商品住宅裝修實施細則(文件)
【正文】 膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內(nèi)含有電器、電線等物體時，膠合板的內(nèi)、外表面以及相應的木龍骨應涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達到B1級。燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級?！ 。?）功率在100W以上的燈具不準使用塑膠燈座，而必須采用瓷質(zhì)燈座?！ 。?）有一定重量的飾物、吊燈、吊柜以及懸掛的其它物件，一定要解決好構造安裝牢固可靠。在放置花盆處，必須采取防墜措施。 ?。?）裝修設計應充分考慮門窗安裝節(jié)點，嚴格門窗安裝規(guī)程，確保室內(nèi)的氣密性。提倡增加新風的設備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量?！ 「纳剖覂?nèi)光環(huán)境措施： ?。?）盡量采用自然光改善居室衛(wèi)生指標?！ 「纳剖覂?nèi)空氣質(zhì)量： （1）住宅穿堂風，通風排氣煙道和通風設施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設計，裝修時應充分利用，不應破壞。廚房、衛(wèi)生間宜裝排氣扇及門下裝百葉，形成負壓，有利于空氣流動，有利于換氣。吊頂內(nèi)強電嚴禁采用塑料管布線。主要電氣材料設備具有出廠合格證等質(zhì)量保證資料，電源插座均采用安全型。 各種明布線應水平垂直敷設。導線在連接和分支處不應受機械應力的作用。線路接地絕緣電阻不應小于每伏工作電壓1000Ω?！ ∩唐纷≌阅苷J定對不同等級商品住宅規(guī)定的智能設施標準示于下表?！ ”?1到43以工程實例為樣本，可以在實施中參照執(zhí)行表41傳統(tǒng)裝修方式和裝修一次到位實施對比 裝修流程傳 統(tǒng) 裝 修 做 法裝修一次到位實 施 提 示裝修時間由購房者自行組織實施。 表4—3：全裝修套餐選擇表裝修設計有的由裝修公司設計，也有的沒有專門設計。將裝修和裝飾分開為兩個階段，裝修風格簡潔大方實用，著重解決功能問題。住宅開發(fā)單位組織對裝修施工進行招標，對裝修施工企業(yè)資質(zhì)嚴格把關，優(yōu)選信譽好、水平高和具有工業(yè)化生產(chǎn)住宅部品的企業(yè)完成施工。集團采購大幅度降低裝修材料和部品成本。建造全裝修住宅 ，推行住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，大大提高勞動生產(chǎn)率，加快施工速度，保證裝修質(zhì)量。建造全裝修住宅 ，將土建與裝修進行緊密銜接，并由住宅開發(fā)單位對質(zhì)量首先進行驗收。由住宅開發(fā)單位和選定的裝修公司對所有購房者實行統(tǒng)一的質(zhì)量保證和保修制度，并可和物業(yè)公司協(xié)商維護。土建設計沒有考慮室內(nèi)空間的模數(shù)化和標準化，造成空間的浪費和布局不合理，管線位置沒有結(jié)合室內(nèi)家具和設備的布置。管線應采用新型復合管材，進行隱蔽和暗藏。 排水管宜采用UPVC塑料管，有壓力部分應采用防腐焊接管；c 設立集中管井于廚房的一角。根據(jù)裝修設計，采購符合標準化、模數(shù)化和通用化要求的廚房設備，工廠批量生產(chǎn)。重視整體設計，廚房家具設備和配件在尺度上要符合建筑模數(shù)和設計要求； 表4—3：全裝修套餐選擇表墻面磚和地板磚都在現(xiàn)場切割并磨磚對縫，材料不符合模數(shù)化的要求，精度差，浪費大墻面磚和地板磚有可能根據(jù)設計的需要和模數(shù)化的要求進行批量化定型生產(chǎn)，提高功能的合理性，突出裝修特色。采用節(jié)水型和品牌衛(wèi)生潔具。防水工程和飾面工程同期完成。墻面磚和地板磚都在現(xiàn)場切割并磨磚對縫，材料不符合模數(shù)化的要求，精度差，浪費大。用SMC一體化浴缸防水盤或浴缸和SMC防水盤組合、一體化洗面盆或洗面盆和臺板組合、壁板、頂板構成的SMC整體框架，配上各種功能潔具形成的獨立衛(wèi)生單元。表4—3：全裝修套餐選擇表以手工作業(yè)為主，機械加工為輔，加工精度差?，F(xiàn)場制作的木制品，表面著色、刷漆，施工環(huán)境惡劣，施工條件無法保證施工質(zhì)量。裝修材料可由住宅開發(fā)單位提供有限的菜單，購房者在購房時進行選擇。表42全裝修標準裝飾材料位置項目名稱品牌規(guī)格/型號顏色備注客廳地坪實木地板***90*900金黃/暗紅可供客戶選擇仿古地板***500*500墻面乳膠漆***淺黃平頂乳膠漆***白色過道平頂乳膠漆***白色踢腳板紅橡木***12*120木色燈具多頭吊燈***白色分戶門多木大門***900*2050木色門套線實木***木色大門鎖***金黃門檻石大理石***280*900綠色躍層扶手實木扶手***900高臺階面大理石***綠色開關、插座***白色餐廳地坪實木地板***90*900金黃/暗紅供客戶選擇仿古地板***500*500米黃墻面乳膠漆***淺黃平頂乳膠漆***白色踢腳板紅橡木***12*120木色門檻石大理石***280*900綠色燈具多頭吊燈***白色開關、插座***白色主臥地實木地板***90*9000金黃/暗紅墻面乳膠漆***淺黃供客戶選擇平頂乳膠漆***白色踢腳板紅木橡***12*120木色燈具多關吊燈***白色臥房門夾板木門***720*2050木色門套線實木***木色門鎖***金黃窗臺面大理石***米黃開關、插座***黃色客臥（2）地實木地板***90*900金黃/暗紅墻面乳膠漆***淺黃供客戶選擇平頂乳膠漆***白色踢腳板紅橡木***12*120木色燈具多關吊燈***白色臥房門夾板木門***720*2050木色門套線實木***木色門鎖***金黃窗臺面大理石（進口）***米黃開關、插座***白色主衛(wèi)地坪仿古磚***300*300土黃/淺藍墻面瓷片***280*330白色供客戶選擇平頂鋁扣板***白色/藍色燈具多頭吊燈***白色衛(wèi)生間門夾板木門***720*2050木色門套線實木***木色衛(wèi)生間門鎖***金黃色潔具***白色座廁為6升節(jié)水型洗面盆臺面人造石***灰白/綠色供客戶選擇門檻石大理石***280*900綠色開關、插座***白色客衛(wèi)地坪仿古磚***300*300米黃/白色墻面瓷片***200*300平頂鋁扣板***白色/藍色燈具多關吊燈***白色衛(wèi)生間門夾板木門***720*2050木色門套線實木***木色衛(wèi)生間門鎖***金黃色潔具***白色洗面盆臺面人造石***灰白/綠色座便器為6升節(jié)水型門檻石大理石***綠色供客戶選擇開關、插座***白色廚房地坪仿古磚***300*300土紅/淺黃供客戶選擇墻面瓷片***200*200*300*280平頂鋁扣板***白色燈具多關吊燈***白色/綠色門套線夾板木門***白色櫥柜實木***供客戶選擇臺面石大理石***綠色
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