工程造價的構(gòu)成(3)(文件)
【正文】 ???? fIPF、貸款利息、固定投資方向調(diào)節(jié)稅 貸款在年初一次性貸出且利息固定時，計算為： 貸款分年均衡發(fā)放時，算式為： 第 j年的應(yīng)計利息 為 Pi1PI n ??? ）（iAPq jjj ??????? ??? 211qj 例 ：某新建項目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進 行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年 600萬元，第 三年 400萬元，年利率為 12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息 不支付，試計算建設(shè)期貸款利息。 貸款人民幣部分，年利率 12%（每半年計息 1次），貸款外匯 部分，年利率 8%（按年計息。但該稅種并未取消。 6%，海運保險費率 %，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費率、中國銀行財務(wù)手續(xù)費率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按%、 %、 17%、 17%計取。 （ 1）分析： 引進設(shè)備等軟、硬件部分計關(guān)稅的，不計海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費； 減免關(guān)稅 的技術(shù)資料等軟件部分， 不計國際運費、國際運輸保險費、外貿(mào)手續(xù)費和增值稅。 求 ：（ 1） 引進部分購置投資的估算價格。建設(shè)期間基本預(yù)備費率 5%，漲價預(yù)備費 2022萬元人民幣。 人民幣貸款部分： .41 8 5% 0 0 021i21 11 ?????? Aq 021 212 ???????? ??????????? ?? %iAPq 223 ???????? ????????????? ?? %iAPq 6 2 9 4 8 5321 ?????? qqq? ? % 2 ???? %有效年利率外匯貸款部分 ： （兌換為人民幣） 總利息為 += % 5 021i21 11 ??????? Aq 212 ???????? ????????????? ?? %iAPq ???? qq 為貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資 方向，調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，對我國境內(nèi) 進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收固定資產(chǎn)投資 方向調(diào)節(jié)稅。 ? ? 11 －計息次數(shù)名義利率有效利率 計息次數(shù)??? ? % 2 ???? %有效年利率例： 3年，投資分自有資金和貸款 。 政府出讓 ：使用期限一般在 40~70年 使用者轉(zhuǎn)讓 。 適用通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，費用總和不超過被征土地年產(chǎn)值的 30倍。 可分別計算規(guī)費、企業(yè)管理費再合并，也可直接計算間接費： 相應(yīng)的取費基礎(chǔ) 相應(yīng)費率 （ 按各地方規(guī)定進行；四川施工企業(yè)規(guī)費核定 ） 取費基礎(chǔ)： 直接費 人、機費用合計 人工費 注：間接費率 = 規(guī)費費率 +企業(yè)管理費率 間接費的構(gòu)成 利潤 —— 施工企業(yè)完成所承擔(dān)工程獲得的盈利 計算 取費基礎(chǔ) 相應(yīng)的利潤率（ %） 利潤 營業(yè)稅 （ a=3%） ； 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅；
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