招投標(biāo)階段的工程估價(jià)價(jià)(文件)
【正文】 此法 一定要建立在工程量表中 工程量仔細(xì)核對的基礎(chǔ) 上 ，特別是對 報(bào)低單價(jià) 的項(xiàng)目，如工程量一旦增多將造成承包商重大損失。 注意一定要在準(zhǔn)備投標(biāo)報(bào)價(jià)的過程中 考慮好降價(jià)的幅度 ，臨近截止日期，再根據(jù)信息情報(bào)作 最后決策 。 但第二期工程遙遙無期時，則不可以這樣考慮。 ⑤ 多方案報(bào)價(jià)法 如 工程范圍不很明確、條款不清楚或很不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻 時，要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上， 先按原招標(biāo)文件報(bào)一個價(jià) ，再提出 如某條款作某些變動 ， 報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低 以吸引招標(biāo)人。故可在 投標(biāo)前找 2— 3家分包商分別報(bào)價(jià) ，而后 選擇其中一家信譽(yù)較好、實(shí)力較強(qiáng)和報(bào)價(jià)合理 的分包商 簽訂協(xié)議 ，同意其為唯一分包商，并將其列入投標(biāo)文件，但要求分包商 提交投標(biāo)保函 。 進(jìn)行盈余分析 ， 計(jì)算高 、 中 、 低三檔標(biāo)價(jià) 盈余分析指對內(nèi)部標(biāo)價(jià)中尚存的盈余及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行預(yù)測 、 研究 、 分析 ， 并將可能出現(xiàn)的與其盈利和估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失予以定量分析的工作 。 ⑵ 高標(biāo)價(jià) 。 低標(biāo)價(jià) =基礎(chǔ)標(biāo)價(jià) （預(yù)期盈利 修正系數(shù)） 修正系數(shù)應(yīng)小于 1（ 一般為 — ） 。 。 ⑵ 最終標(biāo)價(jià) —— 是投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中所填寫的標(biāo)價(jià) 。 高標(biāo)價(jià) =基礎(chǔ)標(biāo)價(jià) +（估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失 修正系數(shù)） ⑶ 低標(biāo)價(jià) 。 以內(nèi)部標(biāo)價(jià)為中標(biāo)價(jià) ， 也稱基礎(chǔ)標(biāo)價(jià) 。 調(diào)整 、 修正初步標(biāo)價(jià) ， 做內(nèi)部標(biāo)價(jià) ⑴ 校正初步標(biāo)價(jià) 對初步標(biāo)價(jià)進(jìn)行內(nèi)部審查 ， 校正初步標(biāo)價(jià)在計(jì)算方面的錯誤 。但要 注意對原招標(biāo)方案一定要報(bào)價(jià) 。招標(biāo)人評標(biāo)時，除了主要考慮報(bào)價(jià)和技術(shù)方案外，還要分析別的條件，如工期、支付條件等。 ③ 先虧后盈法 對于 大型分期建設(shè)的工程 ，在 第一期工程 投標(biāo)時，可以將 部分間接費(fèi)分?jǐn)偟降诙诠こ?中去， 少計(jì)算利潤以爭取中標(biāo) 。 ⑶ 投標(biāo)技巧 ① 不平衡報(bào)價(jià)法 序號 信息類型 變動趨勢 不平衡結(jié)果 1 資金收入的時間 早 單價(jià)高 晚 單價(jià)低 2 工程量估算不準(zhǔn)確 增加 單價(jià)高 減少 單價(jià)低 3 報(bào)價(jià)圖紙不明確 增加工程量 單價(jià)高 減少工程量或說不清楚 單價(jià)低 4 暫定工程 自己承包的可能性高 單價(jià)高 自己承包的可能性低 單價(jià)低 5 單價(jià)和包干混合制的項(xiàng)目 固定包干價(jià)格項(xiàng)目 價(jià)格高 單價(jià)項(xiàng)目 單價(jià)低 6 單價(jià)組成分析表 (其它項(xiàng)目費(fèi) ) 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 單價(jià)高 材料費(fèi) 單價(jià)低 ① 不平衡報(bào)價(jià)法 序號 信息類型 變動趨勢 不平衡結(jié)果 7 議標(biāo)時業(yè)主要求 壓低單價(jià) 工程量大的項(xiàng)目 單價(jià)小幅度降低 工程量小的項(xiàng)目 單價(jià)大幅度降低 8 報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目 沒有工程量 單價(jià)高 有假定的工程量 單價(jià)適中 9 設(shè)備安裝 特殊設(shè)備、材料 主材單價(jià)高 常見設(shè)備、基礎(chǔ) 主材單價(jià)低 10 分包項(xiàng)目 自己發(fā)包的 單價(jià)高 業(yè)主指定分包的 單價(jià)低
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