風管制作觀感檢查標準 ? 在風管工程安裝前應進行全面檢查，做好記錄，安裝后只檢查其是否有損壞變形就行了。 ? 施工試驗 ? （ 1）空調(diào)水系統(tǒng)閥門安裝前的試驗。 ? （ 3）防火閥、防排煙閥、防爆閥等安裝記錄。 ? （三）通風與空調(diào)工程性能檢測評價 ? ? 二、通風與空調(diào)工程質(zhì)量記錄 ? （一）通風與空調(diào)工程質(zhì)量記錄檢查項目 ? 材料、設(shè)備出廠合格證及進場驗收記錄 ? （ 1）材料、風管及部件出廠合格證及進驗收記錄。 ? 通風管道嚴密性試驗。 ? 配電箱、柜安裝及接線。 ? 導線及電纜敷設(shè)。 ? （三）施工試驗 ? 導線、設(shè)備、元件、器具絕緣電阻測試。 ? 二、建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄 ? （一）建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄檢查項目 ? 材料、設(shè)備出廠合格證及進場驗收記錄。 ? 有排水要求的設(shè)備機房、房間地面的排水口及地漏。 ? 衛(wèi)生器具及給水配件安裝。 ? 箱式消火栓安裝位置、高度及垂直度的要求。 ? 非承壓管道和設(shè)備灌水試驗及排水干管通球、通水試驗。 ? 細部工程包括櫥柜、窗臺板、散熱器罩、門窗套、護欄和扶手及各種花飾制作和安裝。 ? 飾面板（磚）包括飾面板安裝、飾面磚粘貼等。 ? 門窗工程包括木門窗、金屬門窗、塑料門窗、特種門窗及門窗玻璃安裝等。 ? 二、裝飾裝修工程質(zhì)量檢查標準 ? 地面工程； ? （ 1）整體地面。 ? 施工記錄 ? （ 1）重要工序的施工記錄。 ? 裝飾裝修工程性能檢測評價。 ? 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測。 ? 三、屋面工程觀感質(zhì)量評價 第七章 裝飾裝修工程質(zhì)量評價 ? 第一節(jié) 裝飾裝修工程性能檢測 ? 一、裝飾裝修工程性能檢測項目 ? 外窗傳熱性能及建筑節(jié)能檢測。 ? 上人屋面面屋按地面工程觀感質(zhì)量標準檢查。 ? 三、屋面工程尺寸偏差及限值實測評價 第四節(jié) 屋面工程觀感質(zhì)量 ? 一、屋面工程觀感質(zhì)量評價項目 ? 卷材屋面、金屬板材屋面、瓦屋面及其他屋面四種類型及細部構(gòu)造。 ? （ 1）壓型板搭接長度及挑出墻面長度 ≥ 200mm。防水層貼入水落口杯長度；變形縫、女兒墻防水層立面泛水高度 ? 二、屋面工程尺寸偏差及限值實測檢查標準 ? 平屋面找平層及排水溝排水坡度。 ? 涂料防水層厚度。 ? 施工記錄 ? 卷材、涂膜防水層基層施工記錄；天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫及伸出屋面管道周圍、女兒墻、煙道周圍的防水層及基層細部做法施工記錄；卷材及涂膜防水層施工記錄；剛性保護層與防水卷材及涂膜防水層之間設(shè)置的隔離層施工記錄；保溫層中埋置的管線，以及保溫層等需隱蔽的部分驗收記錄；檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄等。 ? 防水層及細部無滲漏、無積水、排水暢通為一檔；防水層和細部無滲漏，但局部有少量積水，積水水深不超過 30mm為二檔；經(jīng)返修后達到無滲漏的為三檔 1。 ? 地下防水層觀感質(zhì)量檢查標準按以下說明。 ? （ 4）砌體表面質(zhì)量。 ? （ 1）砌筑留槎。 ? （ 7）防火涂層表面質(zhì)量。 ? （ 3）高強度螺栓連接外觀質(zhì)量。 ? 沒有嚴重缺陷和一般缺陷的點為好的點； ? 沒有嚴重缺陷，沒有一般缺陷的點達到 90%及以上，其余點為一般缺陷的點為一般的點； ? 一個項目中出現(xiàn)超過 2點嚴重缺陷或超過 10%的一般缺陷的工程不得評優(yōu)良。 ? 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。 ? （ 1）螺栓最小荷載試驗報告； ? （ 2）高強螺栓預拉力復驗報告； ? （ 3）