【正文】 2）實行目標法管理，通過編制項目管理規(guī)劃用以指導施工準備與施工階段的管理。在施工過程中保證分部分項工程合格率 100%、優(yōu)良率達到 95%以上。正壓送風機采用消防專用型。 弱電設(shè)備箱、弱電樓層箱均暗裝，安裝高度箱體上口距梁底 100mm。消火栓按鈕 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 11 頁 共 236 頁 可直接啟動消火栓泵，消火栓按鈕裝于消火栓箱內(nèi)。 其它 本工程中所有配電箱內(nèi)均需設(shè)置中性線 、 N 保護線 、 PE 接線端子各 1 排 ， 端子數(shù)為回路數(shù)加 1， 并應(yīng)有明顯的回路標志 。聲光控開關(guān)電梯間、樓梯間吸頂安裝 (安裝在燈具旁 )。二級負荷采用雙電源互投供電 .根據(jù)昆明市人民政府公告第 2 號 《 昆明市新建住宅項目供電設(shè)施建設(shè)管理辦法 》 ， 照明配電系統(tǒng) 本工程變配電室電氣設(shè)計由當?shù)毓╇娋衷O(shè)計。 工程分類 高層 結(jié)構(gòu)類型 現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)簡介 靜壓預制鋼筋混凝土方樁基礎(chǔ) 混凝土強度等級 基礎(chǔ)墊層： C15； 基礎(chǔ)底板、梁、承臺及地下層墻柱： C40； 主體部分 墻 柱、梁及板詳各單元 樓層標注； 現(xiàn)澆樓梯、構(gòu)架 柱： C25； 過梁及其余構(gòu)件： C20； 地下室底板、 外 墻 等構(gòu)件 的抗?jié)B等級為 S8 鋼筋 一級 HPB235（ 2/210 mmNf y ? ） ； 三級 HRB400（ 2/360 mmNf y ? ） 鋼筋混凝土保護層厚度（ mm） 地上及地下室內(nèi)構(gòu)件：墻、板： 15；梁： 25； 墻 柱： 30 地下室底板 地下室外墻、柱 水池 剪力墻 基礎(chǔ) 墻 梁 板 柱 有樁承臺 內(nèi) 15 上 25 上 25 內(nèi) 30 迎水面 25 側(cè)邊 50 外 25 下 50 下 25 外 40 背水面 15 下 50 砌體工程 外墻、分戶墻、前室墻和樓梯間墻 等 均為 200 厚 加氣塊 ，內(nèi)墻 120 厚 實心磚 焊條 HPB235 用 E43， HRB400 用 E50 焊劑 普通 HJ431 或?qū)Ｓ煤竸?HL801 電氣工程 設(shè)計范圍 照明配電系統(tǒng) 電力配電系統(tǒng) 防雷接地系統(tǒng) 電話、電視系統(tǒng) 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 8 頁 共 236 頁 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 樓宇可視、對講系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 供電系統(tǒng) 用電負荷等級：消防設(shè)備 (消火栓泵、送風機、排煙風機、消防電梯、消控中心電源 )為消防二級負荷。插座干線見系統(tǒng)圖，分支線均采用 BV500 。接地電阻若實測達不到設(shè)計要求，補打接地極。 消防水池及泵房 1）消防水池及泵房的設(shè)計詳圖； 2）室外消火栓用水由市政管網(wǎng)直接供給。 本工程設(shè)置門禁對講系統(tǒng)，本設(shè)計選用 SD980 可視對講系統(tǒng)。自行車庫平時排風由管理人員間歇開啟使用。室內(nèi)裝修必須采用 E1類人造木板及飾面人造木板且嚴禁采用 瀝青類防腐、防潮處理劑 。 第二章：施工準備工作 生產(chǎn)準備 本工程的工程量較大、工期緊、專業(yè)多、工種穿插復雜、統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理難度較大、施工技術(shù)難點多、質(zhì)量要求高，對施工的組織管理及計劃水平提出了很高的要求，必須組織一個強有力的管理機構(gòu)，派精兵強將及各個專業(yè)的精英分子組成最強的陣容到該工程中去實施管理與施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高效地按期完成任務(wù)。技術(shù)交底采取 “ 雙層三級制 ” ，即技術(shù)負責人同班組長和質(zhì)檢員接受交底后要認真反復地學習。 8 實驗室 8 現(xiàn)場定位放線 點線復核，建立平面布置的定位和控制細部。 對施工現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量安全等事件、事故組織有關(guān)人員及時調(diào)查、處理。 項目副經(jīng)理管理職責 在項目經(jīng)理 的領(lǐng)導下，直接負責項目施工管理工作。 核算員（及助理）崗位職責 在項目部和成本控制部的雙重領(lǐng)導下，負責項目施工成本的量化管理工作。 參與相關(guān)專業(yè)或分部項工程的評定、中間驗收和竣工驗收工作。 對塔吊、電梯等大型租賃設(shè)備，監(jiān)督檢查安裝、拆除工作，參與設(shè)備使用前的檢測、驗收，并監(jiān)督定期檢修、保養(yǎng)。夜間進場材料，須提前通知行政管理員協(xié)助驗收，作好夜間值班詳細記錄。 負責技術(shù) 資料蓋章、整理、登記和集中管理工作。 現(xiàn)場臨 時設(shè)施 及做法 圍墻及大門 根據(jù)現(xiàn)場情況，工地大門 （折疊式） 設(shè)置 兩 個，門寬 ，大門采用鋼管及鋼板焊接加工制成，大門處設(shè)置洗車臺。未經(jīng)批準，任何班組均不得在現(xiàn)場任意占用場地（包括停車）；不得在現(xiàn)場搭蓋建筑物、構(gòu)筑物；不得任意挖土或棄土；不得任意敷設(shè)、改移或拆除任何動力管線；不得任意挖開道路面和 路基，斷絕交通；不得破壞水溝，堵塞排水管道；不得向臨近區(qū)域排泄積水或廢水。 因初次在昆明施工，不知當?shù)毓╇姴块T的慣例，低壓進線電纜是從變壓器直接到配電室內(nèi)低壓柜上樁頭？還是經(jīng)中間低壓接線箱過渡引來？現(xiàn)有的低壓配電柜能否符合當?shù)? 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 30 頁 共 236 頁 供電部 門的要求？低壓配電柜是否由當?shù)毓╇姴块T指定生產(chǎn)商？低壓進線電纜是否由供電部門接到低壓柜上樁頭？以上疑問要請甲方確定。 現(xiàn)場防雷、接地保護：利用變壓器臺架處的接地連成一體，作為工作工地，待地下室基礎(chǔ)底板層施工完，將已按電氣設(shè)計施工好的基礎(chǔ)底板部分防雷接地網(wǎng)預留引出，與臨時用電接地干線、高度在 20m以上的井字架、腳手架、塔式起重機及施工外用電梯連接一體做防雷接地保護。 工程概況 工程建設(shè)單位：昆明鐵路局；項目名稱：臨江園經(jīng)濟適用住房；地點：面臨盤龍江，位于塘雙路小人橋旁，南靠下臨江里農(nóng)貿(mào)市場。位置分別見現(xiàn)場施工 總 平面布置圖。 試驗人員應(yīng)詳細觀察和記錄試驗過程中出現(xiàn)的各種情況，當發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象和試驗結(jié)果不符合設(shè)計要求時，應(yīng)立即向試驗負責人報告。 檢查保安人員對分包單位材料的進出場，收集保存放行證明。 及時做好現(xiàn)場材料的狀態(tài)標識工作，禁止將未檢驗或檢驗不合格的原 材料、半成品、周轉(zhuǎn)材料用于工程上。 安全員（及助理）崗位職責 安全主任 (安全員 )是項目部安全工作的直接責任人，安全員在安全主任的領(lǐng)導下開展安全工作。 收集、整理項目施工的人工、材料、機械使用消耗量和價格，參與編制企業(yè)內(nèi)部消耗量標準，逐步建立價格預測體系。復核技術(shù)交底，并負責檢查、監(jiān)督其執(zhí)行情況。 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 21 頁 共 236 頁 主持分項工程的質(zhì)量評定，分部工程的自檢評定和中間驗收；負責竣工驗收前的有關(guān)準備工作，參與質(zhì)量事件事故的調(diào)查、處理。 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 ( 土建、安裝各一名 ) 項目技術(shù)負責人 施工員 （兼質(zhì)檢員） 材 料 員 行政管理員 安 全 員 檔案管理員 （兼試驗員） 機電管理員 預 算 員 （土建安裝各一名） 勞務(wù)土建施工隊 勞務(wù)安裝施工隊 保安隊 砼 班 木工班 瓦工班 鋼筋班 架子班 雜工班 電工班 水工班 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 20 頁 共 236 頁 項目經(jīng)理管理職責 認真貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，按照標準、規(guī)范等組織施工，遵守公司的管理制度，全面負責項目施工管理工作。 7 項目部 2 建立施工組織機構(gòu) 成立項目經(jīng)理部，確定各班組及組成人員?，F(xiàn)場每各部門配備 1~2 臺電腦，使整個項目管理工作實行網(wǎng)絡(luò)化。 地下室及屋面防水施工 本工程地下室防水按 Ⅱ 級設(shè)防，地下室底板及外墻均采用抗?jié)B標號為 S8 的防水混凝土，并在底 板、側(cè)墻、室外頂板迎水面設(shè) 2mm 厚聚氨酯防水涂膜做作柔性防水層。 建筑主要構(gòu)件熱惰性指標為：外墻 ≥、屋頂 ≥。 設(shè)計概述 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 12 頁 共 236 頁 地下自行車庫及設(shè)備用房平時通風及排煙系統(tǒng)合用。 本工程數(shù)字寬帶網(wǎng)和電話綜和布線采用當?shù)仉娦?FTTX+LAN 接入方式，每戶安裝一個 RJ45 網(wǎng)絡(luò)插座和 2 個電話插座 (暗裝、安裝高度下緣 米 )從設(shè)備箱到網(wǎng)絡(luò)插座采用 5類線穿管暗設(shè)連接。 2）本工程最高日用水量為 /d，最大時用水量為 /h。要求所有接頭處均焊接，且每根柱內(nèi)不少于 2 根鋼筋?？刂葡潆娫淳€由各總表箱采用 BV500 電線沿電纜橋架 )敷設(shè)再穿鋼管沿墻暗敷設(shè) (豎井內(nèi)明敷設(shè) )引來。 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 1 頁 共 236 頁 目 錄 目錄 ......................................................... 1 編制總述 ..................................................... 4 第一章：工程概況 ...................................................................................... 6 建筑概況 ............................................................................................................. 6 結(jié)構(gòu)概況 ............................................................................................................. 7 電氣工程 ............................................................................................................. 7 給排水 工程設(shè)計方案 ......................................................................................... 9 智能建筑設(shè)計概況 ........................................................................................... 10 通風工程設(shè)計概況 ........................................................................................... 11 建筑節(jié)能設(shè)計概況 ........................................................................................... 12 目標管理控制要求 ........................................................................................... 13 重點、難點施工及總體布置 ........................................................................... 14 第二章：施工準備工作 ............................................................................ 15 生產(chǎn)準備 ........................................................................................................... 15 技術(shù)準備 ........................................................................................................... 16 施工準備計劃 ................................................................................................... 17 第三章：施工組織管理機構(gòu) ....................................