【正文】 調(diào)設(shè)備項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查二、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。投資者分成企業(yè)自銷(xiāo)國(guó)家部分收購(gòu)經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析（三）促銷(xiāo)策略第五部分　制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)一、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地（一）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地地理位置（二）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地自然情況（三）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地資源情況（四）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況（五）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地人口情況二、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目土建總規(guī)（一）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)廠址廠房建設(shè)內(nèi)容廠房建設(shè)造價(jià)（二）土建總圖布置平面布置。一、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)（一）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)（二）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施（三）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)二、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目資源利用及能耗分析（一）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)（二）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目資源利用及能耗分析三、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目節(jié)能方案（一）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)（二）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目節(jié)能分析四、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目消防方案（一）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)（二）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目消防措施（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（四）滅火系統(tǒng)（五）消防知識(shí)教育五、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案（一）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)（二）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施第七部分 制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目規(guī)模、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。因此，在可行性研究階段，需將制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。并附有必要的計(jì)算表格和附件。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。（一）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。（四）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目投資收益率ROI制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目投資收益率是指制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（EBIT)與制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目總投資（TI）的比率。（六）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目資本金(EC)的比率。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。主要內(nèi)容有：對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)對(duì)不可行的制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論二、附件凡屬于制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱(chēng)、日期、編號(hào)。三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。（七）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤(rùn)率（或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率）時(shí)，制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。（三）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。如果制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平，制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目情況而定。財(cái)務(wù)測(cè)算假定（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明（二）制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定五、制冷空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算（一）直接成本（二）工資及福利費(fèi)用（三）折舊及攤銷(xiāo)（四）工資及福利費(fèi)用（五）修理費(fèi)（六）財(cái)務(wù)費(fèi)用（七）其他費(fèi)用（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用（九）總成本費(fèi)用六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算（一）銷(xiāo)售收入（二）銷(xiāo)售稅金及附加（三）增值稅（四）銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤(rùn)分配估算八、現(xiàn)金流估算（一）制冷空調(diào)