【正文】 ） （ P/F， i， n） = (1+i)n — 一次支付現(xiàn)值系數(shù) n n1 3 2 1 0 F P=? 思考題 某人工作后每月節(jié)余 1000元，便計(jì)劃每月存款 1000元到銀行，試問(wèn) 10年后，他的存款能達(dá)到多少？ 小王計(jì)劃從現(xiàn)在開始每月存款準(zhǔn)備 5年后買車，預(yù)計(jì)他心儀的車 5年后售價(jià)（包含稅費(fèi)）為 20萬(wàn)元，現(xiàn)在應(yīng)該每月存款多少來(lái)準(zhǔn)備？ 多次支付 (等額 ) n1 1 2 3 4 0 F=？ A n n n1 1 2 3 0 F A=？ n2 年金（等額支付）終值公式 12( 1 ) ( 1 ) ( 1 )( 1 ) 1[]( / , , )nnnF A i A i A i AiAiA F A i n??? ? ? ? ? ? ??????n1 1 2 3 4 0 F=？ A n （ F/A， i， n） = —— 等額支付終值系數(shù) (1 ) 1nii??（等額支付）積累基金公式 n n1 1 2 3 0 F A=？ n2 ( / , , )( 1 ) 1niA F F A F i ni??????????（ A/F， i， n） = —— 等額支付系列積累基金系數(shù) (1 ) 1nii??思考題 小李目前購(gòu)得房屋一套，全價(jià) 120萬(wàn)，首付40萬(wàn)，剩余部分準(zhǔn)備商業(yè)貸款，計(jì)劃貸款 25年，按目前的利率他每月需要還款多少？ 小張預(yù)計(jì)未來(lái) 30年，每個(gè)月可以支付 3000元支付房貸而不影響生活質(zhì)量，目前尚有 35萬(wàn)元存款，他目前計(jì)劃買房子，試分析他買總價(jià)為多少的房子較為合適？ 多次支付 (等額 ) n n1 1 2 3 0 A=? P n n1 1 2 3 0 A P=? 年金（等額支付）現(xiàn)值公式 ( 1 ) 1[ ] ( / , , )1nniP A A P A i nii?????（）n n1 1 2 3 0 A P=? （ P/A， i， n）＝ —— 等額支付現(xiàn)值系數(shù) (1 ) 1(1 )n niii???（等額分付）資金恢復(fù)公式 ? ?( 1 )[ ] ( / , , )11nniiA P P A P i ni?????n n1 1 2 3 0 A=? P （ A/P， i， n）＝ 等額支付資金恢復(fù)系數(shù) ? ?(1 )11nniii???? 運(yùn)用等值公式時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： ? 對(duì)于實(shí)施方案的建設(shè)投資，假定發(fā)生在方案的每個(gè)計(jì)息期初。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 基本指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的分類 靜態(tài)指標(biāo) 投資收益率 內(nèi)部收益率 差額內(nèi)部收益率 凈現(xiàn)值指數(shù) 靜態(tài)投資回收期 動(dòng)態(tài)投資回收期 貸款償還期 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 效率型 凈現(xiàn)值 凈年值 費(fèi)用現(xiàn)值、費(fèi)用年值 時(shí)間型 價(jià)值型 靜態(tài)指標(biāo) 靜態(tài)指標(biāo) 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 靜態(tài)指標(biāo) 投資回收期 投資回收期（ pay back period）亦稱返本期，是反映投資項(xiàng)目資金回收的重要指標(biāo)。通常以年來(lái)表示。 動(dòng)態(tài)投資回收期 所謂動(dòng)態(tài)投資回收期，是提按照給定的基準(zhǔn)折算率，用項(xiàng)目的凈收益的現(xiàn)值將總投資現(xiàn)值回收所需的時(shí)間。 判別準(zhǔn)則： 對(duì)單一項(xiàng)目方案而言 ， 若 NPV≥ 0， 則項(xiàng)目應(yīng)予接受；若 NPV0， 則項(xiàng)目應(yīng)予拒絕 。 3. 凈現(xiàn)值指標(biāo)用于多方案比較時(shí)要求被比較方案具有相同的計(jì)算期。 內(nèi)部收益率的計(jì)算方法 A i1 NPV(i1) NPV(i2) 0 B i* i2 IRR i )()()( )( 122111* iiiN P ViN P ViN P ViiI R R ?????思考題 某項(xiàng)工程方案的現(xiàn)金流量如下表所列，設(shè)其行業(yè)基準(zhǔn)收益率為 10%。 年 0 1 3 4 凈現(xiàn)金流量（萬(wàn)元） － 100 470 － 720 360 470 2 1 0 3 360 年 720 100 IRR的經(jīng)濟(jì)含義 在項(xiàng)目的整個(gè)壽命期內(nèi)按折現(xiàn)率 i＝ IRR計(jì)算，始終存在未能收回的投資，而在壽命結(jié)束時(shí)，投資恰好被完全收回。 思考題 某工程項(xiàng)目逐年支出、收入如下表所示，已知基準(zhǔn)貼現(xiàn)率 i0=10%，求靜態(tài)、動(dòng)態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈年值、凈現(xiàn)值指數(shù)和內(nèi)部收益率。是指在一定生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)某種單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、資金、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 二、定額的作用和特性 （一）定額的作用： 決定分配，組織施工 。 三、定額的分類 按生產(chǎn)因素分類 ? 勞動(dòng)定額 （ 人工定額 ） ? 材料消耗定額 ? 機(jī)械臺(tái)班使用定額 按編制程序 .使用用途分類 ? 施工定額 ? 預(yù)算定額 ? 概算指標(biāo) ? 概算定額 ? 投資估算指標(biāo) 按主編單位和執(zhí)行范圍分類 ? 全國(guó)統(tǒng)一定額 ? 主管部委定額 ? 地區(qū)統(tǒng)一定額 ? 企業(yè)定額 按專業(yè)分類 ? 建筑工程定額 ? 設(shè)備及安裝工程定額等 第二節(jié) 預(yù)算定額 ?一、預(yù)算定額的用途及分類 ? 預(yù)算定額的用途 ? （ 1）、預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。 ? （ 5）、預(yù)算定額是編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。 ⑵ 工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼 ， 煤 、 燃?xì)庋a(bǔ)貼 ， 交通補(bǔ)貼 ， 住房補(bǔ)貼 ， 流動(dòng)施工津貼等 。 2）材料費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 ⑷ 采購(gòu)及保管費(fèi)： 是指為組織 采購(gòu) 、 供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 。 3） 施工機(jī)械使用費(fèi) 是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 。 包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用 ， 機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等 。 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成 （續(xù)） （ 7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。 3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng) 安全施工所需要的各項(xiàng) 費(fèi)用。 措施費(fèi)包括內(nèi)容 （續(xù)） 5） 夜間施工 費(fèi)： 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi) 、 夜間施工降效 、 夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用 。 9） 腳手架費(fèi)： 是指施工需要的各種 腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的 攤銷（或租賃）費(fèi)用。 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 %0 規(guī)費(fèi)包括 （續(xù)） 3） 社會(huì)保障費(fèi) ⑴ 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)： 是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 。 5） 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 企業(yè) 管理費(fèi) 內(nèi)容包括 （續(xù)） 3）差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 企業(yè) 管理費(fèi) 內(nèi)容包括 （續(xù)） 7） 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi) 。 11） 稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅 、 車船使用稅 、 土地使用稅 、 印花稅等 。 第一節(jié) 安裝工程施工圖 ? 一、安裝工程施工圖內(nèi)容 ? 設(shè)計(jì)說(shuō)明 ? 總平面布置圖 ? 平 (立 )面圖 ? 系統(tǒng)圖 ? 原理圖（工藝流程圖） ? 局部詳圖 ? 部件詳圖 ? 材料表 ? 二、安裝工程施工圖的特點(diǎn)及識(shí)圖要點(diǎn) ? 由于安裝工程的內(nèi)容、規(guī)模不同，施工圖的表現(xiàn)形式也不盡相同，但都具有以下特點(diǎn)： ? 安裝工程與土建工程的關(guān)系密切，相互配合，相互依據(jù)。 ? 系統(tǒng)圖和原理圖是安裝工程施工圖的指南，反映了設(shè)備之間的相互關(guān)系。 ? 識(shí)圖要勤于記錄和在圖上標(biāo)記，防止遺忘，有利于思維條理化。 ? 二、界線劃分： ? ： ? (1)室內(nèi)外界線以建筑物外墻皮 ，入口處設(shè)閥門者以閥門為界； ? (2)與市政管道界線以水表井為界，無(wú)水表井者，以與市政管道碰頭點(diǎn)為界。 ? 。 ? 。 ? 。 鍍鋅鐵皮套管制作，以 “ 個(gè) ” 為計(jì)量單位，其安裝已包括在管道安裝項(xiàng)目?jī)?nèi)，不得另行計(jì)算。方形伸縮器的兩臂，按臂長(zhǎng)的兩倍合并在管道長(zhǎng)度內(nèi)計(jì)算。 ? 三、各種法蘭連接用墊片均按石棉橡膠板計(jì)算。 ? （二）閥門、水位標(biāo)尺安裝 ? 各種閥門安裝，均以 “ 個(gè) ” 為計(jì)量單位。 自動(dòng)排氣閥安裝以 “ 個(gè) ” 為計(jì)量單位，估價(jià)表已包括了支架制作安裝，不得另行計(jì)算。 ? 第八冊(cè)第三章 低壓器具、水表組成與安裝 ? 說(shuō) 明 ? 一、減壓器、疏水器組成與安裝是按 《 采暖通風(fēng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集 》 N108編制的，如實(shí)際組成與此不同時(shí)，閥門和壓力表數(shù)量可按實(shí)際調(diào)整，其余不變。 減壓器安裝按高壓側(cè)的直徑計(jì)算。 ? 二、成組安裝的衛(wèi)生器具，定額均已按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算了與給水、排水管道連接的人工和材料。 ? 六、洗臉盆肘式開關(guān)安裝不分單雙把均執(zhí)行同一項(xiàng)目。 ? 十、冷熱水混合器安裝項(xiàng)目中包括了溫度計(jì)安裝 ,但不包括支座制作安裝，可按相應(yīng)項(xiàng)目另行計(jì)算。 ? 十四、電熱水器、電開水爐安裝定額內(nèi)只考慮了本體安裝，連接管、連接件等可按相應(yīng)項(xiàng)目另行計(jì)算。 浴盆安裝估價(jià)表內(nèi)不包括支座和四周側(cè)面的砌磚及粘貼磁磚。 ? 腳踏開關(guān)安裝已包括了彎管與噴頭的安裝，不得另行計(jì)算。 電熱水器、電開水爐安裝以 “ 臺(tái) ” 為計(jì)量單位，估價(jià)表只考慮本體安裝，連接管 \,連接件等可按相應(yīng)項(xiàng)目另計(jì)。 ? 2.《 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GBJ1386（ 97版）。 ? 6.《 城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范 》 CJJ3389。 ? 三、以下內(nèi)容執(zhí)行其他冊(cè)相應(yīng)定額： ? 、生產(chǎn)生活共用的管道、鍋爐房和泵類配管以及高層建筑物內(nèi)加壓泵間的管道執(zhí)行第六冊(cè) 《 工業(yè)管道工程 》 相應(yīng)項(xiàng)目。