【正文】 主委員會議案）在作出之日起3日內(nèi)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。第三十五條 業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會所有會議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項(xiàng)向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在接受詢問之日起7日內(nèi)予以答復(fù)。第三十七條 業(yè)主大會和業(yè)主委員會依據(jù)各自的職責(zé)范圍使用印章。業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章遺失的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向社會公告，并按照相關(guān)規(guī)定重新刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章。第四十條 本業(yè)主大會的財(cái)務(wù)管理按照以下原則執(zhí)行：（一）屬于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主所有的資金的收支范圍按本物業(yè)管理區(qū)域管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則相關(guān)約定執(zhí)行，并由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)業(yè)主大會的財(cái)務(wù)管理。嚴(yán)禁任何人截留、挪作他用、私分、私存物業(yè)共用部分經(jīng)營所得收益。 　號在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布一次，并由 進(jìn)行年度審計(jì)，接受業(yè)主的監(jiān)督。（八）業(yè)主、業(yè)主委員會及其委員不得侵占屬于本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主或部分業(yè)主所有的資金；侵占全體業(yè)主或部分業(yè)主所有資金的，受侵害的業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟。在報告同時，應(yīng)當(dāng)將其保管的檔案資料、印章及其他財(cái)物賬目交由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府暫時保管。 監(jiān)事會監(jiān)事每次選舉產(chǎn)生后，召開監(jiān)事會會議推選產(chǎn)生召集人1名和副召集人1名，并在小區(qū)內(nèi)公示，公示時間不少于7日。第四十五條 監(jiān)事會監(jiān)事由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主擔(dān)任，并應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（八） ；（九） 。第四十九條 財(cái)務(wù)人員的職責(zé)：（一）嚴(yán)格遵守、執(zhí)行國家財(cái)經(jīng)法律法規(guī)和財(cái)會制度；（二）認(rèn)真審查各種報銷或支出的原始憑證； （三）根據(jù)原始憑證，做好現(xiàn)金和銀行賬目； （四）負(fù)責(zé)到銀行辦理經(jīng)費(fèi)領(lǐng)取手續(xù)，支付和結(jié)算； （五）負(fù)責(zé)支票簽發(fā)管理； （六）保管現(xiàn)金、空白支票、空白收據(jù)； （七）作好工資、補(bǔ)貼的造冊發(fā)放工作； （八）定期向業(yè)主委員會匯報財(cái)政收支情況； （九）做好財(cái)務(wù)收支明細(xì)表；（十）在收取合理的復(fù)印費(fèi)后，向業(yè)主提供業(yè)主大會預(yù)算的復(fù)印件、業(yè)主大會財(cái)務(wù)報表的復(fù)印件等財(cái)務(wù)資料；（十一） ；（十二） 。第五十一條 本議事規(guī)則對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各業(yè)主和使用人均具有約束力。第五十三條 本議事規(guī)則業(yè)主各執(zhí)1份，業(yè)主委員會保存3份, 物業(yè)所在地的區(qū)（市）縣房屋行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會各1份。本規(guī)約自首次業(yè)主大會會議表決通過之日（ 　 　年 月 日）起生效。修改后的規(guī)約，經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過之日起生效。秘書和財(cái)務(wù)人員的任免由業(yè)主委員會會議決定，決定結(jié)果在小區(qū)內(nèi)公示，公示時間不少于7日。（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔； （五）具備必要的工作時間；（六） ；（七） 。：（一）召集和主持監(jiān)事會會議；（二）主持制定監(jiān)事會工作計(jì)劃和實(shí)施方案；（三）組織了解本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會決議、決定的執(zhí)行情況、業(yè)主代表及業(yè)主委員會委員的工作情況； （四）組織草擬監(jiān)事會提交業(yè)主大會的請求、建議和意見； （五）指派監(jiān)事參加業(yè)主委員會會議；第三章 監(jiān)事會、財(cái)務(wù)人員和秘書第四十二條 監(jiān)事會依據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)開展工作，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并匯報工作，監(jiān)事會的職責(zé)范圍包括：（一）制定年度工作計(jì)劃，報業(yè)主大會批準(zhǔn)；（二）在業(yè)主大會會議期間，向業(yè)主大會報告物業(yè)管理監(jiān)督工作的實(shí)施情況； （三）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作和財(cái)務(wù)狀況； （四）了解業(yè)主的意見和建議，了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的情況； （五）派員列席業(yè)主委員會會議； （六）接受業(yè)主對業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委員的投訴，并決定是否啟動調(diào)查程序； （七）監(jiān)督業(yè)主委員會委員的更換選舉； （八）對業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委員的行為進(jìn)行調(diào)查、聽證、提出處理意見并提交業(yè)主大會表決；　?。ň牛I(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會重新確定印章、檔案資料或財(cái)務(wù)憑證、財(cái)物保管人，并完成印章、檔案資料或財(cái)務(wù)憑證、財(cái)物交接工作。 （七）但一次支出超過人民幣 元（含本數(shù)）時，需經(jīng)業(yè)主委員會會議通過后，方可使用與劃轉(zhuǎn)。出納 （姓名）負(fù)責(zé)現(xiàn)金的提取和存入；會計(jì)負(fù)責(zé)帳目的記錄和核對；負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)金和帳目的吻合性。第三十九條 下列檔案資料應(yīng)當(dāng)編號造冊，并由業(yè)主委員會指定專人保管：（一）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)資料；（二）各類會議記錄、紀(jì)要； （三）業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決議、決定等書面材料； （四）業(yè)主大會成立備案及業(yè)主委員會產(chǎn)生、委員產(chǎn)生、備案及更新備案的材料；（五）業(yè)主清冊及聯(lián)系方式；（六）簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；（七）有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)往來文件；（八）業(yè)主和使用人的提議、書面意見、建議書；（九）建筑物及其附屬設(shè)施維修資金收支情況清冊；（十）利用物業(yè)共用部分經(jīng)營所得收益的收支情況清冊；（十一）業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)的收支情況清冊；（十二）其他有關(guān)材料。記錄應(yīng)當(dāng)存檔，業(yè)主可以查閱。印章保管人不得將印章轉(zhuǎn)借他人，如確因工作需要或印章保管人外出，印章由業(yè)主委員會會議決定暫時保管人，并辦理暫時交管手續(xù)。第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會會議、業(yè)主委員會會議的書面記錄，并安排專人負(fù)責(zé)會議記錄和會議資料的存檔。業(yè)主委員會作出的決定違反法律法規(guī)的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府舉報，由受理單位依法處理；業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請求人民法院予以撤銷。業(yè)主委員會委員不得委托他人出席業(yè)主委員會會議。業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)向業(yè)主委員會移交其保管的有關(guān)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主共有的財(cái)物。新的業(yè)主委員會產(chǎn)生后，及時與街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行檔案資料、印章及其他財(cái)務(wù)賬目等的轉(zhuǎn)交。第二十六條 業(yè)主委員會委員實(shí)行差額選舉，其差額比例不得低于20％；業(yè)主委員會委員候選人采用第 種方式產(chǎn)生：，經(jīng)匯總后提出業(yè)主委員會委員候選人名單； 2. 業(yè)主委員會向業(yè)主發(fā)放推薦表，根據(jù)得票多少，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員候選人； 3. 業(yè)主委員會書面公告業(yè)主到指定地點(diǎn)領(lǐng)取推薦表推薦，根據(jù)得票多少，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員候選人；％以上的業(yè)主聯(lián)名推薦業(yè)主委員會委員候選人； 。業(yè)主委員會每兩年