農(nóng)村商業(yè)銀行個人類客戶信貸業(yè)務(wù)申請報告(養(yǎng)魚)(文件)
【正文】 體資格評價借款申請人的借款由ⅩⅩ、李鳳夫婦所有的房產(chǎn)提供抵押擔保，借款申請人具有完全民事行為能力，抵押人主體符合貸款擔保條件。：ⅩⅩ、李鳳夫妻的房產(chǎn)建筑面積：㎡，按4000元/㎡計算，%（含一年利息）的抵押率貸款25萬元。 七、信貸業(yè)務(wù)風險與控制措施評價1. 管理風險：由于借款申請人屬于私人經(jīng)營，各項管理、財務(wù)制度都不太健全，在管理經(jīng)營上自主性較強，面臨著較大的管理風險。 。：我們建議借款申請人加強管理控制，多方采集意見，促使經(jīng)營有序發(fā)展。：ⅩⅩ、借款25萬元計算，變現(xiàn)后足夠償還借款本息，抵押品地理位置較好，處置時變現(xiàn)能力強。B2擔保物評價：借款申請人ⅩⅩ本次借款的抵押物，是經(jīng)ⅩⅩ、李鳳夫婦承諾，并愿意提供房產(chǎn)作抵押擔保。 、借款申請人ⅩⅩ夫妻年純收入在16萬元左右，根據(jù)申請借款25萬元和家庭收入分析計算，貸款期限2年是合理的，故申請借款期限2年。三是人工成本，每畝水面人工成本約為480元，因是自已和父母在管理，此次人工成本不計算。 六、還款來源分析（一）第一還款來源分析根據(jù)借款申請人ⅩⅩ目前家庭資產(chǎn)以及經(jīng)營情況分析，其收入主要來源于ⅩⅩ家庭經(jīng)營收入。（二）本行存量貸款情況無。（二）家庭負債無。 （三）客戶能力、不足及社會地位評價 借款申請人現(xiàn)在ⅩⅩ市ⅩⅩ區(qū)ⅩⅩ鎮(zhèn)石寶寺村九龍壩溝承包有138畝土地進行淡水魚養(yǎng)殖，有穩(wěn)定收入來源。 擔保方式：抵押擔保 利（費）率： %
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