農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人類客戶信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)報(bào)告(養(yǎng)魚(yú))(文件)
【正文】 體資格評(píng)價(jià)借款申請(qǐng)人的借款由ⅩⅩ、李鳳夫婦所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，借款申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，抵押人主體符合貸款擔(dān)保條件。：ⅩⅩ、李鳳夫妻的房產(chǎn)建筑面積：㎡，按4000元/㎡計(jì)算，%（含一年利息）的抵押率貸款25萬(wàn)元。 七、信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制措施評(píng)價(jià)1. 管理風(fēng)險(xiǎn)：由于借款申請(qǐng)人屬于私人經(jīng)營(yíng)，各項(xiàng)管理、財(cái)務(wù)制度都不太健全，在管理經(jīng)營(yíng)上自主性較強(qiáng)，面臨著較大的管理風(fēng)險(xiǎn)。 。：我們建議借款申請(qǐng)人加強(qiáng)管理控制，多方采集意見(jiàn)，促使經(jīng)營(yíng)有序發(fā)展。：ⅩⅩ、借款25萬(wàn)元計(jì)算，變現(xiàn)后足夠償還借款本息，抵押品地理位置較好，處置時(shí)變現(xiàn)能力強(qiáng)。B2擔(dān)保物評(píng)價(jià)：借款申請(qǐng)人ⅩⅩ本次借款的抵押物，是經(jīng)ⅩⅩ、李鳳夫婦承諾，并愿意提供房產(chǎn)作抵押擔(dān)保。 、借款申請(qǐng)人ⅩⅩ夫妻年純收入在16萬(wàn)元左右，根據(jù)申請(qǐng)借款25萬(wàn)元和家庭收入分析計(jì)算，貸款期限2年是合理的，故申請(qǐng)借款期限2年。三是人工成本，每畝水面人工成本約為480元，因是自已和父母在管理，此次人工成本不計(jì)算。 六、還款來(lái)源分析（一）第一還款來(lái)源分析根據(jù)借款申請(qǐng)人ⅩⅩ目前家庭資產(chǎn)以及經(jīng)營(yíng)情況分析，其收入主要來(lái)源于ⅩⅩ家庭經(jīng)營(yíng)收入。（二）本行存量貸款情況無(wú)。（二）家庭負(fù)債無(wú)。 （三）客戶能力、不足及社會(huì)地位評(píng)價(jià) 借款申請(qǐng)人現(xiàn)在ⅩⅩ市ⅩⅩ區(qū)ⅩⅩ鎮(zhèn)石寶寺村九龍壩溝承包有138畝土地進(jìn)行淡水魚(yú)養(yǎng)殖，有穩(wěn)定收入來(lái)源。 擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保 利（費(fèi)）率： %
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