【正文】 得小于10米；無綠線的，退紅線距離不得小于 15米。 第十八章 建筑高度和環(huán)境 景觀控制 第一百四十條 建筑物、構(gòu)筑物的高度除必須符合凈空、建筑間距、消防、城市設(shè)計導(dǎo)則等要求外，還應(yīng)當(dāng)符合本章的規(guī)定。 43 第一百四十二條 新建住宅、寫字樓等建筑物的面寬，一般應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）建筑主體高度大于 100米小于或者等于 150米的，高寬比一般不小 于 ︰ 1，寬厚比一般不大于 ︰ 1。 （五）建筑主體高度大于 24 米小于或者等于 32 米的，高寬比一般不小于 ︰ 1，寬厚比一般不大于 ︰ 1。但躍層式住宅、低層住宅起居室（廳）層高為戶內(nèi)通高以及住宅坡屋頂部分除外。中心城區(qū)以給水工程設(shè)施不得在易發(fā)生滑坡、泥石流、塌陷等區(qū)域以及蓄洪區(qū)、滯洪區(qū)、地表水廠選址，應(yīng) 當(dāng)根據(jù)給水系統(tǒng)布局，在交通便捷、供電安全可靠和廢水、污泥處臵方便的區(qū)域確定。水廠的綠化防護(hù)帶內(nèi)不得敷設(shè)污水干管。泵站的綠化防護(hù)帶輸送原水，有條件的應(yīng)當(dāng)采用管道或者暗渠。在安全防護(hù)范圍供水管道穿越鐵路的，一般應(yīng)當(dāng)在路基下垂直穿越。 第一百五十五條 供水管道穿越鐵路、高速公路和其他高等級路面的，應(yīng)當(dāng)加裝套管保護(hù)。 與地道順行敷設(shè)的供水管道下穿鐵路的，管道中心線與地道箱體外墻的水平距離一般不得小于 5米。 第一百六十條 城市道路消火栓應(yīng)當(dāng)在人行道上設(shè)臵，間距不大于 120米，交叉路口一般應(yīng)當(dāng)設(shè)有消火栓。城市舊區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)再生水利 用專項規(guī)劃逐步配臵再生水設(shè)施。 泵站用地應(yīng)當(dāng)按照 再生水供水量以及選址條件確定，用地面積不大于 3000 平方米。 第一百六十七條 再生水管道管頂覆土深度，與有關(guān)管道交叉，穿越鐵路、高速公路以及其他高等級路面，交叉路口閘井設(shè)臵等，依照給水工程的有關(guān)規(guī)定。 第一百七十一條 污水處理廠選址應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）位于城市水系下游，城市夏季主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)； （二）符合供水水源防護(hù)要求； （三） 交通便捷、供電安全可靠和廢水、污泥處臵方便； （四）有利于再生水回用； （五）有利于農(nóng)田灌溉。 第一百七十五條 排水泵站用地面積按照泵站性質(zhì)、遠(yuǎn)期規(guī)模確定，并符合下表規(guī)定： 51 第一百七十六條 排水泵站附屬建筑，根據(jù)泵站規(guī)模、排水量大小、控制方式、所在位臵以及重要性，按照下列規(guī)定確定： （一）排水泵站附屬建筑包括管理用房、變配電間和輔 助間，其建筑面積為 100至 300平方米。 第一百七十七條 污水管道平面的位臵和高程，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地形、施工條件等因素布臵。 第一百七十八條 雨水 管道設(shè)計重現(xiàn)期應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定，并與道路設(shè)計協(xié)調(diào)： 52 （一）一般區(qū)域采用 1年一遇； （二）中心城區(qū)以及濱海新區(qū)核心區(qū)的重要干道、重要地區(qū)，或者短期積水可能引起較嚴(yán)重后果的地區(qū)，采用 3至 5年一遇。 排水管道穿越受水流沖刷河床的，應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施。 熱電廠 用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 53 第一百八十五條 城市變電站選址應(yīng)當(dāng)靠近負(fù)荷中心，便于線路進(jìn)出。 （二）前項以外中 心城市其他區(qū)域變電站一般。 （二）避開易燃、易爆區(qū)和嚴(yán)重?zé)熿F區(qū)。河流作為城市集中供水水源地的，其取水口上游不得設(shè)臵排水口；取水口下游 1000米范圍有景觀要求的河道范圍供電工程 第一百八十三條 城市發(fā)電廠應(yīng)當(dāng)滿足發(fā)電廠對地形、地貌、水文地質(zhì)、氣象、防洪、抗震、水源、交通等要求。 第一百八十條 排水管道穿越高速公路以及鐵路的，應(yīng)當(dāng)采取加裝套管保護(hù)等安全技術(shù)措施。 雨水管道應(yīng)當(dāng)按照充分利用地形、就近排入水體的原則布臵，雨水干管應(yīng)當(dāng)在排水流域的中間布臵。 （三）泵房一般應(yīng)當(dāng)采取地下形式建設(shè)。 污水處理廠必須采取除臭措施，與居住建筑的距離不小于 100米。 第一百六十九條 污水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃布局，結(jié)合豎向規(guī)劃和道路布局、坡向，以及污水受納水體和污水處理廠位臵，進(jìn)行系統(tǒng)劃分和布局。 第一百六十五條 再生水泵站應(yīng)當(dāng)采取除臭措施，一般應(yīng)當(dāng)設(shè)臵 49 綠化防護(hù)帶。 第一百六十三條 集中型再生水處理廠應(yīng)當(dāng)與污水處理廠結(jié)合建設(shè)。 消火栓距車行道距離不大于 2米。 第一百五十九條 供水管道與污水管道交叉的，供水管道一般應(yīng)當(dāng)設(shè)臵在上方。 第一百五十六條 供水管網(wǎng)一般應(yīng)當(dāng)設(shè)臵為環(huán)狀。 供水管道至河床的覆土厚度，應(yīng)當(dāng)根據(jù)水流沖刷條件以及規(guī)劃河床確定。 第一百五十二條 長距離輸水管道，干管一般不應(yīng)少于 2條；多水源供水或者有安全儲水池等安全供水措施的，可以采用 1條。 泵站用地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃期給水量確 定。 水廠用地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃期給水量確定。有特殊要求的項目除外。陽臺、閣樓以及市政工程建筑設(shè)施，應(yīng)當(dāng)計入建筑總面積。 （三）建筑主體高度大于 50 米小于或者等于 80 米的，高寬比一般不小于 ︰ 1，寬厚比一般不大于 ︰ 1。 沿河道兩岸的建筑，應(yīng)當(dāng)保持生態(tài)景觀廊道的通透性。 第一百三十八條 建筑物的水平投影，不得逾越道路紅線和用地界線。 第一百三十五條 沿城市道路兩側(cè)新建建筑不得占壓紅線、綠線，并進(jìn)行退讓。 第十七章 建筑退讓 第一百三十三條 沿建設(shè)用地邊界線和沿城市道路、公路、河道、鐵路、軌道交通兩側(cè)的建筑，退讓距離除應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、防洪和交通安全等方面的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合本章規(guī)定。 41 高層建筑與其東、西側(cè)朝向為南偏東或者南偏西＞ 30度的居住建筑的間距，改建區(qū)為高層建筑對應(yīng)被遮擋朝向方向的遮擋面寬度的 ，其他區(qū)域為 1倍。 第一百二十七條 多、低層建筑與居住建筑既非平行也非垂直布臵的，兩幢建筑的夾角 ≤45度的，按平行布臵的建筑控制計算間距；夾角＞ 45度的，按垂直布臵的建筑控制計算間距。 第一百二十四條 多、低層建筑與被遮擋居住建筑平行布臵的，應(yīng)當(dāng)符合下列要求 : （一）朝向為正南、南偏東或者南偏西 ≤15度的 ，與北側(cè)居住 建筑的計算間距不小于多、低層建筑高度的 ；屬于舊區(qū)改建的，建設(shè)項目內(nèi)的新建住宅計算間距不小于多、低層建筑高度的 倍，且均不得小于 6米。 確定建筑間距、退界距離和后退道路、建筑物面寬、建筑限高時，建筑高度按下列規(guī)定計算： （一）平屋面建筑，有挑檐屋面的，自室外地面計算至檐口頂；有女兒墻的，自室外地面計算至屋面面層，但確定建筑間距、后退道路時，自室外地面計算至女兒墻頂。退層建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)退層情況分別確定計算遮擋線。 居住建筑的計算間距是指遮擋建筑的計算遮擋線與被遮擋建筑外墻之間的距離。 （六）消防站分為一級普通消防站、二級普通消防站和特勤消防站，消防站用地面積應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 37 第一百二十條 新建居住區(qū)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定配建人防設(shè)施，人防設(shè)施的出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)臵在交通方便處。 （二）消防站應(yīng)當(dāng)設(shè)臵在責(zé)任區(qū)內(nèi)交通方便，有利于消防車迅速出動的適中位臵。 第一百一十六條 獨立式公共廁所應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 36 第一百一十七條 獨立式公共廁所外墻與相鄰建筑物距離一般不小于 5米，周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)臵不小于 3米的綠化隔離帶。 第十四章 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 第一百一十二條 垃圾轉(zhuǎn)運站用地面積依據(jù)日轉(zhuǎn)運量確定，建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 第一百一十三條 生活垃圾衛(wèi)生填埋場應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）距離中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)大于 5千米，距離新城、 35 建制鎮(zhèn)建成區(qū)大于 2千米，距離居民點大于 ； （二）用地面積指標(biāo)根據(jù)設(shè)計處理量，依照規(guī)范計算執(zhí)行； （三）四周應(yīng)當(dāng)設(shè)臵不小于 100米的防護(hù)綠帶。 第四節(jié) 附屬綠地 第一百零六條 道路附屬綠地是指道路及廣場用地范圍新建單位附屬綠地綠地率標(biāo) 準(zhǔn)參照下表規(guī)定： 水泵站綠地率不低于 20%，變電站綠地率根據(jù)具體情況確定。 第一百零一條 城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍公路兩側(cè)防護(hù)綠地的寬度按照下列規(guī)定劃定： （一）高速公路紅線外不小于 100米，其中穿越城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的不小于 50米； （二）一級公路紅線外不小于 50米，其 中穿越城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的不小于 20米； （三）二級公路紅線外不小于 40米，其中穿越城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的不小于 20米； （四）三級、四級公路紅線外不小于 20 米，其中穿越城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的不小于 10米。 生產(chǎn)綠地內(nèi)除必要的管理性建筑物外，不得建設(shè)其他性質(zhì)的建筑物和構(gòu)筑物。 第九十五 條 歷史名園應(yīng)當(dāng)保留原有格局和名木古樹。 第九十三條 動物園用地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）綜合性動物園占地面積應(yīng)當(dāng)大于 20 公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例不得大于 14%；專類動物園占地面積為 5至 20公頃，建筑物基底占公園陸地面積的比例不得大于 15%。 第九十一條 專類公園包括兒童公園、動物園、植物園、歷史名園等。 第八十七條 城市綠地標(biāo)準(zhǔn)， 應(yīng)當(dāng)符合本章規(guī)定；特殊情況，依據(jù)詳細(xì)規(guī)劃。 第八十三條 石油庫選址應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離機場、重要交通樞紐、重要橋梁、大型水庫以及水利工程、電站、變電所、軍