【正文】 住房車位/100 平方米公共租賃住房車位/100 平方米拆遷安置住房車位/100 平方米工業(yè)配套用房車位/100m2注：、拆遷安置房中公共停車泊位數(shù)不應(yīng)少于總泊位數(shù)的510%。具體設(shè)計時根據(jù)停車需求分析的結(jié)果來確定。表內(nèi)未涵蓋的特殊建筑類型，其配建停車位指標(biāo)由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)停車需求分析結(jié)果確定。住宅區(qū)地面停車位不宜超過該居住區(qū)總停車數(shù)量的10%。 多功能的綜合性建筑，應(yīng)當(dāng)按各部分使用面積比例綜合確定配建停車位數(shù)量。商業(yè)建筑1車位/5000平方米建筑面積，不足5000平方米建筑面積的設(shè)置一個，當(dāng)車位超過6個時，每增加15000 m 2建筑面積設(shè)置一個。屬下列情況之一的建筑應(yīng)當(dāng)按以下要求增配出租車車位：類 準(zhǔn)辦公類建筑1車位/2000平方米建筑面積，當(dāng)車位超過5個時，每增加10000平方米建筑面積設(shè)置一個。住宅區(qū)入口1車位/50戶，當(dāng)車位超過6個時，每增加200戶設(shè)置一個。餐飲、娛樂類建筑1車位/300平方米營業(yè)面積。社會公共停車場（庫、樓）應(yīng)當(dāng)結(jié)合交通樞紐點、公共交通場（站）、大型公共服務(wù)設(shè)施、廣場、公園、游園及對外交通干道與城市主干路交叉口附近設(shè)置。第九十一條第九節(jié) 總戶數(shù)1500戶以上的建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)獨立設(shè)置建筑面積不少于500平方米的社區(qū)管理用房，并按10平方米/100戶建筑面積遞增。 物業(yè)管理用房按照居住區(qū)計容總面積的3‰5‰配置，計入容積率。 城市景觀環(huán)境第一節(jié)在該區(qū)域的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合景觀規(guī)劃設(shè)計或城市設(shè)計的要求。第九十九條（二）臨城市公園、各類風(fēng)景區(qū)、河流水域的建筑布局應(yīng)當(dāng)留出必要的視線通廊，二類高層及以下建筑最小視線通廊寬度為25米，一類高層建筑最小視線通廊寬度為40米。 城市主、次干路兩側(cè)建筑外墻不得采用低檔飾面材料，重要景觀區(qū)域周邊建筑的外墻飾面材料、色彩、肌理應(yīng)當(dāng)與環(huán)境相協(xié)調(diào)。第一百零三條（三）其他區(qū)域的建設(shè)項目，如需設(shè)置圍墻的，宜采用通透式圍墻。第二節(jié)第一百零五條第一百零六條建筑屋頂設(shè)置的水箱、冷卻塔、風(fēng)冷熱泵、太陽能熱水器、樓（電）梯間等，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行美化處理。 新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項目，其建筑方案應(yīng)當(dāng)包括夜景亮化設(shè)計，夜景亮化設(shè)計應(yīng)當(dāng)與建筑工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。第一百一十條第一百一十一條第一百一十三條 市政工程規(guī)劃第一節(jié)第一百一十五條 立體交叉口、跨河橋梁、高架橋、地道引道兩端以及隧道進(jìn)出口外50米內(nèi)，不得設(shè)置平面交叉口和非港灣式公交?？空尽５谝话僖皇艞l 城市道路上的公交?？空緫?yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）設(shè)置在公共交通線路經(jīng)過的主要客流集散點，應(yīng)當(dāng)與人行天橋或者人行地道、步行街（區(qū)）、軌道交通車站等相結(jié)合；（二）在路段上設(shè)置的，上、下行對稱的站點應(yīng)當(dāng)相互避讓30米至100米，避讓距離按照站點間道路平面垂直距離計算。 地塊及建筑物機(jī)動車出入口不得設(shè)在交叉口范圍內(nèi)，且不宜設(shè)在主干路上，宜經(jīng)支路或?qū)榧④囕v用的地塊內(nèi)部道路與次干路相通。第一百二十三條 有下列情況的，城市道路上宜設(shè)置人行天橋或人行地道：（一）城市快速路；（二）通過環(huán)形交叉口的步行人流總量每小時大于18000人次，且進(jìn)入環(huán)形交叉口的當(dāng)量小汽車交通量達(dá)到2000輛/小時的；（三）橫過交叉口的一個路口的步行人流量每小時大于5000人次，且進(jìn)入路口的當(dāng)量小汽車交通量大于1200輛/小時的；（四）鐵路與城市道路相交道口，因列車通過一次阻塞步行人流超過1000人次或道口關(guān)閉的時間超過15分鐘的；（五） 學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等老弱病殘人員居多的單位周邊；（六）過街行人密集，公安交通管理部門認(rèn)為嚴(yán)重影響車輛通行，造成交通堵塞的。（三）人行天橋橋面凈寬度不得小于3米；。第一百二十六條第一百二十七條第二節(jié)泵站周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。，可實按實際增加建設(shè)用地。第三節(jié)第一百三十一條 水庫作為城市集中供水水源地的，禁止設(shè)置污水排水口；河流作為城市集中供水水源地的，其取水口上游1500米不得設(shè)置污水排水口，取水口下游200米范圍內(nèi)不得設(shè)置排水口。 供電工程第一百三十四條第一百三十六條 架空電力線路不得跨越建筑物，確需跨越的，應(yīng)當(dāng)采取有效的安全措施。 各類民用通信管道以及設(shè)備用房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計。調(diào)壓裝置與其他建（構(gòu)）筑物的距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：調(diào)壓裝置與其他建（構(gòu)）筑物水平凈距 (米)設(shè)置形式調(diào)壓裝置入口燃?xì)鈮毫壷平ㄖ锿鈮γ嬷匾步ㄖ活惛邔用裼媒ㄖF路(中心線)城鎮(zhèn)道路公共電力變配電柜調(diào)壓柜次高壓(A)7141224次高壓(B)48824中壓(A)48814中壓(B)48814地下單獨建筑中壓(A)3663中壓(B)3663地下調(diào)壓箱中壓(A)3663中壓(B)3663注：；（含重要公共建筑）的某外墻為無門、窗洞口的實體墻，且建筑物耐火等級不低于二級時，燃?xì)膺M(jìn)口壓力級別為中壓A或中壓B的調(diào)壓柜一側(cè)或兩側(cè)（非平行），可貼靠上述外墻設(shè)置；。 高壓、次高壓燃?xì)夤艿琅c高速公路、一級公路、二級公路平行敷設(shè)的，管道路中心距公路用地邊界一般不小于10米，與三級及其以下等級公路平行敷設(shè)的，管道路中心距公路用地邊界不小于5米。在人行道下設(shè)置的管線溝道和各類檢查井、手孔井等附屬設(shè)施，頂板裝飾應(yīng)當(dāng)與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與人行道設(shè)計標(biāo)高一致。 城市道路管線布置應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)定：（一）舊城區(qū)城市道路中心線的以東、以南主要安排污水、燃?xì)?、通信、有線電視、公共監(jiān)控視頻等管線，在城市道路中心線以西、以北主要安排雨水、供水、電力等管線；（二）新城區(qū)管線工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)按城市規(guī)劃確定的位置布置。第一百四十六條 其它市政設(shè)施第一百四十七條照明光源應(yīng)當(dāng)選擇高效、長壽命、節(jié)能和環(huán)保的產(chǎn)品。分隔護(hù)欄形式、顏色應(yīng)當(dāng)與道路及城市周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。文物保護(hù)單位、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑應(yīng)當(dāng)原址保護(hù)，因公共利益需要遷移的，優(yōu)先采用原地遷移方式；確無條件的，征得相關(guān)部門同意后，方可異地遷建。 歷史文化街區(qū)核心區(qū)的歷史風(fēng)貌、街區(qū)的整體空間尺度、歷史建（構(gòu)）筑物和歷史環(huán)境要素宜采取維修、改善與整治的方式予以嚴(yán)格保護(hù)。該地段內(nèi)建筑造型、風(fēng)貌、色彩與歷史街區(qū)整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，已建的多層平屋頂應(yīng)當(dāng)改造為坡屋頂。 建設(shè)工程規(guī)劃批后管理第一節(jié)第一百五十七條建設(shè)工程規(guī)劃核實合格后，方可拆除公示牌。第一百五十九條 建筑、道路、市政管線等建設(shè)項目的規(guī)劃放線、驗線和規(guī)劃核實測繪應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行。第二節(jié)實地釘樁點宜標(biāo)識；（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；（六）法律、法規(guī)及國家技術(shù)規(guī)范的其他要求。 城市道路工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說明；（二）定位樁點坐標(biāo)成果表。 建設(shè)工程規(guī)劃放線結(jié)果應(yīng)當(dāng)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確定的位置一致。；6.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；、法規(guī)及國家技術(shù)規(guī)范的其他要求。 管線工程規(guī)劃核實的內(nèi)容包括：（一）中心線、轉(zhuǎn)折點和檢查井位置與標(biāo)高；（二）管線規(guī)格、材質(zhì)及預(yù)埋管孔數(shù)。第一百七十條 建筑工程規(guī)劃核實測繪報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說明；（二）總平面圖：標(biāo)示用地紅線、高程、主要出入口，各類規(guī)劃控制線、建筑物、構(gòu)筑物、地下室、綠地、道路、廣場、停車場（庫、樓）等的平面位置、間距、退距、尺寸，建筑層數(shù)、高度。 市政管線工程規(guī)劃核實測繪報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說明；（二）市政管線工程實測竣工平面圖，標(biāo)示管線實際竣工平面位置、管線特征點、道路中心線、道路紅線、塔（桿）位特征點和沿線的現(xiàn)狀地形；（三）管線點成果表，載明圖幅號、管線點號、材質(zhì)、管線點類別、平面坐標(biāo)、高程、壓強(qiáng)或者電壓、埋設(shè)方式、規(guī)格、埋深、排水井底埋深、預(yù)埋管孔數(shù)、連接方向、管線類別；（四）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。 地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃管理規(guī)定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定。第一百七十七條附錄：名郴州市城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍為北湖和蘇仙兩區(qū)的行政區(qū)劃范圍，總面積為2246平方公里。：京港澳高速公路以西、郴州大道以南、草鞋嶺以東、走馬嶺以北的城市建設(shè)用地范圍。三、規(guī)劃建設(shè)區(qū)功能組團(tuán)范圍劃分：東至京港澳高速公路、南至郴州大道、西至107國道繞城線、北至銅坑湖的城市建設(shè)用地范圍。 解原《郴州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（郴政發(fā)〔1999〕4號）同時廢止。 各縣市可結(jié)合實際參照本規(guī)定執(zhí)行。則第一百七十五條第十一章 城市道路工程規(guī)劃核實測繪報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說明；（二）城市道路工程實測竣工平面圖，標(biāo)示線路中心線以及特征點、線路邊線、便道線、線路寬度、承臺特征點以及輪廓線、沿線的地物地貌；（三）城市道路工程中心線特征點三維坐標(biāo)成果表，載明特征點號、平面坐標(biāo)、方向角、里程、路面高程、橋涵標(biāo)高；（四）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。第一百七十二條第一百七十一條（四）市政管線與建設(shè)項目管線的銜接關(guān)系。第一百六十九條第三節(jié)(三)進(jìn)行城市道路工程規(guī)劃驗線，內(nèi)容包括：；、轉(zhuǎn)彎半徑；；；、標(biāo)高；6.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；、法規(guī)及國家技術(shù)規(guī)范的其他要求。第一百六十五條載明定位樁點點號、樁點類型、坐標(biāo)；（三）記載測量標(biāo)志點位情況的資料；（四）管線工程規(guī)劃放線圖宜按比例繪制，內(nèi)容宜包括管線平面位置、規(guī)劃道路名稱、管線與四至關(guān)系、已審批的設(shè)計坐標(biāo)、標(biāo)高，實地釘樁點宜標(biāo)識；（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；（六）法律、法規(guī)及國家技術(shù)規(guī)范的其他要求。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須在實施前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可實施。 建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請組織建設(shè)工程規(guī)劃定位、放線，方可開工建設(shè)；一年內(nèi)未開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)重新申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)。確需在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照“先勘測、后建設(shè)”的原則，依法定程序報批。經(jīng)縣級以上人民政府確定的優(yōu)秀近現(xiàn)代建（構(gòu)）筑物、工業(yè)遺產(chǎn)及傳統(tǒng)街巷應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。該區(qū)域內(nèi)的建筑應(yīng)當(dāng)體量適當(dāng)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)。第一百五十一條 歷史文化名城保護(hù)第一百五十條第一百四十九條第一百四十八條有條件的各類市政管線宜采用綜合管溝的方式敷設(shè)。 道路寬度小于30米的，各類市政管線應(yīng)當(dāng)單側(cè)布置。 設(shè)置市政管線符合下列情形的，應(yīng)當(dāng)采用非開挖技術(shù)施工：（一）新建快速路竣工10年內(nèi)；（二）新建、擴(kuò)建、改建城市道路竣工5年內(nèi)；（三）大修城市道路竣工3年內(nèi)；（四）中心城區(qū)交通繁忙路段以及商業(yè)網(wǎng)點集中區(qū)域；（五）其他必須采用非開挖技術(shù)施工的。 管線綜合第一百四十二條 燃?xì)夤艿来┰胶恿?、鐵路、公路、壓覆礦產(chǎn)或通過橋梁時，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門意見。第六節(jié)第五節(jié)市區(qū)內(nèi)沿城市道路布置的中、低壓電力線應(yīng)當(dāng)?shù)芈穹笤O(shè)。第一百三十五條 城市排水干渠及防洪、泄洪通道嚴(yán)禁建筑物覆蓋。污水處理廠必須采取除臭措施，與城鎮(zhèn)、廠區(qū)、生活區(qū)及農(nóng)村居民點的距離必須符合環(huán)保要求。 新城區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)采用雨污分流制；舊城區(qū)排水工程應(yīng)當(dāng)結(jié)合舊區(qū)改造逐步實現(xiàn)雨污分流制。 水源管道安全防護(hù)范圍為管道中心線兩側(cè)不小于5米。泵站建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：泵站建設(shè)用地指標(biāo)（平方米）規(guī)格Ⅰ類(3050萬立方米/日)Ⅱ類(1030萬立方米/日)Ⅲ類(510萬立方米/日)面積5500~80003500~55002500~3500注：，包括整個流程中的構(gòu)筑物和附屬建筑物、附屬設(shè)施等的用地面積。 配水系統(tǒng)設(shè)置加壓泵站的，泵站選址應(yīng)當(dāng)在用水集中的地區(qū)。 人行橫道兩端應(yīng)當(dāng)盡量避開電桿、燈箱、廣告牌、樹木等影響行人行走的設(shè)施。（一）人行道寬度大于3米的，(信號燈桿)、公交站牌、消火栓、郵箱、垃圾箱、路燈桿等道路公共設(shè)施的特定區(qū)域。梯道；有自行車推行的，應(yīng)當(dāng)大于2米。 設(shè)置人行天橋或者人行地道應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）符合城市景觀要求，與附近地上或者地下建筑物密切結(jié)合；出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置不小于50平方米的人流集散地。人行橫道或者過街通道的間距為250至300米。 人行道寬度必須滿足行人通行、各類地下管線敷設(shè)及無障礙設(shè)施的要求。車輛進(jìn)站減速漸變段長度不小于10米，車輛出站加速漸變段長度不小于15米。新建和改建主、次干路應(yīng)當(dāng)設(shè)置港灣式公交停靠站，道路紅線應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向外拓寬。 高架橋下滿足道路交通要求的，可以適當(dāng)設(shè)置公共停車場。第一百一十六條 城市主次干路應(yīng)當(dāng)設(shè)置非機(jī)動車道，主干路非機(jī)動車道應(yīng)當(dāng)與機(jī)動車道分隔設(shè)置；當(dāng)次干路設(shè)計速度大于或等于40公里∕小時，非機(jī)動車道應(yīng)與機(jī)動車道分隔設(shè)置。同一場所或同一建筑物內(nèi)存在多個單位的，設(shè)置招牌時應(yīng)當(dāng)整體規(guī)劃，統(tǒng)一規(guī)格，招牌的形狀、規(guī)模、色彩、圖案應(yīng)當(dāng)與所在建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。第一百一十二條（二）建筑設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)預(yù)留戶外廣告位置，實施時其位置、尺度應(yīng)當(dāng)與批準(zhǔn)的設(shè)計方案相符。 戶外廣告與標(biāo)識（標(biāo)牌）第一百零九條建筑外裝修不得擅自增設(shè)凸出外墻的立柱、臺階、窗臺、遮陽板、雨篷、陽臺、閣樓等?？照{(diào)外機(jī)位、空氣源熱水器、遮陽棚、管線（道）等建筑外墻的附著設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在建筑立面設(shè)計時統(tǒng)籌考慮，按批準(zhǔn)的方案實施。臨風(fēng)景名勝區(qū)、城市公園、城市廣場、城市重要節(jié)點、城市主干道等周邊的建筑其主體建筑連續(xù)長度不宜超過45米。 新建、擴(kuò)建、改建建筑應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)郴州地方特色，延續(xù)地方風(fēng)貌。（四）臨時圍墻不得占用城市道路用地，應(yīng)當(dāng)采用實體圍墻，圍墻應(yīng)當(dāng)進(jìn)行美化。（二）臨城