寶麗花園商鋪市場定位與推廣策略(文件)
【正文】 且聚人氣、提消費(fèi)，應(yīng)該是理想的商場模式。某一行業(yè)的發(fā)展將直接影響到該行業(yè)專業(yè)市場的經(jīng)營能力與盈利空間。這類模式與其它商業(yè)模式相比，主要在于目標(biāo)客戶群以及滿足需求上的區(qū)別?！ ∷摹?整體定位主營服裝、鞋襪、五金家電、小百貨、工藝禮品、文體用具、化妝品及水果等。b. 有深厚的市場容量：我們的這個(gè)定位就目前情況來看周邊很少有經(jīng)營服裝、鞋襪、五金家電、工藝禮品、文體用具、化妝品的商家；c. 良好的市場操作性：我們的這一定位，是基于詳細(xì)的市場調(diào)查和商戰(zhàn)實(shí)例整合出來的，有良好的前瞻性。a、 確定年收益：25元/㎡月1宣傳本項(xiàng)目商鋪為蓮花山地區(qū)專業(yè)商業(yè)購物步行街，突出其市場的發(fā)展前景及投資價(jià)值；由于宣傳單張的制作成本只需一毛多錢，適合廣范的大量派發(fā)，因此，我司建議重新制作本項(xiàng)目銷售宣傳單張（商鋪+住宅），制作要求能體現(xiàn)本項(xiàng)目的優(yōu)越的地理位置、項(xiàng)目的定位及專業(yè)步行街的經(jīng)營發(fā)展前景，并且在內(nèi)容、色彩上要具有較強(qiáng)的視覺沖擊力，同時(shí)附上商鋪的投資分析案例，韶關(guān)市盈豐置業(yè)代理有限公司2006年08月18日１０。 面積：30㎡總價(jià)：420030=126000元首期5成：12600050%=63000元貸款：12600050%=63000元10年期月供款：63000(月供系數(shù))=712元/月按目前該階段租金保守估計(jì)為：25元/㎡，所以月出租可獲得收益為：3025=750元/月結(jié)論:月租金月供款（2）針對(duì)寶麗花園專業(yè)商業(yè)購物步行街進(jìn)行一次開盤典禮，最好能夠邀請(qǐng)到一些政府領(lǐng)導(dǎo)和媒體記者，從而擴(kuò)大知名度，提高人氣；（3）根據(jù)開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)的提議，可以在項(xiàng)目現(xiàn)場利用晚上的時(shí)間安排一個(gè)星期的電影播發(fā)，在電影播發(fā)期間安排銷售部人員講話.（四）銷售策略 （1）“以租金代首期”銷售策略這是針對(duì)一些對(duì)未來商鋪價(jià)格走勢把握不定的商家所采取的銷售策略，租用本項(xiàng)目商鋪的客戶在一年或兩年內(nèi)決定購買的，采用已繳付的一定期限內(nèi)的租金可作為購買單位的首期款，刺激租戶的消費(fèi)心理，促使他們由租客變業(yè)主，消化一部分面積。項(xiàng)目形
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