【正文】 態(tài)環(huán)境良好。 基地內(nèi)水域?yàn)槟洗ㄋ畮?kù)，占總用地的 10%以上，作為整體，位于基地中 心，水質(zhì)條件良好，開(kāi)發(fā)條件優(yōu)越。 基地內(nèi)主要旅游資源是金桂湖及周邊良好的山林植被，可共享的周邊旅游景點(diǎn)主要是大漢皇族 村 — 劉家橋古民居群。 （ 1）水資源現(xiàn)狀 基地日常水位水域面積約 公頃，豐水位水域面積約 530 公頃，水域面積占總面積達(dá)11%16%，水資源豐富。 （ 2）山體林地資源現(xiàn)狀 規(guī)劃范圍內(nèi)擁有山體林地面積約 公頃，占總用地的 80%左右，自然林地植被被較好的保留，叢林密布，郁郁蔥蔥。由于缺乏規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的缺乏，居民點(diǎn)周邊生態(tài)環(huán)境受人為影響較為嚴(yán)重，破壞較大，污染較嚴(yán)重。 居民生態(tài)環(huán)境保護(hù)意思薄弱，生產(chǎn)和生活的任意性對(duì)生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞。 基地總用地面 積 公 頃 ，其中，鎮(zhèn)村建設(shè)用地約 公頃，主體為居民點(diǎn)用地，含白沙村、劉家橋村、南川村、高升村 4 各村， 32 個(gè)小組，約 1000 戶，總?cè)丝诩s 5395 人，基本為農(nóng)村戶口，人均建設(shè)用地約為 195 平方米；非鎮(zhèn)村建設(shè)用地約 公頃，主要為山體林地和大面積湖面，基地平緩建設(shè)用地主要分布于西側(cè)。同時(shí)，由于地形條件和生產(chǎn)條件的限制，村組規(guī)模一般較小，分布零散，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不足，嚴(yán)重缺乏。主要為金桂湖酒店和一農(nóng)家樂(lè)為特色的農(nóng)莊，用地均為臨湖優(yōu) 質(zhì)生態(tài)開(kāi)發(fā)地段，生態(tài)景觀較好。 總道路用地約 公頃，占總建設(shè)用地的 %。 （ 4）非鎮(zhèn)村建設(shè)用地 由于金桂湖風(fēng)景區(qū)是自然景點(diǎn)，其主要資源為水域（南川水庫(kù)）和大量的山體林地，作為村民生產(chǎn)用地的農(nóng)田耕地也是其重要的農(nóng)業(yè)資源，非鎮(zhèn)村建設(shè)用地主要由以上 3 部分組成。 （ 5）公共服務(wù)及市政設(shè)施 現(xiàn)狀用地基本為村民點(diǎn)用地，缺少開(kāi)發(fā)，公共服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重缺乏。內(nèi)部交通主要依托一條東西向的鄉(xiāng)道，道路依山就勢(shì)，沿山而建，串聯(lián)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的大部分 村民點(diǎn)，道路依據(jù)現(xiàn)狀，寬窄不一， 10m 到 不等，支路和村路多為南北向與鄉(xiāng)路相連，寬度小于 ，聯(lián)系外圍零散村民點(diǎn)，做到村村通。 ② 建筑結(jié)構(gòu) 建筑的結(jié)構(gòu)及其使用的建筑材料的不同，直接影響建筑的堅(jiān)固耐久程度，適用功能及建筑的質(zhì)量和壽命。 ——框架結(jié)構(gòu)，建筑外觀新，磚混 3 層以上。 （ 2）建筑現(xiàn) 狀 現(xiàn)狀建筑類型主要為 13 層的低層建筑，建筑主體為磚或磚混結(jié)構(gòu)，建筑年代較長(zhǎng)，建筑質(zhì)量較差，夾雜布置部分新建建筑。建筑構(gòu)成要素，如色彩，樣式等，缺乏與周圍建筑的銜接，一棟一個(gè)樣式，往往緊臨的兩棟建筑風(fēng)格截然不同，沿街立面不統(tǒng)一 ,缺乏整體感，成片的建筑不能成為有機(jī)的整體。 用地適宜性評(píng)價(jià)即根據(jù)建設(shè)需要考慮的高程、坡度及坡向等要素因子的疊加得到的用地適宜性評(píng)價(jià)結(jié)果。 （ 3）坡度分析 通過(guò)對(duì)于坡度的分析可以看出，基地大部分用地坡度在 20 度以上，湖西岸部分用地坡度在20 度以下，整體區(qū)域用地坡度較大。 （ 3）高程賦值分析 從生態(tài)學(xué)的角度來(lái)分析基地的高程因素，兼顧基地山地和臨水界面的生態(tài)敏感性，故擬定評(píng)分為：高程≤ 170m的用地為 1 分；高程＞ 170m的用地為 3 分。 （ 7）生態(tài)適宜性評(píng)價(jià) 綜合考慮高程、坡度、坡向、現(xiàn)狀建筑、水塘分布和湖岸線影響等生態(tài)要素，首先根據(jù)不同生態(tài)要素的生態(tài)效益大小進(jìn)行權(quán)重賦值，然后借助 GIS 分析軟件對(duì)基地各生態(tài)要 素疊加，對(duì)用地分網(wǎng)格賦值等技術(shù)分析，最終從生態(tài)敏感性的角度將基地用地類型分為：適宜建設(shè)用地、生態(tài)低敏感區(qū)、生態(tài)中敏感區(qū)、生態(tài)高敏感區(qū)。 （ 2） 居住用地規(guī)模較大，且分散，土地浪費(fèi)較大。 第三章 綜合發(fā)展條件分析 一、周邊產(chǎn)業(yè)分析 周邊產(chǎn)業(yè)分析 （ 1）武漢城市圈空間規(guī)劃 武漢城市圈是以武漢市為中心，由武漢及周邊 100 公里范圍內(nèi)的黃石、孝感、鄂州、黃岡、咸寧、仙桃、潛江、天門 9 市構(gòu)成的區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體。先進(jìn)制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地、現(xiàn)代物流基地和綜合交通運(yùn)輸樞紐。 西北向產(chǎn)業(yè)空間集聚帶：以吳家山新城、臨空開(kāi)發(fā)區(qū)為主要輻射極，建設(shè)武漢 —孝感 —漢川—應(yīng)城產(chǎn)業(yè)空間集聚帶。 本土產(chǎn)業(yè)分析 咸寧市一直以來(lái)以農(nóng)業(yè)種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖以及茶葉采摘等產(chǎn)業(yè)作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)，近些年，隨著城市旅游資源的開(kāi)發(fā)和工業(yè)園建設(shè)，城市支柱產(chǎn)業(yè)正在慢慢轉(zhuǎn)變，高品質(zhì)的旅游配套產(chǎn)業(yè)及高附加值的高科技工業(yè)等正成為城市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，形成了以機(jī)電、紡織、輕工，建材，醫(yī)藥化工、冶金六大支柱產(chǎn)業(yè)。其中，桂花總數(shù)居全國(guó)第一，產(chǎn)量居第二；楠竹面積產(chǎn)量占湖北省的 80%以上，居湖北省第一；苧麻面積、產(chǎn)量湖北第一；獼猴桃種植面積、產(chǎn)量湖北省第一，全國(guó)第二；雷竹面積、產(chǎn)量居湖北第一。 良好的自然條件優(yōu)勢(shì)，及各種特色的地域環(huán)境，讓咸寧市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)分布具有較明顯的地域性。集中布 局在咸安區(qū)大幕鄉(xiāng)、汀泗橋鎮(zhèn)，赤壁市的陸水湖、官塘驛鎮(zhèn)，崇陽(yáng)縣的路口鎮(zhèn)、跑馬嶺，通山縣沙店等。 苧麻生產(chǎn)基地 ：現(xiàn)有苧麻面積 17 萬(wàn)余畝，總產(chǎn)量達(dá)到 萬(wàn)噸。赤壁蔬菜種植面積次之。 水產(chǎn)基地 ：包括嘉魚 26 萬(wàn)畝河蟹養(yǎng)殖基地，三湖連江 100 畝水庫(kù)網(wǎng)箱叉尾鮰養(yǎng)殖基地，以向陽(yáng)湖為龍頭的 12 萬(wàn)畝沿湖優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，赤壁陸水水庫(kù) 1 萬(wàn)口網(wǎng)箱花鰱養(yǎng)殖，柳山湖 1 萬(wàn)口池塘網(wǎng)箱黃鱔無(wú)公害養(yǎng)殖，通山富水水庫(kù) 17 萬(wàn)畝銀魚養(yǎng)殖基地，西梁湖 26 萬(wàn)畝湖泊河蟹養(yǎng)殖基地等。 水稻基地 ： 75 萬(wàn)畝的優(yōu)質(zhì)稻米生產(chǎn)基地，主要分布于嘉魚、通城、崇陽(yáng)等， 100 萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)水稻產(chǎn)業(yè)帶，主要分布于雋水陸水淦水流域?，F(xiàn)已形成清潔能源、紡織服裝、森工造紙、機(jī)電制造、冶金建材和食品加工等六大支柱產(chǎn)業(yè)。以銀泉紡織、天化麻業(yè)、新寧化纖、潔麗雅毛巾生產(chǎn)基地、精華公司等為龍頭，重點(diǎn)發(fā)展苧麻紡織業(yè)，建成全國(guó)重要的苧麻紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地。采用先進(jìn)技術(shù)，大力發(fā)展合金、錳硅、金制品等冶金工業(yè)，干法水泥、新型墻體材料和裝飾裝修材料、衛(wèi)生陶瓷等建材工業(yè)，以及云母制品等非金屬輔料加工，建設(shè)通山冶金工業(yè)園和石材工業(yè)園。 《咸寧城市總體規(guī)劃（ 20202030）》中基于各縣市的資源特點(diǎn)、比較優(yōu)勢(shì)、工業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展?jié)摿?，依托工業(yè)園，對(duì)咸寧各縣市區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了較詳細(xì)的分工，用于指導(dǎo)市域工業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)： 咸寧 —— 重點(diǎn)發(fā)展機(jī)電制造業(yè)、紡織服裝業(yè)、森工建材業(yè)、生物醫(yī)藥業(yè)、食品加工和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)鄂南重要的機(jī)電、麻紡、絲印、森工和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。 通城 —— 重點(diǎn)發(fā)展涂附磨具業(yè)、云母制品工業(yè)、生物醫(yī)藥業(yè)和電線電纜業(yè)，建設(shè)全國(guó)最大的云母制品生產(chǎn)基地和全國(guó)聞名的砂布城。 基地內(nèi)及周邊產(chǎn)業(yè) 基地內(nèi)用地主要屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地和村民點(diǎn)，包含大量山體林地，基地內(nèi)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)以農(nóng)業(yè)和種植業(yè)為主，種植水稻、蔬菜以及桂花、 杉等，為自給自足的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)模式。 具 體武漢市內(nèi)現(xiàn)有高端商務(wù)酒店情況見(jiàn)下表 31： 序號(hào) 名稱 序號(hào) 名稱 1 禧邦可大酒店 6 華美達(dá)天祿酒店 2 武漢馬哥孛羅酒店 7 武漢新世界酒店 3 香格里大大飯店 8 易斯特國(guó)際酒店 4 東方大酒店 9 五月花大酒店 5 新華諾富特大飯店 10 東湖大廈 （ 2）高檔溫泉度假產(chǎn)業(yè) 作為溫泉之都的咸寧，其溫泉資源遠(yuǎn)近聞名，依賴于其有利的地理位置，在武漢大力發(fā)展一小時(shí)交通圈時(shí)因地制宜的開(kāi)發(fā)溫泉度假及其配套產(chǎn)業(yè)可謂是得天時(shí)與地利，同時(shí)還能為武漢城市圈的旅游度假休閑再增添一道明亮的色彩。 旅游資源分類 旅游資源主要包括自然景源和人文景源 2 大類，分為天景、地景、水景、生景、園景、建筑、勝跡、風(fēng)物等 8 個(gè)中類。 咸寧市位于武漢“ 1+8”城市圈，處于武漢中心城區(qū)外延 1 小時(shí)交通圈內(nèi)，隨著城際鐵路和對(duì)外高速交通的建立，相互間交流的強(qiáng)化，圈內(nèi)各種旅游資源的共享將更為便捷，旅游帶動(dòng)性更強(qiáng)，特別是與中心城市武漢的資源共享，將具有特別重要的意義。這兩大游憩帶經(jīng)過(guò)建設(shè)，將成為武漢的 “后花園 ”，還將形成武漢城市旅游圈 武漢作為歷史文化名城，悠久的歷史，深厚的文化內(nèi)涵，為其提供了豐富的旅游資源。青山綠水間，有國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)九宮山、赤壁陸水湖等自然景觀和三國(guó)赤壁古戰(zhàn)場(chǎng)、闖王陵、水滸城、澄水洞、汀泗橋北伐遺址、澄水洞地下軍事工程等人文景觀。 咸寧市現(xiàn)狀旅游資源具有多樣性、專題性、互補(bǔ)和諧性。 咸寧市主要旅游景點(diǎn)如下表 33： 編號(hào) 名 稱 景 點(diǎn)類 型 位置 咸寧 溫 泉 養(yǎng) 生 休 閑 觀 光 度假 區(qū) 1 溫 泉旅游 自然景 觀 景 點(diǎn) 溫 泉城 區(qū) 2 潛 山 國(guó) 家森林公 園 自然景 觀 景 點(diǎn) 旅游新城 3 王山寨山自然 風(fēng) 景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 馬橋鎮(zhèn) 4 汀泗 橋 革命 紀(jì) 念 遺 址 自然景 觀 景 點(diǎn) 汀泗 橋鎮(zhèn) 5 橋 革命 紀(jì) 念 遺 址 人文景 觀 景 點(diǎn) 橋鎮(zhèn) 6 梓山湖自然 風(fēng) 景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 梓山湖新城 7 澄水洞地下 軍 事工程 （ 131 工程） 人文景 觀 景 點(diǎn) 高 橋鎮(zhèn) 8 鳴水 泉 風(fēng) 景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 桂花 鎮(zhèn) 9 星星竹海 自然景 觀 景 點(diǎn) 星星竹海管委 會(huì) 10 錢 亦石、 錢 瑛革命 紀(jì) 念 館 人文景 觀 景 點(diǎn) 馬橋鎮(zhèn) 11 龍 泉寺 風(fēng) 景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 高 橋鎮(zhèn) 12 劉 家 橋風(fēng) 景 區(qū) 人文景 觀 景 點(diǎn) 桂花 鎮(zhèn) 13 太乙洞 風(fēng) 景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 浮山 辦 事 處 九 宮 山 生 態(tài) 觀 光 帶 1 九 宮 山 風(fēng) 景名勝 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 通山九 宮 山 鎮(zhèn) 2 闖 王陵 人文景 觀 景 點(diǎn) 通山 闖 王 鎮(zhèn) 3 隱 水洞 風(fēng) 景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 通山大畈 鎮(zhèn) 4 富水 樂(lè)園 自然景 觀 景 點(diǎn) 通山燕 廈鄉(xiāng) 5 寶 石古居民群 人文景 觀 景 點(diǎn) 通山 闖 王 鎮(zhèn) 6 太平溪漂流 自然景 觀 景 點(diǎn) 通山洪港 鎮(zhèn) 7 太 陽(yáng) 溪漂流 自然景 觀 景 點(diǎn) 通山 廈鋪鎮(zhèn) 其它 景 觀點(diǎn) 1 陳壽 昌烈士墓 人文景 觀 景 點(diǎn) 崇 陽(yáng) 金塘 鎮(zhèn) 2 東 港漂流 自然景 觀 景 點(diǎn) 崇 陽(yáng) 港口 鄉(xiāng) 3 堯 家林文化 遺 址 人文景 觀 景 點(diǎn) 通城 麥 市 鎮(zhèn) 4 羅榮 桓元 帥紀(jì) 念 館 、 紅 河烈士 紀(jì) 念碑 人文景 觀 景 點(diǎn) 通城塘 湖鎮(zhèn) 5 湘 鄂邊 中 心縣蘇維 埃 政府 舊 址 人文景 觀 景 點(diǎn) 崇 陽(yáng) 石 城鎮(zhèn) 赤壁 三 國(guó) 文化 旅游 區(qū) 1 赤壁 風(fēng) 景名勝 區(qū) 人文景 觀 景 點(diǎn) 赤壁周郎嘴回族 鎮(zhèn) 2 漢 代古墓群 人文景 觀 景 點(diǎn) 赤壁周郎嘴回族 鎮(zhèn) 3 陸 水湖 風(fēng) 景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 赤壁 陸 水湖街 辦 4 雪峰山避暑山莊 人文景 觀 景 點(diǎn) 赤壁 陸 水湖街 辦 5 太平天 國(guó)遺 址 人文景 觀 景 點(diǎn) 赤壁 車 埠 鎮(zhèn) 6 羊 樓 洞明清古街 人文景 觀 景 點(diǎn) 赤 壁趙 李 橋鎮(zhèn) 嘉 魚 水域游 覽景 區(qū) 1 三湖 連 江景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 嘉 魚 市 域內(nèi) 其它 景 點(diǎn) 1 界石山 遺 址 人文景 觀 景 點(diǎn) 嘉 魚陸 溪 鎮(zhèn) 2 陸 溪 口溫 泉 自然景 觀 景 點(diǎn) 嘉 魚陸 溪 鎮(zhèn) 3 八斗角 陸 水革命烈士 紀(jì) 念塔 人文景 觀 景 點(diǎn) 嘉 魚 高 鐵 嶺 鎮(zhèn) 4 玄素洞 自然景 觀 景 點(diǎn) 赤壁 陸 水湖街 辦 5 葛仙洞 自然景 觀 景 點(diǎn) 赤壁 陸 水湖街 辦 6 隨陽(yáng) 竹海 自然景 觀 景 點(diǎn) 赤壁官塘 驛鎮(zhèn) 7 洪下 風(fēng) 景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 崇 陽(yáng) 天 城鎮(zhèn) 8 天 門觀 石刻 人文景 觀 景 點(diǎn) 崇 陽(yáng) 石 城鎮(zhèn) 9 青山洞 自然景 觀 景 點(diǎn) 崇 陽(yáng) 青山 鎮(zhèn) 10 大泉洞 自然景 觀 景 點(diǎn) 崇 陽(yáng) 青山 鎮(zhèn) 11 月亮山洞群 自然景 觀 景 點(diǎn) 崇 陽(yáng) 路口 鎮(zhèn) 12 官靈橋 古 跡 人文景 觀 景 點(diǎn) 通城 馬 港 鎮(zhèn) 13 抗日 無(wú) 名英雄 紀(jì) 念墓 人文景 觀 景 點(diǎn) 通城 麥 市 鎮(zhèn) 14 桃花源洞 人文景 觀 景 點(diǎn) 通山洪港 鎮(zhèn) 15 觀 音洞 自然景 觀 景 點(diǎn) 通山九 宮 山 鎮(zhèn) 16 古民居 人文景 觀 景 點(diǎn) 通山 闖 王 鎮(zhèn) 17 雙龍 山 風(fēng) 景 區(qū) 自然景 觀 景 點(diǎn) 咸安 18 向 陽(yáng) 湖文化名 人遺 址 人文景 觀 景 點(diǎn) 向 陽(yáng) 湖 19 廟 山 遺 址 人文景 觀 景 點(diǎn) 咸安 20 沈 鴻鬢 故居 人文景 觀 景 點(diǎn) 咸安 21 赤壁新店土城 遺 址 人文景 觀 景 點(diǎn) 赤壁新店 鎮(zhèn) 22 赤 壁蒲圻石城 人文景 觀 景 點(diǎn) 赤壁 23 赤壁摩崖石刻 人文景 觀 景 點(diǎn) 赤壁 24 楊 家 堝 化石 產(chǎn) 地 自然景 觀 景 點(diǎn) 通