【正文】 室、雜物貯藏室、廁所等。共用部分：接診分診、護(hù)士站、輸液室、觀察室、污洗室、雜物貯藏室、值班更衣室、廁所。內(nèi)設(shè)科室和功能用房如下：（1）醫(yī)技用房包括中央手術(shù)部、放射科、MRI、放射治療科、核醫(yī)學(xué)科、介入治療、檢驗科、病理科、功能檢查、內(nèi)窺鏡、血庫、藥劑科、供應(yīng)室等。放射治療科：包括候診處、護(hù)士站、值班室、診室、醫(yī)生辦、主任辦、更衣室、接待室、示教室、庫房、廁所、顧客更衣（醫(yī)患分開設(shè)）、污洗間、固體廢棄物存放間。檢驗科：包括登記室、辦公室、主任辦、示教室、更衣室、值班室、材料庫房、采血室、臨床檢驗室、生化檢驗室、微生物檢驗室、血液實驗室、細(xì)胞檢查室、血清免疫、洗滌間、洗滌間、試劑室。血庫:包括候診區(qū)、登記處、辦公室、采血室、貯血間、配血室、發(fā)血室、清洗室、消毒室、庫房、更衣室、衛(wèi)生間。（2）行政管理用房包括辦公室、會議室、檔案室、資料室、接待室、文印室等功能用房。生殖科：診查室、B超室、取精室、取卵室、體外受精實驗室、胚胎移植室、檢查室、婦科內(nèi)分泌測定室、精子庫。核醫(yī)學(xué)科：非限制區(qū)（候診、診室、醫(yī)辦、廁所）、監(jiān)督區(qū)（等候、功能測定室、運(yùn)動負(fù)荷試驗、掃描間、診斷病房的床位區(qū)、廁所）、控制區(qū)（計量室、服藥、注射、試劑配制、衛(wèi)生通過、儲源室、分裝室、標(biāo)記、洗滌室、治療病房）。功能檢查科：各種檢查室（肺功能、腦電圖、肌電圖、腦血流圖、心電圖、超聲等）；處置室、醫(yī)生辦公室辦、護(hù)士站、治療室；病人、醫(yī)護(hù)人員更衣、廁所。中心（消毒）供應(yīng)室：污染區(qū)（收件、分類、清洗、消毒、推車清洗）、清潔區(qū)（敷料制備、器械制備、滅菌、質(zhì)檢、一次性用品庫、衛(wèi)生材料庫、器械庫等）、無菌區(qū)（無菌品儲存）、輔助用房（辦公、值班、更衣、浴廁）等。太平間：停尸間、告別室、解剖室、標(biāo)本室及值班、更衣廁所、器械、洗滌、消毒間等。各房間內(nèi)均配置有獨(dú)立衛(wèi)生間（高級馬桶）、淋浴室、24小時供應(yīng)熱水、冷暖配置（中央空調(diào)病房，或有獨(dú)立分體空調(diào)設(shè)備）。重癥監(jiān)護(hù)室：包括家屬等候區(qū)（衛(wèi)生間）、談話室、探視廊、護(hù)士站、醫(yī)患更衣室、醫(yī)生辦、護(hù)士辦、主任辦、接待室、潔凈監(jiān)護(hù)病房（隔離病房）、治療室、化驗室、會診室、會議示教室、處置室、儀器室、配餐室、庫房、車床輪椅室、值班室、污洗室。血液病區(qū)：包括護(hù)士站、治療室、處置室、搶救室、儀檢室、潔凈病房（單人隔離病房、重點(diǎn)護(hù)理病房）、醫(yī)生辦公室、主任辦公室、護(hù)士辦公室、護(hù)士長辦公室、配餐室、庫房、污洗室、盥洗室、擔(dān)架輪椅存放室、公共衛(wèi)生間、男女更衣值班室。內(nèi)設(shè)科室和功能用房包括護(hù)士站、醫(yī)生辦、主任辦、護(hù)士辦、治療室、處置室、搶救室、病房（監(jiān)護(hù)病房、隔離病房、新生兒病房）、會診室、會議示教室、配餐室、嬰兒室、庫房、污洗室、盥洗室、公共衛(wèi)生間、兒童活動室、更衣室、值班室。產(chǎn)期監(jiān)護(hù)室、產(chǎn)休室、病房、醫(yī)生辦、護(hù)士辦、配餐室、庫房、污洗室、盥洗室、公共衛(wèi)生間、更衣室、值班室。專家培訓(xùn)中心共一棟，占地面積950平方米，四層，總建筑面積3800平方米，包括多功能教室、辦公室、休息室、會議室、廁所等。本項目配套工程包括垂直電梯、自動扶梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、集中供氧、中心吸引、傳呼、電視、電話、電子導(dǎo)診、微機(jī)管理及閉路監(jiān)控系統(tǒng)、物流傳送系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、辦公設(shè)施及門廳、圍墻、綠化、院內(nèi)道路硬化、地面停車位、籃球場、羽毛球場、地下停車場、醫(yī)療設(shè)備等。具體建設(shè)規(guī)模如下：該項目規(guī)劃總用地面積為109730平方米，總建筑面積200000平方米（均為地上建筑，地下停車場不計入此次研究范圍內(nèi)），%，綠地率40%，停車位1800個（包括地上300個停車位和地下1500個停車位）。主要醫(yī)療設(shè)備詳見表62和表63。 布局分區(qū)根據(jù)綜合醫(yī)院建筑設(shè)計的要求及地塊特征（大致呈南北長的矩形），將該院的總平面布局分為北、中、南三大部分，地塊內(nèi)所有建筑均為南北朝向。中部地塊：包括住院樓、婦科醫(yī)療保健中心、兒童醫(yī)療中心、營養(yǎng)。其中，三棟11層高的專家樓布置在該地塊的東北部，其南部為一棟3層高的接待中心，接待中心以南為5層高的生物科學(xué)研究院，4層高的專家培訓(xùn)中心布置在地塊西南角，籃球場、羽毛球場布置在生物科學(xué)研究院以西的位置，部分地上停車位設(shè)置在接待中心西側(cè)，可方便地塊東南角醫(yī)院由次入口進(jìn)入的車輛停車。本工程位于XX市紫菱路以北，新河渠以東，楊谷路以西區(qū)域，該地塊對外交通便捷，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，區(qū)域內(nèi)大部分為基本農(nóng)田，拆遷量少，僅有少量民房，地勢平坦，無參天古樹、古墓、涵洞、文物古跡及工廠等，地理條件和環(huán)境條件優(yōu)越，是理想的醫(yī)院建設(shè)用地。詳見表61。詳見表62。設(shè)置在地塊東北部、接待中心以北的位置，是為專家提供生活居住和值班休息的重要場所。生物科學(xué)研究院共一棟，占地面積1000平方米，五層，總建筑面積5000平方米，建設(shè)內(nèi)容包括科研、科研輔助、公用設(shè)施和行政及生活服務(wù)用房，具體如下：科研用房：通用實驗室、專用實驗室、研究工作室；科研輔助用房：圖書情報資料室、學(xué)術(shù)活動室（含成果陳列室）、實驗動物房、溫室、標(biāo)本室、中試車間、附屬加工工廠、各類器材倉庫、其他；公用設(shè)施：水、電、氣、油、制冷、空調(diào)、低溫系統(tǒng)及熱力系統(tǒng)；通信、消防設(shè)施、三廢處理、維修工場、車庫、其他。婦科醫(yī)療保健中心共一棟，占地面積1350平方米，三層，總建筑面積4050平方米。血液透析室：包括護(hù)士站、治療室、處置室、搶救室、隔離透析治療室、透析間、醫(yī)生辦公室、主任辦公室、護(hù)士辦公室、護(hù)士長辦公室、庫房、污洗室、盥洗室、公共衛(wèi)生間、擔(dān)架輪椅存放室、接待室、通過室（換鞋、更衣處）、顧客換鞋與更衣處、復(fù)洗間、配藥間、水處理設(shè)備間、會診室、會議示教室。主任辦公室、護(hù)士長辦公室、顧客活動室、儀檢室、擔(dān)架輪椅存放室、接待室、會診示范教室。病房生活設(shè)施，配有沙發(fā)、冰箱、微波爐、電話、有線電視、電腦及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、壁櫥等?？筛鶕?jù)需要配備的：病人餐室兼活動室；主任醫(yī)生辦公室、換藥室、處置室；勤雜人員更衣休息室；教學(xué)醫(yī)院的示教室、小化驗室。住院樓共五棟，總建筑面積78000平方米，每棟占地面積2600平方米，六層，主要包括公共用房、護(hù)理單元、?？撇^(qū)三部分。輸血科：配血、貯血、發(fā)血、清洗、消毒、更衣、廁所等。檢驗科：臨床檢驗室、生化檢驗室、微生物檢驗室、血液實驗室、細(xì)胞檢查室、血清免疫；洗滌間、試劑室、材料庫房、更衣室、值班室、辦公室等。核磁共振科：掃描室、控制室、機(jī)械間（計算機(jī)、配電、空調(diào)機(jī)）、配電間、病人更衣室等。內(nèi)設(shè)科室和功能用房如下：（1）手術(shù)部包括手術(shù)室、手術(shù)準(zhǔn)備室、冰凍切片室、刷手處、術(shù)后蘇醒室、換床處、護(hù)士室、麻醉師辦公室、換鞋處、男女更衣室、男女浴廁、清潔物品貯藏室、清洗室、消毒室、污物室（廊）、庫房、醫(yī)護(hù)休息室、男女值班室、家屬等候區(qū)等。一級藥品庫設(shè)置辦公室、衛(wèi)生間。功能檢查:包括候診區(qū)、護(hù)士登記處、醫(yī)辦室、處置室、治療室、各種檢查室（肺功能、腦電圖、肌電圖、腦血流圖、心電圖、超聲、活動平板、誘發(fā)電位）、顧客更衣室、醫(yī)護(hù)更衣室、衛(wèi)生間。可單獨(dú)或共用的設(shè)施：手術(shù)室、會診室、值班室。放射科：包括候診處、登記存片室、醫(yī)生辦、主任辦、觀片室、接待室、會診示教室、值班更衣室、治療室、庫房、放射設(shè)備機(jī)房（CT掃描室內(nèi)、透視室、攝片室）、控制室、暗室、腸胃檢查室（設(shè)調(diào)鋇處和專業(yè)廁所）。檢驗室、X線診斷室、功能檢查室、手術(shù)室、重癥監(jiān)護(hù)室設(shè)置在醫(yī)技綜合大樓內(nèi)的醫(yī)技科室內(nèi)。（2）急診用房急救部分：搶救室、搶救監(jiān)護(hù)室。門急診樓共一棟，占地面積8500平方米，四層，總建筑面積34000平方米，主要包括門診用房28000平方米和急診用房6000平方米兩部分。第六章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模XX市中心人民醫(yī)院擬在XX市紫菱路以北、新河渠以東、楊谷路以西區(qū)域進(jìn)行工程建設(shè)。 利潤分配依照相關(guān)的財務(wù)制度，合作醫(yī)院每年按股份比例分配利潤，且必須保證國有資產(chǎn)保值增值。 注冊資本合作醫(yī)院的注冊資本為1億元人民幣。 合作醫(yī)院投資、注冊資本、出資比例及利潤分配。 建設(shè)內(nèi)容合作醫(yī)院嚴(yán)格按照國家制定的《綜合性醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，參照國內(nèi) 同類醫(yī)院最先進(jìn)的布局方案，高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行布局設(shè)計，計劃總建筑面積20萬平方米，購置與安裝各類醫(yī)療設(shè)備545臺（套、件、個）。項目公司股東分別為：甲乙雙方各自授權(quán)的主體（各方權(quán)利義務(wù)另行簽訂合同）。 合作前提在XX市老年病醫(yī)院（又名XX市第七人民醫(yī)院，以下簡稱XX市老年病醫(yī)院）的基礎(chǔ)之上進(jìn)行改制、遷址、擴(kuò)建。合作醫(yī)院的設(shè)計和施工面向全國招標(biāo)。合理規(guī)劃和構(gòu)建醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)保障體系，實現(xiàn)醫(yī)療服務(wù)與資源利用的有機(jī)結(jié)合，既求質(zhì)量，又保效益；既保疾病患者入院滿意、舒心，促進(jìn)健康長壽，又要緩解政府壓力，減輕患者負(fù)擔(dān)，醫(yī)院有所收益。以衛(wèi)生資源優(yōu)化配置為重點(diǎn)，以深化衛(wèi)生改革為動力，以自主攻關(guān)創(chuàng)新為支撐，以人人享有基本衛(wèi)生保健服務(wù)為根本出發(fā)點(diǎn)，走全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展之路。第五章 合作醫(yī)院建設(shè)方案XX市中心人民醫(yī)院是XX市XX區(qū)人民政府（甲方）與中國國際投資擔(dān)保集團(tuán)有限公司（乙方）合作興辦，并各自授權(quán)所屬主體組織實施。依據(jù)鄰近工程地質(zhì)勘察報告，本區(qū)域地基土主要由人工填土、耕填土和沖洪積、湖積（沼）相堆積層組成，地質(zhì)物理力學(xué)性質(zhì)較好，周圍場地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象。根據(jù)建設(shè)部建抗（1993）13號《關(guān)于執(zhí)行“中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）”有關(guān)規(guī)定的通知》、省建抗（1993）44號《關(guān)于抗震設(shè)施烈度有關(guān)規(guī)定的通知》、國家地城局、建設(shè)部2001年版《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》和《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）的規(guī)定，本工程按XX市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，抗震設(shè)防類別為特殊設(shè)防類（即甲類），抗震設(shè)防烈度要求為8度，設(shè)計地震分組為第一組，場地類別為Ⅱ類。全區(qū)有地下水暗河139條，地下熱水（溫泉）13處。整個地勢呈現(xiàn)西高東低的趨勢。XX市地處中亞熱帶過渡的濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，具有氣候溫和、四季分明、熱量充分、雨量豐沛、多澇易旱、冬季嚴(yán)寒、夏季酷熱、春溫多變、秋雨秋寒的特點(diǎn)。近期規(guī)劃（2015年），城區(qū)面積105平方公里，人口100萬；遠(yuǎn)期規(guī)劃（2030年），城區(qū)面積160平方公里，人口155萬。境內(nèi)還有枝柳、石長兩條鐵路，其中石長鐵路貫穿XX七個區(qū)縣，溝通京廣、枝柳兩大鐵路交通動脈。該地塊位于XX市江北城區(qū)“西城新區(qū)”范圍內(nèi)，對外交通非常便捷，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套逐步完善，且周圍沒有工廠污染源和易爆物產(chǎn)生，可為患者提供優(yōu)美的就醫(yī)環(huán)境。因此，在運(yùn)營過程中一定要把握和利用好品牌優(yōu)勢，讓“XX品牌”不僅在XX和湘西北打得響，而且在湖南乃至全國叫得響！75第四章 項目選址及建設(shè)條件 項目選址 選址原則根據(jù)《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)1102008）的要求，該項目的選址應(yīng)滿足醫(yī)院國能與環(huán)境的要求，院址應(yīng)選址在患者就醫(yī)方便、環(huán)境安靜、地形比較規(guī)整、工程水文地質(zhì)條件較好的位置，并盡可能充分利用城市基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)避開污染源和易燃易爆物的生和、貯存場所。3）策劃幾個街頭義診和醫(yī)療知識宣傳等小型活動，建立醫(yī)院關(guān)心人們健康的良好企業(yè)形象，同時利用精美小圖冊和掛件讓醫(yī)院的標(biāo)識深入人心。 廣告策略按照以往經(jīng)驗，在中國廣告對消費(fèi)者的消費(fèi)傾向和取舍影響很大，人們很樂意嘗試和使用頻繁在廣告中出現(xiàn)的新產(chǎn)品，盡管他們之前對該產(chǎn)品一無所知或知之甚少。在爭取客源方面，打好“服務(wù)質(zhì)量牌”是關(guān)鍵。無論是從我市的醫(yī)院數(shù)量、規(guī)模、醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)技水平等硬件及軟件設(shè)施來看，還是從醫(yī)院的分布情況來看均不能滿足我市及周邊城區(qū)的廣大患者的就醫(yī)需求。%，工礦商貿(mào)企業(yè)生產(chǎn)安全事故死亡人數(shù)21人。農(nóng)村居民人均純收入5635元，%。%，%，%。目前，XX區(qū)委、區(qū)政府根據(jù)市、區(qū)職能調(diào)整和城市發(fā)展的需要，提出了“做強(qiáng)三產(chǎn)、做新工業(yè)、做優(yōu)農(nóng)業(yè)”的新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，正在迎接新一輪經(jīng)濟(jì)騰飛的到來。城郊的柳葉湖度假區(qū)煙波浩渺，河伏森林公園林木蒼翠，聞名遐邇的福地洞天桃花源、鐘靈毓秀的夾山寺也近大咫尺，是城區(qū)居民休閑度假的好去處。目前，該區(qū)供水、供電等各項基礎(chǔ)設(shè)施完備，郵政、電信網(wǎng)絡(luò)功能齊全，道路縱橫交錯，商業(yè)廣場、文化娛樂一應(yīng)俱全。XX區(qū)以城市為依托，充分利用周邊資源豐富、土地肥活、物產(chǎn)富饒、交通便捷、通訊發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚等得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展成湘西北的經(jīng)濟(jì)文化重鎮(zhèn)。XX市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁勢頭，不僅為合作醫(yī)院的建設(shè)提供了堅實的社會經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而且為合作醫(yī)院的生存發(fā)展彰顯了美好的市場發(fā)展前景。新型工業(yè)化主導(dǎo)作用進(jìn)一步突顯，規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1234億元，；農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位進(jìn)一步鞏固，糧棉油豬魚等大宗農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)穩(wěn)定增長，標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)加快發(fā)展；第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平進(jìn)一步提高，生活服務(wù)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)日趨活躍。據(jù)統(tǒng)計，近5年全市地區(qū)生產(chǎn)總值在2008年跨上千億臺階，2010年達(dá)到1450億元（預(yù)計數(shù)，下同），%。%，總?cè)丝?16萬，%。地處長江中游，洞庭湖水系沅水下游和澧水中下游，XX山脈、雪峰山脈的東北端，與湖北、四川、重慶、貴州四個省市相鄰。而該項目建設(shè)不僅規(guī)模大、標(biāo)準(zhǔn)高，是一所集醫(yī)療、科研、培訓(xùn)為一體的大型綜合性“三甲醫(yī)院”，并引進(jìn)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部或北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院等，雙方對其認(rèn)可的國家級著名醫(yī)學(xué)機(jī)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)管理和技術(shù)支持，在醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健等方面積極作為。醫(yī)院是治病救人的場所，需要先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施、精湛的醫(yī)護(hù)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的賓館式服務(wù)和獨(dú)特的醫(yī)院文化來支撐，需要不斷發(fā)展。據(jù)最低估計，每年約有20余萬老年人存在著這種或那種醫(yī)病，其中需要醫(yī)療服務(wù)的人數(shù)十分龐大。據(jù)統(tǒng)計，2007年XX市居民死亡原因分析，在29930名死者中，死于各種惡性腫瘤等的病人達(dá)6260人，占21%；死于心臟病、高血壓和腦血管病等各種循環(huán)系統(tǒng)疾病的病人達(dá)9836人，占33%；死于慢性下呼吸道疾病等呼吸系統(tǒng)疾病的病人達(dá)5123人，占17%。胡錦濤總書記也強(qiáng)調(diào)指出：“醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)是造福人民的事業(yè)，關(guān)系廣大人民群眾的切身利益，關(guān)系千家萬戶的幸福安康，也關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，關(guān)系國家和民族的未來。因此，必須進(jìn)一步貫徹落實國家有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生的法律、法規(guī)，加快各種疾病綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的建設(shè)，加大綜合性醫(yī)療防治的力度，