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東莞市住房建設(shè)規(guī)劃20xx年(文件)

2025-08-20 23:17 上一頁面

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【正文】 勵金融機構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,向住房租賃企業(yè)提供金融支持。閑置政府物業(yè)以優(yōu)惠價格優(yōu)先統(tǒng)租給市屬住房租賃企業(yè)。降低市屬住房租賃企業(yè)的經(jīng)營考核標(biāo)準(zhǔn)。第七章 住房發(fā)展空間指引第二十八條 城區(qū)片區(qū)建設(shè)指引城區(qū)片區(qū)包括南城街道、莞城街道、東城街道、萬江街道、高埗鎮(zhèn)和石碣鎮(zhèn)。第二十九條 松山湖片區(qū)建設(shè)指引松山湖片區(qū)包括松山湖(生態(tài)園)、茶山鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)和石排鎮(zhèn)。第三十條 濱海片區(qū)建設(shè)指引濱海片區(qū)包括長安鎮(zhèn)(長安新區(qū)),沙田鎮(zhèn)(虎門港),虎門鎮(zhèn)和厚街鎮(zhèn)。第三十一條 水鄉(xiāng)新城片區(qū)建設(shè)指引水鄉(xiāng)新城片區(qū)包括麻涌鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)和道滘鎮(zhèn)。近期重點推進水鄉(xiāng)新城的住房建設(shè)。近期重點推進贛深高鐵塘廈站地區(qū)的住房建設(shè)。近期重點推進廣東東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)、原東部工業(yè)園(企石轄區(qū))的住房建設(shè)。19 / 27第八章 行動計劃第三十五條 商品住房行動計劃(一)加快近期住房項目建設(shè)。2022 年建設(shè)商品住房約 540 萬平方米,2022 年建設(shè)商品住房約 675 萬平方米,2022 年建設(shè)商品住房約 675 萬平方米,2020 年建設(shè)商品住房約 810 萬平方米。規(guī)劃期內(nèi)非市屬安居運營機構(gòu)累計新增房源不少于 21000 套。第三十七條 保障性住房行動計劃2022 年,中低收入住房困難家庭貨幣補貼 1400 套;2022 年,中低收入住房困難家庭貨幣補貼 2600 套,新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員貨幣補貼 10000 套;2022 年,中低收入住房困難家庭貨幣補貼 3800 套,新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員貨幣補貼 10000 套;2020 年,中低收入住房困難家庭貨幣補貼 5000 套,新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員貨幣補貼 10000 套。鼓勵將非住宅商品房改造為養(yǎng)老、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)配套用房以及非銷售型的孵化器、眾創(chuàng)空間等其他符合條件的經(jīng)營性、公益性用房,允許非住宅商品房按規(guī)定改建為租賃住房。進一步加強與近期建設(shè)年度實施計劃、住宅用地供應(yīng)中期(20222021 年)規(guī)劃和三年(20222022 年)滾動計劃等計劃的編制銜接工作,強化土地安排、空間布局、住房建設(shè)等指標(biāo)的及時落實與同步調(diào)整。第四十五條 解釋權(quán)限本規(guī)劃由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第四十三條 建立透明公眾參與機制充分發(fā)揮電視、廣播、報刊、互聯(lián)網(wǎng)等新聞媒體的作用,通過網(wǎng)絡(luò)平臺展示、成果公示、征求意見等公眾參與方式,將公共參與貫穿于住房建設(shè)規(guī)劃的編制和實施全過程,保障23 / 27公眾對住房建設(shè)規(guī)劃的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán),形成多方互動、上下結(jié)合、雙向運行的工作機制,增加決策的科學(xué)性。第九章 保障措施和實施建議第四十條 制定“1+N”住房政策體系強化住房建設(shè)的政策支撐,結(jié)合需求制定《東莞市住房體系建設(shè)實施意見》作為總綱領(lǐng),出臺(或修訂)《加強土地市場和房地產(chǎn)市場聯(lián)動調(diào)控工作方案》、 《東莞市人才安居積分辦法》、 《東莞市高層次人才住房管理辦法》、 《東莞市公共租賃住房管理辦法》、 《東莞市公租房貨幣化改革若干措施》、 《關(guān)于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》、 《加快培育和發(fā)展住房租賃市場行動方案》、 《關(guān)于支持市屬專業(yè)化住房租賃平臺22 / 27發(fā)展的若干措施》、 《住房租賃服務(wù)與監(jiān)管信息平臺建設(shè)方案》等 N 個辦法措施,形成“1+N”的住房政策體系,保障東莞市的住房建設(shè)發(fā)展。21 / 27第三十九條 去庫存行動計劃(一)出臺《加強土地市場和房地產(chǎn)市場聯(lián)動調(diào)控工作方案》,強化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場聯(lián)動,合理控制商品房供應(yīng)規(guī)模,優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。2022 年,新入戶人才貨20 / 27幣補貼 2 萬套;2022 年,新入戶人才貨幣補貼 萬套;2020年,新入戶人才貨幣補貼 萬套。第三十六條 人才住房行動計劃(一)高層次人才住房行動計劃。(二)分年度推動商品住房建設(shè)。(二)加快對望牛墩鎮(zhèn)、松山湖(生態(tài)園)、萬江區(qū)、橫瀝鎮(zhèn)進行非商品住房去庫存,化解地區(qū)庫存壓力。發(fā)展定位為現(xiàn)代居住社區(qū)。發(fā)展定位為深莞惠城際住房協(xié)調(diào)區(qū)。圍繞打造廣深科技創(chuàng)新走廊國際商務(wù)目的地,通過推進城市更新改造與環(huán)境綜合治理,完善設(shè)施配套,布局片區(qū)高品質(zhì)環(huán)境、高效率交通、高品質(zhì)公共服務(wù),形成水鄉(xiāng)新城與特色小鎮(zhèn)共同發(fā)展的住房建設(shè)格局。通過適度安排用地供應(yīng),推動旅游發(fā)展,提升組團綜合功能,發(fā)揮對中心城區(qū)疏解作用的措施,推進人才住房、保障性住房等建設(shè),合理調(diào)控房地產(chǎn)價格。發(fā)揮松山湖自主創(chuàng)新示范區(qū)的創(chuàng)新引領(lǐng)作用,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)周邊鎮(zhèn)街的發(fā)展,完善公建配套,推進商品住房、人才住房、保障性17 / 27住房的建設(shè),推動非商品住房去庫存,縮短庫存周期,合理調(diào)控房地產(chǎn)價格。通過提高居住開發(fā)密度,加快城市更新改造,增加居住用地供應(yīng),完善設(shè)施配套等措施,推進商品住房建設(shè),合理調(diào)控房地產(chǎn)價格。16 / 27第二十七條 優(yōu)化住房租賃市場空間布局規(guī)劃新增 萬套租賃住房的空間布局為城區(qū)片區(qū)供應(yīng) 22022 套,松山湖片區(qū)供應(yīng) 33000 套,濱海片區(qū)供應(yīng) 7000套,水鄉(xiāng)新城片區(qū)供應(yīng) 3500 套,東南臨深片區(qū)供應(yīng) 7500 套,東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)供應(yīng) 6000 套。給予市屬住房租賃企業(yè)融資成本予以一定的貼息補助,或提供低利息的貸款。住房租賃企業(yè)運營管理的租賃住房的水電氣執(zhí)行民用價格。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的“臥室”“起居室” 或改建后的“房 間” 為最小出租 單位,不得按床位出租,且人均居住面積不得低于本市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。支持住房租賃企業(yè)試點商業(yè)用房等改建租賃住房,允許土地使用年限和容積率不變,土地用途調(diào)整為居住用地,改建后的租賃住房不得銷售。入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新入戶人才子女,在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房,以市屬住房租賃企業(yè)房源的租賃住房作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的,可向
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