[法律資料]房產(chǎn)抵押釋義八(文件)
【正文】 要提醒購房者的是，在檢查開發(fā)商的證件時應當注意四個問題：首先，應當堅持看原件 。最后，購房者還可以在合同中約定，開發(fā)商不得將該房及土地使用權(quán)進行抵押，并規(guī)定相應的違約責任和處理辦法，或有權(quán)隨時檢查國有土地使用權(quán)證等有關書證。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵 押人。如果開發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進行銷售的話，在辦理預售登記或產(chǎn)權(quán)過戶時，應向登記機關提交抵押權(quán)人同意書、受讓人已知房(地)產(chǎn)抵押的聲明書，以及其他有關書證。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為則無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押
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