【正文】 米以下。 地下管線敷設(shè)的深度和架空線設(shè)置的高 度，各類管線的水平間距、垂直間距以及與建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)（林）木等的間距，應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028998）。 第三節(jié) 豎向設(shè)計(jì) 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求： （一）合理利用 地形地貌，減少土石方、擋土墻、護(hù)坡和建筑基礎(chǔ)工程量，減少對(duì)土壤的沖刷。 （五）場(chǎng)地設(shè)計(jì)高程與周圍相應(yīng)的現(xiàn)狀高程（如相鄰地塊標(biāo)高、周圍的城市道路標(biāo)高、市政管線接口標(biāo)高等）及規(guī)劃控制高程之間有合理的銜接。 （二）占地面積大，或地形起伏復(fù)雜的場(chǎng)地應(yīng)做豎向布置，盡量減少土石方量，并使填挖方接近平衡。 （六）場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高與建筑物首 層地面標(biāo)高之間的高差應(yīng)大于 米。 農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)“先規(guī)劃、后建設(shè)”，未編制規(guī)劃或規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的，其建設(shè)項(xiàng)目不予審批。 第二節(jié) 技術(shù)規(guī)定 紹興縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 試行 ） 20 農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)用地按人均 100 平方 米嚴(yán)格控制，用地包括整個(gè)社區(qū)的所有建設(shè)用地面積總量。 第三節(jié) 其他規(guī)定 全縣農(nóng)村新社區(qū)分四類建設(shè)模式：一類建設(shè)模式為城中村、鎮(zhèn)中村改造模式；二類建設(shè)模式為相對(duì)集中居住的公寓式農(nóng)民解困小區(qū)模式；三類建設(shè)模式為集體統(tǒng)一建設(shè)的低層聯(lián)立式農(nóng)居點(diǎn)模式；四類建設(shè)模式為現(xiàn)行農(nóng)村自建房模式。 相鄰住宅山墻軸線間距不得小于 2米；建筑成組布置總長(zhǎng)度超過(guò) 45 米或因交通、防火需要的，宜留出不小于 6 米的公共通道。 社區(qū)建設(shè)應(yīng)妥善處理現(xiàn)狀管線的原地保護(hù)或遷移重建；如確有必要，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求允許管線或管廊穿越社區(qū)進(jìn)行布置。 （二）主干道兩側(cè)建住宅樓的，其立面設(shè)計(jì)、裝飾應(yīng)當(dāng)與所處建筑環(huán)境協(xié)調(diào)，不得設(shè)置突出開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)。 （四）沿街商業(yè)店鋪的空調(diào)室外機(jī)及附屬設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)置。 （二）在城市道路交叉口，城市照明燈光的設(shè)計(jì)光色、城市建筑物的設(shè)計(jì)色彩應(yīng)明顯區(qū)別于交通信號(hào)燈光色。 第二節(jié) 公共開(kāi)放空間 公共開(kāi)放空間包括城市公共開(kāi)放空間和用地單位在建設(shè)用地范圍內(nèi)開(kāi)辟的公共開(kāi)放空間。 城市廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)要求： （一）城市廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)應(yīng)與廣場(chǎng)功能及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，滿足人的活動(dòng)和空間景觀氛圍的要求；廣場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話亭、飲水器、標(biāo)志牌、垃圾箱、座椅（凳）和燈光照明等設(shè)施； 3 公頃以上的廣場(chǎng)應(yīng)設(shè)置公廁。 建設(shè)用地范圍內(nèi)的公共開(kāi)放空間應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）建設(shè)用地范圍內(nèi)開(kāi)辟的場(chǎng)地公共開(kāi)放空間， 應(yīng)有寬度不小于 米的開(kāi)放性樓梯或坡道連接基地地面或道路。 沿城市道路和城市主要河道兩側(cè)建筑立面不應(yīng)設(shè)置鍋爐、煙囪和給排水等明管 ,原則上不宜設(shè)置空調(diào)室外機(jī)， 確需設(shè)置的應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑立面統(tǒng)一隱蔽處理。 小區(qū)內(nèi)住宅屋頂平改坡，應(yīng)由小區(qū)物業(yè)管理公司或居委會(huì)組織對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一改造，并 不得破壞原有建筑景觀效果。 應(yīng) 當(dāng)修建防空地下室的民用建筑，因地質(zhì)、地形、施工等客觀原因確不能修建防空地下室的，經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)后，按應(yīng)建防空地下室面積繳納易地建設(shè)費(fèi)，由人防主管部門統(tǒng)一組織易地修建。 蕭甬鐵路以北： 100 年一遇洪水位為 米，建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)外地坪高程一般控制不低于 米（其中大坂湖直江以東，馬山閘西閘江以北地區(qū)不低于 米）。 涉及特殊情況需調(diào)整本規(guī)定控制要求的，應(yīng)先進(jìn)行規(guī)劃技術(shù)研究，根據(jù)相應(yīng)調(diào)整程序經(jīng) 規(guī)劃行政主管部門審查報(bào)紹興縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 日照標(biāo)準(zhǔn)：在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日的有效日照范圍內(nèi)，居住類建筑正面向陽(yáng)房間以底層窗臺(tái)面為計(jì)算起點(diǎn)的建筑外窗獲得的日照時(shí)間。 遮擋建筑：指對(duì)現(xiàn)狀或規(guī)劃居住建筑的日照條件產(chǎn)生影響的建筑。 裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑。 1老年人居住建筑：指專門為老年人設(shè)計(jì)建造的建筑，如敬老院、老年公寓等。避難層可不計(jì)入建筑面積和容積率。半地下室頂板面在室外地面以上部分的高度超過(guò) 1 米的，視同地面建筑。 （ 3）建筑底層設(shè)架空層用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等公共用途的，其建筑面積可不計(jì)入容積率，但電梯井、門廳、過(guò)道等圍合部分應(yīng)計(jì)入容積率。 （ 5）建筑單體含有飄窗設(shè)計(jì)的，須在申報(bào)圖紙中提供飄窗大樣，以確定構(gòu)造形式及其窗臺(tái)高度。 （ 6）高層住宅建筑底層附 建的停車庫(kù)層高不超過(guò) 米的，其建筑面積不計(jì)入容積率，但該層計(jì)入建筑層數(shù)。 大型商場(chǎng)（市場(chǎng)或購(gòu)物中心）的界定：大 型商場(chǎng)（市場(chǎng)或購(gòu)物中心）應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的規(guī)劃定位、項(xiàng)目性質(zhì)和商業(yè)業(yè)態(tài)、建筑室內(nèi)布局、建設(shè)規(guī)模等因素進(jìn)行綜合判斷，原則上大型商場(chǎng)進(jìn)深應(yīng)大于 20 米、大空間布置，且單層開(kāi)敞空間不小于 2021平方米。 （ 9）工業(yè)建筑層高大于 8 米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 （ 2）水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度超過(guò) 6米，或水平面積之和超過(guò)屋面平面面積 1/4 的，應(yīng)計(jì)入建筑高度。 綠地率 （ 1）計(jì)算的綠地面積包括建筑基地內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后、道路兩側(cè)以及規(guī)定的建筑間距內(nèi)的零星綠地面積（按實(shí)計(jì)算）。 （ 4）公共建筑的屋頂綠地平均覆土厚度不小于 30 厘米的，綠化面積不小于 100平方米，且滿足有不少于 1/3 的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，屋頂綠地率 按綠地面積的 20%折算（鋪裝地?cái)[盆花不列入內(nèi)），但總量不得超過(guò)總用地面積的 5%。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類 U13 供燃?xì)庥玫? 分輸站、門站、儲(chǔ)氣站、加氣母站、液化石油氣儲(chǔ)配站、灌瓶 站 和地面輸氣管廊等 設(shè)施 用地 ，不包括制氣廠用地 U14 供熱用地 集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站 和地面輸熱管廊等 設(shè)施 用地 U15 通信 設(shè)施用地 郵政中心局、 郵政支局、 郵件處理中心 、電信局、移動(dòng)基站、微波站 等 設(shè)施 用地 U16 廣播電視設(shè)施用地 廣播電視 的 發(fā)射 、傳輸 和 監(jiān)測(cè) 設(shè)施用地，包括 無(wú)線電收信區(qū)、發(fā)信區(qū)以及廣播電視發(fā)射臺(tái) 、轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái) 、監(jiān)測(cè)站 等 設(shè)施用地 U2 環(huán)境設(shè)施用地 雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護(hù)等的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地 U21 排水設(shè)施用地 雨水 泵站 、污水泵站、污水處理 、污泥處理廠 等 設(shè)施 及其附屬的構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地 U22 環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁、車輛清洗站、環(huán)衛(wèi) 車輛停放修理廠等設(shè)施用地 U23 環(huán)保設(shè)施用地 垃圾處理、危險(xiǎn)品處理、醫(yī)療垃圾處理 等設(shè)施用地 U3 安全設(shè)施用地 消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地 U31 消防設(shè)施用地 消防站、消防通信及指揮 訓(xùn)練中心等設(shè)施用地 U32 防洪設(shè)施用地 防洪堤、 防洪樞紐、排洪溝渠 等設(shè)施用地 U9 其它 公用 設(shè)施用地 除以上之外的 公用 設(shè)施用地，包括施工、養(yǎng)護(hù)、維修等設(shè)施 用地 紹興縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 試行 ） 33 類別代碼 類別名稱 內(nèi)容 大類 中類 小類 G 綠地 與廣場(chǎng)用地 公園綠地、防護(hù)綠地 、廣場(chǎng) 等 公共 開(kāi)放空間用地 G1 公園綠地 向公眾開(kāi)放，以游憩 為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地 G2 防護(hù)綠地 具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地 G3 廣場(chǎng)用地 以 游憩、紀(jì)念、集會(huì)和避險(xiǎn)等功能 為主的城市公共活動(dòng)場(chǎng)地 紹興縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 試行 ） 34 附表 3 主要建設(shè)用地適建范圍表 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 用地類別 居住 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施 公共管理與公共服務(wù) 工業(yè) 物流倉(cāng)儲(chǔ) 公用設(shè)施 綠地 一類 R1 二類 R2 三類 R3 B A 一類 M1 二類 M2 三類 M3 一類、二類W W2 三類W3 U G1 G2 1 低層居住建筑 √ ○ ○ ○ 2 多層居住建筑 ○ √ √ ○ ○ ○ 3 高層居住建筑 ○ √ ○ ○ ○ 4 集體宿舍 ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ 5 居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu)） √ √ √ √ ○ 6 居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施 ○ √ √ √ √ ○ ○ ○ 7 居住小區(qū)文化設(shè)施（ 青少年和老年活動(dòng)室、文化館等） ○ √ √ √ √ ○ 8 居住小區(qū)體育設(shè)施 √ √ √ ○ √ ○ ○ 9 居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院養(yǎng)老院等） √ √ √ ○ √ ○ 10 居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站） √ √ √ √ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ 11 居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等） √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 12 居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng) √ ○ ○ ○ √ ○ ○ 13 小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) √ ○ ○ ○ ○ ○ 紹興縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 試行 ） 35 14 小商品市場(chǎng) √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 15 居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)，下同） 行政辦公建筑 √ √ √ √ √ ○ 16 居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施 √ √ √ √ ○ ○ ○ 17 居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂(lè)廳、紀(jì)念性建筑等） ○ ○ ○ √ 18 居住區(qū)級(jí)以上娛樂(lè)設(shè)施（影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、舞廳、夜總會(huì)） √ √ ○ ○ 19 居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施 ○ ○ √ √ ○ 20 居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 ○ ○ ○ √ ○ 21 特殊病院（精神病院、傳 染病院）—— 需單獨(dú)選址 ○ ○ 22 辦公建筑、商辦綜合樓 ○ ○ √ ○ ○ 。 紹興縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 試行 ） 29 附表 1 城鄉(xiāng)用地分類和代碼 類別代碼 類別名稱 內(nèi)容 大類 中類 小類 H 建設(shè)用地 包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地 及其它建設(shè)用地 等 H1 城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地 城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊建設(shè)用地 H11 城市建設(shè)用地 城市 內(nèi) 的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、 道路與交通 設(shè)施 用地、公用設(shè)施用地、綠地 與廣場(chǎng)用地 H12 鎮(zhèn)建設(shè)用地 鎮(zhèn) 人民政府駐地 的建設(shè)用地 H13 鄉(xiāng)建設(shè)用地 鄉(xiāng)人民政府駐地的建設(shè)用地 H14 村莊建設(shè)用地 農(nóng)村居民點(diǎn)的建設(shè)用地 H2 區(qū)域交通設(shè)施用地 鐵路、公路、港口、機(jī)場(chǎng)和管道運(yùn)輸?shù)葏^(qū)域交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施用地，不包括 城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的 鐵路客貨運(yùn)站、公路長(zhǎng)途客貨運(yùn)站以及港口客運(yùn)碼頭 H21 鐵路用地 鐵路編組站、線路等用地 H22 公路用地 國(guó)道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設(shè)施用地 H23 港口用地 海港和河港的陸 域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)等用地 H24 機(jī)場(chǎng)用地 民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地 ，不包括凈空控制范圍用地 H25 管道運(yùn)輸用地 運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地 ，地下管道運(yùn)輸規(guī)定的地面控制范圍內(nèi)的用地應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類 H3 區(qū)域 公用設(shè)施用地 為區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施用地，包括區(qū)域性能源設(shè)施、水工設(shè)施、通 信 設(shè)施、 廣播電視設(shè)施、 殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施 、排水設(shè)施 等用地 H4 特殊用地 特殊性質(zhì)的用地 H41 軍事用地 專門用于軍事目的的設(shè)施用地，不包括 部隊(duì)家屬生活區(qū)和軍民共用設(shè)施等用地 H42 安保用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛(wèi)設(shè)施等用地，不包括公安局用地 H5 采礦用地 采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地 H9 其它建設(shè)用地 除以上之外的建設(shè)用地，包括邊境口岸和 風(fēng)景名勝區(qū)、 森林 公園等的管理 及 服務(wù)設(shè)施 等 用地 E 非建設(shè)用地 水域、農(nóng)林 用地及其它 非建設(shè)用地 等 E1 水域 河流、湖泊、水庫(kù)、坑塘、溝渠、灘涂、冰川及永久積雪