【正文】 勵金融機構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向住房租賃企業(yè)提供金融支持。閑置政府物業(yè)以優(yōu)惠價格優(yōu)先統(tǒng)租給市屬住房租賃企業(yè)。降低市屬住房租賃企業(yè)的經(jīng)營考核標(biāo)準(zhǔn)。第七章 住房發(fā)展空間指引第二十八條 城區(qū)片區(qū)建設(shè)指引城區(qū)片區(qū)包括南城街道、莞城街道、東城街道、萬江街道、高埗鎮(zhèn)和石碣鎮(zhèn)。第二十九條 松山湖片區(qū)建設(shè)指引松山湖片區(qū)包括松山湖（生態(tài)園）、茶山鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)和石排鎮(zhèn)。第三十條 濱海片區(qū)建設(shè)指引濱海片區(qū)包括長安鎮(zhèn)（長安新區(qū)），沙田鎮(zhèn)（虎門港），虎門鎮(zhèn)和厚街鎮(zhèn)。第三十一條 水鄉(xiāng)新城片區(qū)建設(shè)指引水鄉(xiāng)新城片區(qū)包括麻涌鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)和道滘鎮(zhèn)。近期重點推進水鄉(xiāng)新城的住房建設(shè)。近期重點推進贛深高鐵塘廈站地區(qū)的住房建設(shè)。近期重點推進廣東東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)、原東部工業(yè)園（企石轄區(qū)）的住房建設(shè)。19 / 27第八章 行動計劃第三十五條 商品住房行動計劃（一）加快近期住房項目建設(shè)。2022 年建設(shè)商品住房約 540 萬平方米，2022 年建設(shè)商品住房約 675 萬平方米，2022 年建設(shè)商品住房約 675 萬平方米，2020 年建設(shè)商品住房約 810 萬平方米。規(guī)劃期內(nèi)非市屬安居運營機構(gòu)累計新增房源不少于 21000 套。第三十七條 保障性住房行動計劃2022 年，中低收入住房困難家庭貨幣補貼 1400 套；2022 年，中低收入住房困難家庭貨幣補貼 2600 套，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員貨幣補貼 10000 套；2022 年，中低收入住房困難家庭貨幣補貼 3800 套，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員貨幣補貼 10000 套；2020 年，中低收入住房困難家庭貨幣補貼 5000 套，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員貨幣補貼 10000 套。鼓勵將非住宅商品房改造為養(yǎng)老、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)配套用房以及非銷售型的孵化器、眾創(chuàng)空間等其他符合條件的經(jīng)營性、公益性用房，允許非住宅商品房按規(guī)定改建為租賃住房。進一步加強與近期建設(shè)年度實施計劃、住宅用地供應(yīng)中期（20222021 年）規(guī)劃和三年（20222022 年）滾動計劃等計劃的編制銜接工作，強化土地安排、空間布局、住房建設(shè)等指標(biāo)的及時落實與同步調(diào)整。第四十五條 解釋權(quán)限本規(guī)劃由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第四十三條 建立透明公眾參與機制充分發(fā)揮電視、廣播、報刊、互聯(lián)網(wǎng)等新聞媒體的作用，通過網(wǎng)絡(luò)平臺展示、成果公示、征求意見等公眾參與方式，將公共參與貫穿于住房建設(shè)規(guī)劃的編制和實施全過程，保障23 / 27公眾對住房建設(shè)規(guī)劃的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，形成多方互動、上下結(jié)合、雙向運行的工作機制，增加決策的科學(xué)性。第九章 保障措施和實施建議第四十條 制定“1+N”住房政策體系強化住房建設(shè)的政策支撐，結(jié)合需求制定《東莞市住房體系建設(shè)實施意見》作為總綱領(lǐng)，出臺（或修訂）《加強土地市場和房地產(chǎn)市場聯(lián)動調(diào)控工作方案》、 《東莞市人才安居積分辦法》、 《東莞市高層次人才住房管理辦法》、 《東莞市公共租賃住房管理辦法》、 《東莞市公租房貨幣化改革若干措施》、 《關(guān)于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》、 《加快培育和發(fā)展住房租賃市場行動方案》、 《關(guān)于支持市屬專業(yè)化住房租賃平臺22 / 27發(fā)展的若干措施》、 《住房租賃服務(wù)與監(jiān)管信息平臺建設(shè)方案》等 N 個辦法措施，形成“1+N”的住房政策體系，保障東莞市的住房建設(shè)發(fā)展。21 / 27第三十九條 去庫存行動計劃（一）出臺《加強土地市場和房地產(chǎn)市場聯(lián)動調(diào)控工作方案》，強化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場聯(lián)動，合理控制商品房供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。2022 年，新入戶人才貨20 / 27幣補貼 2 萬套；2022 年，新入戶人才貨幣補貼 萬套；2020年，新入戶人才貨幣補貼 萬套。第三十六條 人才住房行動計劃（一）高層次人才住房行動計劃。（二）分年度推動商品住房建設(shè)。（二）加快對望牛墩鎮(zhèn)、松山湖（生態(tài)園）、萬江區(qū)、橫瀝鎮(zhèn)進行非商品住房去庫存，化解地區(qū)庫存壓力。發(fā)展定位為現(xiàn)代居住社區(qū)。發(fā)展定位為深莞惠城際住房協(xié)調(diào)區(qū)。圍繞打造廣深科技創(chuàng)新走廊國際商務(wù)目的地，通過推進城市更新改造與環(huán)境綜合治理，完善設(shè)施配套，布局片區(qū)高品質(zhì)環(huán)境、高效率交通、高品質(zhì)公共服務(wù)，形成水鄉(xiāng)新城與特色小鎮(zhèn)共同發(fā)展的住房建設(shè)格局。通過適度安排用地供應(yīng)，推動旅游發(fā)展，提升組團綜合功能，發(fā)揮對中心城區(qū)疏解作用的措施，推進人才住房、保障性住房等建設(shè)，合理調(diào)控房地產(chǎn)價格。發(fā)揮松山湖自主創(chuàng)新示范區(qū)的創(chuàng)新引領(lǐng)作用，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)周邊鎮(zhèn)街的發(fā)展，完善公建配套，推進商品住房、人才住房、保障性17 / 27住房的建設(shè)，推動非商品住房去庫存，縮短庫存周期，合理調(diào)控房地產(chǎn)價格。通過提高居住開發(fā)密度，加快城市更新改造，增加居住用地供應(yīng)，完善設(shè)施配套等措施，推進商品住房建設(shè)，合理調(diào)控房地產(chǎn)價格。16 / 27第二十七條 優(yōu)化住房租賃市場空間布局規(guī)劃新增 萬套租賃住房的空間布局為城區(qū)片區(qū)供應(yīng) 22022 套，松山湖片區(qū)供應(yīng) 33000 套，濱海片區(qū)供應(yīng) 7000套，水鄉(xiāng)新城片區(qū)供應(yīng) 3500 套，東南臨深片區(qū)供應(yīng) 7500 套，東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)供應(yīng) 6000 套。給予市屬住房租賃企業(yè)融資成本予以一定的貼息補助，或提供低利息的貸款。住房租賃企業(yè)運營管理的租賃住房的水電氣執(zhí)行民用價格。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的“臥室”“起居室” 或改建后的“房 間” 為最小出租 單位，不得按床位出租，且人均居住面積不得低于本市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。支持住房租賃企業(yè)試點商業(yè)用房等改建租賃住房，允許土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，改建后的租賃住房不得銷售。入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新入戶人才子女，在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以市屬住房租賃企業(yè)房源的租賃住房作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，可向