【正文】 前垃圾場和廢品收購站的遷移工作。利用寺廟所聚集的人氣，在距寺廟院墻直線300米范圍的東西兩側(cè)修建不超過兩層的低密度仿古商業(yè)街，與寺廟建筑在造型風格上相協(xié)調(diào)，經(jīng)營香火等佛事用品和紀念品、地產(chǎn)旅游商品、農(nóng)家飯、僧家素齋等，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，解決就業(yè)，增加綜合收益。主要是鄉(xiāng)村旅游開發(fā)景點周邊的衛(wèi)生治理和道路建設(shè)、村容村貌的整治等，通過改善環(huán)境，提升旅游點的形象，促進健康發(fā)展。利用本區(qū)土地所具有的丘陵、溝壑、臺地、水塘等地形地貌，規(guī)劃為露天果品培育區(qū)、棚室鮮果栽培區(qū)、果品深加工品賞區(qū)（果脯果汁果醬加工、果酒釀造）、市民果樹認養(yǎng)和菜地認種區(qū)、花卉培育觀賞售賣區(qū)、度假商務(wù)區(qū)（包括生態(tài)會議中心、鄉(xiāng)村度假別墅、帳篷露營地、熱帶雨林餐廳、室內(nèi)沙灘浴場、全球風情舞廳、酒吧、茶寮等）、休閑垂釣和戲水區(qū)。在市區(qū)北部，北港鎮(zhèn)片區(qū)保留了難得的原生地質(zhì)地貌，沒有采礦業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)的痕跡。區(qū)域村莊內(nèi)建筑和街道的規(guī)劃和村容村貌的凈化、美化，垃圾、污水等廢棄物的無害化處理和循環(huán)利用。新建潛壩8座、新建蓄水池5個，同時，對沿岸6座防洪標準低于10年一遇洪水的村莊進行防護，對原有4座水庫、9座塘壩進行清淤，原有5個蓄水池增設(shè)干砌石護坡。經(jīng)濟、社會效益明顯。主動聯(lián)系市內(nèi)大型企事業(yè)單位工會開展結(jié)對子、搞共建形式的聯(lián)合活動，以團隊促散客，吸引和保證客源。寺耳山森林公園設(shè)計概要目標：供市民享受的開放式休憩運動娛樂型城郊森林公園，周邊城市圈內(nèi)中高收入層的休閑度假“世外桃源”， 海濱城市秦皇島的山地樂園。包括森林、高爾夫球場、園明寺、果園、葡萄酒莊園、鴕鳥園等。包括高爾夫球場、滑草場、滑雪場、山地飆車場（自行車、摩托車、汽車）、賽馬場、生存訓(xùn)練營、槍戰(zhàn)城等，主要布局在中部和西部，依適宜的自然地勢而修建。該區(qū)域交通便利，鄰近102國道，有公路進村。主要建設(shè)項目：主要包括道路兩側(cè)的綠化和美化，村莊內(nèi)建筑和街道的規(guī)劃和凈化，村容村貌治理，流域內(nèi)水域的保護和治理等。兩村已投資600萬元，種植4000畝果樹及生態(tài)林，并且整個項目區(qū)內(nèi)全部上了節(jié)水灌溉設(shè)施，現(xiàn)水果主要有大櫻桃、黃金梨、風水梨等。海陽鄉(xiāng)村生態(tài)度假村（臥龍山莊）構(gòu)想目標：以綠色生態(tài)、果蔬采摘、田園風情為主要賣點的城郊型“農(nóng)家樂”。住宅采用省建設(shè)廳推薦的村鎮(zhèn)住宅（四合院）的樣式，把村民的住宅建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游的農(nóng)家樂商業(yè)接待服務(wù)設(shè)施結(jié)合為一體。、果園和耕地，開辟供市民體驗農(nóng)耕的認種菜地、果樹和其他農(nóng)作物。該區(qū)域交通便利，離市區(qū)較近，尤其是距離北部工業(yè)區(qū)更近。因此園距城最近且公交車方便，可重點考慮老年一族的休閑、購物需要，完善相應(yīng)的球類、棋牌類、垂釣類、采摘類和餐飲類設(shè)施與產(chǎn)品。三是讓市民親身領(lǐng)略新農(nóng)村、新農(nóng)民、新氣象，使在城市水泥森林和車水馬龍的喧囂中煩躁市民，在新農(nóng)村潔、美、靜中體驗舒適和安寧，讓身心得到休憩和放松。這一片主要的旅游資源有：白云山莊已經(jīng)比較成熟的農(nóng)家餐飲、垂釣園、溫室及果園，東付店即將進入盛果期的千畝果園，中心莊的溫室反季水果，海港區(qū)中小學(xué)學(xué)農(nóng)實習基地，沙河流域風光。該市場定位為全市最大型的旅游特色商品市場，集地產(chǎn)特色商品交易、文娛休閑、餐飲于一身，兼營旅游特色商品研究開發(fā)。改變這一局面，需進行菜系和配套主食的整合創(chuàng)制。中心莊是國家命名的全國文明村，集體經(jīng)濟發(fā)達、村容村貌整潔現(xiàn)代曾領(lǐng)全市的風騷，是新農(nóng)村建設(shè)的典范。卸糧口沙河灣開發(fā)和漁家樂項目構(gòu)想目標：打造市民周末親水樂園主要內(nèi)容：自沙河入?？谏纤莸胶８蹍^(qū)與山海關(guān)區(qū)交界的河段，灘寬、水淺、多沙礫，無污染、無障礙，便于整治開發(fā)。、海釣；淺水區(qū)作為河道捉魚摸蝦和水中嬉戲的場所；中深區(qū)作為泛舟蕩漿和水上自行車等運動項目的場所?；匕渡铣院ｕr燒烤或排擋，夜宿漁民人家的“做一天漁民”體驗游活動。依托園區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境、便利的交通，開發(fā)設(shè)計休閑系列旅游產(chǎn)品。還可以利用農(nóng)林產(chǎn)品加工制作的契機，提供給旅游者“自己選原料、自己動手做、自己來包裝、園區(qū)給ID（身份標識號碼）”的機會，讓旅游者參與、體驗和購買。例如聯(lián)合室內(nèi)婚紗影樓，免費提供外景拍攝基地，聯(lián)合傳媒機構(gòu)為商務(wù)或者政務(wù)活動提供會場、餐飲或者休閑方面的贊助等。在有限的空間內(nèi)營造“大園林、大農(nóng)家、大自然”氛圍。果品儲存室和加工車間也應(yīng)同步建成。因此，可以在前述功能分區(qū)、產(chǎn)品設(shè)計和項目建設(shè)的基礎(chǔ)上，策劃、設(shè)計、組織、實施生態(tài)觀光主體旅游產(chǎn)品。2.“無需遠行 自在從容”——休閑度假主題旅游產(chǎn)品隨著人們生活節(jié)奏的加快，休閑度假日益成為備受歡迎的旅游產(chǎn)品。3.“積德行善 祈?？祵帯薄诮涛幕黝}旅游產(chǎn)品隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和宗教信仰自由政策的落實，市民中的佛教徒信眾日多，還有很多人雖不是教徒，但是存在祈福心理需求。4.“山海鄉(xiāng)土 多彩民風”——民俗風情主題旅游產(chǎn)品秦皇島地區(qū)是華北文化圈和東北文化圈相交之地，同時還受到齊魯文化圈以及其他不同地域文化的影響，這些文化在山野鄉(xiāng)間經(jīng)歷數(shù)百年的沉淀和日新月異的發(fā)展，就成為了豐富多彩的民俗風情旅游資源，秦皇島市作為一個有歷史積淀、有時代氣息、有移民痕跡、有開放潛力的城市，對于多姿多彩的民俗風情有著一定的旅游需求，因此可以利用這些資源和市場需求，依托歸提寨、海陽、姚周寨、攔馬莊等較大的鄉(xiāng)村，開發(fā)“山海鄉(xiāng)土，多彩民風”民俗風情主題旅游產(chǎn)品，尤其是春、秋、冬三季整個城市旅游淡季的時候，可以結(jié)合重要的傳統(tǒng)節(jié)慶，借助農(nóng)村大集、秧歌會演、春節(jié)歡慶等契機推出。只有農(nóng)村原住民得到經(jīng)濟效益和尊重理解，旅游來的城市人得到放松和愉悅，農(nóng)事體驗主題旅游產(chǎn)品才能真正推行開來。適應(yīng)這一需求，可以推出“近郊遠足，康體健身”——運動健身主題旅游產(chǎn)品。寺耳山及周邊的陳莊、魏家溝、小河、長橋嶺、連峪等有著較好的條件。2．“清涼盛夏”系列盛夏時節(jié)是秦皇島外來旅游者蜂擁而至的季節(jié)，對于本地市民而言，名聲在外的著名景點不再是避暑消夏的首選，選擇經(jīng)濟實惠、好玩不貴的近郊鄉(xiāng)村旅游是非常明智的。小高莊、石山、南王莊、陸莊、連峪、東付店等適宜開展這一產(chǎn)品。適宜在寶潤園、寺耳山、連峪開展?？梢赃m時推出“春滿人間”系列旅游產(chǎn)品，讓市民到農(nóng)家參觀拜訪，到田間地頭參與勞作，到山野間呼吸新鮮空氣、挖山野菜，到果園賞杏花、桃花、梨花，到果園采摘、品嘗和采購桑椹、櫻桃、杏等水果。關(guān)鍵要距離適度、強度適中、基本條件具備、輔助項目齊全。新店子、溫家洼、小高莊、小李莊、石山、陸莊、連峪等可在這方面進行嘗試。因此，可以推出“揮汗躬耕，放松心靈”——農(nóng)事體驗主題旅游產(chǎn)品。這部分市場對價格不是很敏感，客源群體比較穩(wěn)定。關(guān)鍵在于要能夠真正為旅游者創(chuàng)造出物有所值、內(nèi)容充實、節(jié)奏適宜、輕松愜意的休閑度假環(huán)境、活動、項目。另外，一定要重視市內(nèi)各家旅行社的作用。第二節(jié) 分系列產(chǎn)品策劃設(shè)計一、主題產(chǎn)品系列1.“誰不說咱的家鄉(xiāng)美”——生態(tài)觀光主題旅游產(chǎn)品在城市化日益深入的時代背景下，良好的生態(tài)環(huán)境成為人們越來越關(guān)心而且稀缺的資源。同時，要按照河北農(nóng)村民居的風格設(shè)計、建造餐廳和休閑廳。要將景區(qū)入口處的圍墻隱形，將景區(qū)大門用樹木、藤蔓和花草裝飾，形成自然風格的門楣，力求自然原始，力戒現(xiàn)代化、洋氣、衙門氣。也可考慮增加斗雞、斗鴨、斗羊等趣味性娛樂活動。利用園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)和林業(yè)生產(chǎn)活動契機，開發(fā)體驗系列鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。本園區(qū)應(yīng)重點開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是：利用果園林間散養(yǎng)的雞、鴨、鵝等家禽，園區(qū)內(nèi)綠色無公害果蔬為主要原材料，再嚴格按照“綠色無公害、全是山野菜”的原則從省內(nèi)其他地區(qū)引進一些原材料，開發(fā)“河北農(nóng)家”系列農(nóng)家餐飲旅游產(chǎn)品，創(chuàng)制秦皇島本地特色、冀東地區(qū)特色、冀中南特色、承張塞外特色系列農(nóng)家菜，分別用河北省主要設(shè)區(qū)市命名，例如“莊里農(nóng)家”、“保定農(nóng)家”、“承德農(nóng)家”、“邯鄲農(nóng)家”等。供游客學(xué)習和體驗騎術(shù)。適宜建設(shè)市民尤其是青少年活動的親水公園和戲水樂園。村中還有幾十畝的果蔬大棚?，F(xiàn)進入東付店果園的通道主要是自秦山公路東港鎮(zhèn)政府東側(cè)的鄉(xiāng)間公路向北經(jīng)柳村火車站再向北到達東付店村，總體路況和通暢度較差。本市場主要由七部分組成，即農(nóng)鮮產(chǎn)品區(qū)、鮮活海產(chǎn)品區(qū)、干鮮冷凍海貨區(qū)、工業(yè)產(chǎn)品區(qū)及特色紀念品區(qū)、新產(chǎn)品研發(fā)中心和生活辦公區(qū)。主要建設(shè)項目：在港城大街西向河寨村村西路北地段，建設(shè)秦皇島市特色旅游商品購物中心。近期首先對隆生花卉園實施旅游功能化改造。實現(xiàn)以點帶面的多贏效應(yīng)。本區(qū)域應(yīng)重點開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是：市區(qū)北部周末居家或友朋自駕聚餐、采摘等自助旅游產(chǎn)品，居家或公共場所裝飾、凈化、美化用花卉的采購、栽培及養(yǎng)護知識學(xué)習之旅，春夏秋三季小高莊百果園果木認養(yǎng)、果品采摘、鮮果及水果深加工制品禮品裝采購、農(nóng)家菜品嘗、果園小木屋休閑。四、中東片區(qū)——海港鎮(zhèn)文明新村、蔬卉果園產(chǎn)品組合——果菜采摘、花卉賞購、文明生態(tài)村觀光主體范圍：以小高莊為中心，包括小張莊、小李莊、石山。建設(shè)能承接中小型會議的鄉(xiāng)村風格的會議中心和休閑度假村。千畝果園、垂釣園、農(nóng)家飯莊和鄉(xiāng)間別墅。、溫家洼非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地小葦芝港和溫家洼村的非農(nóng)業(yè)用地總計1500畝，包括兩村北的荒山和小葦芝港村東的廢棄磚窯地。整治進入該區(qū)域的沿途村鎮(zhèn)的社會治安。在科技農(nóng)業(yè)日益成為主流的今天，逆勢而上，建立真正傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造男耕女織、日出而作、日落而息的意境，將農(nóng)民的日常生活寫意化，使該區(qū)域成為現(xiàn)代城市人放松心靈、舒緩壓力的休閑之地，打造“本鄉(xiāng)本土”旅游品牌，這樣既可以降低發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的成本，又能以獨特的吸引力占領(lǐng)部分細分市場。集中部分為中部新建的度假山莊、別墅以及高爾夫會所；分散的則利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的原有村莊開展農(nóng)家樂式的接待，并部分改建為青年旅館和汽車旅館。主要包括室外運動娛樂區(qū)和室內(nèi)運動娛樂區(qū)兩部分。在10平方公里的旅游開發(fā)區(qū)域內(nèi)，分為綠化景觀區(qū)、運動娛樂區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、接待服務(wù)區(qū)?？山柚B峪鄉(xiāng)村旅游的人氣，在塘邊路旁閑地上，興建一以售賣本塘和燕塞湖中鮮魚為特色的餐館，同時銷售本地所產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品，引導(dǎo)游客進入本村的蘋果園、核桃園采摘。其次，在規(guī)劃的基礎(chǔ)上堅持“原汁原味原生態(tài)、新風新貌新農(nóng)村”的大原則，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，按照河北省公布的燕趙風格民居樣式，進行村容村貌的整理，形成既有傳統(tǒng)特色、又有時代氣息的村民聚落，從而既提高了村民的居住和生活條件，又解決了旅游者的住宿問題。提高水資源利用率，提高農(nóng)田、經(jīng)果林的灌溉保證率。沙河為季節(jié)性山區(qū)河流，雨季洪水泛濫，枯季不斷流，由于河道沿岸無污染性工礦企業(yè)，河道水質(zhì)較好。本區(qū)域應(yīng)重點開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是：以傳統(tǒng)民居觀賞、居住，綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)四時生產(chǎn)過程參與、農(nóng)產(chǎn)品采購，周末家庭或其他散客形式度假為主要內(nèi)容的生態(tài)觀光度假產(chǎn)品；以北齊長城和明長城遺跡、山海關(guān)歷代戰(zhàn)事遺跡、朝陽寺和圓明寺等寺廟佛事為主要吸引物的文化考察旅游產(chǎn)品；以寺耳山和陳莊滑雪場為主要活動區(qū)域的拓展訓(xùn)練、山地運動、冰雪運動等時尚體育健身產(chǎn)品；以太平寨“洋洋花卉”苗木基地為基礎(chǔ)開發(fā)的市民休閑花園。二、東北片區(qū)——北港鎮(zhèn)探幽尋古、健身娛樂產(chǎn)品組合——生態(tài)、運動、度假主體范圍：以寺耳山為中心，包括東西連峪、陸莊、魏家溝、南王莊、陳莊、太平寨等。主要內(nèi)容：總占地12000畝，涉及歸提寨、新店子、公富莊等村莊。目前“建新淡水養(yǎng)殖垂釣游樂園”的經(jīng)營者有意擴大投資規(guī)劃開發(fā)為綜合性的生態(tài)休閑樂園，項目包括栽植荷花、蘆葦建設(shè)濕地生態(tài)系統(tǒng)；水上游船和水上餐廳；水上娛樂性捕魚和垂釣平臺；魚、鴨、鵝、孔雀和陸上動物生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖；環(huán)湖果菜長廊；棚室果菜；冬季垂釣池和滑冰；采摘園；小康樓住宿和特色餐飲等?！笆劳馓以础毖杆俨扇∮行Т胧┍Ｗo并更新擴大“南大寺水蜜桃”林園（不局限于南大寺村），形成千畝以上的桃園花海，作為春季的核心吸引物，并在保證農(nóng)民經(jīng)濟效益的前提下，引導(dǎo)全區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)民栽種四時果樹苗木，最終將整個區(qū)域打造成“春游櫻杏梨花開、夏逛桃園十里香、金秋果梨自在采”的世外桃源景象。本區(qū)域應(yīng)重點開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是：佛事活動、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗、休閑娛樂、民俗節(jié)慶、特色農(nóng)產(chǎn)品和工藝品購物、農(nóng)家餐飲僧家齋飯等產(chǎn)品。第五章 產(chǎn)品策劃與要素產(chǎn)品配套規(guī)劃第一節(jié) 分片區(qū)產(chǎn)品總體策劃設(shè)計根據(jù)前述海港區(qū)鄉(xiāng)村旅游的空間布局和產(chǎn)品組合設(shè)計，對“五片一園”的旅游產(chǎn)品環(huán)帶，分片區(qū)設(shè)計如下：一、西南片區(qū)——西港鎮(zhèn)佛家凈土、世外桃源產(chǎn)品組合——宗教、生態(tài)、名果主體范圍：歸提寨、新店子、南大寺、公富莊等幾個村。一園：寶潤生態(tài)園。具體打造：“果香花美、幸福田園”——環(huán)城生態(tài)鄉(xiāng)村休閑帶。同時，利用小李莊的菜地發(fā)展“市民菜園”認種。復(fù)建法云寺，開展宗教旅游及相關(guān)齋宴素餐餐飲項目。根據(jù)海港區(qū)鄉(xiāng)村旅游資源的分布情況和市場前景，海港區(qū)的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)方向為：發(fā)揮主城區(qū)近郊優(yōu)勢，面向本市市民，重點發(fā)展冰雪、山地運動娛樂、休閑農(nóng)莊等城市依托型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，即以休閑旅游、度假旅游和體驗旅游三種產(chǎn)品為主，以觀光旅游、民俗文化游、科普旅游、生態(tài)旅游為輔。城市居民人均可支配收入13384元，農(nóng)民人均純收入6160元，在秦皇島縣區(qū)中名列第一。鄉(xiāng)村休閑游會成為城市居民經(jīng)常性的消費活動。占全市城市人口的一半以上，這些都是海港區(qū)鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)實的和潛在的客源市場。隨著城市生活節(jié)奏的日益加快、工作壓力的增加，越來越多的城市人通過到周邊鄉(xiāng)村去，回歸大自然，享受新鮮空氣，盡享鄉(xiāng)野之趣，達到放松身心，促進健康的目的。紫金山滑雪場在冬季旅游接待中所占份額很小，應(yīng)進一步完善項目，充實內(nèi)涵，擴大市場份額，使其成為海港區(qū)淡季旅游的增長點和全市冬季旅游的亮點。目前海港區(qū)的鄉(xiāng)村旅游客源85%以上來自本地市民，15%左右為外地客源，包括少量的俄羅斯游客，客源市場比較單一。按照旅游資源單體評價等級指標要求，沒有達到四級以上“優(yōu)良級旅游資源”，除寺耳山森林和連峪自然景觀比較不錯外，多數(shù)處在一到二級資源的水平，為“普通級旅游資源”，需要在發(fā)展特色和運做模式上創(chuàng)新與突破，以達到健康發(fā)展的目的。西南部還有原市造紙廠草庫上千畝建設(shè)用地可供開發(fā)。位于歸提寨村北、引青路西側(cè)，原為河道后修建為蓄水14萬多方的小型水庫。位于東付店村東的丘陵地帶，北臨102國道，南接秦山公路（北環(huán)路），交通十分便利。該示范園占地50畝，主要采