【正文】 屬于文化休閑與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的項目，其中，產(chǎn)業(yè)部分主要是潛在的促進(jìn)招商引資，而文化休閑部分主要是是針對旅游者的參觀和訪問等，控制好的話，對環(huán)境不會造成太大破壞。針對市場風(fēng)險，主要的對策包括：利用項目的文化主題和特色消費亮點，積極開展面向周邊消費群體的活動；在市場上進(jìn)行針對性的宣傳和推廣，擴(kuò)大項目的知名度和影響。第五篇：項目可行性分析報告項目可行性分析報告一、企業(yè)基本情況介紹：（一）企業(yè)基本情況潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司位于豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村，距豐寧縣城30公里。潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司有強大的發(fā)展后勁和品牌優(yōu)勢，一直以“誠信、高效、務(wù)實、奉獻(xiàn)”企業(yè)精神，奉獻(xiàn)社會，回報大眾。潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司在他的帶領(lǐng)下，不斷引進(jìn)先進(jìn)的現(xiàn)代企業(yè)制度，夯實企業(yè)管理基礎(chǔ)，構(gòu)筑優(yōu)良的企業(yè)文化，堅持“優(yōu)質(zhì)、高效、誠信、服務(wù)于顧客”的經(jīng)營方針和“質(zhì)量是金，服務(wù)是心“的經(jīng)營宗旨，團(tuán)結(jié)拚博，與時俱進(jìn)，不斷致力于向新的廣度和深度拓展，建成一支具有高度敬業(yè)精神、高效創(chuàng)新精神、高效團(tuán)隊精神的員工隊伍。為此，潮河源特種養(yǎng)殖有限公司完全有實力償還貴行項目貸款和流動資金短期貸款，保證貴行貸款的安全性。公司近兩年主要財務(wù)指標(biāo)單位：萬元XXX年XXX年總資產(chǎn)流動資產(chǎn)固定資產(chǎn)流動負(fù)債凈資產(chǎn)銷售收入利潤負(fù)債率流動比率流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率銷售利潤率總資產(chǎn)利潤率具體(詳見XXXXXX年財務(wù)報表)（五）企業(yè)兩年的信用等級及貸款本息情況：本司現(xiàn)在中國銀行xx支行、xxx農(nóng)村信用聯(lián)社有信貸關(guān)系，都是按期償還了本金和當(dāng)期資金利息，被中國銀行xx市分行評為AA級企業(yè)，xx市信用聯(lián)社評為AAA級企業(yè)。引進(jìn)150頭優(yōu)質(zhì)特種野豬，達(dá)到年出欄3000頭的規(guī)?；胤N野豬養(yǎng)殖示范基地。初步形成年產(chǎn)銷3—5萬頭的規(guī)模，年產(chǎn)值達(dá)到5000萬元以上。在企業(yè)快速發(fā)展的同時帶動家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的騰飛?。ㄒ唬┙?jīng)營流動資金貸款項目公司特種野豬養(yǎng)殖位于豐寧滿族自治縣黃旗鎮(zhèn)潮河源村，占地xx畝，經(jīng)營面積xxxx平方米，是潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司特種野豬養(yǎng)殖基地。三、項目介紹：特種野豬是用優(yōu)良家母豬與純正野山林公豬經(jīng)多元雜交所產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)后代。特種野豬既保持了野豬瘦肉率高（高達(dá)86％，是家豬的兩倍多）、抗病力強、適應(yīng)性廣等優(yōu)勢，又改變了野豬季節(jié)性發(fā)情，產(chǎn)仔少、生長慢和不易飼養(yǎng)等缺點。廣州野生動物批發(fā)市場特種野豬毛重批發(fā)價30～50元／公斤仍十分搶手，成年野豬體重100～150公斤，產(chǎn)值最少達(dá)1250～2500元，一頭野豬相當(dāng)于7～8只家豬價，在野味批發(fā)市場一些商家為沒有固定的貨源而發(fā)愁。近幾年家豬市場疲軟，銷售價格持續(xù)下跌，致使許多養(yǎng)豬場倒閉，生豬生產(chǎn)已進(jìn)入高成本、高風(fēng)險的”微利時代。四、效益預(yù)測目前每頭1020公斤特種野豬出售價為1500元/頭，50公斤的出售價格為3500元/頭，按平均價格算，每頭豬可獲取凈利潤1500元，預(yù)計擴(kuò)產(chǎn)后2011可出欄3000頭特種野豬，可獲得450萬元左右的凈利潤。本項目通過發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖模式，推廣沼氣利用、沼渣還田、沼液灌溉等技術(shù)措施，不僅有助于解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村能源問題，而且還可以起到改良土壤的作用，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，對促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)的建設(shè)具有積極意義。（具體見資產(chǎn)表）項目聯(lián)系人：何柏含聯(lián)系電話：***備注：紅色字體標(biāo)識部分可根據(jù)需要由你自己填寫或刪除；藍(lán)色字體標(biāo)識部分主要用于銀行貸款申請，你可根據(jù)需要選擇填寫或刪除。（2）、公司擬向XXX銀行申請的項目貸款和流動資金貸款600萬元,主要用于擴(kuò)大特種野豬養(yǎng)殖規(guī)模及公司經(jīng)營需要。公司完全有能力在2012年歸還全部貸款。國家科委已把特種野豬列為星火推廣項目，農(nóng)業(yè)部有關(guān)官員指出，特種野豬市場前景十分廣闊，發(fā)展野豬養(yǎng)殖商機無限。但目前全國僅有極少數(shù)幾家小規(guī)模的特種野豬養(yǎng)殖場，最大的野豬養(yǎng)殖場也只有3000頭的存欄量，全國目前野豬的出欄量僅為40萬頭遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足市場消費的需求，缺口極大，今后5～10年內(nèi)仍無法滿足。特種野豬養(yǎng)殖被人們譽為二十一世紀(jì)最具發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)，被列入“國家級”星火計劃推廣項目。特種野豬以其飼量少（是家豬的三分之一）抗病能力強，耐粗飼料，易飼養(yǎng)而深受人們的歡迎。（二）為了擴(kuò)大公司經(jīng)營量和規(guī)模，急需注入大量資金，投資一期預(yù)計800萬元，其中基礎(chǔ)建設(shè)預(yù)期投資300萬元，建設(shè)5000平米標(biāo)準(zhǔn)化廠房、一個飼料加工車間、一個大型沼氣池、員工生活區(qū)和防疫中心一個。同時利用農(nóng)展會、廣交會、互聯(lián)網(wǎng)等渠道開拓國際市場。二期計劃：2—3年，在豐寧縣建立生豬屠宰場，通過屠宰進(jìn)行分割銷售，在北京及周邊建立自營店，通過建立自有品牌，穩(wěn)固銷售地位。公司計劃用5年時間發(fā)展到年產(chǎn)銷特種野豬10萬頭，年產(chǎn)值3億元，年利潤5000萬的大型養(yǎng)殖型企業(yè)。（四）資產(chǎn)負(fù)債及生產(chǎn)經(jīng)營情況公司從事特種野豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)已經(jīng)xx多年，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。公司自有資金200萬元，已用于初期的基礎(chǔ)建設(shè)、50頭母豬的引進(jìn)，公司經(jīng)營狀況良好，管理能力較強，營運能力和盈利能力較強，信譽度高，發(fā)展前景可觀，為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，盤大盤強企業(yè)，開發(fā)新的項目，但企業(yè)流動資金不足。（二）、企業(yè)信用情況何柏含先生，生于xxxx年x月，XX大學(xué)畢業(yè)。潮河源特種養(yǎng)殖開發(fā)有限公司注冊資金xxx萬元。符合昆明市東川區(qū)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求，彌補了昆明市東川區(qū)產(chǎn)業(yè)布局中的一項空白。項目的風(fēng)險分析本項目的風(fēng)險主要體現(xiàn)在以下三個方面：1）、招商風(fēng)險在本項目投入使用的初期，如何促進(jìn)招商引資以及吸引游客，是本項目成功與否的關(guān)鍵。 項目總投資及構(gòu)成本項目總投資預(yù)計為人民幣138萬元，工程資金主要來自轄區(qū)企業(yè)籌資。主要說的就是在特色文化的吸引下，促進(jìn)招商引資以及由此而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想本項目建設(shè)的指導(dǎo)思想是通過文化促進(jìn)商業(yè)，而商業(yè)又反過來促進(jìn)文化的繁榮與發(fā)展。4）、功能優(yōu)勢項目提供的是文化休閑服務(wù)，因此，不同需要的客戶，比如本地用戶以及外來旅游用戶都可以在本項目中找到適合自己的服務(wù)內(nèi)容，本地人可以緬懷自己祖先以及這片土地帶來的那種歷史文化氣息，而外地旅游用戶則可以趁機體會和感受到這個地方所特有的那種凝重的歷史文化價值，充分體現(xiàn)了項目強大的功能優(yōu)勢。項目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則 項目建設(shè)的定位湯丹鎮(zhèn)將以創(chuàng)建生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省歷史文化名鎮(zhèn)為目標(biāo)，重點圍繞完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、建設(shè)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、加快舊區(qū)改造和推進(jìn)廉租房、古銅文化一條街等項目建設(shè)，狠抓落實，為人民群眾創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，為實現(xiàn)特色湯丹城鎮(zhèn)打下堅實的基礎(chǔ)。也將成為集中展現(xiàn)湯丹千年的銅文化歷史，銘記湯丹礦產(chǎn)資源采冶的滄桑與輝煌，頌揚銅山人民不屈的礦山精神的重要教育基地，為完善城鎮(zhèn)服務(wù)功能，提升湯丹城鎮(zhèn)品味翻開新的篇章。銅文化廣場的建成，對擴(kuò)大招商引資，加速湯丹鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都具有重要而深遠(yuǎn)的意義。廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。項目建設(shè)的背景2．1 項目建設(shè)的背景昆明東川區(qū)第一個銅文化廣場——湯丹鎮(zhèn)銅文化廣場，這將填補東川“千年銅都”無銅文化廣場的空白。另外，我國的肉牛供需基本平衡，國際貿(mào)易份額較小，隨著飼料價格的下滑，肉牛養(yǎng)殖的利潤空間還是會有的。養(yǎng)牛養(yǎng)羊的牧草，要看地區(qū)的發(fā)布來種那種牧草，像黑麥草 冬牧70 墨西哥玉米 皇竹草 紅三葉 白三葉等受世界養(yǎng)羊業(yè)由毛用為主轉(zhuǎn)向肉毛兼用，進(jìn)而發(fā)展到肉用為主的大趨勢影響，以及國內(nèi)羊肉供需矛盾尖銳、羊肉價格不斷攀升等市場因素推動，羊肉生產(chǎn)得到迅速發(fā)展。中國目前缺乏對各類投資項目可行性研究的內(nèi)容及深度進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的方法，目前各地區(qū)、各部門制定的各種可行性研究的規(guī)定，基本上都是根據(jù)工業(yè)項目可行性研究的內(nèi)容為主線制定的，并且基本上是按照聯(lián)合國工發(fā)組織的《工業(yè)項目可行性研究報告撰寫手冊》為藍(lán)本來編寫的。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。制定合理的項目實施進(jìn)度計劃、設(shè)計合理的組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行。對于工業(yè)項目，可行性研究的技術(shù)論證應(yīng)達(dá)到能夠比較明確地提出設(shè)備清單的深度；對于各種非工業(yè)項目，技術(shù)方案的論證也應(yīng)達(dá)到目前工程方案初步設(shè)計的深度，以便與國際慣例接軌。在投資必要性的論證上，一是要做好投資環(huán)境的分析，對構(gòu)成投資環(huán)境的各種要素進(jìn)行全面的分析論證，二是要做好市場研究，包括市場供求預(yù)測、競爭力分析、價格分析、市場細(xì)分、定位及營銷策略論證。對于涉外項目，或者在加人wto等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內(nèi)容及深度還應(yīng)盡可能與國際接軌。對于收集的基礎(chǔ)資料，要按照客觀實際情況進(jìn)行論證評價，如實地反映客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，從客觀數(shù)據(jù)出發(fā)，通過科學(xué)分析，得出項目是否可行的結(jié)論。一、可行性研究的依據(jù)和要求(一)可行性研究的依據(jù)一個擬建項目的可行性研究，必須在國家有關(guān)的規(guī)劃、政策、法規(guī)的指導(dǎo)下完成，同時，還必須要有相應(yīng)的各種技術(shù)資料。可行性研究(feasibility study)是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。效益高、受全國各地養(yǎng)殖業(yè)的喜愛。等大豆、玉米豐收的時候正好是小牛加快育肥的關(guān)鍵時刻。養(yǎng)牛的季節(jié)其實一年四季都可以養(yǎng)。目前養(yǎng)牛在全國尤其是貧困地區(qū)都在大力推廣。養(yǎng)牛羊在畜牧家禽行業(yè)里算是比較不錯和有保障的。牛肉及制品在肉食結(jié)構(gòu)中的比例逐步加大，需求量逐步增加，近四年，我國牛肉產(chǎn)量增加了117%,產(chǎn)量大240萬噸，平均占有量翻了一番，即便如此，我國人均占有量也只有2公斤，而世界平均水平為10公斤，發(fā)達(dá)國家則高達(dá)30—50公斤左右。目前，嘉祥縣畜牧業(yè)產(chǎn)值已接近農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的50%，但是嘉祥縣畜牧業(yè)仍處于分散粗放階段，產(chǎn)業(yè)鏈不長。從生態(tài)學(xué)觀點看，牧草和農(nóng)作物秸稈，以及水處理后養(yǎng)牛，通過其生物學(xué)弄能轉(zhuǎn)化為肉，成為能供人體直接消化的多種氨基酸，與其他利用方式