某住宅樓土建工程監(jiān)理細則(文件)
【正文】 的要求進行處理?；炷琳駬v應做到外光內實，無漏振現(xiàn)象。應檢查出廠合格證及現(xiàn)場抽檢復試報告；；同品種、同標號砂漿各組試塊的平均強度不小于試塊標準養(yǎng)護抗壓強度；。施工及養(yǎng)護環(huán)境溫度不應低于5℃，且施工時風力不應大于5級，雨季施工應采取保護措施。：監(jiān)理人員應通過設計圖紙、設計交底等明確塑鋼窗的設計要求，如采用塑鋼窗品種、組合形式和建筑物理性能要求（抗風壓強度性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能、隔熱保溫性能、隔聲性能）。要求塑鋼窗安裝人員逐個檢查窗洞口尺寸、位置、標高，施工人員應認真熟悉設計圖紙，逐一檢查窗洞口尺寸、位置和標高。塑鋼窗安裝工作應在室內粉刷找平、刮糙等濕作業(yè)完成后進行；若工序填倒，在濕作業(yè)前安裝，則易造成表面污染、劃痕和碰傷，成品難以保護。必須搞好塑鋼窗按裝與土建施工的配合。，先進行豎向吊線定位，確保整個立面上下窗口成直線。規(guī)范規(guī)定，填充材料須用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞密實，避免出現(xiàn)縫隙內腔不飽滿現(xiàn)象。安裝密封條時應留有伸縮余量，接頭不應在轉角外，并用密封膠粘牢。過梁、梁墊、圈梁、組合柱及其他需抹面部分剔平，對砼的蜂窩麻面，露筋等部位是否已處理修補。正式大面積抹灰前應先做樣板間，經(jīng)各方參與鑒定合格并確定施工技術方案后，方可正式安排施工在樣板間的基礎上修訂完善施工工藝，并做好技術培訓和技術交底。注意檢查成品保護和濕潤養(yǎng)護情況。涂料工程必須涂飾均勻、粘結牢固、嚴禁漏涂、起皮、掉粉和透底。做好向施工單位的監(jiān)理交底，重點強調施工過程中嚴格執(zhí)行《黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準》以及質量通病的防范和控制。做好各種材料的進場報審和檢驗工作。審查月進度計劃是否符合總工期控制目標的要求，施工進度安排是否合理，了解掌握施工安裝單位勞動力安排和機具配備，是否能滿足總工期控制目標的需要。嚴格不同工種間的交接檢查，對于外工種的工序檢查不合格的，不能進入下道工序。檢查施工單位的工程進度完成情況，督促施工單位在保證施工質量和安全的前提下，控制好施工進度。檢查分部工程質量控制資料：原材料質量證明復試報告、施工配比、試塊強度試驗報告等是否齊全、數(shù)據(jù)準確，符合設計及質量驗收規(guī)范要求。對工程出現(xiàn)的質量缺陷、事故，要及時上報總監(jiān)理工程師并報建設單位及有關部門，各方協(xié)同拿出補救方案。審查施工單位的竣工驗收資料和竣工圖紙。對已完成的檢驗批、分項、子分部工程，按照《黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準》進行質量驗收。定期或不定期召開現(xiàn)場質量會議，及時通報現(xiàn)場各分項工程的質量問題。加強監(jiān)理旁站、平行檢驗、巡視等控制手段，對施工過程中的工程質量進行控制。對于進入現(xiàn)場的設備、材料、器具要及時督促安裝單位進行報審和檢驗。同時要重點督促施工單位做好土建各項技術交底工作，技術交底要有針對性和可操作性。六、監(jiān)理工作的方法及措施（一）事前控制1 、熟悉圖紙，對設計說明和圖紙中有疑問的地方或是不符合現(xiàn)行標準、規(guī)范、施工圖相互不一致、設計文件錯誤等問題要在圖紙會審上及時提出，以求解決。涂刷乳膠型涂料時，含水率不得大于10%?；鶎哟怪倍扰c平整度較差，抹灰厚度局部應分層襯平（每層厚度應為79mm）。各種管道已安裝完畢，電線盒、消火栓箱、配線盒應用紙堵嚴。7抹灰工程質量控制抹灰工程開始之前，結構工程（主體）必須通過驗收。玻璃、附件安裝及成品保護玻璃不得與玻璃槽直接接觸，應在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊。固定片之間的間距應小于或等于600mm，以利于抵抗風壓。5mm。組合窗豎向拼條型材壁厚為2mm。具備安裝條件后，首先要在墻上彈出控制線，在最頂層找出外窗洞口的邊線，用線墜將邊線下引，并且在每層樓的窗洞口處劃線標記，對個別不直的洞口應進行處理。工程項目主體已封頂并經(jīng)過主體驗收，內外墻飾面層也接近完成，窗洞口壁飾面層尚未施工但即將開始。并在監(jiān)理的見證下對不同形式的窗各取樣品送建筑材料檢測中心進行檢驗，檢驗內容是：建筑物理性能指標：抗風壓強度、空
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