招商四步走、專業(yè)定乾坤(文件)
【正文】 招商的共同特點(diǎn)，但個人認(rèn)為開業(yè)招商需要注意另外一點(diǎn)：大批中小商家的招商如果能夠?qū)崿F(xiàn)租金的最大化和招商時間的最短化，那么這樣的開業(yè)招商才是成功的。 商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)后招商是指項(xiàng)目開業(yè)后，管理商進(jìn)行的招商工作，根據(jù)項(xiàng)目定位進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整，開業(yè)后的招商又可以分為補(bǔ)充性招商和二次定位性質(zhì)的招商。 補(bǔ)充性招商指前期招商不存在定位失誤、品牌招商不到位等宏觀問題，僅針對前期招商中的小問題進(jìn)行修正，或者把剩余的商鋪招滿的情況。 總之，按照招商順序進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)招商分類很大程度上體現(xiàn)的是完全競爭市場的招商步驟，在當(dāng)前市場環(huán)境下，專業(yè)化水平比較低的開發(fā)商幾乎無法按照上面的步驟進(jìn)行招商，但不能因?yàn)閷I(yè)化水平低招商不利，去否定上述招商步驟對招商提出的階段性目標(biāo)的要求，開發(fā)商專業(yè)化水平越高，越有可能按照上述步驟無差錯完成招商。很多商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商往往忽視或者沒有能力完成開發(fā)前期、開發(fā)中期的招商工作，把這兩個階段的招商任務(wù)都放到開業(yè)招商階段進(jìn)行，如果沒有知名商家進(jìn)駐，帶動或協(xié)助招商，這種情況特別容易導(dǎo)致二次定位、二次招商。 商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)招商指開發(fā)商委托專業(yè)的招商顧問機(jī)構(gòu)、管理商或自己為了項(xiàng)目順利開業(yè)所進(jìn)行的針對大批中小商家的招商工作。 需要特別指出的是，開發(fā)
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