國際工程承包第四章(文件)
【正文】 定每個分項工程單價，填入工程量表，再計算出每個分部工程價格和整個工程項目總價。若實際工期短于自報工期，每提前 1天獎勵 1萬元；若實際工期超過自報工期，每拖延 1天罰款 2萬元。 ? 問題 2： 解： A的總報價為： 400＋ 1000＋ 1020＝ 2420萬元 總工期為： 4＋ 10＋ 6－ 2＝ 18月 相應(yīng)的綜合報價 PA＝ 2420萬元 B的總報價為： 420＋ 1080＋ 960＝ 2460萬元 總工期為： 3＋ 9＋ 6－ 2＝ 16月 相應(yīng)的綜合報價 PB＝ 2460－ 40 (18－ 16)＝ 2380萬元 【 答 案 】 C的總報價為： 420＋ 1100＋ 1000＝ 2520萬元 總工期為： 3＋ 10＋ 5－ 3＝ 15月 相應(yīng)的綜合報價 PC＝ 2520－ 40 (18－ 15)＝ 2400萬元 因此，若不考慮資金的時間價值，承包商 B的綜合報價最低，應(yīng)選擇其作為中標人。 6＝ 170萬元 【 答 案 】 則承包商 A的綜合報價的現(xiàn)值為： PVA＝ A1A（ P/A， 1%， 4）＋ A2A（ P/A， 1%， 10）（ P/F， 1%， 4）＋ A3A（ P/A， 1%， 6）（ P/F， 1%， 12） ＝ 100 ＋ 100 ＋ 170 ＝ B綜合報價的現(xiàn)值 基礎(chǔ)工程每月工程款 A1B＝ 420247。 3＝ 140萬元 上部結(jié)構(gòu)工程每月工程款 A2C＝ 1100247。 (一 )單價分析的步驟和方法 A， 包括： (1)人工費 a1。 (3)工程設(shè)備費 a3。 直接費 A=a1+a2+a3+a4 B 間接費的詳細計算應(yīng)該按照工程項目全部間接管理費的總和∑B，與該工程項目所有分項工程的直接費總和 ∑A相比，先得出間接費比率系數(shù) b。利潤和風(fēng)險是根據(jù)公司本身的管理水平、承包市場戰(zhàn)略、地區(qū)政治經(jīng)濟形式、競爭對手、工程難易程度等許多因素來確定的，利潤、風(fēng)險費再加上上級管理費三者之和，大體上可在工程總成本的 10%～ 18%間考慮。投標依據(jù)為工程招標圖紙及相關(guān)資料 (本例從略 )，并參考北京市現(xiàn)行預(yù)算定額，工資參照當(dāng)?shù)毓べY標準。表 51系按這種做法而編制。 2．當(dāng)?shù)厥袌霾少弮r：稅金均已包括，不另計算， 一般須自運，其運雜費及采保費根據(jù)當(dāng)?shù)貙崪y可綜合按占交貨價 10％計算。 6. 由制造商現(xiàn)場安裝到位者，可作為分包情況考慮，在工程單價中處理，即預(yù)算價＝交貨價。 四、管理費測算 作為測算管理費用的依據(jù)，見表 53。 3．分包工程單價在分包報價上另加總包管理費及利潤 10％計算。 6．腳手架費按土建總價 ％計算。 (三 )鋼筋混凝土工程 1．混凝土體積配合比的材料用量可套用定額中接近的強度等級計算 (如 1： 4： 8可套用 C10混凝土等 )。 (3)鋼筋定額 (t)：人工 ，鋼筋 ，鐵絲 7kg。砌塊與砂漿損耗率均按 1％計算 )。由專業(yè)承包商分包，其單價為 4美元／ m2(單面面積 )； 2．散水。 六、工程單價分析表 工程單價分析表見表 54。 。 七、計算書 根據(jù)巳知的材料交貨條件、運雜費的數(shù)據(jù)以及工程單價分析得出各項技術(shù)數(shù)據(jù)，分別計算出各項材料預(yù)算價格和各工程項目實際工料消耗數(shù)量。工料按厚度不同換算； 4．預(yù)制水磨石踢腳線。 (六 )地面、墻面工程 面料凡以“塊”計算者，其用量應(yīng)根據(jù)具體規(guī)格進行換算 (損耗另加 )，砂漿及用工量可套用類似定額計算 (工效差系數(shù)照加 )。 2. 31 cm厚預(yù)制混凝土砌塊外墻可采用 20cm+10cm實心砌塊平砌組合，中間灰縫 1cm。 2．混凝土、模板、鋼筋定額不分構(gòu)件，綜合考慮，現(xiàn)參照北京市定額確定如下 (工效差系數(shù)照加 )； (1)混凝土定額 (m3)：人工 ，混凝土 (配 合比如“ (1)”條 )，零星材料占主材的 5％計算。 2. 挖基礎(chǔ)土方采用當(dāng)?shù)貙I(yè)承包商分包，其單價為 ／ m3。本工程只使用中小型機械，其費用可按土建總價的 ％計算，以一筆總價列入標價 (下同 )。 (一 )統(tǒng)一規(guī)定 1. 工料消耗量以北京市現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，結(jié)合具體項目作必要的調(diào)整換算，所有人工均增加 15％的工效差系數(shù)；換算的材料 (如砌塊、塊料面層等 )損耗率按不同定額考慮。 8．預(yù)制水磨石毛重每立方米按 3t計算。 4．當(dāng)?shù)厮拓浀浆F(xiàn)場價：采保費根據(jù)當(dāng)?shù)貙崪y按 2％計算。 附運雜費計算資料： 根據(jù)“材料價格確定表”中的材料名稱，按下列各項計算資料，逐項計算運雜費并計算出材料預(yù)算價。這種做法已經(jīng) 不 適應(yīng)國際工程承包的經(jīng)營，多數(shù) 中 國對外承包公司已采取了 一 種新的做法，即讓工人合理承擔(dān) 出 國前的開支和收取 國 外的 合理 報酬，這種做法與國際工 程承包的做法已經(jīng)接軌 。 一、工程概況及報價要求 本工程系東南亞某國一棟二層高級住宅樓，總建筑面積為307m2，施工技術(shù)要求不高，無須采取特殊施工技術(shù)措施，報價要求考慮稅收及各項必需費用，利潤按該國允許的最高利潤標準計算。然后用 b乘以直接費來求出每個分項工程的間接費 B。 (4)施工機械費 a4。 (2)材料費 a2。 5＝ 200萬元 工期提前每月收益 A4C＝ 40萬元 則承包商 C的綜合報價的現(xiàn)值為： PVC＝ A1C（ P/A， 1%， 3）＋ A2C（ P/A， 1%， 10）（ P/F，1%， 3）＋ A3C（ P/A， 1%， 5）（ P/F
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