《工程預(yù)決算第二章》ppt課件(文件)
【正文】 造 價(jià)營(yíng) 業(yè) 額 營(yíng) 業(yè) 稅 率 營(yíng) 業(yè) 稅 率 城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 率 營(yíng) 業(yè) 稅 率 教 育 費(fèi) 附 加 率應(yīng)納稅總額 =稅前造價(jià) 綜合稅率（ %） 應(yīng)納稅總額 = + +應(yīng) 納 稅 總 額 營(yíng) 業(yè) 稅 城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 教 育 費(fèi) 附 加= 1? 營(yíng) 業(yè) 稅 率營(yíng) 業(yè) 稅 稅 前 工 程 造 價(jià) 營(yíng) 業(yè) 稅 率= ?城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 營(yíng) 業(yè) 稅 城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 率= ?教 育 費(fèi) 附 加 營(yíng) 業(yè) 稅 教 育 費(fèi) 附 加 稅 率?納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計(jì)算 1% = 1 = 3 . 3 5 %1 3 % 3 % 5 % 3 % 3 %? ? ? ? ?綜 合 稅 率 （ ） （ ） （ ）1% = 1 = 3 . 4 1 %1 3 % 3 % 7 % 3 % 3 %? ? ? ? ?綜 合 稅 率 （ ） （ ） （ ）1% = 1 = 3 . 2 2 %1 3 % 3 % 1 % 3 % 3 %? ? ? ? ?綜 合 稅 率 （ ） （ ） （ ）?納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計(jì)算 ?納稅地點(diǎn)不在市、縣、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計(jì)算 綜合稅率的計(jì)算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同 第三節(jié) 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用 屬于固定資產(chǎn)投資中的積極部分。一般采用成本估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。 2） 目的地交貨類 即賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨。 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備購(gòu)置費(fèi) *定額費(fèi)率 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 一、土地使用費(fèi) 通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。 第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán) 出讓 給用地者，由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。 （ 4）政府出讓土地的年限一般為 30至 99年。包括： （ 1）編制費(fèi)；（ 2）委托費(fèi)；（ 3）自行完成所需費(fèi)用 編制費(fèi)按照國(guó)家頒布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；勘察費(fèi)，民用建筑６層以下３ 5元 /m2，高層建筑 810元 / m2，工業(yè)建筑 1012元 /m2 （三）研究試驗(yàn)費(fèi)（工程項(xiàng)目投資額 *研究試驗(yàn)費(fèi)率） （四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（建筑安裝工程費(fèi) *臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率） （五）工程監(jiān)理費(fèi) （ 1）按所監(jiān)理工程概預(yù)算百分比計(jì)收； （ 2）按參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算， /人 .年 （ 3）有建設(shè)單位和監(jiān)理單位按商定的其他方法計(jì)收。包括：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員相關(guān)費(fèi)用。 三、與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 一、預(yù)備費(fèi) （一）基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。 PF=∑It[(1+f)t1] (i＝ 3…… n) 式中 PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi) n建設(shè)期年份數(shù) It建設(shè)期中第 t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi) f年均投資價(jià)格上漲指數(shù) 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 解 ： 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF1= =I1[(1+f)11]=35000*25%* [(1+)11]= 第二年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 : PF2= =I2[(1+f)21]=35000*55%* [(1+)21]= 第三年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 : PF3= =I3[(1+f)31]=35000*20%* [(1+)31]= 該項(xiàng)目的建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 : PF= PF1+ PF2 + PF3 = + + = 例 :建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期的投資計(jì)劃額為 35000萬(wàn)元，按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，建設(shè)期為 3年，投資分年使用比例為第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格上漲率為 5%，求建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 qj=(Pj1+)*i 每年應(yīng)計(jì)利息 =（年初貸款本息累計(jì) +1/2當(dāng)年貸款額）*年實(shí)際利率
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