《世界建筑風(fēng)格》ppt課件(文件)
【正文】 飾又起到隱喻的效果。文丘里的作品，主要為我們提供了一種美麗的混亂；而斯特恩的一些作品，則為我們提供了渾樸與典雅完美結(jié)合的范例。十八世紀(jì) 60年代至十九世紀(jì) 30年代，是浪漫主義建筑發(fā)展的第一階段，又稱先浪漫主義。英國是浪漫主義的發(fā)源地，最著名的建筑作品是 英國議會(huì)大廈、倫敦的圣吉爾斯教堂和曼徹斯特市政廳 等。 國內(nèi)異國風(fēng)貌建筑開發(fā)模式 青島八大關(guān)“入住者養(yǎng)樓”模式： 以城市周邊旅游亮點(diǎn)景區(qū)及度假地產(chǎn)開發(fā)為目標(biāo)，通過貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式，搬遷部分居民，通過公開招標(biāo)，把使用權(quán)賣給有實(shí)力的人和單位。在置換出可商用的古建后，斥資整飭外立面以及基礎(chǔ)設(shè)施，然后引入不同的投資者，形成以餐飲、商旅為主的有吃有玩的集中地。能住人、開店等用的古屋，都精心維修，一如從“時(shí)光隧道”返回的入昔生活，靠自己在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中生財(cái)。目前，上海新天地已成為集餐飲、購物、娛樂等功能于一身的國際化休閑、文化、娛樂中心。 國內(nèi)歷史街區(qū)主要開發(fā)模式 （ 1）政府投資進(jìn)行整體改造、開發(fā)，保護(hù)地域歷史建筑風(fēng)貌及文化特征，打造城市旅游品牌，如成都寬窄巷子開發(fā)。 總結(jié)： 歷史風(fēng)貌建筑的開發(fā)與保護(hù) 對(duì)歷史地區(qū)保護(hù)與更新理論的認(rèn)識(shí)，已經(jīng)從簡單的保護(hù)重點(diǎn)建筑轉(zhuǎn)向保護(hù)成片的街區(qū)，從簡單的保留硬體設(shè)施轉(zhuǎn)向硬件與活動(dòng)、文化氛圍共同恢復(fù)。 。 商業(yè)盈利模式設(shè)計(jì) 目前，國內(nèi)歷史街區(qū)有以下幾種盈利模式，其一靠旅游開發(fā)帶動(dòng)區(qū)域增殖，通過房地產(chǎn)的開發(fā)獲得投資回報(bào)，如上海新天地；其二通過出讓獨(dú)立別墅使用權(quán)，業(yè)主居住并養(yǎng)護(hù)，同時(shí)可以在允許范圍內(nèi)開展休閑項(xiàng)目，如青島八大關(guān)和廣州沙面；其三政府引導(dǎo)、管理，通過商鋪出租、經(jīng)營獲利，比如廣州上下九；其次，政府將整個(gè)區(qū)域作為旅游區(qū)整體收取門票，統(tǒng)一管理，同時(shí)出讓部分建筑，用于度假型及經(jīng)營型開發(fā)，如以前的廈門鼓浪嶼。 （ 3）對(duì)于已形成市場(chǎng)效益的區(qū)域，政府進(jìn)行產(chǎn)權(quán)清理，分割建筑體進(jìn)行出讓，如青島八大關(guān)和廣州沙面。 廣州“上下九”模式 ―― 政府統(tǒng)一引導(dǎo)、規(guī)劃模式：具有地方文化特色的，以市民消費(fèi)為主。 歐莊園城堡出讓模式：政府將有極大保存價(jià)值且需要修繕的建筑以極低的價(jià)格租售給有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，但入住者必須用巨額資金，按規(guī)劃保護(hù)、修繕這些莊園、城堡。古城古屋保護(hù)靠財(cái)政撥款
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