房地產(chǎn)公司設計管理認識及總結(文件)
【正文】 做，一般為中空玻璃5+9+5mm。：需要設計公司明確范圍，冷熱橋的做法，飄窗頂板、低板、側墻數(shù)據(jù)。對變更的處理：出變更馬上聯(lián)系各個部門，特別是面積變化要跟銷售及客服，項目發(fā)展部聯(lián)系。欄桿的受力部位鋼管 ，（和施工單位關系大）2道防銹，2道面漆：應采用彩色鋁合金百葉，帶肋的，上下片間距根據(jù)公司積累和設計（和空調(diào)散熱有關）公司做的為5mm，有的為50mm.、防火門、卷簾門等：根據(jù)圖紙確定尺寸，根據(jù)廠家樣品確定材料等技術參數(shù)（需要積累），幕墻，雨棚：根據(jù)圖紙確定尺寸和厚度，根據(jù)廠家的圖紙來做（需要廠家技術支持）。對細節(jié)的處理，根據(jù)機械停車位的多少可在26平米/車.，如果地下室墻外有柱子，這時候一般要把這些柱子用圍墻包住，也就是做成封閉空間 （后期可利用，出白圖處理），如不封閉擇需要用防水層包住柱子，更浪費成本。 2 需要和營銷部門確定建筑方案，售樓部方案，景觀方案 3 提供建筑效果圖，售樓部及整個項目效果圖，以及景觀效果圖。以上方案提供前 招采需提前考察廠家。 初步設計，需要確定各種小品形式種類，植物配植。 施工圖完成后需要各個部門對其會審及施工與設計單位進行會審。售樓部裝修施工圖： （也可圖紙會審時候提出），在施工圖 繪制過程中要注意裝修得設備方案和土建的設備方案的吻合。根據(jù)公司的積累及營銷的意見編制設計任務書。如果不能在方案完成時候確定景觀
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