【正文】 設(shè)備由給 水設(shè)備廠家成套提供 。 管道系統(tǒng) 本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)等。 生活污水系統(tǒng) 1）本工程采用雨、污分流，污水重力自流排入室外污水管道，雨水排入室外散水溝； 2）污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政污水管網(wǎng)（化糞池詳室外給排水總圖） 消火栓給水系統(tǒng) 1）本工程為高層建筑，根據(jù) 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本棟室內(nèi)消火栓用水量為 20L/s，室外消火栓用水量為 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h。 消防水池及泵房 1）消防水池及泵房的設(shè)計詳圖； 2）室外消火栓用水由市政管網(wǎng)直接供給。防火卷簾門由卷簾門兩側(cè)的感溫探測器控制，卷簾門降至 米處停止，經(jīng)延時后再降到底?？偩€等及消防聯(lián)動控制線沿電纜橋架敷設(shè)，穿鋼管沿天棚，墻暗敷設(shè) (豎井內(nèi)明敷設(shè) )。設(shè)備箱及引入設(shè)備箱的外線由當(dāng)?shù)仉娦挪块T完 成安裝工作。 本工程設(shè)置門禁對講系統(tǒng)，本設(shè)計選用 SD980 可視對講系統(tǒng)。弱電戶內(nèi)箱暗裝，下口距地 米。 設(shè)備用房排風(fēng)及排煙系統(tǒng)。設(shè)備用房按不小于 8 次換氣次數(shù)計取，自行車庫排煙量按不小于 6 次換氣次數(shù)計取。自行車庫平時排風(fēng)由管理人員間歇開啟使用。設(shè)置 280℃常閉防火閥，火災(zāi)時可手動及電信號開啟并聯(lián)動開啟正壓風(fēng)機(jī)。 住宅部分建筑體形系數(shù)為 。 屋頂保溫層為水泥爐渣保溫層。室內(nèi)裝修必須采用 E1類人造木板及飾面人造木板且嚴(yán)禁采用 瀝青類防腐、防潮處理劑 。 在施工期間，嚴(yán)格遵守國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。 服務(wù)目標(biāo) 建造業(yè)主滿意工程。 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 15 頁 共 236 頁 施工逢 的處理 施工縫的施工及處理質(zhì)量如何，對地下室的結(jié)構(gòu)來說是十分重要的，處理不好，容易造成滲漏，影響使用，甚至造成鋼筋銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的安全。 第二章：施工準(zhǔn)備工作 生產(chǎn)準(zhǔn)備 本工程的工程量較大、工期緊、專業(yè)多、工種穿插復(fù)雜、統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理難度較大、施工技術(shù)難點(diǎn)多、質(zhì)量要求高，對施工的組織管理及計劃水平提出了很高的要求，必須組織一個強(qiáng)有力的管理機(jī)構(gòu)，派精兵強(qiáng)將及各個專業(yè)的精英分子組成最強(qiáng)的陣容到該工程中去實施管理與施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高效地按期完成任務(wù)。 3）采取組織、管理、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)措施，確保項目施工按照管理規(guī)劃進(jìn)行。 （ 4） 充分利用現(xiàn)代自動化辦公手段提高工作效率和準(zhǔn)確性。 對場地內(nèi)地下管線進(jìn)行全面的了解。技術(shù)交底采取 “ 雙層三級制 ” ，即技術(shù)負(fù)責(zé)人同班組長和質(zhì)檢員接受交底后要認(rèn)真反復(fù)地學(xué)習(xí)。 作好勞動力、材料、機(jī)械臺 班等需用量分析。施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭建應(yīng)首先滿足施工現(xiàn)場交通及施工用機(jī)具、材料臨時周轉(zhuǎn)用場的 前提下按施工總平面布置進(jìn)行。 3 項目部 4 編寫施工預(yù)算 計算工程量，人工、材料限額量、機(jī)械臺班。 8 實驗室 8 現(xiàn)場定位放線 點(diǎn)線復(fù)核，建立平面布置的定位和控制細(xì)部。 5 項目部 12 勞動力進(jìn)場與教育 組織勞動力陸續(xù)進(jìn)場，進(jìn)行三級安全技術(shù)教育。為使該項目從事生產(chǎn)經(jīng)營活動過程各項指標(biāo)得到分解落實，各部門職能人員應(yīng)明確責(zé)任，調(diào)動員工積極性、發(fā)揮潛能、激發(fā)潛力。 對項目的施工成本負(fù)責(zé)，分階段進(jìn)行成本考核，針對存在的問題分析原因，提出改進(jìn)措施，并落實責(zé)任。 對施工現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量安全等事件、事故組織有關(guān)人員及時調(diào)查、處理。 項目總工程師管理職責(zé) 貫徹執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和公司管理制度，負(fù)責(zé)項目工程的施工技術(shù)質(zhì)量管理工作（包括分包項目），對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。復(fù)核技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督其執(zhí)行情況。 參與項目部每月二次的施工現(xiàn)場全面大檢查，分工負(fù)責(zé)檢查技術(shù)質(zhì)量。 項目副經(jīng)理管理職責(zé) 在項目經(jīng)理 的領(lǐng)導(dǎo)下，直接負(fù)責(zé)項目施工管理工作。 參加項目部組織的每月兩次施工現(xiàn)場全面大檢查，對工程進(jìn)度、安全和文明施工等方面存在的大問題，落實責(zé)任人和整改措施，當(dāng)月兌現(xiàn)。 根據(jù)項目施工管理規(guī)劃和工程進(jìn)度，審核施工員 編制的施工方案 、總進(jìn)度計劃和月度進(jìn)度計劃；審核材料設(shè)備的采購供應(yīng)、租賃，勞動力和資金等各種計劃文件。 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 22 頁 共 236 頁 參與項目部每月兩次的施工現(xiàn)場全面大檢查，分工負(fù)責(zé)安裝專業(yè)，提出整改意見，并組織復(fù)查。 核算員（及助理）崗位職責(zé) 在項目部和成本控制部的雙重領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目施工成本的量化管理工作。 編制及審核勞務(wù)、分包項目、各種材料設(shè)備的月度結(jié)算，辦理中間結(jié)算及竣工決算。 對影響工程造價的設(shè)計、施工方案、材料選用等提出合理化建議，對施工過程中涉及成本的提出專業(yè)性意見。 1負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的合同交底和解釋工作。 參與相關(guān)專業(yè)或分部項工程的評定、中間驗收和竣工驗收工作。 協(xié)調(diào)班組之間的交叉施工，落實質(zhì)量安全生產(chǎn)制度。 1參與現(xiàn)場材料設(shè)備的進(jìn)場（入庫）驗收，對進(jìn)場材料的外觀質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任，對進(jìn)場（入庫）數(shù)量承擔(dān)連帶責(zé)任。 負(fù)責(zé)對擬進(jìn)場機(jī)電產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評估驗收，保證其安全性能滿足施工要求。 對塔吊、電梯等大型租賃設(shè)備，監(jiān)督檢查安裝、拆除工作，參與設(shè)備使用前的檢測、驗收，并監(jiān)督定期檢修、保養(yǎng)。 1負(fù)責(zé)項目 部安全文明施工管理資料的收集、整理工作。材料員包括現(xiàn)場材料員和倉庫材料員，分工負(fù)責(zé)。 及時做好現(xiàn)場材料收發(fā)工作，建立入庫和出庫臺帳，并做到帳、物相符。夜間進(jìn)場材料，須提前通知行政管理員協(xié)助驗收，作好夜間值班詳細(xì)記錄。 負(fù)責(zé)申報項目部勞保辦公用品的計劃，按公司有關(guān)規(guī)定采購、發(fā)放，并做好書面簽字記錄。 協(xié)助材料員進(jìn)行夜間進(jìn)場材料的驗收。 1檢查辦公區(qū)衛(wèi)生值班和食堂采購、記帳，按月上報項目經(jīng)理。 負(fù)責(zé)技術(shù) 資料蓋章、整理、登記和集中管理工作。 工程竣工后，指導(dǎo)并協(xié)助施工方向城建檔案館的工程檔案報送工作。試驗記錄不得隨意涂改，試驗報告必須經(jīng)試驗室 負(fù)責(zé)人審核、簽字后報送相關(guān)部門。 試驗人員接到現(xiàn)場試驗任務(wù)后應(yīng)積極行動，優(yōu)質(zhì)、高效完成，不得拖拉延誤。 現(xiàn)場臨 時設(shè)施 及做法 圍墻及大門 根據(jù)現(xiàn)場情況，工地大門 （折疊式） 設(shè)置 兩 個，門寬 ，大門采用鋼管及鋼板焊接加工制成，大門處設(shè)置洗車臺。 材料加工及堆放場地 本工程的材料加工棚，全部采用鋼管及 鐵皮 搭設(shè)，需要砌筑墻體的采用空心磚砌筑。 施工機(jī)械的布置 施工時現(xiàn)場布置塔吊 1 臺，臂長 55m。在裝飾施工階段布置 750 升攪拌機(jī) 2 臺。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何班組均不得在現(xiàn)場任意占用場地（包括停車）；不得在現(xiàn)場搭蓋建筑物、構(gòu)筑物；不得任意挖土或棄土；不得任意敷設(shè)、改移或拆除任何動力管線；不得任意挖開道路面和 路基，斷絕交通；不得破壞水溝，堵塞排水管道；不得向臨近區(qū)域排泄積水或廢水。 施工現(xiàn)場的水準(zhǔn)點(diǎn)和軸線控制樁應(yīng)有明顯的標(biāo)志，并加以妥善保護(hù)，任何人不得損壞。 現(xiàn)場臨時用電布置及管理 編制依據(jù) 根據(jù) JCJ4688《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》的 規(guī)定：臨時用電設(shè)備在 5 臺以上或設(shè)備總?cè)萘吭?50KW 及 50KW 以上者，應(yīng)編制臨時用電施工組織設(shè)計。局部地下一層為自行車庫和設(shè)備房、地上兩棟十八層，地上全 部為住宅。 因初次在昆明施工，不知當(dāng)?shù)毓╇姴块T的慣例，低壓進(jìn)線電纜是從變壓器直接到配電室內(nèi)低壓柜上樁頭？還是經(jīng)中間低壓接線箱過渡引來？現(xiàn)有的低壓配電柜能否符合當(dāng)?shù)? 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 30 頁 共 236 頁 供電部 門的要求？低壓配電柜是否由當(dāng)?shù)毓╇姴块T指定生產(chǎn)商？低壓進(jìn)線電纜是否由供電部門接到低壓柜上樁頭？以上疑問要請甲方確定。 施工現(xiàn)場配電線路：施工現(xiàn)場主要干線采用聚氯乙烯護(hù)套絕緣電纜埋地或架空敷設(shè)，木工機(jī)械、鋼筋加工機(jī)械電 源采用橡套絕緣電纜埋地穿管敷設(shè)，辦公室照明采用做 PVC 管穿線或塑料線槽配線。 現(xiàn)場照明：在每臺塔吊上裝設(shè)兩臺鏑燈供結(jié)構(gòu)施工照明，現(xiàn)場模板區(qū)、加工棚、砂石料場采用碘鎢燈或汞燈做照明。 現(xiàn)場勘測 根據(jù)現(xiàn)場情況，繪制了主體和裝飾施工階段配電系統(tǒng)圖 和 總平面布置圖見 本節(jié)后 附圖一、二 負(fù)荷計算 現(xiàn)場施 工主要機(jī)械設(shè)備及用電負(fù)荷容量： 編號 設(shè)備名稱 功率（ KW） 數(shù)量 同期需要系數(shù) Kx 功率因 COSφ 合計容量 (KW) 1 塔式起重機(jī) 5510 40 1 臺 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 31 頁 共 236 頁 2 施工外用電梯 35 2 臺 3 混凝土輸送泵 110 2 臺 4 灰漿攪拌機(jī) 2 臺 5 交流電焊機(jī) 30 3 臺
。 現(xiàn)場防雷、接地保護(hù)：利用變壓器臺架處的接地連成一體，作為工作工地，待地下室基礎(chǔ)底板層施工完，將已按電氣設(shè)計施工好的基礎(chǔ)底板部分防雷接地網(wǎng)預(yù)留引出，與臨時用電接地干線、高度在 20m以上的井字架、腳手架、塔式起重機(jī)及施工外用電梯連接一體做防雷接地保護(hù)。結(jié)構(gòu)施工時沿外墻或施工預(yù)留上下貫通的洞口，垂直敷設(shè)借臨時供電線路并設(shè)一臺分配電箱，供給電焊機(jī)、混凝土振動器電源，隨主體結(jié)構(gòu)施工高度而提高。供電方式采用三相五線制 TNS 系統(tǒng)。 臨時用電設(shè)計思路 變壓器由甲方根據(jù)本臨時用電施工組織設(shè)計確定的容量，上報供電部門，由供電部門安裝完成。 工程概況 工程建設(shè)單位：昆明鐵路局；項目名稱：臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房；地點(diǎn)：面臨盤龍江，位于塘雙路小人橋旁，南靠下臨江里農(nóng)貿(mào)市場。 所有臨時設(shè)施按照施工平面圖規(guī)劃要求施工，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，不能夠馬虎湊合，降低標(biāo)準(zhǔn)。 車輛要求按指定的道路進(jìn)出停放。 臨時用地表 臨時用地表 用 途 占地面積（ m2） 位 置 需用時間（ d） 現(xiàn)場辦公室（ 含 會議室） 120 施工總平面布置圖 合同工期 工人宿舍 施工總平面布置圖 合同工期 生活區(qū)配套設(shè)備 施工總平面布置圖 合同工期 原料 鋼筋堆放場 120 施工總平面布置圖 合同工期 鋼筋加工場 105 施工總平面布置圖 合同工期 成品、半成品 鋼筋堆放場 120 施工總平面布置圖 合同工期 模板堆放場（含加工場） 200 施工總平面布 置圖 合同工期 鋼管堆放場 施工總平面布置圖 合同工期 水電材料臨時堆放場 施工總平面布置圖 合同工期 其它材料臨時堆放場 施工總平面布置圖 合同工期 合計 施工現(xiàn)場管理 項目部以施工總平面圖為依據(jù)，隨時掌握現(xiàn)場動態(tài)，經(jīng)常進(jìn)行檢查、監(jiān)督管理。位置分別見現(xiàn)場施工 總 平面布置圖。 臨時施工道路 本工程臨時 消防道路 寬 6m， 臨時 施工道路 寬 3~6m， 具體 位置詳見平面布置圖。高度 ，采用 240mm 砌體 砌筑，每隔 5 米設(shè)置 300300 的構(gòu)造柱，內(nèi)外抹灰，并書寫文明施工標(biāo)語。 嚴(yán)守企業(yè)秘密，不得將試驗技術(shù)資料隨意外傳。 試驗人員應(yīng)詳細(xì)觀察和記錄試驗過程中出現(xiàn)的各種情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有異常現(xiàn)象和試驗結(jié)果不符合設(shè)計要求時，應(yīng)立即向試驗負(fù)責(zé)人報告。 實驗員管理職責(zé) 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 26 頁 共 236 頁 熱愛試驗崗位，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、一絲不茍，努力鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。 按照《建設(shè)工程竣工檔案編制及報送規(guī)定》整理技術(shù)資料。 檔案管理員崗位職責(zé) 熟知建設(shè)工程檔案的有關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)規(guī)范。 檢查保安人員對分包單位材料的進(jìn)出場，收集保存放行證明。 檢查現(xiàn)場保安工作，堅持每周兩次夜間巡查，做好記錄。 行政管理員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)項目部行政、保衛(wèi)、食堂等后勤工作，協(xié)助項目經(jīng)理溝通外部工作關(guān)系。 根據(jù)項目管理規(guī)劃和項目部的要求，分階段進(jìn)行材料用量的考核，分析偏差原因，提出建議。 及時做好現(xiàn)場材料的狀態(tài)標(biāo)識工作，禁止將未檢驗或檢驗不合格的原 材料、半成品、周轉(zhuǎn)材料用于工程上。 1監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場倉庫（特別是危險品庫房）和工人宿舍等的消防工作。 參與安全、文明施工方面的事故、事件的調(diào)查處理，并對責(zé)任人提出處理意見，上報項目部。 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 24 頁 共 236 頁 編制或?qū)徍税踩夹g(shù)專項方案，并組織實施；對現(xiàn)場的安全工作提出建 議，落實各項安全防護(hù)設(shè)施達(dá)標(biāo)工作。 安全員（及助理）崗位職責(zé) 安全主任 (安全員 )是項目部安全工作的直接責(zé)任人，安全員在安全主任的領(lǐng)導(dǎo)下開展安全工作。 對施工測量結(jié)果和現(xiàn)場抽檢試樣（試件）的準(zhǔn)確性、真實性負(fù)責(zé)。每日進(jìn)行施工質(zhì)量安全巡回檢查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時采取解決措施。 參與圖紙會審和設(shè)計交底，實施施工組織設(shè)計和技術(shù)安全專項施工方案及其他技術(shù)文件的交底，指導(dǎo)作業(yè)人員按操作規(guī)程和技術(shù)交底操作。 收集、整理項目施工的人工、材料、機(jī)械使用消耗量和價格，參與編制企業(yè)內(nèi)部消耗量標(biāo)準(zhǔn)，逐步建立價格預(yù)測體系。根據(jù)項目管理規(guī)劃分階段進(jìn)行計劃成本與實際成本