工程造價(jià)案例分析教案(文件)
【正文】 － C ＝ P ? 背景：某新建項(xiàng)目正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 100萬(wàn)件，每件產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)預(yù)計(jì) 60元，銷(xiāo)售稅金及附加稅率為 6%，單位產(chǎn)品的可變成本估算額為 40元。 ? 表 15 N 1 3 7 10 （ P/A， 12%， 10） 0． 8929 2． 4018 4． 5638 5． 6502 （ P/F， 12%， 10） 0． 8929 0． 7118 0． 4523 0． 3220 ? 問(wèn)題： ，就項(xiàng)目的投資額、產(chǎn)品價(jià)格和年經(jīng)營(yíng)成本等因素進(jìn)行敏感性分析； 、產(chǎn)品價(jià)格和年經(jīng)營(yíng)成本等因素的敏感性曲線圖。 2. 在市場(chǎng)銷(xiāo)售良好的情況下，正常年份的最大可能盈利額是多少？ 3. 在市場(chǎng)銷(xiāo)售不良的情況下，企業(yè)欲保證能獲年利潤(rùn) 120萬(wàn)元的年產(chǎn)量應(yīng)為多少？ 4. 在市場(chǎng)銷(xiāo)售不良的情況下，為了促銷(xiāo)，產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由 60元降低 10%銷(xiāo)售時(shí)，若欲每年獲年利潤(rùn) 60萬(wàn)元的年產(chǎn)量應(yīng)為多少？ 5. 從盈虧平衡分析角度，判斷該項(xiàng)目的可行性。r － (F ＋ V 計(jì)算項(xiàng)目靜態(tài)、動(dòng)態(tài)投資回收期和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。 ? 7 行業(yè)平均投資利潤(rùn)率為 10%，平均投資利稅率為 15%。借款利率為 6%（按年計(jì)息）；流動(dòng)資金借款利率為 4%（按年計(jì)息）。 序號(hào) 項(xiàng)目 建設(shè)期 生產(chǎn)期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 生產(chǎn)負(fù)荷 70% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 現(xiàn)金流入 銷(xiāo)售收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金 2 現(xiàn)金流出 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金投資 經(jīng)營(yíng)成本 銷(xiāo)售稅金及附加 所得稅 3 凈現(xiàn)金流量 380 400 4 折現(xiàn)系數(shù) 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 6 累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 ? 背景： 1 某擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算總額為 3600萬(wàn)元，其中：預(yù)計(jì)形成固定資產(chǎn) 3060萬(wàn)元（含建設(shè)期貸款利息 60萬(wàn)元），無(wú)形資產(chǎn)540萬(wàn)元。 2 編制全部投資現(xiàn)金表。 ? 運(yùn)營(yíng)期，正常年份每年的銷(xiāo)售收入 700萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本 300萬(wàn)元，產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加稅率為 6%，所得稅稅率為 33%，年總成本 400萬(wàn)元，行業(yè)基準(zhǔn)收益率 10%。預(yù)計(jì)建設(shè)期投資 800萬(wàn)元（含建設(shè)期貸款利息 20萬(wàn)元），并全部形成固定資產(chǎn)。 2 編制項(xiàng)目的還本付息表、總成本費(fèi)用表和損益表。無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期 8年中均勻攤?cè)氤杀?。建設(shè)期 2年，運(yùn)營(yíng)期 8年； ? 2 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來(lái)源為自有資金和貸款。 1 按等額本金償還法編制還本付息表。 （三）還本付息表的編制 ? 1 專(zhuān)指建設(shè)期貸款及貸款利息的還本付息 ? 2 還本付息方案 等額本金償還法 將 建設(shè)期貸款及貸款利息 看成是需要在生產(chǎn)期各年來(lái)償還的 本金 ，將此本金按還款年限平均償還，利息各年分別計(jì)算 此方式各年償還本金相等，但利息不同。其中預(yù)計(jì)形成固定資產(chǎn) 4180萬(wàn)元（含建設(shè)期貸款利息 80萬(wàn)元），無(wú)形資產(chǎn) 620萬(wàn)元。 （二）折舊與攤銷(xiāo) ? 1 固定資產(chǎn)折舊（一般采用直線法折舊） 年折舊額 ＝ （固定資產(chǎn)原值 － 殘值） 247。各項(xiàng)流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收帳款 30天，現(xiàn)金 40天，應(yīng)付帳款 30天，存貨 40天。 ? 建設(shè)項(xiàng)目達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全廠定員為 1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年 7200元估算。貸款的總額為 40000萬(wàn)元，其中外匯 貸款為 2300萬(wàn)美元。 估算該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額，并編制固定資產(chǎn)投資估算表。已建項(xiàng)目類(lèi)似資料： ? 表 11與設(shè)備有關(guān)的其他各專(zhuān)業(yè)工程投資系數(shù) 加熱爐 汽化冷卻 余熱鍋爐 自動(dòng)化儀表 起重設(shè)備 供電與傳動(dòng) 建安工程 ? 表 12與主廠房有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù) 動(dòng)力系統(tǒng) 機(jī)修系統(tǒng) 總圖運(yùn)輸系統(tǒng) 行政及生活 工程建設(shè)其他費(fèi) 福利設(shè)施工程 ? 本項(xiàng)目的資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為 8000萬(wàn)元，貸款利率 8%（按年計(jì)息）。貸款的外匯部分從中國(guó)銀行獲得，年利率為8%（按年計(jì)息）。 該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來(lái)源為自有資金和貸款。 A B C D 5 某工業(yè)設(shè)備從國(guó)外運(yùn)抵中國(guó)，已知國(guó)際運(yùn)費(fèi)和運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為 30000美元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為 3%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為 %，關(guān)稅稅率為 30%，增值稅稅率為 17%，不含消費(fèi)稅。該設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。 A B 1411 C D 2 某項(xiàng)目進(jìn)口一批設(shè)備， FOB價(jià)為 650萬(wàn)元， CIF
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