棋山游覽區(qū)開發(fā)及旅游規(guī)劃專題三(文件)
【正文】 電話10個10550每個IC電話1萬元。表11 基礎設施投資估算表（萬元）序號項目名稱工程量總投資造價近期中期遠期給排水工程1圓之又圓景區(qū)給水排水1000米1000米303030302玄之又玄景區(qū)給水排水800米500米251525153鮮之又鮮景區(qū)給水排水1500米1000米40303030104閑之又閑景區(qū)給水排水2500米2000米150135751007535小計455335120內(nèi)部交通123公路步游路停車場16公里7500m229938120299201001820小計45741938合計912754158 表12 棋山游覽區(qū)主要景觀建設投資估算（萬元）序號景點名稱總投資造 價備 注近期中期遠期圓之又圓景區(qū)1棋山門20202棋圣路5050寬14米景觀路3棋山棋院900600300三層古典式樓4中國百棋館1300900400古典園林式三組相通5棋山仙境廣場（大棋盤廣場）1251252500平方米6千米誦棋詩畫壁2000100010007棋山柯爛30308雪蓑碑1010復制9后宮5050拱橋后殿10棋山觀26020060原址復建11棋山湖88環(huán)境、防滲12佛洞子22保護小計4755174519501060玄之又玄景區(qū)1松林仙境150505050松林撫育2棋石奇景55圍欄林牌3南天頂22鐵鏈更換4觀棋臺55改造5棋山天街20155石桌凳、茶棚6神怡閣4040六角二層明清式7其它景點26012012020包括佛爺?shù)?，金仙閣等小計48223717570鮮之又鮮景區(qū)1景觀建設2001001002游樂設施 8080小計280180100閑之又閑景區(qū)1景觀建設2801001802游樂設施200801203黃莊河改造6003003004棋山河改造6503003505綠化250150100小計19809301050合計7497309232751130表13 棋山游覽區(qū)經(jīng)濟效益預測表 年份指標2001年2005年2010年2020年游客(萬人)人均支出(元/人)營業(yè)收入(萬元)營業(yè)支出營業(yè)成本稅營業(yè)稅城建稅教育附加利潤(萬元) 表14 棋山游覽區(qū)年均指標投資回收期計算 單位：萬元指標年份利潤營業(yè)收入營業(yè)支出累計利潤2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 合計 平均 40 / 40。6廁所9個7240320每個造價8萬元，共9個小計27881479709600玄之又玄景區(qū)1餐飲商售5個7243290造價同上2公用電話4個4310造價同上3廁所10個8064160造價同上小計156110460鮮之又鮮景區(qū)1餐飲商售41個59028821686造價同上2公用電話20個201055造價同上3廁所12個9664320造價同上小計70636225391閑之又閑景區(qū)1餐飲商售35個504288144722公用電話15個1510503廁所10個804816164度假住宿600床1800900600300近期300床,中期200床,遠期100床,共計600床。 表9 棋山游覽區(qū)投資總表（萬元）項目類別投資分期總計近期(20012005年)中期(20062010年)遠期(20112020年)景觀建設3092327511307497基礎設施7541580912服務設施3207177310796059合計70535206220914468不可預見費750 表10 棋山游覽區(qū)服務設施投資規(guī)模（萬元）序號項目名稱工程量總投資造 價備 注近期中期遠期圓之又圓景區(qū)1賓館飯店800床24001200600600單價3萬元/床近期400床中期200床遠期200床 共800床2餐飲20個288216720按每店容量30人，每人占地8平方米，每平方米造價600元計。其中近期7053萬元，中期5206萬元，遠期2209萬元；景觀建設投資7497萬元，基礎設施投資912萬元，服務設施投資6059萬元。 表8 棋山游覽區(qū)用水定額序號景區(qū)住宿用水（噸/天）近期中期遠期床位用水量床位用水量床位用水量1圓之又圓景區(qū)4001606002408003202玄之又玄景區(qū)0000003鮮之又鮮景區(qū)0000004閑之又閑景區(qū)300120500200600240總計70028011004401400560序號景 區(qū)餐飲用水（噸/天）近 期中 期遠 期人數(shù)用水量人數(shù)用水量人數(shù)用水量1圓之又圓景區(qū)450600960092玄之又玄景區(qū)6009105012303鮮之又鮮景區(qū)600990010504閑之又閑景區(qū)99016502040總計26404200634920排水規(guī)劃棋山游覽區(qū)排水以餐飲廢水多見，應在餐飲、住宿區(qū)域設立污水管網(wǎng)收集，經(jīng)沉淀池降解后，作為農(nóng)業(yè)或林業(yè)灌溉用水。天，本區(qū)床位規(guī)劃檔次均為中檔以上，取400升/人 表6 棋山游覽區(qū)內(nèi)部公路規(guī)劃序號路 段路面寬度(米)長 度(公里)時間造價(萬元)1三岔河村東棋山門柏油8近期332棋山門大棋盤廣場水泥14近期323環(huán)山路整修砂石6近期1684仙人橋村圣水湖砂石6近期305棋山觀村棋山管委會（整修）砂石6近期166八大莊村棋閑湖（整修）砂石6近期20總計近期299 (3)停車場僅規(guī)劃公共停車場，不包括賓館、餐館自建停車場。 (2)區(qū)內(nèi)步游路 步游路建設以連接各個景點、利于游人安全行走及觀景為原則，路面處理以石條、石板為主，盡量保持自然野趣，對于臨近懸崖和上下陡坡的路段，應修筑防護設施并設立明顯的警示標志。以棋山觀村至里辛鎮(zhèn)柏油路作為對外輔道，應及時進行維修。 3)全面規(guī)劃，合理布局，安全省時，科學高效。 表4 棋山游覽區(qū)餐飲商業(yè)服務設施規(guī)模（個）序號景 區(qū)規(guī) 模近期中期遠期總計個數(shù)面積(m2)個數(shù)面積(m2)個數(shù)面積(m2)個數(shù)面積(m2)1圓之又圓景區(qū)153600512002048002玄之又玄景區(qū)37202480512003鮮之又鮮景區(qū)204800153600614404198404閑之又閑景區(qū)20480010240051200358400總計581392032768011264010124240 表5 棋山游覽區(qū)其它服務設施規(guī)模序號景 區(qū)設 施 數(shù) 量醫(yī) 療公用電話銀 行廁 所1圓之又圓景區(qū)110192玄之又玄景區(qū)4103鮮之又鮮景區(qū)20124閑之又閑景區(qū)15110 四、基礎設施規(guī)劃 主要為交通、水電等。 餐飲商服設施主要包括餐飲設施、商業(yè)網(wǎng)點等。 (二)服務設施規(guī)劃 住宿設施 棋山游覽區(qū)緊鄰鋼城城區(qū)，距離萊城城區(qū)也僅25公里，所以住宿設施不需大力自行建設，可依托鋼城、萊城城區(qū)住宿設施。 ●廁所標識醒目，數(shù)量滿足需要，造型、色彩及格調(diào)與環(huán)境相協(xié)調(diào)，以免水沖的生態(tài)廁所為主。 ●建立緊急救援體系或設立醫(yī)務室，配備專職醫(yī)務人員，配備游客常備藥品，有較強處理突發(fā)事件能力。(3)視覺環(huán)境 對游人視線以內(nèi)的一切林木、山石、建筑要加以保護，采取封山育林、嚴禁開山采石、嚴禁放牧等措施。 2)旅游環(huán)境的保護(1)大氣環(huán)境保護 大氣污染主要來自于鋼城區(qū)工業(yè)
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