工程造價的構(gòu)成(3)(完整版)
【正文】 。 例題： 某項目建設(shè)期為 3年，各年投資計劃如下：第一年 7200萬元；第二年 10800萬元；第三年 3600萬元。 為擴(kuò)大內(nèi)需，鼓勵投資，據(jù)國務(wù)院的決定，對《 中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例 》規(guī)定的納稅人，自 2022年 1月 1日起，暫停征收固 定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（ 2）工程項目總投資。引進(jìn)設(shè)備合同總價 682萬美元，細(xì)項如下（ 1美元 =）： 620萬美元；軟件費(fèi) 62萬美元，其中計算關(guān)稅的項目有：設(shè)計費(fèi)、非專利技術(shù)及技術(shù)秘密費(fèi) 48萬美元，不計算關(guān)稅的有：技術(shù)服務(wù)費(fèi)及資料費(fèi) 14萬元（不計海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)）。貸款計劃如下： 第 1年貸款 3000萬元人民幣， 350萬美元； 第 2年 2500萬元人民幣， 250萬美元； 第 3年 2022萬人民幣。 土地補(bǔ)償費(fèi) —— 耕地為年產(chǎn)值的 6~10倍； 青苗補(bǔ)助費(fèi)； 安置補(bǔ)助費(fèi)（年產(chǎn)值的 4~6倍）； 耕地占用費(fèi)或城鎮(zhèn)土地征用、登記、管理費(fèi)； 征地動遷費(fèi)； 水利水電水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 求其 到岸價格（ CIF） 。 一票貨物的關(guān)稅稅額在人民幣 10元以下的免稅。 （來源分析 P15,） 注意納稅方式的確定 工程建設(shè)其他費(fèi)用 是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用。年均投資價格上漲率 6%，求項目建設(shè)期漲價預(yù)備費(fèi)？ 432++= ? ?? ? ? ? 3 3 0 8 0 01112 22 ??????? fIPF? ?? ? ? ? 8 6 0 01113 33 ??????? fIPF? ?? ? 萬元4 3 2 0 01111 1 ?????? fIPF、貸款利息、固定投資方向調(diào)節(jié)稅 貸款在年初一次性貸出且利息固定時，計算為： 貸款分年均衡發(fā)放時，算式為： 第 j年的應(yīng)計利息 為 Pi1PI n ??? ）（iAPq jjj ??????? ??? 211qj 例 ：某新建項目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進(jìn) 行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年 600萬元，第 三年 400萬元，年利率為 12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息 不支付，試計算建設(shè)期貸款利息。但該稅種并未取消。 （ 1）分析： 引進(jìn)設(shè)備等軟、硬件部分計關(guān)稅的，不計海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)； 減免關(guān)稅 的技術(shù)資料等軟件部分， 不計國際運(yùn)費(fèi)、國際運(yùn)輸保險費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和增值稅。建設(shè)期間基本預(yù)備費(fèi)率 5%，漲價預(yù)備費(fèi) 2022萬元人民幣。 ? ? 11 －計息次數(shù)名義利率有效利率 計息次數(shù)??? ? % 2 ???? %有效年利率例： 3年，投資分自有資金和貸款 。 適用通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，費(fèi)用總和不超過被征土地年產(chǎn)值的 30倍。該批設(shè)備無消費(fèi)稅、
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