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售樓部精裝修施工組織設(shè)計(文件)

2025-08-15 14:56 上一頁面

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【正文】 構(gòu)頂板上打眼安裝Ф8鋼筋吊桿;2)安裝完頂棚內(nèi)的各種管線及設(shè)備,確定好燈位(雙向居中布置、通風(fēng)口及各種露明孔口位置。5)釘固邊龍骨,用自攻螺栓固定,間距35㎜。b扣板表面平整、潔凈,顏色一致,無污染,無彎曲,無變形。2) 門窗框安裝:包括現(xiàn)場制作門窗框和安裝成品門窗框3) 門及窗框的安裝:成品門窗框固定用輕鋼龍骨或鐵皮,射釘或打眼釘木塞固定,固定點:立邊不少于四點;橫邊:1m內(nèi)不少于2點;2m內(nèi)不少于3點;3m不少于4點,框體背面涂刷防腐涂料。8) 門鎖安裝a按照設(shè)計要求的安裝高度或設(shè)計無要求以手柄高度為1000mm控制,根據(jù)門鎖的安裝要求在現(xiàn)場用開孔器開孔安裝。小五金齊全,規(guī)格符合要求,木螺絲擰緊臥牢、螺絲槽口方向一致,合頁、閉門器的安裝符合有關(guān)要求。骨架選用優(yōu)質(zhì)烘干白松木,按照300300的規(guī)格釘成網(wǎng)格狀,加膠加釘與墻面連接,內(nèi)刷三遍防火涂料,以達到防火要求,表面校平后再封進口五厘板,最后做飾面和造型。(3)木材內(nèi)面必須涂上防火涂料,靠墻的面須防腐漆。(7)安裝飾面板時,應(yīng)注意逐塊將該處的照明、弱電等導(dǎo)線拉出,出線孔的位置,標(biāo)高應(yīng)符合裝修設(shè)計要求。(減少浪費)木裝飾花線在安裝前應(yīng)按設(shè)計圖紙選型加工,并得到業(yè)主及監(jiān)理認可,才能大批量加工。飾面板板面接縫處要求對正紋路,銜接緊密,無縫隙,無明顯凹凸感。線條的拼接方式采用45度對角拼接,以增大銜接面。以達到線條視覺美的效果。,下墊木方,核對規(guī)格、數(shù)量。在墻的上、下兩側(cè)及中部設(shè)置控制點。,再用扳手擰緊,角碼必須錯開安裝與龍骨兩側(cè)。,達到要求后再進行除渣,刷一遍銀粉底漆,兩遍環(huán)氧瀝青面漆。,達到要求后再進行防銹處理。,調(diào)整就位、檢查平整度、垂直度、接縫寬度等。,再開始貼膠帶紙,縫的寬窄必須一致。(2) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項目1)石材品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和設(shè)計要求。3)接縫平直,寬窄一致填嵌密實,顏色一致。十二、墻面乳膠漆工程(1)輕鋼龍骨石膏板面的油漆料以乳膠漆為主。石膏板面拼縫一般用紙面膠帶貼縫。(2)工藝流程 石膏板面涂料工序:清掃→填補縫隙、局部刮膩子→磨平→第一遍滿刮膩子→磨平→第二遍滿刮膩子→磨平→打底膠→第一道涂層→復(fù)補膩子→磨平→第二道涂層→局部再找平磨平→第三道涂層(面層)(3)施工方法與技術(shù)措施1)第一道滿刮膩子及打磨: 當(dāng)室內(nèi)涂裝面較大的縫隙填補平整后,使用批嵌工具滿刮乳膠膩子一遍。注意用力均勻,保護棱角。涂刷時宜用排筆,涂刷順序一般是從上到下,從左到右,先橫后豎,先邊線、棱角、小面、后大面。4)復(fù)補膩子:第一遍涂料干透后,應(yīng)普遍檢查一遍,如有缺陷應(yīng)局部復(fù)補涂料膩子一遍,并用牛角刮抹,以免損傷涂料漆膜。噴涂時一般從不顯眼的一頭開始,逐漸向另一頭循序移動,至不顯眼處收刷為止,不得出現(xiàn)接槎,結(jié)束后,整個表面光滑一致、圓滑細膩,無流墜泛色現(xiàn)象。不同規(guī)格的磚要分別堆放。貼磚時門窗上下左右壓邊一定要相等,壓5mm。墻面瓷磚允許偏差 項次項 目允許偏差(mm)檢查方法1立面垂直2用2米托線板檢查2表面平整2用2米靠尺和塞尺檢查3陽角方正2用20公分方尺和塞尺檢查4接縫高低用鋼板短尺和塞尺檢查5墻裙上口平直2用5米小線和尺量檢查十四、墻紙裱糊施工1)基層清理;當(dāng)基層是混凝土或砂漿面層時,要求基層必須干燥、平整,并將基層上的灰疙瘩、灰渣、油污清理干凈;當(dāng)基層為石膏板或木夾板時,要求表面平整,板縫處理嚴密,不顯接茬,釘帽必須深入板面,釘眼用油膩子補平,不能外露,以免引起銹蝕。4)刷膠:在墻紙背面和墻上均勻刷粘結(jié)劑,墻上刷膠時根據(jù)墻紙的寬度,不可刷得過寬,刷一道糊一張。3)試拼:在正式鋪設(shè)前,對每一房間石材塊,按圖案、顏色、紋理試拼,試拼后按兩個方向編號排列,然后編號碼放整齊。根據(jù)試拼結(jié)果及施工大樣圖結(jié)合房間實際尺寸,把石材板塊排好,以便檢查板塊之間和縫隙,核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置。鋪好后用大杠刮平,再用抹子拍平。9)擦縫:在鋪砌后12晝夜進行灌漿,用漿壺徐徐灌入石材塊之間縫(分幾次進行),并用長把刮板把流出的水泥漿向縫內(nèi)喂灰。然后面層進行覆蓋保護。8)鋪石材:一般房間應(yīng)先里后外,沿控制線進行鋪設(shè),即先從遠離門口一邊開始,按照試拼編號,依次鋪砌,逐步退至門口。7)鋪砂漿:根據(jù)水平線,定出地面找平面厚度,拉十字控制線,鋪找平層水泥砂漿(找平層一般采用1:3的干硬性水泥砂漿,干硬程度以手捏成團不松散為宜)。依據(jù)墻面+50cm線,找出面層標(biāo)高在墻上彈上水平線,注意要與樓道面層標(biāo)高相一致。十五、地面石材(1)施工程序準(zhǔn)備工作→彈線→試拼→編號→刷水泥砂漿結(jié)合層→鋪砂漿→鋪地面石材→灌縫、擦縫→打蠟(2)施工方法1)熟悉圖紙:以施工大樣圖和加工單為依據(jù),熟悉了解各部位尺寸和作法,弄清洞口、邊角等部位之間關(guān)系。待膩子干燥后,用砂紙磨平,并打掃干凈,再刷一道底膠界面劑。擦縫:勾縫采用素水泥漿,勾縫應(yīng)壓實壓光,勾完縫后表面用棉紗擦洗干凈。根據(jù)房間大小進行排磚,把不成整塊的瓷磚留在陰角,并不得小于1/3,并按排磚方案要求在底灰上彈豎向分格線。十三、內(nèi)墻面磚施工衛(wèi)生間采用內(nèi)墻磚;基層處理:墻面清理、吊垂直、沖筋,混凝土表面須經(jīng)過“毛化處理”,然后用1:3水泥砂漿打底灰,表面找平,用抹子搓平。6)第二遍涂刷及其磨光方法與第一遍相同。如一次涂刷不能從上到底時,應(yīng)多層次同時作業(yè),相互配合協(xié)作,避免接槎、涂刷重迭現(xiàn)象。2)第二遍滿刮膩子及打磨: 第二遍滿刮膩子方法向頭遍膩子,但要求此遍膩子與前遍膩子刮抹方向垂直,將基層進一步刮滿即打磨平整流暢、光滑為止。同時,應(yīng)一刮順一刮的沿著墻面橫刮,盡量刮薄厚度12mm,不得漏刮,接頭不得留槎,主要不要玷污門窗及其它物面。陰角用膩子嵌滿貼上接縫帶。表面清掃后,用膩子將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補好。 (3)檢測準(zhǔn)則1)材質(zhì)檢驗所有的板材、掛件及其零件和配料均按相應(yīng)的常規(guī)方法進行材質(zhì)定量檢驗?;卷椖?)表面要平整潔凈色澤協(xié)調(diào)一致。 12)清理石材、刷罩面劑,可將石材表面的膠鏟去,灰塵擦干凈。10)縫隙清理 石材安裝完后,經(jīng)“自檢、互檢、專檢”檢查合格后,再進行縫隙清理,主要清理縫隙間的殘留雜物等。8)石材剔槽 按設(shè)計要求在石材上、下兩端剔兩個槽,,槽寬6mm長3050mm深5mm,剔槽后應(yīng)將石材背面槽壁用鋼鏨剔出槽位以便埋臥掛件。將墻面上次龍骨線引到主龍骨上。5)安裝主龍骨。,用油壓沖擊鉆鉆洞。,彈出橫豎龍骨位置。十、玻璃本工程中使用到玻璃墻面的部位包括局部墻面和衛(wèi)生間化妝,其基本作法為:基層采用木龍骨、大型板基層(或細木工板加密度板),鏡面玻璃用樹脂膠鑲貼在大型板上。收口線條自身線形分明,線體平整順直,表面光滑流暢,色調(diào)一致,以及安裝的順直平整圓弧過度的流暢。線條的接口位置盡量避開正視線位置,安在不顯眼處。用木砂紙先去污后封兩遍清漆,以防面板干裂和污染。無裂痕、無缺口、無毛邊、頭尾平直均勻,尺寸、規(guī)格、型號統(tǒng)一。(5)封頂前必須請有關(guān)部門進行隱蔽工程檢查,得到認可后才能進行。同時對新、老圖紙應(yīng)分開,無另外通知均以新圖為準(zhǔn)。(4)成品保護:1) 所有的門窗安裝在每一分項完成后都要進行成品保護工作,保護的部位有:門框的陽角(1500mm范圍內(nèi))、五金等,保護方式:用塑料袋和膠帶紙保護好;2) 現(xiàn)場設(shè)立成品保護人巡邏檢查;3) 加強施工人員的成品保護教育、制定成保規(guī)章制度;加強施工區(qū)域內(nèi)的成品保護宣傳告示工作。b門鎖口鐵件必須壓住門框邊,若門厚鎖心居中不能壓住,可相應(yīng)調(diào)整鎖心的位置,以“偏心”處理的方式解決。6) 安裝門及窗套飾面板及線條,現(xiàn)場制作的門及窗套線用氣槍釘帶白乳膠釘固,成品門及套線用玻璃膠粘貼,局部可用氣槍釘固定,玻璃膠凝固后,待墻面漆完后封墻面與門套線間的玻璃膠(先貼膠帶紙后打膠)。門框安裝標(biāo)高,以墻上彈出的+50cm水平線為依據(jù),為保證相鄰門框的順平和墻面交圈,應(yīng)在墻上拉小線找平,找直。7)安裝燈具、風(fēng)口:根據(jù)房間排列圖,由木工將吊頂板切割,預(yù)留出燈具和風(fēng)口的位置,安裝后及時調(diào)整吊頂龍骨平直。沿墻、柱四周彈頂棚標(biāo)高水平線,頂棚設(shè)計標(biāo)高依據(jù)原技術(shù)交底進行,在標(biāo)高水平線上畫龍骨分檔線。2)一般項目a. 整面輕鋼骨架應(yīng)順直、無彎曲、無變形;吊掛件、連接件應(yīng)符合產(chǎn)品組合的要求。(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1)主控項目a. 鋼骨架和罩面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。(3)質(zhì)量控制要點:吊點設(shè)置:吊點的設(shè)置應(yīng)滿足規(guī)范要求的間距,特別是主龍骨與墻面連接處的吊點距離墻面不得小于300mm;起拱:起拱應(yīng)根據(jù)房間的大小,采用適當(dāng)?shù)钠鸸奥省?)安裝龍骨,排好天花排版圖,按照排版圖按彈好的次龍骨分檔線,卡放龍骨吊掛件。吊桿采用Φ8鋼筋。(1)工藝流程彈頂棚標(biāo)高水平線→劃龍骨分檔線→安裝主龍骨吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝飾面板。3)復(fù)層涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 502102001)。4)水性涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合規(guī)范的要求。2)水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。2)材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告。4)涂料的稠度要適中,排筆蘸漆量要適當(dāng),防止透底及刷紋明顯的現(xiàn)象出現(xiàn)。檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。3)金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致,角縫應(yīng)吻合,表面應(yīng)平整,無翹曲、錘印。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。4)吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。2)飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。3)板面產(chǎn)生撓度防治措施:要按規(guī)定在樓板底面彈好吊桿位置線,按石膏板規(guī)格尺寸確定合理的吊桿間距,以防止產(chǎn)生吊桿間距不均或間距過大。11)螺釘眼線點刷防銹漆,再用石膏膩子點補,縫隙用錢縫石膏膩子填滿后必須用紗布封閉,然后根據(jù)面層的裝飾材料做好板面的平整何防潮處理。安裝好吊裝的支撐鐵件或吊桿,試吊后臨時掛起,通線調(diào)平后,在把迭級造型件禁固。板與板間縫隙3~5mm,固定時從一塊板向四周固定,不得多點操作。 大房間安裝主龍骨時應(yīng)起拱,一般為短跨的1/1000(10m跨內(nèi)水平線上中心提升1公分高)。吊桿間距在800~100mm,從而保證設(shè)計要求的每平方米內(nèi)至少有1根吊桿。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時,應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。吊桿鋼筋長度不足時,焊接必須焊固,不能存在虛焊,膨脹螺栓應(yīng)螺絲應(yīng)完全拉緊,不能松動。2)安裝龍骨前,應(yīng)按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進行交接檢驗。4) 紙面石膏罩面板分項工程質(zhì)量檢驗評定記錄。8)明凹縫不勻:紙面石膏板拉縫未很好掌握尺寸,施工時注意板塊分檔尺寸,保證板間拉縫一致。只有綜合處理,才能克服板縫開裂的質(zhì)量通病。3)隔墻和混凝土、磚不同基層進行墻面面層施工前,應(yīng)在交接處貼一道玻纖帶,防止不同界面產(chǎn)生不同的收縮而引起面層裂縫。有防撞要求的部位應(yīng)作金屬護角條,按設(shè)計要求的部位、高度,先刮一層膩子,隨即用鍍鋅釘固定金屬護角條,并用膩子刮平。在接縫坡口處刮約1mm厚的WKF膩子,然后粘貼玻纖帶,壓實刮平。一船做平縫較多,可按以下程序處理:紙面石膏板安裝時,其接縫處應(yīng)適當(dāng)留縫(一般3~6mm),并必須坡口與坡口相接。安裝無門口的隔墻應(yīng)從墻體一端開始;有門口的隔墻應(yīng)從門口處開始安裝。3)豎龍骨分檔、安裝:根據(jù)石膏罩面板的規(guī)格,確定豎龍骨的分檔尺寸,一般對于900 mm和1200 mm的板寬,可采用453 mm和603 mm的分檔尺寸。四、輕鋼龍骨紙面石膏板隔斷 本工程輕鋼龍骨紙面石膏板隔斷為100龍骨,12厚紙面石膏板。(7)施工人員于施工前,由施工技術(shù)人員現(xiàn)場進行技術(shù)交底,依據(jù)設(shè)計圖紙用墨線劃出裝修物的位置,經(jīng)技術(shù)人員勘查無誤后,方可進行施工,一切尺寸準(zhǔn)確性以圖紙設(shè)計為準(zhǔn)。(3)根據(jù)室內(nèi)墻體立面圖的設(shè)計要求,采用水準(zhǔn)儀標(biāo)識,水平管定位法,標(biāo)出各功能區(qū)域的實際標(biāo)高定位。(8) 室內(nèi)抹灰的環(huán)境溫度,一般不低于5℃。(4) 窗簾鉤、通風(fēng)篦子、吊柜、吊扇等預(yù)埋件或螺栓的位置和標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確設(shè)置,且做好防腐、防銹工作??稍趬Ω款A(yù)先澆筑一定高度的與墻體同厚的素混凝土,目前常用的作法是砌兩皮紅磚,使最上一皮留出大約20mm高的空隙,以便采用與原砌塊同種材質(zhì)的實心輔助小砌塊斜砌,擠緊頂牢。 (6)在窗臺與窗間墻交接處是應(yīng)力集中的部位,容易受砌體收縮影響產(chǎn)生裂縫,因此,宜在窗臺處設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶以抵抗變形。有條件的應(yīng)使用專用的加氣混凝土砌筑砂漿或干粉砂漿。第七章 主要分部分項工程的專項施工方案和技術(shù)措施第一節(jié) 土建裝飾工程專項施工方案一、加氣混凝土砌塊砌筑施工: (1)加氣混凝土砌塊的砌筑,必須嚴格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50203—2002)技術(shù)指標(biāo)要求。油漆最根本就是“反復(fù)打磨”,一般的木料油漆要達到“五油五磨”,效果要“啞中有光,光而不耀”;除以上項目外,還要注意細部的工作,于“細微之處見精神”。(2 )墻面為石材干掛,施工順序為:墻面 → 頂面 → 地面的施工原則。具體詳見施工部署。工程準(zhǔn)備階段包括對以上施工區(qū)的移交、清理和全面封閉。1對與設(shè)計圖紙不符之處進行調(diào)整、復(fù)合;對天棚吊頂進行布置,盡快完成布局的統(tǒng)一施工,便可使工作面展開,提供天花和地面裝飾分割線調(diào)動更多的勞動力投入施工,這是工序安排的第一步。運用電腦輔助管理,合理的配置資源,對項目進行動態(tài)管理。配備過硬的施工隊伍,足夠的技術(shù)力量,齊全的施工機械。勞動力準(zhǔn)備根據(jù)該工程本工程的工作量、進度,質(zhì)量確定勞務(wù)隊伍及各種工種人員數(shù)量,在開工前確定勞務(wù)隊伍,并辦好各種手續(xù)。 (6)管理人
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