【正文】 等因素設置 安全出口 (保證人員安全疏散的樓梯或直通室外地平面的出口 )， 并應符合下列要求： 10層以下 的住宅建筑 ， 當住宅單元 任一層的建筑面積大于 650m2， 或任一套房的 戶門至安全出口的距離大于15m時 ， 該住宅單元 每層的安全出口不應少于 2個 。 位與兩個樓梯間之間的安全疏散距離為 40米 ,位于袋形為 20米 . 樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應保證住宅直通室外的門在任何時候能從內(nèi)部徒手開啟。 高層和中高層住宅設計 四 、 安全疏散 (二 )高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。 ，兩座疏散樓梯宜獨立設置，當確有困難 時，可設置剪刀樓梯 .應為防煙樓梯間 ,應分別設置前室。 3)十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間 高層和中高層住宅設計 五 .疏散樓梯間和樓梯 ；超過十一層的通廊式住宅應設防煙樓梯間。 (4500m2 ) 4)消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。 ? 。 剪力墻結構中墻與樓板組成受力體系 ，缺點是剪力墻不能拆除或破壞 ， 不利于形成大空間 ， 住戶無法對室內(nèi)布局自行改造 。 立面劃分 （ 1） 成組 ：將相近的立面要素組合在一起，使之統(tǒng)一協(xié)調(diào) （ 2） 網(wǎng)格 ：利用橫豎線條組成網(wǎng)格，作為立面構圖控制性 要素 （ 3）各種手法的綜合使用 . ? 上海碧云社區(qū) ? 成都 普羅旺斯 ? 上海 龍門村 ? 天津 水晶城 ? 常州 金色新城 5）其他細部 ? 雨篷 ? 百葉 ? 空調(diào)隔板 ? 樓梯 ? 北京 萬科西山庭院 。 2 多層住宅的尺度 （ 1）外廓尺寸較為統(tǒng)一 ?多層板式住宅樓 ? 高 18~21，寬 40~60米 ? 1： — 1： ?多層點式 ? 高 18~21，寬 15~20米 ? 1： 1 （ 2） 門窗洞口 ? 豎向： ， ， ~ ? 橫向： 、 ， 2m ? 門的高度： 2米 ，門上多設亮子。 高層和中高層住宅設計 小 結 一類公共建筑、塔式住宅、 12層及 12層以上的單元式住宅和走廊式住宅以及高度超過32m的其他二類公共建筑 常用體系 :框架結構 ,剪力墻結構設計 特點 :相對經(jīng)濟 ,抗震較差 ,適宜高度不大 變化 :框架 _剪力墻 剪力墻結構 (shearwall structure） 是用 鋼筋混凝土 墻板來代替 框架結構 中的梁柱 ， 能承擔各類荷載引起的內(nèi)力 ， 并能有效控制結構的水平力 。 高層和中高層住宅設計 七 、 無障礙設計 建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合下列規(guī)定 ，應設輪椅坡道和扶手 ； ； ，在門把手一側的墻面，應留有不小于 ； 高層和中高層住宅設計 七 、無障礙設計 建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合下列規(guī)定 ，應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手，在門扇的下方應安裝高 ； 15mm，并應以斜坡過渡 。 ( 1500m2) 2)當大于 1500m2但不大于 4500m2時，應設 2臺 。 32m 的二類建筑 應設 封閉樓梯間 . ，其疏散 樓梯間的設置應符合下列規(guī)定： 1)十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。 高層和中高層住宅設計 四 、 安全疏散 (二 )高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。但 符合下列條件之一的， 可設一個安全出口 ： ，每層不超過 8戶、建筑面積不超過 650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅 。 高層和中高層住宅設計 四 、 安全疏散 19層及 19層以上 的住宅建筑，每個住宅單元 每層的安全出口不應少于 2個 。 2)有封閉內(nèi)院或天井的高層建筑沿街時，應設置連通街 道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其 距離不宜 超過 80m。 裙房的耐火等級不應低于二級。 多層住宅設計 (四 )變層高式 多層樓梯的設計要求： ：雙跑樓梯、單跑樓梯、三跑樓梯 ：一般不得小于 1100mm 、寬： 155~175X260~280mm 各功能空間使用面積（ m2） 套內(nèi)使用面積（ m2/套） 住宅標準層總使用面積（ m2） 住宅標準層總建筑面積（ m2） 住宅標準層使用面積系數(shù)（ %） 套型建筑面積（ m2/套） 套型陽臺面積（ m2/套） 多 層住宅設計 高層建筑 ： 10層及 10層以上的居住建筑，（包括首層設置商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅）或建筑高度超過 24m（不包含單層主體建筑超過 24m的體育館、會堂、劇院等）的公共建筑。 多層住宅設計 第二節(jié) 常見的平面類型及特點 一 、 按交通廊的組織分類 (一 )梯間式 一梯二戶 一梯三戶 一梯四戶 多層住宅設計 一 、 按交通廊的組織分類 (二 )外廊式 1．長外廊 2．短外廊 多層住宅設計 一 、 按交通廊的組織分類 (三 )內(nèi)廊式 長內(nèi)廊 短內(nèi)廊 多層住宅設計 一 、 按交通廊的組織分類 (四 )、躍廊式 多層住宅設計 三 、 按單元拼聯(lián)方式分類 兩向拼聯(lián) 三向拼聯(lián) 單向拼聯(lián) 單向拼聯(lián)為結合地形和 道路走向，可將錯接單 元組合成鋸齒形組合體 多層住宅設計 三 、 按單元拼聯(lián)方式分類 (4)多向拼聯(lián) (5)異形拼聯(lián) 多層住宅設計 四 、 按獨立單元的形式分類 凡不與其他單元拼聯(lián)而獨立修建的住宅稱為點式住宅 (高層一般稱塔式 )常見的形式有以下幾種： (一 )方形 (二 )T字形 (三 )風車形 (四 )Y字形 (五 )凸字形 (六 )蝶形 (七 )工字形 多層住宅設計 四 、 按獨立單元的形式分類 多層住宅設計 六 、 按剖面組合的形式分類 (一 )臺階花園式 將住宅單元逐層 錯位疊加、層層退臺 ，使每戶都有獨用的大面積平臺，外形形成臺階形或金字塔形 (圖 )。這種方法稱為 單元設計法 。 更節(jié)省用地和基礎服務設施，對朝向要求較高，居住標準低于獨立式住宅和并聯(lián)式住宅。既可以滿足住戶的休養(yǎng)，也可以常年棲居的生活用房。 第一章 住宅套型設計 多層住宅設計 復式住宅 三、套型的空間組織 （五）三維空間組合型： 躍層住宅：指一戶人家占用兩層或部分兩層的空間，并通過專用樓梯聯(lián)系。單