【正文】 5小型Ⅳ類50150≥10Ⅴ類50≥8（8）垃圾衛(wèi)生填埋場四周宜設置寬度不小于100米的防護綠帶。第五十六條 規(guī)劃建設強調對水系的利用，通過高品質水體景觀的建設，增加城市的靈氣，塑造“碧水繞寨，綠樹成蔭”的水網城市形態(tài)。村寨增加旅游、觀光等功能的開發(fā)，使保護和開發(fā)有機結合。（2）建筑立面可適度結合地方民族特色，采用具有傳統(tǒng)特色的屋檐、窗戶、門廊等構件，裝飾可適當采用一些經提煉后的民族符號，材料應注重地方化。第六十條 各級文物保護單位應分別劃定保護范圍和建筑控制地帶。（1）文物保護范圍內應嚴格按照文物管理有關規(guī)定進行保護，嚴禁破壞文物古跡和古建筑。第六十一條 歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、歷史風貌地段應按照國家規(guī)范編制保護專項規(guī)劃，規(guī)劃管理必須符合已審批的專項規(guī)劃。市政供水管網能夠滿足要求的，一律禁止采用地下水作為飲用水源。（4）水廠用地應按規(guī)劃期最高日給水規(guī)模確定，用地控制指標宜按表101規(guī)定執(zhí)行。②地表水水廠建設用地按常規(guī)處理工藝進行，廠內設置預處理或深度處理構筑物以及污泥處理設施時，可根據需要增加用地。d/m3)5～10～10～30～第六十四條 排水工程（1）德宏州城市排水應采用分流制。 （3）當規(guī)劃城市供水量、排水量統(tǒng)計分析資料缺乏時，城市分類污水排放系數可根據城市居住、公共設施和分類工業(yè)用地的布局，結合以下因素，按表103的規(guī)定確定。（4）污水處理廠應因地制宜、合理選址，其位置應設在地勢較低處，靠近河道或水域，同時應設在城市常年最多風向的下風地帶。d/m3）污水量（m3/d）50萬以上20～50萬10～20萬5～10萬5萬以下一級污水處理指標——～～～～二級污水處理指標～～～～～備注：①本指標未包括再生水處理設施用地；②本指標未包括廠區(qū)周圍綠化防護帶用地；③處理級別以工藝流程劃分。表10－5雨水（合流）泵站規(guī)劃用地指標流量（m3/s）用地指標（m2）1～5550～20005～102000～350010～203500～560020～505600～10000備注：合流泵站可參考雨水泵站指標。（2）雨水收集利用應當因地制宜，結合具體項目實際情況設計，優(yōu)先考慮儲存直接利用、入滲回補地下水或者綜合利用：地面硬化利用類型為建筑物屋頂，其雨水應當集中引入儲水設施處理后利用，或者引入地面透水區(qū)域，如綠地、透水路面等進行蓄滲回補。 （2）在市政排水管網未通達區(qū)域的新建、改建、擴建建設項目和已建成單位、居住小區(qū)，應當自建分散式再生水利用設施或者采取“拼戶、拼區(qū)、拼院”方式建設區(qū)域型再生水利用設施，將污水全部收集處理和再生利用。第六十七條 電力工程（1）城市變電站的選址應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，其設施用地應納入各階段城鄉(xiāng)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。表107變電站主變及用地規(guī)模變電站電壓等級標準主變裝機（Mv（6）500千伏線路必須預留架空走廊，110千伏和220千伏線路在用地條件允許時應預留架空走廊。（3）局址應根據城市總體規(guī)劃進行布局，并在各層次規(guī)劃中逐步落實。②移動通信局址用地宜為3000～4500平方米，移動基站所需建筑面積宜為40～60平方米。中心郵政局按區(qū)域設置帶行政管理功能；一般支局按服務半徑和服務人口設置；郵政所由社會代辦，提倡支局與電信局合建。供氣方式宜采取管道供氣，現(xiàn)有的瓶裝氣供應方式應逐步向管道氣供應方式轉換。（4）長輸管線及輸氣支線線路應避開人口稠密地帶，不應通過軍事設施、易燃易爆品倉庫、國家重點文物保護單位的安全保護區(qū)、火車站。（2）城市的各類管線應在道路施工的同時設置，并應根據不同管線的特性和設置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距、各種管線與建筑物及構筑物之間的最小水平間距，應符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）的相關要求。垃圾衛(wèi)生填埋場的衛(wèi)生防護帶不應小于500米，垃圾焚燒場的衛(wèi)生防護帶不應小于300米。（5）當垃圾收集站與垃圾最終處理場的運距大于20公里時，應選擇適當地點設置大型或中型垃圾轉運站，其用地面積應符合表10－11的規(guī)定。第七十三條 抗震設施（1）德宏州地震設防標準按《中國地震動參數區(qū)劃圖》（GB183062001）的有關規(guī)定，地震基本烈度分屬Ⅶ度區(qū)和Ⅷ度區(qū)，具體界線以地震部門劃定為準。普通消防站的布局，應滿足接到報警5分鐘內消防車可以到達責任區(qū)邊緣的要求。消防車道的寬度不應小于4米，凈空不應小于4米。第七十六條 在城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃確定的建設用地范圍以外區(qū)域的建設項目，應當根據相關規(guī)定先編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，建設項目的規(guī)劃應當符合經批準的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃等上位規(guī)劃。有條件接入的，各種污水應當排入城市市政污水排水管網；沒有條件接入的，應當設置污水處理設施，保證處理后的污水到達國家排放標準的要求。第八十二條 鄉(xiāng)村規(guī)劃管理（1）鄉(xiāng)村建設用地應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定。（3）新農村建設與舊村改造應當同步進行，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設，尤其是新村建設建筑立面應統(tǒng)一進行規(guī)劃設計，體現(xiàn)德宏州地域民族特色。該區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃管理以州城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會批準的詳細規(guī)劃為指導依據。第十三章 規(guī)劃批后管理 第八十七條 州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對已經取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程實施以施工圖備案、規(guī)劃驗線和規(guī)劃核實為主要內容的批后管理。 對施工圖初審不符合規(guī)劃要求的，建設單位應當按照初審規(guī)劃意見修改后再行報送審查。 第九十一條 建設工程開工前，建設單位應當委托具有相應測繪資質的測繪單位進行建設工程放線并形成放線成果。 第九十四條 依法應當進行規(guī)劃核實的建設工程，建設單位在工程竣工后、組織竣工驗收前，應當委托具有相應測繪資質的測繪單位進行建設工程竣工規(guī)劃測量，形成相應測繪成果，向州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實。 第九十八條 實際建設與建設工程規(guī)劃許可證、備案施工圖的要求存在差異，但可采取改正措施的，州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可在建設單位改正合格后核發(fā)規(guī)劃核實合格證件。第一百條 對其他不符合規(guī)劃要求的建設工程，州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得核發(fā)規(guī)劃核實合格證件，函告城市管理行政執(zhí)法部門依法查處。第一百〇三條 在本規(guī)定施行前已取得《建設項目選址意見書》，并經批準詳細規(guī)劃、核定規(guī)劃設計要求，或已取得《建設工程規(guī)劃許可證》的建設工程，仍按照原批準文件執(zhí)行。36附錄一：用詞說明 為便于在執(zhí)行本規(guī)定條文時區(qū)別對待，對于要求嚴格程度不同的用詞說明如下：（1）表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。 條文中指明應按其它有關標準或規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應按……執(zhí)行”或“應符合……的要求（或規(guī)定）”；非必須按所指定的標準或規(guī)范執(zhí)行的寫法為“可參照……執(zhí)行”。新區(qū)指德宏州各市縣城區(qū)新建建設項目的用地范圍?；酌娣e指建筑物底層勒腳以上結構外圍水平投影面積。高層建筑指高度大于24米的建筑；高層居住建筑為十層及十層以上建筑（其中層數為七至九層的居住建筑為中高層建筑）。 1地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。附錄三：《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》城鄉(xiāng)用地分類和代碼類別代碼類別名稱范圍大類中類小類H建設用地包括城鄉(xiāng)居民點建設用地、區(qū)域交通設施用地、區(qū)域公用設施用地、特殊用地、采礦用地及其它建設用地等Hl城鄉(xiāng)居民點建設用地城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊以及獨立的建設用地H11城市建設用地城市內的居住用地、公共管理與公共服務用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地H12鎮(zhèn)建設用地鎮(zhèn)人民政府駐地的建設用地H13鄉(xiāng)建設用地鄉(xiāng)人民政府駐地的建設用地H14村莊建設用地農村居民點的建設用地H2區(qū)域交通設施用地鐵路、公路、港口、機場和管道運輸等區(qū)域交通運輸及其附屬設施用地，不包括城市建設用地范圍內的鐵路客貨運站、公路長途客貨運站以及港口客運碼頭H21鐵路用地鐵路編組站、線路等用地H22公路用地國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設施用地H23港口用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產區(qū)等用地H24機場用地民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地H25管道運輸用地運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地H3區(qū)域公用設施用地為區(qū)域服務的公用設施用地，包括區(qū)域性能源設施、水工設施、通信設施、廣播電視設施、殯葬設施、環(huán)衛(wèi)設施、排水設施等用地H4特殊用地特殊性質的用地H41軍事用地專門用于軍事目的的設施用地，不包括部隊家屬生活區(qū)和軍民共用設施等用地HH42。1商業(yè)建筑指綜合百貨商店、商場、經營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務業(yè)的建筑。 1裙房指與高層建筑緊密連接，組成一個整體的多、低層建筑。低層建筑指高度≤10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。容積率（FAR）也稱建筑容積率，指地塊內總建筑面積與地塊凈用地面積的比值。 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門是指德宏州城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局、德宏州各縣（市）住建局。（3）表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應這樣做的：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。第一百〇五條 本規(guī)定未涉及的內容按國家相關技術規(guī)范或相關規(guī)定執(zhí)行。尚不具備實施條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經批準可暫按國家、云南省村莊和集鎮(zhèn)的相關規(guī)定執(zhí)行。實際建設與建設工程規(guī)劃許可證、備案施工圖的要求差異較大，無法采取改正措施但尚符合規(guī)劃技術要求的，州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以核發(fā)規(guī)劃核實合格證件，但應函告城市管理行政執(zhí)法部門依法查處。 第九十六條 對實際建設與建設工程規(guī)劃許可證、備案施工圖的要求基本一致的建設工程，州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當核發(fā)規(guī)劃核實合格證件。 第九十二條 建設工程放線完成后，建設單位應持放線測量成果（含電子數據）等技術資料向州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃驗線。 第九十條 建設單位應當自建設工程施工圖通過聯(lián)審后30日內到州城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理施工圖備案手續(xù)。 第八十八條 建設單位應當依據建設工程規(guī)劃許可證要求組織建設工程施工圖設計，履行施工圖備案程序，嚴格按照備案施工圖進行建設。第八十五條 德宏州政府可依據各市縣城市總體規(guī)劃，根據經濟建設、社會發(fā)展和環(huán)境保護等需要，指定或調整特定區(qū)域范圍。第十二章 特定區(qū)域規(guī)劃管理第八十三條 本規(guī)定所稱特定區(qū)域，指在城市功能、城市發(fā)展建設等方面有特別要求，需作特殊規(guī)定的地區(qū)。村民住宅建筑工程（含挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等）不得危害相鄰建筑的正常使用和安全。第八十一條 鄉(xiāng)村建設用地（1）嚴格控制鄉(xiāng)村工業(yè)用地比例，新增工業(yè)應布置在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的工業(yè)用地內。第七十八條 鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當符合尊重村（居）民意愿、因地制宜、突出民族特色、節(jié)約用地、合理布局、保護自然環(huán)境和歷史文化資源、防震減災、改善鄉(xiāng)村生產、生活條件的原則，優(yōu)先考慮中小學、幼兒園、衛(wèi)生院（室、所）、文化站（室）等公共設施的布局和公用工程設施布局，合理配置商業(yè)服務等設施。人行出入口間距不宜超過80米，當建筑物長度超過80米時，應在底層架設人行通道。表1012用地類型與消防站服務范圍表用地類型服務范圍（km2）政府機關地區(qū)，化工、倉儲單位和高層建筑集中地區(qū)，商業(yè)中心區(qū)，重點文物建筑集中地區(qū)，三、四級耐火建筑和易燃建筑高度集中、人口密集、街道狹窄的地區(qū)，其它火災危險性大的地區(qū)4～5工廠企業(yè)、科研單位和高層建筑多的地區(qū)5～6一、二級耐火建筑的居民區(qū)、工廠企業(yè)和三級耐火建筑較分散的地區(qū)6～7（2）室外消火栓應沿道路設置，消火栓間距不應超過120米；道路寬度超過60米時，宜在道路兩邊設置消火栓，并宜靠近十字路口。（2）城市重大建設工程和可能發(fā)生嚴重次災害的建設工程，必須進行地震安全性評價，并根據地震安全性評價的結果，確定抗震設防要求，進行抗震設防。（6）公共廁所：流動人口高度密集的街道和商業(yè)鬧市區(qū)道路公共廁所之間的距離宜為300～500米，一般街道公廁間隔不大于800米；居住小區(qū)內應按6～10平方米/千人設置；車站、體育場（館）、加油站及農貿市場應按集散人流12～25平方米/千人設置；文化娛樂場、街道應按2～4平方米/千人設置；購物中心、商業(yè)大街應按15～20平方米/千人設置。（4）住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)等垃圾產生較為集中的區(qū)域，～，用地面積不小于100平方米，與周圍建筑物的距離應不小于5米。垃圾衛(wèi)生填埋場的選址應遠離湖泊、河流、濕地、洪水易發(fā)地區(qū)、古跡、高速公路、生態(tài)保護區(qū)、供水水源及生態(tài)敏感地區(qū)，應避免對地下水和地表水體產生污染。沿道路設置的管線（包括架空），應依次由道路紅線向道路中心線方向排列。其占地面積宜符合表1010的規(guī)定。在居住小區(qū)設置郵政所、居民報刊、信件箱等郵政服務設施。站址建筑面積指標宜符合表109的規(guī)定。局址選址應符合環(huán)境安全、服務方便、技術合理及經濟實用原則，與110千伏及以上級別的變電站、易燃易爆危險區(qū)等的安全防護距離應滿足相關標準要求。第六十八條 通信工程（1）通信管道包括電信業(yè)務、數據通信、移動通信、有線電視、交通監(jiān)控、通信專網及各種運營網絡等多種信息傳輸通道，規(guī)劃設計中應統(tǒng)籌考慮，同期規(guī)劃。（5）城市架空電力線路的路徑選擇，應根據城市地形、地貌特點和城市道路路網規(guī)劃，沿道路、河渠、綠化帶架設。（3）變電站宜遠離加油站、燃氣廠站及危險品倉庫等易燃易爆的建筑物和構筑物，并與居住小區(qū)等保持一定的安全距離。 　　建筑面積在2萬m2以上的賓館、飯店、商場、綜合性服務樓及高層住宅；