宜春市房地產(chǎn)正榮項(xiàng)目前期工作計(jì)劃書(shū)(文件)
【正文】 正式調(diào)研 1． 宜春消費(fèi)者調(diào)研 2． 宜春在售樓盤(pán)調(diào)研 3． 宜春宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)研 4 月 21 日4 月 30 日 項(xiàng)目組成員 報(bào) 告 撰 寫(xiě) 階 段 問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)分析 運(yùn)用 SPSS 統(tǒng)計(jì)軟件，對(duì)各項(xiàng)選題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并制成圖表形成 5 月 1 日 5月 8 日 項(xiàng)目組成員 調(diào)研報(bào)告的撰寫(xiě) 在統(tǒng)計(jì)的結(jié)果上進(jìn)行系統(tǒng)性的分析和交叉分析 項(xiàng)目組討論修改 尋找不足，及時(shí)更改 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 分析 市場(chǎng)定位 完成對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體和價(jià)格、賣(mài) 點(diǎn)的定位 初稿完成 項(xiàng)目小組全體成員討論報(bào)告 匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)討論 公司項(xiàng)目督導(dǎo)討論報(bào)告 5 月 9 日 正榮項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃安排 一、 項(xiàng)目組成員 項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目總顧問(wèn)： 項(xiàng)目顧問(wèn)： 技術(shù)支持： 策劃師： 訪問(wèn)員： 二、 項(xiàng)目組分工表 項(xiàng)目經(jīng)理 經(jīng)理助理 策劃師 訪問(wèn)員、 統(tǒng)計(jì)員 復(fù)核問(wèn)卷 制定抽樣方案 訪問(wèn)員手冊(cè) 主持培訓(xùn) 制定分析方案 報(bào)告撰寫(xiě) 客戶(hù)撰寫(xiě) 客戶(hù)陳述 項(xiàng)目總結(jié) 與發(fā)展商的聯(lián)系 抽樣 協(xié)助問(wèn)卷設(shè)計(jì) 督導(dǎo)管理 回收問(wèn)卷 布 置復(fù)核 土地評(píng)估具體工作 問(wèn)卷設(shè)計(jì) 確定抽樣方案 輔助培訓(xùn) 評(píng)估實(shí)地質(zhì)量 負(fù)責(zé)錄入分工與進(jìn)程 數(shù)據(jù)庫(kù)整理 統(tǒng)計(jì)分析 協(xié)助數(shù)據(jù)報(bào)告與技術(shù)報(bào)告 具體調(diào)研工作的開(kāi)展負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)錄入 三、調(diào)研計(jì)劃 調(diào)研目的： 全面了解宜春市房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)及發(fā)展趨勢(shì)，并通過(guò)對(duì)潛在目標(biāo)客戶(hù)的消費(fèi)心理、消費(fèi)行為、消費(fèi)需求等方面的調(diào)查，為項(xiàng)目規(guī)劃、決策和項(xiàng)目定位、定價(jià)及以后的營(yíng)銷(xiāo)推廣提供市場(chǎng)依據(jù)； 調(diào)研內(nèi)容： 宜春市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況； 宜春市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和價(jià)格走勢(shì)； 消費(fèi)者對(duì)本案的需求特征、態(tài)度、期望和信心； 宜春在售樓盤(pán)的具體情況， 其中包括地理位置、建筑形式、戶(hù)型、面積、規(guī)劃、供應(yīng)量、售價(jià)、銷(xiāo)售狀況等； 調(diào)研形式： 問(wèn)卷調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)訪談、樓盤(pán)調(diào)研、資料研究； 調(diào)研性質(zhì)： 普查和抽樣 調(diào)研區(qū)域： 宜春市區(qū) 調(diào)研對(duì)象： 宜春 2555 歲的消費(fèi)者、宜春市在售樓盤(pán)及相關(guān)政府部門(mén) 調(diào)研時(shí)間： 4 月 21 日 — 4 月 30 日 調(diào)研進(jìn)度： 準(zhǔn)備工作階段 4 月 21 日前 調(diào)研實(shí)施階段 4 月 21 日 — 4 月 30 日 統(tǒng)計(jì)分析階段 5 月 1 日 — 5 月 3 日 調(diào)研報(bào)告撰寫(xiě)階段 5 月 4 日 — 5 月 8 日 質(zhì)量控制方法： 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目管理制度，嚴(yán)格按照項(xiàng)目職責(zé)表和
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