《建設(shè)工程施工合同》ppt課件(文件)
【正文】 ? （一）業(yè)主的責(zé)任和權(quán)利 ? 業(yè)主選擇和任命業(yè)主代表。 ? 業(yè)主代表有權(quán)檢查與審核承包商的施工文件 ? 若發(fā)生缺陷和損害，承包商不能在現(xiàn)場(chǎng)迅速修復(fù)的設(shè)備，要移出現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)。 ? （２）開(kāi)始設(shè)計(jì)之前，承包商應(yīng)完全理解業(yè)主要求，并將業(yè)主要求中出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤、缺陷通知業(yè)主代表。 ? （４）承包商應(yīng)按業(yè)主要求中規(guī)定的范圍，對(duì)業(yè)主人員負(fù)責(zé)維修培訓(xùn)。 ? （三）質(zhì)量保證與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督體系（與施工合同相同） ? １、承包商應(yīng)保證其設(shè)計(jì)、施工文件、工程施工和竣工的工程符合。 ? ２、合同價(jià)格的期中支付 ? 承包商獲得期中支付的條件： ? A：標(biāo)明是業(yè)主的財(cái)產(chǎn) ? B：承包商已提交符合業(yè)主要求的銀行保函。 ? 當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(guò)估算工程量 10%時(shí) ,可進(jìn)行調(diào)價(jià) ,調(diào)整系數(shù)為 。 ? 應(yīng)簽證的工程款為 : (15%)=元 . ? 由于合同規(guī)定工程師簽發(fā)的最低金額為 25萬(wàn)元 ,故本月工程師不予簽發(fā)付款憑證 . ? 求預(yù)付款、從第二個(gè)月起工程量?jī)r(jià)款、工程師應(yīng)簽證的工程款、實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額各是多少？ 某工程每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工作量 月份 1月 2月 3月 4月 A項(xiàng) 500 800 800 600 B項(xiàng) 700 900 800 600 Qamp。 ? 工程師簽發(fā)月度付款最低金額為 25萬(wàn) 。（關(guān)系圖） ? 分包合同的特點(diǎn) （必須有工程施工任務(wù)） ? （ 1）作為主合同的分包合同，它對(duì)主合同有依附性 ? （ 2）分包合同保持了與主合同在內(nèi)容上、程序上的相容性和一致性 ? （ 3）在分包合同中，承包商類(lèi)似于工程師 ? （ 4）分包商具有主合同所定義的承包商的 ? 責(zé)任和權(quán)利 ? 二、分包合同文件 ? １、分包合同協(xié)議書(shū) ? ２、承包商發(fā)出的中標(biāo)函 ? ３、分包商的投標(biāo)函及報(bào)價(jià)書(shū)（Ｐ 69） ? 除承包商合同價(jià)款之外的承包商合同文件 ? 專(zhuān)用條件 ? 通用條件、 ? 其他文件 ? 三、工程分包合同的主要內(nèi)容（在施工合同的基礎(chǔ)上編制的） ? （一）承包商的責(zé)任和權(quán)利 與 業(yè)主有類(lèi)似在責(zé)任和權(quán)利） ? （二）分包商的責(zé)任和權(quán)利 ? （三）分包合同價(jià)格及支付 ? （四）合同終止 ? （五）索賠 ? 四、指定分包商 ?第五節(jié) 工程聯(lián)營(yíng)承包合同 ?一、概述 ? １、工程聯(lián)營(yíng)承包的合同關(guān)系 ? ２、聯(lián)營(yíng)承包合同的特點(diǎn) ? 二、聯(lián)營(yíng)承包合同的基本內(nèi)容 ? 作業(yè) ? 工程價(jià)款結(jié)算 ? 某項(xiàng)工程業(yè)主與承包商簽訂了施工合同 ,合同中含有兩個(gè)子項(xiàng)工程 ,估算工程量 A項(xiàng)為 2300立方米 ,B項(xiàng)為 3200立方米 ,經(jīng)協(xié)商合同價(jià) A項(xiàng)為每立方米 180元 ,B項(xiàng)為每立方米 160元 ,承包合同規(guī)定 : ? 開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià) 20%的預(yù)付款 。 ? ３、竣工檢驗(yàn) ? 承包商的缺陷責(zé)任 ? （四）合同價(jià)款與支付 ? １、合同價(jià)格是根據(jù)合同規(guī)定并在合同協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明，應(yīng)付給承包商的金額。 ? 承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)。 ? （３）承包商負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)，保證工程設(shè)計(jì)的適宜性和工程的可用性。 ? ２、與施工合同相比，承包商承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù) ? （１）承包商負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)。承包商負(fù)責(zé)核實(shí)和解釋?zhuān)瑯I(yè)主不對(duì)這些資料的準(zhǔn)確性、完整性和充分性負(fù)責(zé)。 ? 三、總承包合同文件 ? 優(yōu)先次序 ? 合同協(xié)議書(shū) ? 專(zhuān)用合同條件 ? 通用合同條件 ? 業(yè)主要求 ? 投標(biāo)書(shū)。 ? 承包商提出投標(biāo)文件。 P62圖 ? 二、工程總承包合同的運(yùn)作過(guò)程 ? 工程總承包在招標(biāo)程序、合同的實(shí)施過(guò)程、責(zé)權(quán)利的劃分方面與施工合同有很大不同。試車(chē)檢驗(yàn)結(jié)果表明，該集中空調(diào)設(shè)備的某些主要部件存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，需要更換。鋼門(mén)窗框運(yùn)達(dá)承包人工地倉(cāng)庫(kù)，并入庫(kù)驗(yàn)收
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