【法律資料】房產(chǎn)過戶流程知識百科(文件)
【正文】 房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后，你對房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。 若您買的是商品房，則按有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)向房管局做好商品房竣工產(chǎn)權(quán)總登記，并在領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收證書》后的5個(gè)月內(nèi)為購房者申辦房地產(chǎn)證。 拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。 產(chǎn)權(quán)登記部門將對所收資料進(jìn)行審核。 銀行指定評估師對出售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價(jià)值。 買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié)?！ ∞k理房屋過戶步驟須知 一、 代開發(fā)票、繳納契稅：辦理過戶手續(xù)前，須先辦理繳納或免征個(gè)稅、營業(yè)稅、繳納契稅的手續(xù) 二、 過戶： 買賣雙方同時(shí)到場，雙方攜帶身份證、暫住證或北京市居住證的原件及復(fù)印件，憑契稅票過戶所需資料： 當(dāng)天交費(fèi)：交印花稅、土地出讓金(遞件當(dāng)日，房地局出具領(lǐng)證通知單) 三、 領(lǐng)證： 30日后，買方持領(lǐng)證通知單及身份證到房地局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?！ ∑醵悳p免所需資料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、公證書原件及復(fù)印件、繼承人身份證復(fù)印件 3. 普通契稅減免需提供：買方身份證戶口本原件復(fù)印件、原買賣合同或拆遷協(xié)議原件復(fù)印件、房產(chǎn)證原件復(fù)印件、發(fā)票原件復(fù)印件。文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）法律的具體定義法律是一種公平的規(guī)則，即人類在社會(huì)層次的規(guī)則，社會(huì)上人與人之間關(guān)系的規(guī)范。法律的目的在于維護(hù)有利于統(tǒng)治階級的社會(huì)關(guān)系和社會(huì)秩序，是統(tǒng)治階級實(shí)現(xiàn)其統(tǒng)治的一項(xiàng)重要工具。 法律是人類社會(huì)發(fā)展的過程化產(chǎn)物，從人類社會(huì)早期的行為和社會(huì)關(guān)系的習(xí)慣法的產(chǎn)生，到國家的誕生，訴訟與審判的出現(xiàn)，再到權(quán)利和義務(wù)的區(qū)別開來，在不同的國家在不同的時(shí)代，法律被賦予了不同的含義，但一成不變的是：法律是被國家賦予的強(qiáng)制性社會(huì)規(guī)范?！断愀厶貏e行政區(qū)基本法》與《澳門特別行政區(qū)基本法》屬于“基本法律”的層次。廣義的法律：是指法的整體，包括法律、有法律效力的解釋及行政機(jī)關(guān)為執(zhí)行法律而制定的規(guī)范性文件（如規(guī)章）。相關(guān)法律名詞法系法系是指對一個(gè)國家法律制度或體系的分類標(biāo)準(zhǔn)。約翰近代，有馬克斯10 / 10?，F(xiàn)代軍事、政治與官僚的力量對一般人民的日常生活顯現(xiàn)出了許多特別的問題，這些是早期如洛克和孟德斯鴆等作家所不可預(yù)見的。他們的原則是不應(yīng)該有任何人可以掌握到國家的所有權(quán)力，和托馬斯兩者主要區(qū)別在法律淵源，法官權(quán)限，訴訟程序方面。在三權(quán)分立的國家，由行政機(jī)關(guān)為執(zhí)行法律而制定的行政命令僅對該行政機(jī)關(guān)之公務(wù)員有拘束力，除法規(guī)命令外，原則上行政機(jī)關(guān)所制訂之行政規(guī)則對于人民均不發(fā)生拘束力。此外，全國人大常委會(huì)所作出的決議和決定，如果其內(nèi)容屬于規(guī)范性規(guī)定，而不是一般宣言或委任令之類的文件，也視為狹義的法律?！富痉伞顾馕妒遣挥谰貌?quán)宜之針，在沒有實(shí)施憲法下達(dá)到有法維持憲政秩序之效果。法律的概念古時(shí)指律令或刑法。法律需要逐漸變得適當(dāng)寬容以利于社會(huì)和諧。4. 辦理新購商品房須提交的材料： 備注： 二手商品住房 指城八區(qū)以及昌平、大興、通州、順義、房山、門頭溝、平谷、懷柔、密云
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