【正文】 在宣傳、設(shè)計(jì)方面，以一組氣勢磅礴和經(jīng)典唯美的自然畫面導(dǎo)入，抱定“為顧客提供恒久優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；為員工提供能夠充分展示才華的平臺(tái)；為股東創(chuàng)造不斷增長的投資價(jià)值，為建立和諧社會(huì)貢獻(xiàn)更多的力量 ”的使命，鑄造“高雅品位、卓越超群”的企業(yè)形象，弘揚(yáng)優(yōu)良的企業(yè)精神。 投資對(duì)象為公司或個(gè)人。 每天成本消耗：酒店第一年的投入成本570萬，每天的成本消耗為15610元。具體設(shè)置為：對(duì)于入住酒店的客人從車站、機(jī)場接送，接送到指定客房，酒店設(shè)置方便的辦公客房可以方便客人進(jìn)行商務(wù)會(huì)客與談判，配備專門的行政人員方便客人的辦公。 項(xiàng)目名稱 主要費(fèi)用 年均銷售收入 100間客房85％170元365天＝ 年均經(jīng)營毛利潤率 55％ 年均經(jīng)營毛利潤 55％＝ 一次性品牌特許費(fèi)（5年） 30萬元/5年＝6萬元 裝潢裝修費(fèi)（10年） 350萬元/10年＝35萬元 設(shè)備購置費(fèi)（5年） 100萬元/5年＝20萬元 特許經(jīng)營主要費(fèi)用（管理、服務(wù)） 3％＋3％= 房產(chǎn)年均折舊費(fèi)或租賃費(fèi) 100萬元/年（或3450平方米365＝100萬元） 營業(yè)利潤 －6萬元－35萬元－20萬元－－100萬元＝ 營業(yè)所得稅金 33％＝ 稅后利潤 －＝ 年投資收益率 （350萬元＋100萬元）＝15％ 速8的投資回報(bào)周期比如家縮短一半，也是由于速8對(duì)于年投資收益率的預(yù)估相對(duì)較高，在33％左右。同時(shí)，這也說明，不同的地理位置對(duì)于投資回收的周期也有一定的影響。（3）如下表： 品牌 每月上繳支出 錦江之星 加盟管理費(fèi)為年?duì)I業(yè)收入的3％ 如家快捷 收取酒店總收入的3％為特許經(jīng)營服務(wù)費(fèi)，收取酒店總收入的3％為特許經(jīng)營管理費(fèi) 莫泰168 營業(yè)收入的5％～10％ 速8 ％，每年變化 格林豪泰 %～6％ 不難看出，每月統(tǒng)稱加盟管理費(fèi)的收取主要分為固定和浮動(dòng)兩種。 格林豪泰在計(jì)算前期投資時(shí)也有其特別之處，即特許品牌使用費(fèi)以房間數(shù)的不同而有所變化，以100間為例，加盟金在四五十萬元，前期投資總額在500萬～700萬元。在各特許品牌中，莫泰168是開展加盟業(yè)務(wù)較晚，也是加盟店最少的連鎖品牌之一，目前只有南通、無錫、寧波3家加盟店，上海市內(nèi)的加盟店尚未面世。這些都是小頭，更大的資金壓力來自物業(yè)投資按錦江之星的標(biāo)準(zhǔn)，新建門店每平米投資大約為3500元，而改造門店也約需1500～2500元/平米，這樣一家錦江之星門店的投資額在1000萬元上下。 l 國內(nèi)同行業(yè)經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)數(shù)據(jù)比較 （1）投資門檻較高加盟300萬起與很多可供加盟的特許項(xiàng)目相比，經(jīng)濟(jì)型酒店讓諸多有意參與其中的投資者望而卻步，很重要的一個(gè)原因就是它有著較高的準(zhǔn)入門檻。 （6）教育設(shè)施：中央音樂學(xué)院、首都醫(yī)科大學(xué)。 （2）郵局： 麗澤路郵電局、中國移動(dòng)通信大觀園店、中復(fù)電訊商場(右安門店)、廣安門南濱河路郵局。南靠北京南站亞洲最大的鐵路交通樞紐，2008年即將投入使用。 C、財(cái)富西環(huán)優(yōu)越的地理位置： （1）財(cái)富西環(huán)鼎立于北京市政規(guī)劃中的四大交通樞紐之一，北京西二環(huán)門戶之“西南金角”，北接西二環(huán)路，東連南二環(huán)路，西通麗澤城市核心道路，南行京開高速，距北京內(nèi)城東西干線兩廣大街和長安街僅幾步之遙。每天有超過200，000位客人住宿于Days Inn。 員工費(fèi)用：酒店投入使用35名員工（一般性的服務(wù)人員和管理層人員），按照平均工資1800元/人，則一年的員工費(fèi)用為35人*1800元/人*12個(gè)月=756000元。  l 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)