【正文】 、空調(diào)冷凝水管的具體位置，應避免影響立面，冷凝水管可考慮暗埋。19. 廊道基本需求：A． 廊道的寬度根據(jù)高度成比例設計，同時考慮人流量，最窄處凈寬大于1800B． 廊道的高度與立面構(gòu)圖成比例，可以通過梁高來調(diào)整C． 柱頭柱腳應有適當處理D． 柱距不宜大于柱寬5倍，可通過加大柱外包尺寸進行調(diào)整E． 廊道內(nèi)頂棚是裝飾重點注意：A． 雨水管不應外露B． 1分 商鋪門應低于吊頂高度C． 1分 如吊頂高度不足，可考慮廊道內(nèi)電纜橋架穿梁設置D． 1分 精心安排消火栓的位置及數(shù)量，避免破壞裝飾面E． 1分 柱內(nèi)側(cè)，拱廊內(nèi)側(cè)是材料交接的較易忽視的環(huán)節(jié)，應畫走廊內(nèi)視立面圖F． 1分 商鋪的空調(diào)位，應美觀有規(guī)律有利于室外機的安裝，排風，并對商鋪分割變化有一定的適應性，且排風不影響使用者的舒適感G． 考慮廣告位與燈箱20. 地下室停車庫柱網(wǎng)機房1 地下室管道綜合時，需考慮風管下有一個噴頭的高度，約100mm。B． 防水節(jié)點、泛水節(jié)點應出詳圖、作法。D． 當頂層戶型為假復式時，二層高度上平面輪廓和結(jié)構(gòu)布置應充分考慮到住戶改造為復式的實用性，應在設計過程中為甲方提供復式平面布置圖作為參考，并應在復式平面圖中標明2200高度線，同時，二層樓面梁處均預埋鋼板預埋件，便于住戶設置樓板；假復式二層預留衛(wèi)生間一定要設置外窗，假復式層外窗如采用平開窗時，應保證平開窗扇能完全打開。B. 1分 坡屋面頂層高度控制原則：出露臺的門洞頂距樓地面高度為3000；坡屋面設老虎窗的，窗邊應盡量取消邊梁，老虎窗窗臺高，應明確高度。b. 窗套形式：洞口頂部平行于地面洞口底部垂直于地面理想的操作高度： 上口距地面：1850~2000mm下口距地面：900~1000mm若為下開啟式： 。e. 洞口設置要求與煙囪、裝飾構(gòu)件、側(cè)墻的距離大于500mm，以方便窗能順利安裝和開啟。 1分 對于一層以上的露臺外邊較大的巖石裝飾線，不能依賴濕貼法施工，此點要加以說明。C． 1分 外墻立面圖應標出分格縫劃分間距并標明做法。H. +1分 外立面主要材料的選用應提供多種選擇建議，如選用涂料應提供ICI的顏色編號等。C． 2分 不同材料避免在陽角相交。主臥室窗洞口尺寸不宜小于1800，次臥室窗洞口尺寸不宜小于1500，應計算開窗率，各種類型的房間窗應符合規(guī)范規(guī)定的開啟通風面積要求。E． 1分 廳和臥室做落地窗時，距地950高以下應為固定窗扇。尤其在施工圖設計階段，針對不同的項目會有各工種的負責人在施工圖設計前擬定相關(guān)的統(tǒng)一技術(shù)措施，對地坪降板的標高，門的尺度控制，墻體保溫等各方面進行標準化控制，這樣會大大的提高員工工作效率，利于各工種間的配合并可以形成自身一套較為完善的施工控制體系。廚房推拉門洞口平梁低主臥衛(wèi)生間門洞：900（特指有按摩浴缸的衛(wèi)生間）用于別墅；（1） 門垛尺寸以100為宜，戶內(nèi)門垛尺寸不小于50，門垛處設構(gòu)造柱加固；外窗窗垛尺寸不小于200。第六條 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：1分 7層及7層以上建筑物外開窗；1分 ；1分 幕墻（全玻幕除外）；1分 傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；1分 觀光電梯及其外圍護；1分 室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風；1分 樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；1分 用于承受行人行走的地面板；1分 易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。（4） 1分 玻璃破碎后有可能造成人員傷亡的如空中墜落，或墜下玻璃傷人的應采用鋼化夾膠玻璃，如玻璃雨棚或玻璃欄板。玻璃雨棚： 加注：，玻璃雨棚節(jié)點與玻璃厚度由專業(yè)公司設計。（2） 開窗面積欄改為開啟扇面積，需要核對通風面積房間應注明，其余房間可視需要填寫，數(shù)量欄取消。戶型平面詳圖1：50。圖1圖2（5） 1入戶門開啟方向原則上外開，應使開啟位置靠近樓梯踏步一側(cè)，如果在門扇的開啟方向上有其它的鋁合金門或窗，可調(diào)整入戶門的開啟方向，圖2。6. 字體：詳樣圖7. 圖幅：A、盡量不采用A0號圖紙（制圖規(guī)范有此要求）或加長，加寬圖紙，以免造成：①、校、審、曬圖、折疊、裝訂、設計單位存放大型底圖的困難；②、施工圖審查、當?shù)亟ㄔO局報建、備案的困難；③、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等部門閱圖的麻煩；④、施工單位在現(xiàn)場實際施工時攜帶、鋪開、陽光照射退色、遇水變白、易于變殘等的麻煩；⑤、城市建設檔案館重新裝訂作永久保存的麻煩。C、出圖比例：①、總平面圖用1：500或1：1000；②、平、立、剖面圖：1：100或1：50（豪華型低層住宅或造型線條復雜的住宅）。③、1分 建筑大樣圖：樓梯、電梯、衛(wèi)生間的平面放大圖、門、窗大樣圖用1：50；墻身剖面圖用1：25或更大；特殊做法詳圖用1：10或更大。該小圖要能看到本建筑物周圍的消防撲救面，建筑物與建筑物的日照間距及防火間距；消防撲救面處應無高大的喬木及影響消防撲救的裝飾物與構(gòu)筑物；消防車道（單邊或四周）的情況及道路的轉(zhuǎn)彎半徑等。（3）、1分 首層平面圖要注意無障礙設置的表達：無障礙坡道要有扶手、坡道地面材料、坡道各處平面的控制標高、進入室內(nèi)處室內(nèi)外地面小于15毫米的高差等。建筑施工圖可以不畫出家具，但衛(wèi)生潔具和廚房的洗切臺一定要布置好，這是固定的器具，不是家具。地下車庫的地面坡度、集水溝、集水井、汽車坡道截水溝、坡道頂?shù)淖畹透叨鹊纫硎厩宄?。請在屋頂平面圖的下方加注文字的說明，將例如防水層、細石混凝土層等分格縫；剛性防水層與垂直的墻面如女兒墻、樓梯間出屋面墻等的構(gòu)造要求標注清楚。最好能將脊瓦、天溝畫出并選上節(jié)點構(gòu)造更好。C．2分 建筑立面圖的線型要分清楚，我們要求在所有立面圖中使用4種線型：a、地面線最粗，在1：100的立面圖中、地面線的寬度不小于2mm；b、建筑物近處的外輪廓線第二，；c、建筑物各部件線第三，各部件線為門窗洞口、陽臺板、遮陽板、腰線、線腳、臺階、踏步、斜坡、散水、室外樓梯、煙囪、GRC構(gòu)件等屬于建筑物部件的線型等。建筑物，特別是造型復雜、立面豐富的豪華住宅（別墅）等，如不將線型區(qū)分清楚，造型、尺寸數(shù)字等混在一起造成閱圖的困難。B、1分 剖面圖要畫齊所有剖到部分的軸線和軸間尺寸。如：檐口節(jié)點、陽臺欄桿、幕墻防火節(jié)點、大的腰線節(jié)點、女兒墻壓頂及避雷帶節(jié)點、女兒墻泛水節(jié)點、樓梯間、煙囪、管道出屋面處泛水節(jié)點、地下室底板與壁板處節(jié)點等。（2） 1分索引符號集中于一層平面、立面、剖面、平面詳圖，避免重復標注。（6） 1/50放大圖中家具視情況保留，如需保留應使用最灰弱線形。 12. 放大圖：1/50： B．公共部位放大圖：門廳，電梯廳 第五章 結(jié)構(gòu)設計設計原則：1． 安全2． 靈活：減少戶內(nèi)剪力墻，柱，為日后用戶改造提供方便3． 經(jīng)濟：滿足用戶合理要求第六章 電氣設計1首層經(jīng)常有水的建筑部位的下方如有地下室，則地下室的這些部位就不能布置電房；住宅電氣設計指導書1. 一般規(guī)定，住宅電氣設計除參照本指導書外，還應符合國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和標準的要求。3. 住宅用電負荷標準 住宅樓的負荷容量應按國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，并適當留有余量，保持一定的超前性。 住宅小區(qū)的220/380V配電系統(tǒng)，宜采用放射式、樹干式、或是二者相結(jié)合的方式。 每幢住宅的總電源進線斷路器，應能同時斷開相線和中性線，應具有剩余電流動作保護功能。2）當住宅的電源總進線斷路器整定值為250~400A時，斷路器的剩余電流動作值宜為500mA。4）消防設備供電回路的剩余電流動作保護裝置不應作用于切斷電源，只應作用于報警。 供配電系統(tǒng)應考慮三相用電負荷平衡。電度表宜選用帶有遠傳通信功能接口的產(chǎn)品。5 電氣設備 每戶應配置一塊電度表、一個配電箱。配電箱設在住戶走廊或門廳內(nèi)便于檢修、維護的地方。廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路。 電源插座的安裝位置應考慮用電設備（電視、電話、計算機、電冰箱、空調(diào)等）使用方便。在3區(qū)如安裝插座，必須符合以下條件：1)由隔離變壓器供電?！? 照明系統(tǒng) 照明設計應適應住宅建筑功能多樣、靈活多變的發(fā)展需要。1）十九層及以上高層住宅的疏散走道和安全出口處，應設疏散指示標志。 燈具的選擇視具體房間的功能而定，宜采用直接照明和開啟式燈具，并宜選用節(jié)能型燈具。7 配電線路。 配電線路采用BV型導線穿金屬管、阻燃PVC管在墻縫、板孔內(nèi)平行或垂直于建筑軸線暗敷設，應盡量按最近線路走，以免住戶進行裝修鋪設木地板時，將電線保護管打斷。 1) 電話進戶線應在用戶配線箱內(nèi)做轉(zhuǎn)接點，便于系統(tǒng)維護、檢修。2) 住宅內(nèi)應采用標準信息插接式電話插座。3) 住宅內(nèi)電話插座多于3個時，電話線宜采用放射式布線。 表5 康居住宅電話插座設置 級 別 起居室 餐廳 主臥室 次臥室 廚房 主衛(wèi)生間 次衛(wèi)生間 書房 進戶線 基本型（1A） 1— 1— — 1— 12提高型（2A） 1— 11— 1112先進型（3A） 111111112~3，衛(wèi)生間、~。 2) 居室內(nèi)應采用標準插接式計算機插座。 康居住宅計算機插座設置 級別 起居室 主臥室 次臥室 書房 進戶線 基本型（1A） 1—— —— 11提高型（2A） 11—— 11先進型（3A） 111119 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡的設計應與當?shù)匦畔⒕W(wǎng)絡的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。康居住宅宜設置二對及以上的外線。 通信網(wǎng)絡系統(tǒng)設計應符合下列規(guī)定： 住戶配電單相回路的中性線應與相線等截面. 各層電氣立管不宜布置在住宅套內(nèi)，應設在共用部位。 衛(wèi)生間、浴室的燈具應采用帶指示燈開關(guān)，應裝于浴室外或采用防濺水型面板；廚房燈具開關(guān)宜安裝于廚房門外；過道及起居室的部分開關(guān)應選用帶指示燈型的雙控開關(guān)。 住宅（小區(qū)）的公共走道、走廊、樓梯間應設人工照明，除高層住宅的電梯廳和火災應急照明外，均應安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或設帶指示燈（或自發(fā)光裝置）的雙控延時開關(guān)。3)采取漏電保護措施的供電線路供電，其動作電流In值不應超過30mA。 。 住宅電源插座的設置見表2～表4。當每戶住宅采用單相供電時，進戶的微型斷路器應采用兩極；當采用三相供電時，進戶的微型斷路器應采用四極，且應設置短路、過負荷和過、欠電壓保護器。電度表的安裝位置應符合當?shù)毓╇姴块T的要求。當采用自動抄收數(shù)據(jù)遠傳的電度表時，安裝位置可由工程設計決定。 只有單相用電設備的用戶，其計算負荷電流小于等于40A時應單相供電；計算負荷電流大于40A時應三相供電。5）電源總進線處的剩余電流動作保護裝置的報警除在配電柜上有顯示外，還宜在小區(qū)值班室設聲光報警。3）當住宅的電源總進線斷路器整定值大于400A時，宜在總配電柜的出線回路上分別裝設若干組具有剩余電流動作保護功能的斷路器，其剩余電流動作值按本款1）、2）項設定。1）當住宅的電源總進線斷路器整定值不大于250A時，斷路器的剩余電流動作值宜為300mA。 住宅小區(qū)內(nèi)重要的集中負荷宜由變電所設專線供電。 住宅用電負荷標準及電度表規(guī)格見表1。 電氣》的要求，以康居住宅為目標，體現(xiàn)超前性、指導性，并應做到與國家同期經(jīng)濟發(fā)展水平相適應。（8） 詳圖：墻身： 1 ：50欄桿、掛板：1 ：25節(jié)點： 1 ：10金屬構(gòu)配件：1 ：5（9） +1分裝修到位的露臺、陽臺、樓梯間一般需繪出填充圖例。（4） 1分衛(wèi)生間潔具、水管、地漏定位尺寸，在提資圖中應表達，出圖時關(guān)閉。同時，剖面圖中的這種已經(jīng)剖到了、看得到的部位或與強制性條文有關(guān)的節(jié)點的索引不能省略。應有墊層與素土夯實層，此兩種地面的造價相差很遠。10. 剖面圖：A、1分即使是平屋面，屋面也是有2～3％的坡度的，不要一律畫平，特別是大型地下車庫剖面圖中屋面大跨度的部分。； d、部件內(nèi)的線型第四，這種線型為：門扇、拉手；窗扇、亮子；陽臺欄桿內(nèi)的垂直桿件、扶手；室外樓梯欄桿桿件及扶手；露臺欄桿及扶手；混凝土花飾內(nèi)的線型、GRC裝飾件內(nèi)的線型、輪椅坡道的欄桿桿件及扶手等細部線型。煙囪、管道出屋面處泛水要索引構(gòu)造、1分坡屋面中如跨變形縫時，無標準圖可選，只能自己畫大樣，坡屋頂面應注明下一層外墻輪廓線。屋頂平面上的坡度應統(tǒng)一用文字注明，只在有變異的屋頂平面處標注坡度。（6）、屋頂平面圖：要組織好排水設計，盡量使用有組織排水。這些經(jīng)常要排水的地方，建筑專業(yè)要組織好排水的要求：有地漏、排水立管；廚房、餐廳的上方也不能有廁所。（4）、1分 首層平面圖要指明哪臺是消防電梯，（5）、首層及各層中經(jīng)常有水的房間，如：廚、廁、浴、露臺、陽臺等，建筑專業(yè)要做好有組織的排水設計。同時，要將本單體工程用變淺灰的細陰影線滿涂，以表示出本單體工程的具體位置。B總平面圖：各個單體設計均應附有總平面圖，表達方式以國標樣圖為依據(jù)。有的高層建筑的長度不大但層數(shù)較多高度較高時，平面圖可以用1：100出圖，但立、剖面圖使用1：100可能令圖紙豎向加長造成閱圖麻煩，這時可以變更一下立、剖面圖的比例，改為1：150出圖。盡量使用分區(qū)或局部放大的辦法在滿足圖幅統(tǒng)一的同時，又能將圖面表達得更清楚。（7） 陽露臺欄桿建議考慮裝配式，同一棟樓應保證結(jié)構(gòu)反梁高度一致，以保證欄桿扶手的高度一致；在裝配式欄桿與混凝土欄板交接的情況下，應保證扶手能夠貫通。（3） 建筑平面圖中的軸線尺寸與細部尺寸、戶內(nèi)門與窗均應采用不同的圖層分開。