二三線城市房地產(chǎn)可行性研究(文件)
【正文】 附表6：損益表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)200420052006200720081經(jīng)營(yíng)收入3975017295158226633銷售收入租金收入39750172951582266332總成本費(fèi)用3172315710118164197開發(fā)成本開發(fā)費(fèi)用28659306414209150110682113437684293經(jīng)營(yíng)稅金及附加21659528703434土地增值稅397173158665利潤(rùn)總額5465460297820276彌補(bǔ)前年度虧損7應(yīng)繳所得稅額5465460297820278所得稅18031529826699稅后利潤(rùn)33623081196135810盈余公積66055360245法定盈余公積金公益金任意盈余公積金3671831103115920010060136684111加：年初未分配利潤(rùn)253188912可供投資者分配利潤(rùn)2531636111313應(yīng)付利潤(rùn)A方B方C方14年末未分配利潤(rùn)25318893002附表7：現(xiàn)金流量表（全部投資） 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)200420052006200720081現(xiàn)金流入3975015565148898396900銷售收入租金收入其他收入回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營(yíng)資金凈轉(zhuǎn)售收入39750155651488983969002現(xiàn)金流出36088164421386442451537開發(fā)產(chǎn)品投資經(jīng)營(yíng)資金經(jīng)營(yíng)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)稅金及附加土地增值稅所得稅317232165397180316442125879521731522235870158982459343666693凈現(xiàn)金流量3662164421701106446859900累計(jì)凈現(xiàn)金流量16442147414097276236624所得稅前凈現(xiàn)金流量5465164421853116267528900累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量16442145892963456554655凈現(xiàn)值30014947140679974685559累計(jì)凈現(xiàn)值14947135415548593006所得稅前凈現(xiàn)值102014947153187355142559累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)值149471341646814611020計(jì)算指標(biāo)所得稅前所得稅后內(nèi)部收益率（FIRR）%%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）1020300投資回收期（年）[靜態(tài)]投資回收期（年）[動(dòng)態(tài)]基準(zhǔn)收益率（Ie）10%10%附表8：現(xiàn)金流量表（資本金） 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)200420052006200720081現(xiàn)金流入3975015565148898396900銷售收入租金收入其他收入回收固定資產(chǎn)余值回收經(jīng)營(yíng)資金凈轉(zhuǎn)售收入39750155651488983969002現(xiàn)金流出36088104421186482455537資本金租售收入用于產(chǎn)品投資自有資金經(jīng)營(yíng)資金經(jīng)營(yíng)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)稅金及附加土地增值稅所得稅借款本金償還借款利息支付20001328184422165397180380002000844210587952173152223587015898240004593436666940003凈現(xiàn)金流量366210442370166442859900累計(jì)凈現(xiàn)金流量10442674197276236624所得稅前凈現(xiàn)金流量546510442385376263528900累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量1044265891037456554655凈現(xiàn)值10709493305949921953559累計(jì)凈現(xiàn)值94936434144
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1