建筑經(jīng)濟(jì)之資金及時(shí)間價(jià)值-含時(shí)間因素及貨幣等值計(jì)算(文件)
【正文】 發(fā)生的時(shí)間不同，價(jià)值不同。 名義利率與實(shí)際利率存在著下述關(guān)系： ①當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，名義利率和實(shí)際利率相等，計(jì)息周期短于一年時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率。但計(jì)息期不為一年時(shí)也可按上述公式進(jìn)行復(fù)利計(jì)算。 ④現(xiàn)值P是當(dāng)前期間開始時(shí)發(fā)生的。 公式總結(jié) 資金時(shí)間價(jià)值公式推導(dǎo)的假定條件 P25 上面講述了復(fù)利計(jì)算的六個(gè)基本公式，為了準(zhǔn)確地應(yīng)用這些公式，必須搞清其推導(dǎo)的前提條件。 i/[(1+i)n1]稱為等額支付償還基金系數(shù)，用符號(hào)(F/A，i,n)表示。 特點(diǎn)：①橫坐標(biāo)表示時(shí)間，時(shí)間從左向右推移 ②箭頭表示資金流動(dòng)方向，向下表示現(xiàn)金流出，向上表示現(xiàn)金流入 ③現(xiàn)金流量圖與立腳點(diǎn)有關(guān)（借款人、貸款人） 復(fù)利法 復(fù)利終值計(jì)算公式―― F = P(1+i)n 假如按復(fù)利6%將1000元錢存入銀行，則一年后的本利和為： 1000+1000=1000(1+)=1060(元) 此時(shí)若不支付利息而繼續(xù)存款，則第二年末的本利和為： 1000(1+)+1000(1+) =1000(1+)2=(元) 如果用F表示三年年末的復(fù)本利和，其值則為： F=1000(1+)2+1000(1+)2 =1000(1+)3 =(元) 通常用P表示現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的資金額(簡稱現(xiàn)值)，用i表示資本的利率，n期期末的復(fù)本利和用F表示，則有下述關(guān)系存在： F=P??(1+i)n
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