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東莞永發(fā)集團(tuán)物業(yè)管理公司內(nèi)部管理制度(文件)

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【正文】 年 9 月杭州房地產(chǎn)市場月度報(bào)告》 113 頁 《易居 2020 年 9 月長春市房地產(chǎn)市場研究報(bào)告》 138 頁 《 2020 年杭州市廣廈天都城四期可行性研究報(bào)告》 33頁 《 2020 年杭州市旭明骨科醫(yī)院項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告》 74頁 《重慶市江北農(nóng)場項(xiàng)目市場研究及定位報(bào)告》 97 頁 《 2020 年天津市紅旗南路項(xiàng)目定位與營銷推廣企劃書》 123 頁 《 2020 年 盱眙市城市桃源項(xiàng)目市場研究及產(chǎn)品建議報(bào)告》 88頁 《思源 2020 年天津市濱海新區(qū)葛沽項(xiàng)目定位深化報(bào)告》 172 頁 《合富輝煌 2020 年長沙市博宇項(xiàng)目前期發(fā)展策劃總體報(bào)告及項(xiàng)目開發(fā)定位篇》 115 頁 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 《 2020 年杭州市錢江新城項(xiàng)目產(chǎn)品定位及推廣提案》 78頁 《世聯(lián) 2020 年長春市朝陽區(qū)富鋒分區(qū)區(qū)域發(fā)展研究報(bào)告》 68頁 《世聯(lián)大連市中心勞動(dòng)公園項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略》 64 頁 《 2020 年壽光市幸福路綠色國際品牌商貿(mào)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 41頁 《 2020 年南通金 海岸火車站商業(yè)廣場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 109 頁 《 2020 年北京市兩廣路大街與花市大街交匯處的地塊項(xiàng)目市場調(diào)查報(bào)告》 65 頁 《 2020 年連云港市海州區(qū)雙福工業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 23 頁 《思源 2020 年北京市望京高端物業(yè)市場競爭分析》 101 頁 《 2020 年南昌市軍山湖實(shí)業(yè)有限公司種草養(yǎng)畜建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告》 23頁 《中國國際金融有限公司 2020 年前三季度房地產(chǎn)行業(yè)回顧》 21頁 《 2020 年烏魯木齊市公安局強(qiáng)制隔離戒毒所二期擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 50頁 《 2020 年第二季度中國山東省建筑行業(yè)跟蹤研究報(bào)告》 77頁 《 2020 年淮安市泰誓集團(tuán)開發(fā)區(qū)地塊項(xiàng)目定位研展報(bào)告》 48 頁 《 2020 年北京市奧北板塊區(qū)域市場研究報(bào)告》 37頁 《博思堂 2020 年哈爾濱五常市崇仁 25號(hào)地塊前期定位報(bào)告 43 頁》 43 頁 《 2020 年大連市西山項(xiàng)目定位分析報(bào)告》 38頁 《 2020 年蘇州項(xiàng)目市場調(diào)研及產(chǎn)品初步定位策劃書》 30頁 《 2020 年克拉瑪依市白堿灘區(qū)敬老院新建工程可行性研究報(bào)告》 29頁 《 2020 年濰坊梨園村城中村改造項(xiàng)目可行性 研究分析報(bào)告》 40 頁 《世聯(lián) 2020 年第 3 季度杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況》 23頁 《合富輝煌 2020 年 7 月西安房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告》 57 頁 《萬科 2020 年杭州市小戶型已成交客戶深訪報(bào)告》 53頁 《中原 2020 年東莞市大朗鎮(zhèn)金泓大朗項(xiàng)目定位報(bào)告提案》 132 頁 《 2020 年青島利爾旺肉牛公司種牛場擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 73 頁 《易居中國 2020 年 10月重慶市房地產(chǎn)市場研究報(bào)告》 92頁 《 2020 年 7 月份惠州房地產(chǎn)市場監(jiān)測月報(bào)》 34頁 《 2020 年滁州市全椒 縣磷肥廠地塊項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告》 35頁 《長城證券 2020 年四季度房地產(chǎn)行業(yè)投資策略》 24 頁 《萬科 2020 年 16 月中國房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告》 92頁 《 2020 年石獅市佳豪城市花園區(qū)域市場分析報(bào)告》 11 頁 《青島市 2020 年即墨市恒生源 500噸蔬菜批發(fā)市場新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 51 頁 《思源 2020 年北京市望京區(qū)房地產(chǎn)市場分析》 101 頁 《順馳 2020 年天津市新河項(xiàng)目階段性匯報(bào)》 62 頁 《 2020 年海南房地產(chǎn)市場近期走勢分析》 19頁 《 2020 年許昌 市長葛項(xiàng)目市場研究及產(chǎn)品定位報(bào)告》 98頁 《 2020 年湖州市項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告及產(chǎn)品定位報(bào)告》 103 頁 《 2020 年赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 《 2020 年城市化、人口流動(dòng)與房價(jià)房地產(chǎn)專題研究》 30頁 《 2020 年前三季度合肥房地產(chǎn)住宅類項(xiàng)目銷售分析》 32 頁 《 2020 年中國中部地區(qū)房地產(chǎn)超級(jí)大盤研究報(bào)告》 68 頁 《萬科 2020 年揚(yáng)州房地產(chǎn)市場投資分析報(bào)告》 93頁 《 2020 年昆明市螺螄灣專業(yè)市場調(diào)研報(bào)告》 41頁 《 2020 年北海城市房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)與分析》 38頁 《華高萊斯 2020 年北京市金隅嘉業(yè)昌平項(xiàng)目市場分析與定位》 236 頁 《世聯(lián) 2020 年長沙秋季房地產(chǎn)交易會(huì)總結(jié)分析》 53 頁 《 2020 年第三季杭州市度房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)綜合評(píng)估報(bào)告》 66頁 《萬科 2020 年 4 月杭州市房地產(chǎn)行業(yè)分析》 82 頁 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 《世聯(lián) 2020 年天津市武清圣水湖項(xiàng)目定位報(bào)告》 79 頁 《 2020 年 10 月中國房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)月報(bào)》 30 頁 《合富輝煌 2020 年 10月佛山市房地產(chǎn)市場報(bào)告》 17頁 《 2020 年武漢市保利街道口 059 地塊項(xiàng)目市場分析及開發(fā)定位》 62 頁 《 2020 年南京江寧地區(qū)各項(xiàng)目區(qū)域市場市調(diào)報(bào)告》 52 頁 《 2020 年河南固始縣新城綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 49 頁 《合富輝煌 2020 年 9 月至國慶東莞樓市報(bào)告》 28 頁 《 2020 年長沙市春季房地產(chǎn)交易會(huì)置業(yè)消費(fèi)行為調(diào)查分析報(bào)告》 41頁 《 2020 年合肥市寫字樓市場研究分析報(bào)告》 48 頁 《 2020 年成都市天盛大都匯項(xiàng)目階段性營銷診斷及后續(xù)營銷執(zhí)行計(jì)劃》 79頁 《星彥地產(chǎn) 2020 年 10月中國樓 市發(fā)展概況》 56 頁 《星彥地產(chǎn) 2020 年深圳市泛華景田項(xiàng)目發(fā)展方向探討》 82 頁 《 2020 年晉城市澤州縣計(jì)劃生育服務(wù)站改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 62頁 《 2020 年上海市南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)華鉅御庭項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 35頁 《 2020 年北京市昌平區(qū)蓬萊溫泉科藝園可行性研究報(bào)告》 43 頁 《 2020 年南寧市蟠龍新區(qū) 189畝項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 53頁 《萬達(dá) 2020 年淮安市房地產(chǎn)市場小戶型項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告》 27頁 《仲量聯(lián)行 2020 年第一季亞太區(qū)物業(yè)摘要(大中華區(qū))》 56頁 《 2020 年 2 季度中國房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告》 41頁 《世聯(lián) 2020 年清遠(yuǎn)市清新縣項(xiàng)目前期思考》 62 頁 《 2020 年長沙市第 24 屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)市場調(diào)查報(bào)告》 38 頁 《 2020 年上半年涿州別墅住宅市場調(diào)研與分析》 23頁 《 2020 年江陰市商業(yè)市場調(diào)查及項(xiàng)目發(fā)展可行性報(bào)告》 56 頁 《世聯(lián) 2020 年 7 月長沙房地產(chǎn)市場播報(bào)》 120 頁 《偉業(yè) 2020 年秦皇島項(xiàng)目房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》 35 頁 《合富輝煌 2020 年南寧市鳳嶺北云景路地塊前期定位策劃研究報(bào) 告》 194 頁 《戴德梁行 2020 年蘇州工業(yè)園區(qū) 243A 地塊定位報(bào)告》 231 頁 《招商證券 2020 年香港股票市場房地產(chǎn)行業(yè)投資展望》 32 頁 《中金 2020 年前三季度房地產(chǎn)行業(yè)回顧》 21 頁 《富陽地產(chǎn) 2020 年上海東郊別墅板塊市場報(bào)告》 83 頁 《 2020 年揚(yáng)州市 423地塊產(chǎn)品定位與規(guī)劃建議》 43 頁 《 2020 年重慶北站酒店項(xiàng)目投資可行性分析》 30 頁 《 2020 年新疆莎車縣開心果節(jié)水灌溉建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告》 52 頁 《 2020 年宜昌市興山縣高嵐朝天吼漂流項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告》 83 頁 《 2020 年天津市雍陽廣場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 53 頁 《 2020 年連云港市金海東郡房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 86頁 《中海地產(chǎn) 2020 年教育類物業(yè)開發(fā)與運(yùn)營專題研究報(bào)告》 35 頁 《 2020 年阿爾山市人民醫(yī)院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告》 78頁 《易居中國 2020 年上半年長三角典型城市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析》 60 頁 《 2020 年衡陽市項(xiàng)目市場調(diào)研及定位策劃報(bào)告》 242 頁 《中原 2020 年深圳市華僑城項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略及定位》 43頁 《 2020 年云南市丘北上品天成大酒店項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》 49頁 《 2020 年靈臺(tái)縣什字鎮(zhèn)綜合市場及道路建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告》 37頁 《世聯(lián) 2020 年全國主要大中城市房地產(chǎn)市場概況》 41頁 《世聯(lián) 2020 年金地深圳市小戶型住宅物業(yè)發(fā)展趨勢專項(xiàng)研究》 136 頁 。 、好用,及時(shí)反映,確保采購物品質(zhì)量,做到物盡其用, 保證采購質(zhì)量。 ,做到手續(xù)、記錄物資賬本齊全。 。 、防止火災(zāi)、防止職業(yè)危害的措施,并督促實(shí)施本轄區(qū)所屬危險(xiǎn)崗位、危險(xiǎn)設(shè)備的安全操作規(guī)程。 ,迅速組織人員,按既定方案或臨時(shí)制定的方案進(jìn)行滅火、搶救。 ,管理小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊(duì)。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 消防專員崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 2 頁第 1 頁 編 號(hào) WYYG01001 、小區(qū)的放火責(zé)任人,對大廈、小區(qū)防火工作全面負(fù)責(zé)。 、臺(tái)風(fēng)來臨前,提前做好花草樹木穩(wěn)固工作。 ,保證不留雜草、雜物、不死苗、不被偷,當(dāng)天及時(shí)清理枯枝落葉。 。 ,多交流思想,為綠化員工做好后勤工作,解釋工作疑難,多渠道增進(jìn)綠化工的知識(shí)和素質(zhì)。 ,熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法,掌握花木病蟲的防治方法、掌握花木病蟲害的防治方法、園林具械的使用方法。 ,并對中轉(zhuǎn)站進(jìn)去清潔。 、 設(shè)備的外表清潔工作。 ,并對中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔。 、井道門、管線、消防栓等公共設(shè)施、設(shè)備的清潔工作。 。 ,合理調(diào)配人力和物力資源。 。 。 ,保 證大堂出入口暢通。 。 ,發(fā)現(xiàn)可疑人員要禮貌查詢,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理及時(shí)報(bào)告。 ,保證各大廈各樓層各單元的財(cái)產(chǎn)不受破壞,不被盜竊, 發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動(dòng)等可疑情況,應(yīng)立即查明報(bào)告。 、住戶要求解決的各項(xiàng)管 理服務(wù)工作。 ,嚴(yán)禁易燃、易爆、據(jù)毒及有污染的材料、物品進(jìn)入管轄區(qū)域內(nèi)。對裝修施工人員,憑臨時(shí)施工證放行,無證件人員不得放入。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 大門護(hù)衛(wèi)員崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 2 頁第 1 頁 編 號(hào) WYYG01001 ,履行職責(zé),堅(jiān)持原則,做好物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。 、機(jī)電設(shè)備、消防器材,并熟練掌握各種器材的使用方法。維護(hù)現(xiàn)場秩序。 ,聽從指揮,做到令行即止,遇事要報(bào)告。 ,(如火警)要立即向隊(duì)長或值班室報(bào)告,在有關(guān)部門主管未到之前,負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場(滅火搶救)有關(guān)工作。 。 。 7. 對住戶彬彬有禮,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。 ,認(rèn)真貫徹“業(yè)主至上,服務(wù)第一才宗旨”。 4. 按計(jì)劃執(zhí)行 年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時(shí)處理住戶投 訴記錄完整。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo) 題 維修班長崗位職責(zé) 版 本 第 1 版 版 次 第 1 次修改 頁 碼 共 1 2 頁第 1 頁 編 號(hào) WYYG01001 “敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新”的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。 ,機(jī)電設(shè)備完好率要達(dá) 100%以上,機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行率在 100%,及時(shí)更換損壞的開關(guān)和燈泡,保證照明和用水。熟練操作水、電設(shè)備系統(tǒng)及消防設(shè)備,能及時(shí)排除故障。 、住戶,及時(shí)發(fā)函催收,用電話聯(lián)系催收、上門催收或在收費(fèi)單上注明銀行余款不足,使拖欠盡早繳收,做 到費(fèi)用收繳率達(dá) 100%。 ,核對托收劃款情況,月終及時(shí)將銀行日記賬與銀行賬單進(jìn)行核對。 ⑵ 統(tǒng)計(jì)水、電、煤氣表讀書,計(jì)算收費(fèi),發(fā)出收費(fèi)通知,并按時(shí)收款。 ⒁ 不得利用工作之便在小區(qū)承接工程。 ⑾ 對小區(qū)范圍每天至少巡視兩次,要對裝修戶的衛(wèi)生、安全、文明施工、用電規(guī)范等進(jìn)行督促檢查,對小區(qū)道路、綠化、樓宇外環(huán)境衛(wèi)生要勤檢查,以及對清潔工的精神面貌,行為規(guī)范等進(jìn)行管理。 ⑺ 負(fù)責(zé)保管樓門和未入住的房門、防盜門、信報(bào)箱、電表箱等鑰匙。
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